2025年度二零二五年度帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的帶泳池房產(chǎn)，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方作為中介方，為促成雙方達成交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，維護各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）帶泳池房產(chǎn)：指具有獨立泳池的住宅或別墅，包括泳池及其附屬設(shè)施。2）中介服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房產(chǎn)：指位于________________的帶泳池房產(chǎn)。2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3）中介費：指乙方支付給丙方的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）丙方有義務(wù)為甲方、乙方提供中介服務(wù)。3）丙方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點：合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）丙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲方、乙方，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2）合同終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介費。3）合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，該費用為房產(chǎn)成交價的_________%。2）稅費及其他費用：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式：1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費。2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時支付相關(guān)稅費及其他費用。7.3支付時間：1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付。2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1）中介服務(wù)費：乙方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)將款項匯入丙方指定的銀行賬戶。2）稅費及其他費用：乙方支付稅費及其他費用時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的方式支付。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2）若甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。2）若乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)成交價_________%的違約金。2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)成交價_________%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方、乙方、丙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1）甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容進行嚴格保密。2）合同終止后，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事行動。3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）涉及國家利益、公共利益的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，丙方對中介服務(wù)費享有獨立收取的權(quán)利。2）未經(jīng)乙方同意，丙方有權(quán)拒絕向第三方泄露乙方個人信息。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，丙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2）若乙方在合同履行過程中違反合同約定，丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)各方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，各方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）在必要時，各方可采取書面、口頭或其他形式進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間就帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2）任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：__________________乙方（買方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：__________________丙方（中介方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：__________________附件：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易相關(guān)費用明細4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易相關(guān)費用明細4.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、鄰居意見等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定支付購房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。3.丙方違約：未按合同約定提供中介服務(wù)。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。未按合同約定收取中介服務(wù)費。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)：指位于特定地點的帶泳池住宅或別墅，包括泳池及其附屬設(shè)施。3.中介服務(wù)：指中介方在交易過程中提供的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供更正后的房產(chǎn)信息，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況暫停交易或解除合同。3.問題：丙方未按合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并要求丙方退還部分或全部中介服務(wù)費。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見；協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________4.第三方權(quán)利：參與合同談判，提出建議和意見。獲得合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：對合同內(nèi)容保密。在合同履行過程中，提供專業(yè)意見和協(xié)助。對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的評價。6.第三方責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。要求甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容。要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同履行過程中，為乙方提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方個人信息保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在合同履行過程中，損害乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付購房款。要求乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容。要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同履行過程中，為甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在合同履行過程中，保證交易順利進行。乙方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方個人信息保密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度二零二五年度帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同有效期限第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)實地看房服務(wù)2.3房產(chǎn)交易談判服務(wù)2.4房產(chǎn)交易合同簽訂服務(wù)2.5房產(chǎn)交易過戶服務(wù)2.6房產(chǎn)交易貸款服務(wù)第三章房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2房產(chǎn)買賣價格調(diào)整4.3房產(chǎn)買賣支付方式4.4房產(chǎn)買賣支付時間4.5房產(chǎn)買賣稅費承擔第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)過戶稅費5.4房產(chǎn)過戶時間5.5房產(chǎn)過戶風(fēng)險承擔第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.3房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容6.4房產(chǎn)保修責任第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償7.4違約金計算第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議的效力第十一章通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二章適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄12.3仲裁條款第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度二零二五年度帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方基本信息：5.1甲方（賣方）：名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______5.2乙方（買方）：名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.6合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供：乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)實地看房服務(wù)：甲方應(yīng)安排乙方在約定的時間內(nèi)進行實地看房。2.3房產(chǎn)交易談判服務(wù)：乙方同意甲方協(xié)助進行房產(chǎn)交易談判。2.4房產(chǎn)交易合同簽訂服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.5房產(chǎn)交易過戶服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6房產(chǎn)交易貸款服務(wù)：甲方可提供房產(chǎn)交易貸款的相關(guān)信息及協(xié)助。第三章房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息。3.1.2乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)購買款項。3.1.3乙方應(yīng)按照合同約定配合完成過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。3.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：3.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.3.2雙方應(yīng)誠信履約，不得有任何欺詐行為。第四章房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為____元。4.2房產(chǎn)買賣價格調(diào)整：4.2.1房產(chǎn)買賣價格在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3房產(chǎn)買賣支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%的購房款項。4.4房產(chǎn)買賣支付時間：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付購房款項。4.5房產(chǎn)買賣稅費承擔：4.5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2.1房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3房產(chǎn)過戶稅費：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.4房產(chǎn)過戶時間：5.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。5.5房產(chǎn)過戶風(fēng)險承擔：5.5.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔。第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：6.2.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由賣方負責修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容：6.3.1房產(chǎn)保修期限為____年。6.3.2保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。6.4房產(chǎn)保修責任：6.4.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負責解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或約定的地址。7.3違約責任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金計算：7.4.1違約金按合同約定金額計算，如無約定，按實際損失計算。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則：8.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。8.2爭議解決途徑：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.4爭議解決費用：8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同終止條件：9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對方。第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。10.2補充協(xié)議：10.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補充協(xié)議的效力：10.3.1附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章通知及送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____路____號11.2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____路____號11.3送達方式：11.3.1送達方式以雙方約定的送達地址為準。11.4送達時間：11.4.1送達時間以實際送達為準。第十二章適用法律及爭議管轄12.1適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期：13.3.1本合同生效日期為____年____月____日。第十四章其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同如有變更或補充，以書面形式為準。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）代理人簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）代理人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)展示與宣傳條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)展示與宣傳的真實性，不得夸大房產(chǎn)優(yōu)點或隱瞞房產(chǎn)缺陷。說明：此條款旨在確保甲方在房產(chǎn)展示和宣傳過程中提供的信息真實可靠，避免誤導(dǎo)乙方。1.2交易流程管理條款：甲方負責管理交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。說明：此條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易流程的順利進行。1.3房產(chǎn)價格調(diào)整條款：如房產(chǎn)市場行情波動導(dǎo)致房價上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價格。說明：此條款允許甲方在市場行情發(fā)生變化時，根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)價格。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在交易過程中，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)看房安排條款：乙方有權(quán)要求甲方安排看房時間，并確保看房環(huán)境安全。說明：此條款保障乙方在購房過程中，能夠自主安排看房時間，并確?？捶堪踩?.2房產(chǎn)信息查詢條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、水電費繳納記錄等。說明：此條款確保乙方在購房過程中，能夠充分了解房產(chǎn)信息。2.3房產(chǎn)價格議價條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房產(chǎn)價格，并爭取最優(yōu)惠的價格。2.4乙方解除合同的權(quán)利條款：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。說明：此條款保障乙方在購房過程中，享有解除合同的權(quán)利，以應(yīng)對突發(fā)情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條款：本合同允許第三方中介介入交易過程，協(xié)助雙方完成交易。說明：此條款允許第三方中介在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率。3.2第三方中介的職責說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其能夠為雙方提供全面的服務(wù)。3.3第三方中介的費用條款：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款保障雙方在第三方中介服務(wù)費用方面的權(quán)益，避免爭議。3.4第三方中介的責任條款：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實信用原則，對交易過程中的信息保密。說明：此條款確保第三方中介在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，保護雙方隱私。3.5第三方中介的解除條款：如第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重失職，任何一方均有權(quán)解除其服務(wù)。說明：此條款賦予雙方在第三方中介服務(wù)過程中，解除其服務(wù)的權(quán)利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)水電費繳納記錄6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實的房產(chǎn)信息。甲方未按約定完成過戶手續(xù)。乙方未按約定支付購房款項。乙方未按時完成過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同條款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)評估機構(gòu)進行鑒定。2.問題：交易過程中一方拒絕履行合同。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，請求法院判決違約方履行合同或賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方通過房產(chǎn)中介進行交易。2.房產(chǎn)買賣雙方直接交易，但需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。3.房產(chǎn)買賣雙方或一方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過合同條款解決。4.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費、過戶手續(xù)等法律問題，需要專業(yè)法律人士協(xié)助。全文完。2025年度二零二五年度帶泳池房產(chǎn)中介房屋買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)設(shè)施1.6房產(chǎn)權(quán)屬1.7房產(chǎn)用途第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理支付方式3.5代理成果第四條房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式4.2推廣渠道4.3推廣費用4.4推廣成果第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六條房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)成交價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款違約責任第七條交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費計算方法7.3稅費支付時間第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除合同的條件第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體坐標為北緯度分，東經(jīng)度分。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：獨立別墅，帶地下室。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)為X層，地下層數(shù)為X層。1.5房產(chǎn)設(shè)施：包括泳池、健身房、車庫、花園等。1.6房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.7房產(chǎn)用途：住宅。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。2.3雙方聯(lián)系方式：電子郵件、電話、等。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣、價格談判、合同簽訂等。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.3代理費用：代理費用為成交價的%，由買方支付。3.4代理支付方式：代理費用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。3.5代理成果：確保房產(chǎn)順利成交，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)展示與推廣4.1展示方式：線上展示包括房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等，線下展示包括房產(chǎn)開放日、戶外廣告等。4.2推廣渠道：包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告、傳單派發(fā)等。4.3推廣費用：推廣費用為成交價的%，由賣方支付。4.4推廣成果：確保房產(chǎn)在合理時間內(nèi)達到預(yù)期銷售目標。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：了解房產(chǎn)信息、參與價格談判、選擇合適購房時機等。5.2買方義務(wù)：按照合同約定支付代理費用、稅費等。5.3賣方權(quán)利：享有房產(chǎn)所有權(quán)、獲取合理價格等。5.4賣方義務(wù)：配合代理服務(wù)、提供真實房產(chǎn)信息等。第六條房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，成交價格為人民幣X萬元整。6.2付款方式：分期付款，首付款為成交價的%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。6.3付款時間：首付款在簽訂房產(chǎn)買賣合同后個工作日內(nèi)支付，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。6.4付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付%的違約金。第七條交易稅費7.1交易稅費承擔：買方承擔房產(chǎn)交易中的所有稅費。7.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。7.3稅費支付時間：稅費在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4稅費支付違約責任：逾期支付稅費的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付%的違約金。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：買方在支付首付款后，委托賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、契稅、印花稅等，由買方承擔。8.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后個工作日內(nèi)完成。8.4過戶違約責任：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)完成，賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十條合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前個工作日以書面形式通知對方。10.3解除合同后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條違約責任1.一方未按照合同約定支付款項；2.一方未按照合同約定履行代理職責；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并相互出具證明。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡快協(xié)商解決。13.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.房產(chǎn)評估機構(gòu)；2.法律咨詢機構(gòu)；3.會計師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)估價師；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方介入的審批程序16.1審批：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意：對方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3修改合同：如對方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，明確第三方的責任和義務(wù)。第十七條第三方的責任和義務(wù)17.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3知情同意：第三方在介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十八條第三方的責任限額18.1限額：第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任，其責任限額為人民幣萬元。18.2保險：第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責任保險，確保其責任限