海口投資房產(chǎn)合同范本

海口投資房產(chǎn)合同范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對?？谑蟹慨a(chǎn)進行投資，乙方作為海口市房產(chǎn)的持有方，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于?？谑衉___________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)證載明房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)使用性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣____________元整（大寫：____________________元整），用于購買上述房產(chǎn)。2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將投資款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實、合法，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應按照本合同約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條投資回報及期限4.1乙方承諾，自甲方投資之日起，每年向甲方支付房產(chǎn)投資回報，回報率為____%。4.2投資回報支付期限為____年，自甲方投資之日起計算。4.3投資回報支付方式為每年底前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條合同的解除和終止5.1在投資期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付投資回報，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在投資期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定支付投資款項，乙方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的____%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的投資期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證原件3.身份證明文件4.銀行賬戶信息5.投資回報證明文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項，視為違約。2.乙方未按約定時間支付投資回報，視為違約。3.乙方提供的房產(chǎn)過戶資料不真實、不合法，導致過戶失敗，視為違約。4.不可抗力因素導致一方無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商后可免除責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的投資者。2.乙方：指合同中的房產(chǎn)出售方。3.投資金額：指甲方同意向乙方支付的購買房產(chǎn)的金額。4.投資回報：指乙方按照合同約定向甲方支付的收益。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款項：乙方應與甲方聯(lián)系，催促其盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付投資回報：甲方應與乙方聯(lián)系，催促其盡快支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題：乙方應提供真實、合法的過戶資料，確保過戶順利進行。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應承擔相應責任。4.不可抗力因素導致無法履行合同：雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方擬對?？谑蟹慨a(chǎn)進行投資。2.乙方作為?？谑蟹慨a(chǎn)的持有方，同意將房產(chǎn)出售給甲方。3.甲方、乙