2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施改造升級協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施改造升級協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（1）甲方：1）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方：1）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合同履行順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標的房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指與標的房屋配套使用的設(shè)施，如停車位、儲藏室等。（3）改造升級：指對標的房屋及其附屬設(shè)施進行翻新、維修、改造等，以提高房屋的使用功能和舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有標的房屋的出賣方。（2）乙方：指購買標的房屋的買受方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成標的房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務保證標的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，配合乙方進行標的房屋的改造升級。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，對標的房屋及附屬設(shè)施進行改造升級。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點標的房屋的交付及附屬設(shè)施改造升級工作在標的房屋所在地進行。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同完成標的房屋的買賣及附屬設(shè)施改造升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，退還已支付的購房款。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理標的房屋及附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：_________元。（2）附屬設(shè)施改造升級費用：_________元。（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方應承擔相應的稅費及其他費用。（4）中介服務費：若雙方通過中介機構(gòu)進行交易，中介服務費由_________承擔，金額為_________元。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的_____%（即_________元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）改造升級費用支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施改造升級費用的_____%（即_________元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）稅費及其他費用支付：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將相關(guān)稅費及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：_________年_________月_________日前。（2）改造升級費用支付時間：_________年_________月_________日前。（3）稅費及其他費用支付時間：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）甲方應確保收到的款項為真實、合法的款項，不得挪用或侵占。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付標的房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。（2）若甲方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=（未履約部分金額×違約金比例）×逾期天數(shù)。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額由違約方一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至標的房屋交付之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定后續(xù)履行方式。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房屋無法交付。（2）政府政策調(diào)整導致改造升級工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標的房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)尚未清晰。（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將標的房屋及附屬設(shè)施進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，若乙方對標的房屋及附屬設(shè)施進行改造升級，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應就相關(guān)問題進行溝通和協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標的房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.附屬設(shè)施改造升級的設(shè)計方案及預算。4.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付標的房屋。甲方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按約定時間支付購房款。乙方擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，乙方將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面形式通知對方，并由對方確認。雙方應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢補償。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密內(nèi)容的約定。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付標的房屋，若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，若乙方未能履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：附屬設(shè)施改造升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責修復或更換存在質(zhì)量問題的附屬設(shè)施，若修復或更換后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，互不承擔違約責任，并協(xié)商確定后續(xù)履行方式。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其對標的房屋的改造升級方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應對其施工過程中的安全、質(zhì)量負責，確保施工過程中不造成人身傷害和財產(chǎn)損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)備等。第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款及相關(guān)費用。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式進行施工，確保工程按時完成。第三方應保證施工過程中不干擾甲方正常生活和工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對其提出的問題給予及時回復和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋交付前，對房屋進行徹底的清潔和維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋資料，乙方有權(quán)要求賠償相應的損失。若甲方未按約定進行房屋清潔和維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方進行房屋的改造升級。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋進行必要的保護和維護。甲方可要求乙方在合同履行完成后，對房屋進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定配合甲方進行房屋的改造升級，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行任何形式的改造或裝飾。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施改造升級協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同簽訂日期和生效日期第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及驗收標準2.5房屋過戶及稅費承擔第三章附屬設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造升級范圍3.2改造升級標準及要求3.3改造升級費用及承擔3.4改造升級期限及進度第四章合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.2履行方式及義務4.3違約責任及處理第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施質(zhì)量保證6.1附屬設(shè)施質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2附屬設(shè)施改造升級協(xié)議附件第十章其他約定事項10.1合同變更及補充10.2合同保密10.3合同解釋第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2附屬設(shè)施改造升級協(xié)議附件第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同送達合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同簽訂目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.3合同簽訂日期和生效日期本合同簽訂日期為____年__月__日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.2買賣雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利：1.享有房屋的出售權(quán)；2.在乙方按約定支付房屋價款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。甲方義務：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.按約定時間將房屋交付給乙方；3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利：1.享有房屋的購買權(quán)；2.在支付房屋價款后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。乙方義務：1.按約定時間支付房屋價款；2.按約定時間接收房屋；3.按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋價格及支付方式房屋總價款：________元支付方式：________2.4房屋交付及驗收標準房屋交付時間：________房屋驗收標準：________2.5房屋過戶及稅費承擔房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第三章附屬設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造升級范圍1.廚房改造；2.衛(wèi)生間改造；3.室內(nèi)裝修；4.外立面改造。3.2改造升級標準及要求1.廚房：________；2.衛(wèi)生間：________；3.室內(nèi)裝修：________；4.外立面改造：________。3.3改造升級費用及承擔改造升級總費用：________元費用承擔：________3.4改造升級期限及進度改造升級期限：________改造升級進度：________第四章合同履行及違約責任4.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。4.2履行方式及義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同順利履行。4.3違約責任及處理1.甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋，應向乙方支付________元違約金；（2）房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約：（1）未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付________元違約金；（2）逾期接收房屋，應向甲方支付________元違約金。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。5.3質(zhì)量問題處理及賠償1.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知乙方；2.乙方在接到通知后，應與甲方協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。第六章附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.1附屬設(shè)施質(zhì)量標準附屬設(shè)施質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證期限附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。6.3質(zhì)量問題處理及賠償參照第五章“房屋質(zhì)量保證”的相關(guān)條款執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：甲乙雙方自行協(xié)商；2.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.協(xié)商解決：甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應積極協(xié)商，爭取達成和解；2.仲裁：甲乙雙方應按照仲裁規(guī)則向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：甲乙雙方應按照訴訟程序向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件1.房屋買賣合同及附屬設(shè)施改造升級協(xié)議履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同依法被撤銷或宣告無效。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結(jié)算剩余款項；2.雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同補充協(xié)議。9.2附屬設(shè)施改造升級協(xié)議附件1.改造升級設(shè)計方案；2.改造升級工程預算；3.改造升級施工合同。第十章其他約定事項10.1合同變更及補充本合同的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八章“合同解除及終止”的相關(guān)條款執(zhí)行。12.2合同終止條件參照第八章“合同解除及終止”的相關(guān)條款執(zhí)行。12.3合同解除及終止后的處理參照第八章“合同解除及終止”的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件參照第九章“合同附件”的相關(guān)條款執(zhí)行。13.2附屬設(shè)施改造升級協(xié)議附件參照第九章“合同附件”的相關(guān)條款執(zhí)行。第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同自簽訂之日起，由________（見證人姓名）見證。14.3合同送達本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應確保合同內(nèi)容的及時送達。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導下的房屋交付責任條款內(nèi)容：甲方應確保房屋在約定交付日期前完成所有必要的維修和改造工作，并達到合同約定的交付標準。說明：此條款確保甲方在房屋交付前承擔起主導責任，對房屋質(zhì)量負責，避免因甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t或質(zhì)量問題。1.2甲方主導下的附屬設(shè)施改造進度監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應指定專人負責監(jiān)督附屬設(shè)施改造工程的進度和質(zhì)量，確保按合同約定的時間節(jié)點完成。說明：此條款賦予甲方對改造進度的監(jiān)督權(quán)，確保改造工程按計劃進行，避免因進度延誤導致額外費用。1.3甲方主導下的改造工程變更審批條款內(nèi)容：在附屬設(shè)施改造過程中，如因設(shè)計變更或特殊情況需要調(diào)整工程內(nèi)容，甲方應負責審批并承擔相應費用。說明：此條款明確甲方在改造工程變更時的主導地位，確保工程變更的合法性和費用承擔的明確。1.4甲方主導下的違約責任承擔條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行交付或改造義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。說明：此條款加重甲方在合同履行中的責任，確保甲方在違約時承擔相應的經(jīng)濟責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導下的房屋驗收標準條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，驗收標準應符合合同約定和國家相關(guān)標準。說明：此條款賦予乙方在房屋驗收過程中的主導權(quán)，確保房屋質(zhì)量符合預期。2.2乙方主導下的改造工程付款節(jié)點條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)改造工程的實際進度和完成情況，分階段支付改造工程款項。說明：此條款允許乙方在支付改造款項時擁有更大的靈活性，降低風險。2.3乙方主導下的改造工程變更決定權(quán)條款內(nèi)容：在附屬設(shè)施改造過程中，如因設(shè)計變更或特殊情況需要調(diào)整工程內(nèi)容，乙方有權(quán)決定是否進行變更。說明：此條款確保乙方在改造工程變更決策中的主導地位，避免甲方單方面決定可能帶來的不利影響。2.4乙方主導下的違約責任追究條款內(nèi)容：若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付未付款項的____%。說明：此條款加重乙方在支付款項中的責任，確保乙方按時履行付款義務。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級的相關(guān)信息，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保其作為第三方在合同履行過程中的中立和公正。3.2中介機構(gòu)的費用承擔條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體費用標準和支付方式在合同中明確。說明：此條款確保中介機構(gòu)的費用合理分擔，避免一方承擔過多費用。3.3中介機構(gòu)的保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，確保中介機構(gòu)的專業(yè)性和信譽。3.4中介機構(gòu)的違約責任條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介機構(gòu)所得服務費用的____%。說明：此條款確保中介機構(gòu)在違約時承擔相應的經(jīng)濟責任，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.改造升級設(shè)計方案5.改造升級工程預算6.改造升級施工合同7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋價款認定：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋價款，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。3.違約行為：甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造認定：甲方未在合同約定的改造期限內(nèi)完成附屬設(shè)施改造，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。4.違約行為：乙方未按約定時間接收房屋認定：乙方未在合同約定的接收日期前接收房屋，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：附屬設(shè)施改造過程中出現(xiàn)變更解決辦法：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追償。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在房屋改造升級過程中發(fā)生糾紛4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施改造升級協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議標的物1.3協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.附屬設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造項目3.2改造范圍3.3改造標準3.4改造進度安排4.附屬設(shè)施改造升級費用4.1改造費用總額4.2分攤方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.房屋買賣價格及支付5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施改造升級驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施改造升級方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（出賣方）：_____________________乙方（買受方）：_____________________1.2協(xié)議標的物1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及附屬設(shè)施改造升級過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.房屋基本情況2.1房屋位置標的房屋位于_____________________，具體地址為_____________________。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為_____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋為_____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，已取得房屋所有權(quán)證。2.5房屋配套設(shè)施標的房屋配套設(shè)施包括_____________________。3.附屬設(shè)施改造升級內(nèi)容3.1改造項目附屬設(shè)施改造升級項目包括_____________________。3.2改造范圍改造范圍覆蓋標的房屋的_____________________。3.3改造標準改造標準參照_____________________。3.4改造進度安排改造進度安排如下：改造啟動時間：_____________________改造完成時間：_____________________4.附屬設(shè)施改造升級費用4.1改造費用總額改造費用總額為人民幣_____________________元。4.2分攤方式改造費用由甲乙雙方按照_____________________比例分攤。4.3費用支付時間甲方應在改造啟動前支付人民幣_____________________元；乙方應在改造完成前支付人民幣_____________________元。4.4費用支付方式支付方式為_____________________。5.房屋買賣價格及支付5.1房屋買賣價格標的房屋買賣價格為人民幣_____________________元。5.2付款方式付款方式為_____________________。5.3付款時間乙方應在房屋交付前支付房屋買賣價格。5.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應按照_____________________向甲方支付違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_____________________。6.2驗收標準驗收標準參照_____________________。6.3驗收程序驗收程序如下：乙方在房屋交付前提出驗收申請；甲方在乙方提出驗收申請后_____________________內(nèi)完成驗收；驗收合格的，乙方簽署驗收合格證明；驗收不合格的，甲方應在_____________________內(nèi)修復或更換，直至驗收合格。6.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_____________________內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未能按約定時間交付房屋；b)房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；c)未能按約定時間完成附屬設(shè)施改造升級；d)其他違反本協(xié)議約定的行為。8.1.2乙方違約情形：a)未能按約定時間支付房屋買賣價格；b)逾期付款；c)未能按約定時間完成驗收；d)其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；b)房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)甲方未按約定時間完成附屬設(shè)施改造升級，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；d)其他違約情形，甲方應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任：a)乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；b)乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款部分的利息；c)乙方未按約定時間完成驗收，應承擔相應的責任；d)其他違約情形，乙方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為標的房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。10.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或約定的終止條件成就時終止。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應完成各自的義務；合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施改造升級方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議應書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的責任。13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致或符合法定變更條件的，可以變更本協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。13.3變更后果變更協(xié)議后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中提及的第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務或執(zhí)行本協(xié)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的服務費用。15.2.2第三方責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、或甲乙雙方共同過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方委托第三方提供服務，第三方應按照甲方的委托內(nèi)容履行職責。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，乙方委托第三方提供服務，第三方應按照乙方的委托內(nèi)容履行職責。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本協(xié)議的輔助關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易和協(xié)議的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關(guān)文件。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。16.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的支付信息和相關(guān)文件。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。16.2.3乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.