2024版國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同5.2辦理土地使用權(quán)變更登記5.3轉(zhuǎn)讓方交付土地及地上建筑物第六條土地使用權(quán)使用年限6.1土地使用權(quán)剩余使用年限6.2使用年限到期后的處理方式第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下資源及埋藏物。1.1.2土地使用權(quán)范圍的具體界限以《國有土地使用權(quán)證》所示范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.2.2土地面積的測量和計算方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。1.3土地使用權(quán)類型1.3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型為____年期的出讓土地使用權(quán)。1.3.2土地使用權(quán)的用途按照《國有土地使用權(quán)證》記載的使用性質(zhì)執(zhí)行，如需改變用途，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息2.2.2受讓方地址：____2.2.3受讓方法定代表人：____2.2.4受讓方聯(lián)系方式：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.1.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不涉及任何法律糾紛，如因土地使用權(quán)引起的法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。3.1.3甲方應(yīng)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》等。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.2.1乙方應(yīng)具備與受讓土地使用權(quán)相適應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家對該土地使用權(quán)用途的相關(guān)規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記的一切費用。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：____。4.1.3轉(zhuǎn)讓價款的支付時間為：____。4.2支付方式及支付時間4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和支付時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付土地及地上建筑物。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。5.1.2雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和證明材料，并積極配合土地管理部門完成變更登記工作。5.2辦理土地使用權(quán)變更登記5.2.1土地使用權(quán)變更登記的費用由乙方承擔(dān)。5.2.2土地使用權(quán)變更登記的程序和期限，按照國家和地方土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3轉(zhuǎn)讓方交付土地及地上建筑物5.3.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后____個工作日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給乙方。5.3.2土地及地上建筑物的交付以實際交付為標(biāo)準(zhǔn)，如有第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第六條土地使用權(quán)使用年限6.1土地使用權(quán)剩余使用年限6.1.1本合同簽訂時，土地使用權(quán)的剩余使用年限為____年。6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。6.2使用年限到期后的處理方式6.2.1如土地使用權(quán)在使用年限到期后需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。6.2.2如乙方未按本合同約定辦理土地第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地及地上建筑物交付給乙方。第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。9.2受讓方的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。9.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)手續(xù)。9.2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定接受甲方交付的土地及地上建筑物。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。10.1.2如甲方未按照約定時間交付土地及地上建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為____元/日。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。10.2.2如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為____元/日。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點為____。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以土地使用權(quán)變更登記完成為準(zhǔn)。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在本合同之外有其他補充協(xié)議或附件，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方的專業(yè)服務(wù)或?qū)徍耍ǖ幌抻谕恋卦u估、交易咨詢、登記手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)同意第三方的介入。2.1.2第三方介入應(yīng)取得甲方和乙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方完成相關(guān)的工作。2.2.2第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方出具相應(yīng)的報告或證明文件。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，勤勉、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均獨立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方的工作成果應(yīng)被視為甲方和乙方共同委托的結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作成果的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方對因其一般過失導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3本條所述的賠償責(zé)任限額應(yīng)視為甲乙方的共同利益保護(hù)措施，甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)本合同向第三方提出索賠。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補充。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害國家利益、社會公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。7.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第八條第三方介入爭議的解決8.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條附加條款的生效10.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的生效以土地使用權(quán)變更登記完成為準(zhǔn)。第十一條附加條款的修改和解除11.1附加條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改后的附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附加條款與本合同的關(guān)系12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。12.2本附加條款的條款與本合同條款沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國有土地使用權(quán)證》附件二：土地評估報告附件三：交易咨詢報告附件四：土地使用權(quán)變更登記申請書附件五：土地使用權(quán)變更登記證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.《國有土地使用權(quán)證》應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)。2.土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估土地的價值和權(quán)屬情況。3.交易咨詢報告應(yīng)由具有資質(zhì)的交易咨詢機構(gòu)出具，提供關(guān)于土地交易的專業(yè)建議。4.土地使用權(quán)變更登記申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，提交給土地管理部門，申請變更土地使用權(quán)登記。5.土地使用權(quán)變更登記證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)變更登記已經(jīng)完成。6.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等事項。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的賠償責(zé)任。8.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等事項。9.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決地點及適用法律等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未按照約定時間交付土地及地上建筑物。