2024版住房公積金貸款購(gòu)房權(quán)益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公積金貸款購(gòu)房權(quán)益保障合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（開發(fā)商）1.4丁方（住房公積金管理中心）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任及保障5.1還款責(zé)任5.2權(quán)益保障第六條房產(chǎn)權(quán)益保障6.1房產(chǎn)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)歸屬第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4丁方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延長(zhǎng)第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，需符合我國(guó)住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。甲方以其真實(shí)身份證明，向乙方申請(qǐng)住房公積金貸款，用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.2乙方（貸款銀行）乙方為甲方提供住房公積金貸款，并按照本合同約定履行相關(guān)貸款義務(wù)。1.3丙方（開發(fā)商）丙方為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并保證甲方所購(gòu)買房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。1.4丁方（住房公積金管理中心）丁方為本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的住房公積金貸款期限為【】年，自乙方放款之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第四條利率及費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下的住房公積金貸款利率為【】%（年利率），按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方按照相關(guān)規(guī)定收取甲方貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條還款責(zé)任及保障5.1還款責(zé)任甲方承諾按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。5.2權(quán)益保障乙方、丙方、丁方應(yīng)共同保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利辦理房產(chǎn)證，并按照約定用途使用貸款資金。第六條房產(chǎn)權(quán)益保障6.1房產(chǎn)證辦理丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法擁有所購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所購(gòu)買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定的還款方式和期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約丙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。7.4丁方違約丁方未按照本合同約定對(duì)甲乙雙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)管的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如甲乙雙方約定仲裁，應(yīng)向乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢全部貸款本息后終止。10.3合同延長(zhǎng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同的期限。延長(zhǎng)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情況本合同保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息、為履行本合同而必須向第三方披露的信息以及雙方同意的例外情況。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址。如雙方未約定，則以甲乙雙方的一次通知中載明的地址為送達(dá)地址。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為乙方所在地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款期間的特別約定、違約責(zé)任等。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息，包括甲方個(gè)人信息、乙方貸款條件確認(rèn)等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方所購(gòu)買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。3.身份證復(fù)印件：甲方、乙方、丙方、丁方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份信息。4.公積金賬戶信息：甲方的公積金賬戶信息，用于確認(rèn)甲方的公積金貸款資格。5.貸款合同附件：本合同的附件，包括貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。6.房產(chǎn)買賣合同：甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的法律效力。7.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。8.還款計(jì)劃表：甲方的還款計(jì)劃表，明確甲方還款的金額、期限和方式。9.授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方或丙方辦理相關(guān)事宜的授權(quán)書。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方約定的其他與貸款、房產(chǎn)有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任。示例：甲方在貸款期間內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，乙方有權(quán)開始催收，并加收罰息。2.乙方未按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方提供的貸款金額低于約定金額，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償差額部分。3.丙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。示例：丙方在合同約定期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)證，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.丁方未按照本合同約定對(duì)甲乙雙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)管的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。示例：丁方未對(duì)甲乙雙方的貸款行為進(jìn)行有效監(jiān)管，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。3.等額本息還款法：指借款人每月還給銀行固定的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月遞增，利息逐月