2024版房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單本合同目錄一覽1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋設(shè)施清單6.1家具清單6.2家電清單6.3其他設(shè)施清單7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋退還時(shí)間及條件14.3房屋損壞處理流程14.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金逾期支付違約金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租方指定的賬戶。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。6.房屋設(shè)施清單6.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等。6.2家電清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。6.3其他設(shè)施清單：WiFi、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。8.1.2出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。8.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞、故障的維修責(zé)任，但由承租方使用不當(dāng)造成的除外。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得擅自進(jìn)入租賃物。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。8.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此條款，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事項(xiàng)，包括押金退還、房屋交付等。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、交還房屋等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.2雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意由仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)審理本合同爭(zhēng)議。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。14.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，確認(rèn)無(wú)誤后，簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2房屋退還時(shí)間及條件14.2.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。14.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，確認(rèn)無(wú)誤后，簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3房屋損壞處理流程14.3.1承租方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：家具清單附件三：家電清單附件四：其他設(shè)施清單附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，承租方應(yīng)要求出租方提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在合同中注明所有權(quán)證的號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二：家具清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的家具清單，包括家具的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，并在合同中注明。附件三：家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家電清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的大型家電清單，包括家電的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，并在合同中注明。附件四：其他設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的除家具和家電以外的其他設(shè)施，如WiFi、燃?xì)庠畹?。承租方?yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，并在合同中注明。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容和維修的費(fèi)用。維修記錄應(yīng)由雙方共同簽字或者蓋章確認(rèn)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)記錄承租方支付租金的日期、金額和方式。租金支付記錄應(yīng)由雙方共同簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：押金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付記錄應(yīng)記錄承租方支付押金的日期、金額和方式。押金支付記錄應(yīng)由雙方共同簽字或者蓋章確認(rèn)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更的原因和變更的效力。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的內(nèi)容，包括解除的日期、解除的原因和解除的效力。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列明計(jì)算違約金的方法和標(biāo)準(zhǔn)。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未按時(shí)提供租賃物。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失。5.雙方未按照合同約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完整性和履行合同義務(wù)的金錢(qián)。4.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠