房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行變更協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系地址：_____________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方房屋租賃事宜發(fā)生的糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行變更達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議是甲乙雙方對(duì)房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行的補(bǔ)充和變更，具有同等法律效力。第二章房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行變更2.1甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方因特殊情況，無(wú)法按照原租賃合同約定的期限支付租金，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付欠繳租金。2.3甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定支付欠繳租金后，不再追究乙方的違約責(zé)任。2.4乙方承諾按照本協(xié)議約定支付欠繳租金，并保證今后按照租賃合同約定的期限和金額支付租金。第三章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的欠繳租金。3.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用甲方出租的房屋。3.3甲方應(yīng)保證出租的房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。3.4乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付欠繳租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六章房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.1.1甲方對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響房屋的正常使用和安全性。6.2乙方在使用過(guò)程中，對(duì)于房屋的日常保養(yǎng)和維修負(fù)有妥善管理的義務(wù)。6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案。7.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。7.2.1甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證第三方知曉并遵守本協(xié)議的約定。第八章房屋的返還與交接8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。8.1.1乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，進(jìn)行房屋的交接驗(yàn)收。8.2.1交接驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交接單，雙方簽字確認(rèn)。第九章違約金與賠償9.1乙方未按照本協(xié)議約定支付欠繳租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于欠繳租金金額__%的違約金。9.1.1違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.2乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1乙方造成房屋損壞的，應(yīng)按照損壞程度承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，口頭形式的修改、補(bǔ)充無(wú)效。10.2.1任何對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須甲乙雙方共同簽署，方為有效。10.3本協(xié)議的解除或終止，不影響甲乙雙方在本協(xié)議解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.3.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議解除或終止前的相關(guān)義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第十一章保密條款11.1甲方和乙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息采取合理的保密措施，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，且持續(xù)時(shí)間不少于____年。11.2.1保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施恢復(fù)本協(xié)議的履行。12.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法恢復(fù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.1如果本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同的修改與終止14.1本協(xié)議的任何修改或終止，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。14.1.1任何單方面的修改均無(wú)效。14.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。14.2.1甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。第十五章終止后的清理15.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清理工作。15.1.1包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算、遺留問(wèn)題的處理等。15.2雙方應(yīng)在清理工作完成后，簽署清理確認(rèn)書，以證明本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均已履行完畢。15.2.1清理確認(rèn)