2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及辦理時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2辦理時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的履行和保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3維修基金第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；3.2.2買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣X元（大寫：X元整）。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及辦理時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理時(shí)間：買受人應(yīng)自辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：合同的履行和保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞；6.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3出賣人保證按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受人保證：6.2.1買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞；6.2.2買受人保證按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；6.2.3買受人保證在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還已收取的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息；7.1.3出賣人隱瞞房屋實(shí)際情況或權(quán)屬問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)值，向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除本合同；9.3合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同在買受人支付完畢全部購房款項(xiàng)，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3房屋買賣合同；12.4其他重要文件。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：年月日；13.2合同簽訂地點(diǎn)：。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________；14.2買受人簽字：____________________；14.3見證人簽字：____________________；14.4簽字日期：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件要求：必須為完整、真實(shí)的合同文本，不得有篡改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：其他重要文件附件要求：必須為清晰、完整的文件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定提供房屋；3.出賣人隱瞞房屋實(shí)際情況或權(quán)屬問題；4.買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.買受人未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，向買受人支付違約金；2.出賣人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還已收取的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息；3.出賣人隱瞞房屋實(shí)際情況或權(quán)屬問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)值，向出賣人支付違約金；5.買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付房屋部分的價(jià)值乘以逾期交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指依法由房產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.身份證明：是指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)