二零二五年度房屋自愿過(guò)戶二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿過(guò)戶二手房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于________________的房屋自愿過(guò)戶給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.自愿過(guò)戶：指甲方主動(dòng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，無(wú)需乙方強(qiáng)制要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并愿意將其過(guò)戶給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋并愿意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋對(duì)價(jià)。2.甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋對(duì)價(jià)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋對(duì)價(jià)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋對(duì)價(jià)：乙方應(yīng)支付甲方房屋的購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋對(duì)價(jià)的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋對(duì)價(jià)的____%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法過(guò)戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付滯納金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋自愿過(guò)戶二手房交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明復(fù)印件5.協(xié)商確定的增減條款書面文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定時(shí)間未辦理。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在未告知乙方的權(quán)利限制或糾紛。2.乙方違約：未按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定時(shí)間未支付。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指有固定結(jié)構(gòu)，能夠供人居住、工作或進(jìn)行其他活動(dòng)的場(chǎng)所。2.自愿過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)人主動(dòng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給他人，無(wú)需他人強(qiáng)制要求。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)及交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，并協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方角色：________________3.第三方責(zé)任：協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。提供專業(yè)法律意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。4.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。享有合同中約定的保密權(quán)利。5.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，公正履行職責(zé)。對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：享有房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)。享有房屋使用、收益和處分的權(quán)利。享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)。在乙方違約時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：享有房屋對(duì)價(jià)的收取權(quán)利。享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處分房屋。全文完。二零二五年度房屋自愿過(guò)戶二手房交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋權(quán)屬證明3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收時(shí)間五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.其他費(fèi)用承擔(dān)六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除或終止后的處理十、合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.稅費(fèi)及費(fèi)用處理3.其他財(cái)產(chǎn)處理十一、合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.債權(quán)債務(wù)處理十二、合同解除或終止后的其他事項(xiàng)1.合同解除或終止后的通知2.合同解除或終止后的保密義務(wù)3.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋自愿過(guò)戶二手房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：b.買受方（乙方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：e.房屋結(jié)構(gòu)：f.房屋建成年代：g.房屋配套設(shè)施：二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋測(cè)繪報(bào)告b.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：a.房屋抵押權(quán)證明b.房屋租賃合同證明c.房屋查封證明三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。b.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.付款違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。b.房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。b.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。c.房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算。b.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：a.甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)個(gè)人購(gòu)買房屋所需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款：a.甲方違約責(zé)任：詳見(jiàn)本合同第四條。b.乙方違約責(zé)任：詳見(jiàn)本合同第三條。2.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同約定的其他終止條件。3.解除或終止合同程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就解除或終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件c.房屋測(cè)繪報(bào)告d.房屋權(quán)屬證明文件e.房屋抵押權(quán)證明f.房屋租賃合同證明g.房屋查封證明h.付款憑證i.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款：a.雙方對(duì)合同未盡事宜另行協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。b.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。c.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸合同約定的一方所有。2.稅費(fèi)及費(fèi)用處理：a.雙方已支付的費(fèi)用不予退還。b.未支付的費(fèi)用按合同約定支付。3.其他財(cái)產(chǎn)處理：a.雙方約定的其他財(cái)產(chǎn)處理方式。十一、合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：a.合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由合同約定的一方承擔(dān)。2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：a.雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)按合同約定處理。3.債權(quán)債務(wù)處理：a.債權(quán)債務(wù)處理方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除或終止后的其他事項(xiàng)1.合同解除或終止后的通知：a.雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜及時(shí)通知對(duì)方。2.合同解除或終止后的保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：a.雙方約定的其他事項(xiàng)。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方簽署人（簽字/蓋章）：b.乙方簽署人（簽字/蓋章）：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確條款a.甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方配合過(guò)戶手續(xù)條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和到場(chǎng)協(xié)助。b.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋裝修及設(shè)施保留條款a.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋原有的裝修及設(shè)施狀態(tài)，不得擅自拆除或改變。b.如因甲方原因?qū)е路课菅b修或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款a.甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。b.如物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)采取措施予以整改。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款a.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付款項(xiàng)前房屋查看條款a.乙方在支付首付款前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。b.如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)查看房屋，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款a.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同約定一致，如有異議，應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出。b.如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。3.乙方提供資金支持條款a.乙方在房屋交易過(guò)程中，如需要貸款等資金支持，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并確保資金到位。b.如因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋裝修及設(shè)施要求條款a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)施安裝。b.如因乙方原因?qū)е卵b修和設(shè)施安裝延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款a.乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。b.如中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易。b.如中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.中介退出條款a.如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知交易雙方，并協(xié)助完成后續(xù)事宜。b.中介機(jī)構(gòu)退出后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋抵押權(quán)證明6.房屋租賃合同證明7.房屋查封證明8.付款憑證9.其他相關(guān)文件（如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方未按約定驗(yàn)收房屋；e.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)；f.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；b.雙方應(yīng)就違約行為的事實(shí)和性質(zhì)進(jìn)行協(xié)商；c.如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。3.測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的測(cè)繪結(jié)果。4.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)違約，甲方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋自愿過(guò)戶交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)。4.適用于房屋買賣雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)時(shí)。全文完。二零二五年度房屋自愿過(guò)戶二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用年限8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X個(gè)人1.2.2乙方姓名：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：交易總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：剩余的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等文件4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：房屋剩余年限，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋買賣契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1門窗：品牌門窗，確保完好無(wú)損8.1.2水電：室內(nèi)水電設(shè)施齊全，線路安全合規(guī)8.1.3廚衛(wèi)：廚衛(wèi)設(shè)施齊全，品牌衛(wèi)浴，確保正常使用8.1.4空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，確保制冷制熱功能正常8.2設(shè)備清單8.2.1熱水器：電熱水器，確保加熱功能正常8.2.2燃?xì)庠睿禾烊粴庠睿_保點(diǎn)火功能正常8.2.3洗衣機(jī)：品牌洗衣機(jī)，確保洗滌功能正常8.3設(shè)備使用年限8.3.1上述設(shè)備均未超過(guò)其保修期限，具體年限以設(shè)備購(gòu)買發(fā)票為準(zhǔn)9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2甲方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換9.2房屋瑕疵處理9.2.1如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理9.2.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，合同終止12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同因違約而解除13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：付款憑證13.5附件五：房屋交接清單14.合同簽署人及單位14.1甲方簽署人：14.2乙方簽署人：14.3甲方單位蓋章：X有限公司14.4乙方單位蓋章：（如乙方為個(gè)人，此條可不填）14.5簽署日期：2025年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過(guò)程的合法性、安全性和效率性。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方均可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方需征得對(duì)方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，參與爭(zhēng)議解決。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過(guò)程。3.2.2根據(jù)授權(quán)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。5.3第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，如第三方為境外機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)按照人民幣匯率折算。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)