二零二五年度智能家居公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居公寓買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著科技的不斷進(jìn)步，智能家居公寓逐漸成為人們追求高品質(zhì)生活的首選。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能家居公寓出售給乙方。本合同旨在明確雙方在買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居公寓：指采用現(xiàn)代智能家居技術(shù)，實現(xiàn)家電、安防、照明、溫控等功能的住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.房屋附屬設(shè)施：指與房屋主體相連，為房屋提供生活便利的設(shè)施，如車位、儲藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的買受人。3.房屋總價：指本合同中甲乙雙方約定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋總價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋總價。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點，以現(xiàn)金形式支付房屋總價。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價。2.甲方在收到乙方支付的房屋總價后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價時，應(yīng)同時支付交易稅費。2.甲方在收到乙方支付的房屋總價和交易稅費后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付房屋總價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.若乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按房屋總價的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到對方索賠通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點為：_____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本合同約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居公寓的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智能家居公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能家居公寓的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣智能家居公寓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：姓名：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.房屋附屬設(shè)施清單5.物業(yè)管理協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋。b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。c.未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定時間支付房屋總價。b.未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.滯納金：指因逾期支付費用而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋總價。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋總價。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方解決房屋權(quán)利瑕疵問題。4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。解決辦法：乙方應(yīng)停止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的行為，并恢復(fù)原狀。5.問題：物業(yè)管理費、水電費等費用未按時繳納。解決辦法：乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，并積極采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行評估和評價。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的評價。b.第三方應(yīng)確保其評估和評價的客觀性、公正性。7.第三方責(zé)任：a.第三方對因自身原因造成的評估和評價失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方對因自身原因泄露合同內(nèi)容或信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)手冊。c.乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋總價基礎(chǔ)上，給予一定的價格優(yōu)惠。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得泄露乙方的個人信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同約定的房屋總價基礎(chǔ)上，給予一定的價格優(yōu)惠。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付一定的物業(yè)管理費。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，支付一定的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付房屋總價，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得泄露甲方的個人信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智能家居公寓買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.8房屋產(chǎn)權(quán)登記2.9房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5交付條件3.6交付方式3.7交付時間3.8交付地點第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證第五章房屋交付后的管理及維護(hù)5.1房屋交付后管理5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用規(guī)范5.4房屋安全責(zé)任5.5房屋保險5.6房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能描述6.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.4系統(tǒng)使用培訓(xùn)6.5系統(tǒng)維護(hù)與升級6.6系統(tǒng)故障處理第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概述7.2配套設(shè)施概述7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約行為及認(rèn)定8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額8.5違約賠償期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3智能家居系統(tǒng)配置清單12.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.5付款憑證第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。2.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.8房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。2.9房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：____________________。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.4.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.5交付條件3.5.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。3.5.2房屋交付時應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。3.6交付方式3.6.1房屋交付方式為____________________。3.7交付時間3.7.1房屋交付時間為____年____月____日。3.8交付地點3.8.1房屋交付地點為____________________。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期付款。4.2.2付款方式為____________________。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為____年____月____日。4.3.2其余款項支付時間為____________________。4.4付款條件4.4.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6付款憑證買方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向買方提供付款憑證。第五章房屋交付后的管理及維護(hù)5.1房屋交付后管理5.1.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的管理。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修。5.3房屋使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋。5.4房屋安全責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)確保房屋使用安全。5.5房屋保險5.5.1乙方應(yīng)在房屋交付后購買房屋保險。5.6房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.6.1乙方應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。第六章智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)概述6.1.1智能家居系統(tǒng)為房屋標(biāo)配，包含____________________。6.2系統(tǒng)功能描述6.2.1系統(tǒng)功能包括____________________。6.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.3.1甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試。6.4系統(tǒng)使用培訓(xùn)6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓(xùn)。6.5系統(tǒng)維護(hù)與升級6.5.1甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與升級。6.6系統(tǒng)故障處理6.6.1系統(tǒng)故障處理方式為____________________。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概述7.1.1附屬設(shè)施包括____________________。7.2配套設(shè)施概述7.2.1配套設(shè)施包括____________________。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付。7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)7.4.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約行為及認(rèn)定8.2.1違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未履行維修義務(wù)等。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.4違約賠償金額8.4.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。8.5違約賠償期限8.5.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約等。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3智能家居系統(tǒng)配置清單12.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.5付款憑證第十三章合同簽署13.1簽署人姓名及職務(wù)13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在本合同履行過程中享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)和優(yōu)先選擇權(quán)。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方裝修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、裝修材料和施工質(zhì)量。甲方應(yīng)確保裝修工程符合國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修工程完成后向乙方提供相關(guān)驗收文件。1.3甲方信息披露義務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方如實提供房屋權(quán)屬、裝修、配套設(shè)施等信息，并對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。1.4甲方售后服務(wù)條款甲方應(yīng)在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋保修、設(shè)備維護(hù)等。售后服務(wù)期限不少于____年。1.5甲方合同解除權(quán)條款（1）乙方未按約定支付房屋價款；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)讓房屋等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款乙方在本合同履行過程中享有對房屋裝修、配套設(shè)施等的選擇權(quán)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)做出選擇，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方裝修監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對甲方負(fù)責(zé)的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于裝修質(zhì)量、進(jìn)度等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.3乙方房屋驗收權(quán)條款乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.4乙方合同解除權(quán)條款（1）甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件；（2）甲方提供的房屋信息存在重大誤導(dǎo)或隱瞞；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定乙方有權(quán)解除合同的其他情形。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中應(yīng)盡到誠實守信、公平交易的義務(wù)，并對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2中介費用承擔(dān)條款中介費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介合同解除條款（1）甲方或乙方單方面違反中介合同約定；（2）中介合同約定的其他解除情形。3.4中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________負(fù)責(zé)人簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.付款憑證6.甲方裝修工程驗收文件7.中介合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付房屋、未提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量問題、逾期付款等。乙方違約：未按約定支付房屋價款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)讓房屋、未按約定使用房屋等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。甲方違約的認(rèn)定：通過房屋交付憑證、付款憑證、維修記錄等證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：通過付款憑證、房屋現(xiàn)狀調(diào)查、第三方鑒定報告等證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有的優(yōu)先選擇或使用某項權(quán)利的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方對另一方的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買賣雙方在合同解除過程中產(chǎn)生糾紛。全文完。二零二五年度智能家居公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居公寓基本情況2.1智能家居公寓的位置2.2智能家居公寓的面積2.3智能家居公寓的戶型2.4智能家居公寓的配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：智能家居公寓買賣合同附件10.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X住所地：X省X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.智能家居公寓基本情況2.1智能家居公寓的位置地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2智能家居公寓的面積建筑面積：100平方米2.3智能家居公寓的戶型戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4智能家居公寓的配套設(shè)施1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.智能家居控制系統(tǒng)3.智能門鎖4.智能照明系統(tǒng)5.智能安防系統(tǒng)6.智能家居音響系統(tǒng)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。2.乙方應(yīng)在交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：交付前10個工作日內(nèi)。4.交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將智能家居公寓交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.智能家居公寓應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.智能家居系統(tǒng)應(yīng)正常運行，無故障。4.3驗收程序1.乙方應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)對智能家居公寓進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在乙方驗收合格后，辦理交付手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付之日起30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在交付之日起90個工作日內(nèi)完成。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容1.提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓(xùn)。2.解決智能家居系統(tǒng)在使用過程中出現(xiàn)的問題。6.2保修期限1.智能家居系統(tǒng)保修期限為自交付之日起2年。2.保修范圍包括系統(tǒng)硬件和軟件故障。6.3保修范圍1.甲方提供的智能家居系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。2.乙方在使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的故障，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X省X市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點：X省X市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方收到乙方支付的定金后，合同正式生效。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：智能家居公寓買賣合同附件1.智能家居公寓買賣合同附件包括房屋買賣協(xié)議、智能家居系統(tǒng)使用說明等。10.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施清單1.配套設(shè)施清單詳細(xì)列出了智能家居公寓的配套設(shè)施及功能。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號。11.3簽署人1.甲方代表：X2.乙方代表：X12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在簽訂之日起30個工作日內(nèi)向X市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案時間備案時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。12.3備案手續(xù)1.雙方需提供合同文本、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等備案所需材料。2.備案手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三1.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至合同約定的智能家居公寓交付之日止。14.合同附件清單14.1附件一1.智能家居公寓買賣合同2.智能家居公寓配套設(shè)施清單14.2附件二1.智能家居系統(tǒng)使用說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢等工作，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方對因其過失導(dǎo)致的工作失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作。2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分