2025年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，由個人或者單位自行設計、建設、使用的住宅。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)等農(nóng)村集體財產(chǎn)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)出售給乙方。2.交易平臺：指丙方提供的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，為甲方和乙方提供信息發(fā)布、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定將農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方將農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.因違約解除合同的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算購房款；2.雙方應相互返還已交付的款項和物品；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應按照合同約定支付給甲方購買農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的款項。2.交易服務費：乙方應向丙方支付交易服務費，作為丙方提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務的報酬。3.其他費用：包括但不限于過戶稅費、評估費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.第三方支付平臺支付。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.購房款：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.交易服務費：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方應在收到購房款后，向乙方提供相應的收款證明。2.丙方應在收到交易服務費后，向乙方提供相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.乙方擅自改變農(nóng)村自建房用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致農(nóng)村自建房損壞；2.因政府政策調(diào)整導致交易無法進行；3.因罷工導致丙方無法提供交易平臺服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)涉及農(nóng)村集體土地，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因購買農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)涉及農(nóng)村集體土地，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款。2.乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自處分農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的規(guī)劃、設計、建設等特殊權(quán)力的保留。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同的增減條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）丙方（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件。3.交易服務協(xié)議。4.付款憑證。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變農(nóng)村自建房用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字蓋章的文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.交易服務費：指乙方支付給丙方作為提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務的報酬。4.過戶手續(xù)：指將農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：一方未履行合同約定的義務。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務的監(jiān)督和管理。對交易過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。收取第三方服務費。3.第三方義務：為甲乙雙方提供公平、公正、透明的交易平臺。保證交易信息的真實性和準確性。對交易過程中的糾紛進行調(diào)解。4.第三方責任：因第三方原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的責任。對交易過程中的保密信息負有保密義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的詳細信息。在合同履行過程中有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。在合同履行過程中有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：甲方不得在合同履行期間擅自改變農(nóng)村自建房用途。甲方不得擅自將農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應保證農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬清晰。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變農(nóng)村自建房用途的，應承擔相應的法律責任。甲方擅自將農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供支付購房款的能力證明。在合同履行過程中有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。在合同履行過程中有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付購房款，不得拖欠。乙方在合同履行期間不得擅自改變農(nóng)村自建房用途。乙方應保證按照約定使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變農(nóng)村自建房用途的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、農(nóng)村自建房買賣合同1.房屋基本信息2.買賣雙方基本信息3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋價格及支付方式5.交付及驗收6.違約責任三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同1.平臺服務內(nèi)容2.服務期限3.服務費用及支付方式4.平臺責任與義務5.保密條款6.爭議解決四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除五、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.平臺服務協(xié)議附件六、合同履行1.履行主體2.履行時間3.履行地點4.履行方式七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序八、違約責任1.買賣雙方違約責任2.平臺違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.平臺服務協(xié)議附件十四、其他1.合同語言2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、農(nóng)村自建房買賣合同1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.買賣雙方基本信息：甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方同意購買甲方上述房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋價格及支付方式：房屋總價款：____________________支付方式：____________________5.交付及驗收：交付時間：____________________驗收標準：____________________6.違約責任：甲方違約責任：____________________乙方違約責任：____________________三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同1.平臺服務內(nèi)容：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢服務。提供房屋交易咨詢和指導服務。提供合同簽訂及備案服務。2.服務期限：服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式：服務費用：____________________支付方式：____________________4.平臺責任與義務：平臺保證提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息。平臺負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易。5.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務。6.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除：雙方可協(xié)商一致解除合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。五、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同附件。3.平臺服務協(xié)議附件。六、合同履行1.履行主體：甲方：____________________乙方：____________________2.履行時間：合同約定的履行時間。3.履行地點：合同約定的履行地點。4.履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務。七、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方可解除合同。3.變更程序：變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向甲方支付房款萬分之五的違約金。任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。2.平臺違約責任：平臺未能提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息，應承擔相應的賠償責任。平臺未能協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議雙方應在收到仲裁通知之日起十五日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起三十日內(nèi)作出仲裁裁決。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應提供相關(guān)證明材料。十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同附件。3.平臺服務協(xié)議附件。十四、其他1.合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：甲方作為房屋所有者，有義務提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，以避免因產(chǎn)權(quán)問題導致的糾紛。2.甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。說明：甲方需確保房屋交易過程中不存在任何未知的債務或法律糾紛，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。說明：甲方應負責在房屋交付前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合乙方的要求。4.甲方承諾在合同簽訂后，不得將房屋出售或抵押給第三方。說明：甲方在合同簽訂后，不得再將房屋出售或抵押給第三方，以保證乙方的交易安全。5.甲方同意在合同履行期間，為乙方提供房屋使用相關(guān)的必要支持。說明：甲方在合同履行期間，應協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題，如水電維修等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用說明和維修保養(yǎng)手冊。說明：乙方作為房屋購買者，有權(quán)了解房屋的使用和維護方法，以便更好地使用和維護房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的詳細資料，包括交通、學校、醫(yī)院等設施。說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)了解房屋周邊的環(huán)境，以便做出更全面的決定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)了解房屋的租賃情況，以評估房屋的潛在收益。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史狀況。說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)了解房屋的維修歷史，以便評估房屋的維護成本。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的稅費繳納情況，包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等。說明：乙方在購買房屋時，有權(quán)了解房屋的稅費繳納情況，以便合理規(guī)劃財務。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，有責任確保其提供的信息真實可靠，避免誤導買賣雙方。2.中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂和備案手續(xù)。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應協(xié)助雙方完成合同簽訂和備案，確保交易合法有效。3.中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。說明：中介機構(gòu)應充當買賣雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.中介機構(gòu)應確保交易資金的合法安全，并按照約定進行資金的支付和結(jié)算。說明：中介機構(gòu)有責任保障交易資金的合法安全，按照合同約定進行資金的支付和結(jié)算。5.中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е碌慕灰资』蚣m紛的責任。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.平臺服務協(xié)議附件4.房屋使用說明和維修保養(yǎng)手冊5.房屋周邊環(huán)境資料6.房屋租賃情況資料7.房屋維修記錄8.房屋稅費繳納情況資料9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.交易資金支付和結(jié)算憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋存在未披露的債務或法律糾紛。未按約定進行房屋維修和清潔。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款。提供虛假身份信息或財務狀況。未能按照約定使用房屋。違反保密條款。3.平臺違約行為：未提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息。未協(xié)調(diào)買賣雙方進行交易。未保證交易資金的合法安全。4.違約行為認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.交易安全：指交易過程中雙方權(quán)益不受侵害的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如仲裁或訴訟。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：使用第三方支付平臺或銀行監(jiān)管資金，確保資金安全。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求甲方進行維修和清潔，直至符合約定。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.農(nóng)村自建房買賣交易。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務。3.房屋租賃交易。4.房屋維修和保養(yǎng)服務。5.房地產(chǎn)中介服務。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2服務提供方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)證書第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程第六條產(chǎn)權(quán)交易平臺服務內(nèi)容6.1平臺服務概述6.2服務平臺功能6.3平臺服務期限6.4平臺服務費用第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2服務提供方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務11.1解除或終止合同后的權(quán)利11.2解除或終止合同后的義務第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易平臺服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2服務提供方基本信息1.2.1服務提供方名稱：________1.2.2服務提供方地址：________1.2.3服務提供方聯(lián)系人：________1.2.4服務提供方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在?。篲_______2.1.2房屋所在市：________2.1.3房屋所在區(qū)/縣：________2.1.4房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2附帶用途：________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2買方需提供有效身份證件及購房資質(zhì)證明。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.1買賣雙方應共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2服務提供方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證書3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書由賣方提供，買方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，應妥善保管。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為：________元整。4.2支付方式a.首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；b.尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：________5.2房屋驗收標準a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設施齊全；c.房屋外部環(huán)境整潔；5.3驗收流程5.3.1買方在房屋交付前應通知賣方進行房屋驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。第六條產(chǎn)權(quán)交易平臺服務內(nèi)容6.1平臺服務概述6.1.1服務提供方為買賣雙方提供農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺服務。6.2服務平臺功能6.2.1服務平臺提供信息發(fā)布、在線咨詢、交易撮合等功能。6.3平臺服務期限6.3.1平臺服務期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.4平臺服務費用6.4.1平臺服務費用為：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。7.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。7.2服務提供方違約責任7.2.1服務提供方未按約定提供服務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的________%。7.2.2服務提供方泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已支付的款項和提供的服務。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務11.1解除或終止合同后的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)要求對方按照合同約定履行合同解除或終止后的權(quán)利。11.2解除或終止合同后的義務11.2.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的義務。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)交易平臺服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方，是指除買賣雙方和服務提供方之外，參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、公證等服務。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1乙方有第三方介入時的額外條款2.1.1乙方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務。2.1.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2甲乙方有第三方介入時的額外條款2.2.1甲方同意在必要時引入第三方進行交易撮合、法律咨詢等服務。2.2.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行本合同約定的職責時，應盡到合理的注意義務。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的法律責任?.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為合同標的額的________%。3.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，與買賣雙方無直接合同關(guān)系。4.1.2第三方提供的服務僅限于甲方的要求，甲方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，與買賣雙方無直接合同關(guān)系。4.2.2第三方提供的服務僅限于乙方的要求，乙方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。4.3第三方與服務提供方的劃分4.3.1第三方僅與服務提供方有合作關(guān)系，對服務提供方提供的服務承擔相應責任。4.3.2服務提供方