二零二五年度院落房屋租賃與共享空間開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度院落房屋租賃與共享空間開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的院落房屋及其共享空間，乙方有意租賃該房屋并對其進行開發(fā)，以實現(xiàn)雙方共贏。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）院落房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）共享空間：指甲方院落內(nèi)可用于租賃、開發(fā)、共享的公共區(qū)域；（3）開發(fā)：指乙方對院落房屋及其共享空間進行裝修、改造、升級等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方院落房屋及其共享空間的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（4）違約責任：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的院落房屋及其共享空間進行合理管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對院落房屋及其共享空間進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)保證院落房屋及其共享空間的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用院落房屋及其共享空間；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)合理使用院落房屋及其共享空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點院落房屋及其共享空間的具體位置為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金，并合理使用院落房屋及其共享空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將院落房屋及其共享空間恢復(fù)原狀；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為時，甲方無息退還；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)收費標準，按時繳納物業(yè)費用；（4）維修基金：乙方在租賃期間，如需對院落房屋及其共享空間進行維修，應(yīng)按照維修基金的使用規(guī)定繳納相應(yīng)費用；（5）其他費用：因乙方使用院落房屋及其共享空間所產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月的物業(yè)費用；（4）維修基金：乙方應(yīng)在實際發(fā)生維修費用時，按照維修基金的使用規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；（3）如乙方連續(xù)____次逾期支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付費用及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的院落房屋及其共享空間，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方擅自改變院落房屋及其共享空間的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變院落房屋及其共享空間的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）院落房屋及其共享空間的詳細資料；（2）租金標準、物業(yè)費用、維修基金等費用信息；（3）雙方約定的不公開的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密條款；（4）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對院落房屋及其共享空間的所有權(quán)；（2）甲方保留對院落房屋及其共享空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、裝修等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方使用院落房屋及其共享空間期間的任何違法行為進行制止和追究的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解院落房屋及其共享空間的相關(guān)情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對院落房屋及其共享空間進行必要的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行中的問題；（2）通過書面形式或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于院落房屋租賃與共享空間開發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方院落房屋及其共享空間的照片和詳細資料；2.院落房屋及其共享空間的租賃合同；3.物業(yè)管理規(guī)則；4.維修基金使用規(guī)定；5.乙方裝修設(shè)計圖紙及施工方案；6.爭議解決相關(guān)文件；7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議和附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的院落房屋及其共享空間（認定：甲方未按合同約定時間提供房屋，視為違約）。擅自改變院落房屋及其共享空間的結(jié)構(gòu)或用途（認定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約）。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)費（認定：乙方未按合同約定時間支付費用，視為違約）。擅自改變院落房屋及其共享空間的結(jié)構(gòu)或用途（認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方因其違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款，保護商業(yè)秘密和個人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：院落房屋及其共享空間的實際情況與描述不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細核實房屋及空間的實際情況，并在合同中明確約定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：乙方裝修設(shè)計不符合要求。解決辦法：在裝修前，乙方應(yīng)提交裝修設(shè)計圖紙及施工方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在院落房屋租賃與共享空間開發(fā)合同中，除了甲方和乙方之外的參與方，如裝修公司、設(shè)計機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責范圍內(nèi)的工作。第三方應(yīng)承擔因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對院落房屋及其共享空間進行合理裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租金調(diào)整時，按照市場行情提出調(diào)整請求。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用院落房屋及其共享空間的行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后支付一定的裝修補償金。甲方可要求乙方在合同期滿后返還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變院落房屋及其共享空間的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將院落房屋及其共享空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度院落房屋租賃與共享空間開發(fā)合同1合同目錄第一章合同訂立與背景1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂雙方1.3院落房屋租賃與共享空間開發(fā)背景第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章房屋租賃與共享空間開發(fā)概述3.1房屋租賃3.2共享空間開發(fā)3.3項目目標第四章租賃方與開發(fā)商信息4.1租賃方基本信息4.2開發(fā)商基本信息4.3聯(lián)系方式第五章租賃房屋及共享空間5.1房屋概況5.2共享空間概況5.3房屋及共享空間使用范圍第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整第七章使用規(guī)范與義務(wù)7.1使用規(guī)范7.2租賃方義務(wù)7.3開發(fā)商義務(wù)第八章共享空間管理與服務(wù)8.1管理機構(gòu)8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用第九章修繕與維護9.1修繕責任9.2維護責任9.3修繕與維護費用第十章合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金的計算與支付第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知與送達第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2共享空間使用協(xié)議14.3其他附件合同編號_________第一章合同訂立與背景1.1合同簽訂日期：二零二五年月日1.2合同簽訂雙方：1.3院落房屋租賃與共享空間開發(fā)背景：1.3.1甲方因個人/單位需求，擬租賃乙方擁有的院落房屋。1.3.2乙方計劃對院落進行改造，開發(fā)共享空間，并與甲方達成租賃協(xié)議。第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1“院落”指乙方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“共享空間”指乙方在院落內(nèi)改造開發(fā)的公共活動區(qū)域。2.1.3“租賃期限”指甲方租賃院落房屋的時間范圍。2.1.4“租金”指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。2.2解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三章房屋租賃與共享空間開發(fā)概述3.1房屋租賃：3.1.1甲方同意租賃乙方提供的院落房屋，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《院落房屋租賃清單》。3.2共享空間開發(fā)：3.2.1乙方負責院落房屋的改造和共享空間的開發(fā)工作。3.2.2共享空間的具體規(guī)劃和使用細則詳見附件二《共享空間開發(fā)方案》。3.3項目目標：3.3.1完成院落房屋的租賃工作。3.3.2按時完成共享空間的開發(fā)，滿足甲方及其他用戶的使用需求。第四章租賃方與開發(fā)商信息4.1租賃方基本信息：4.1.1甲方姓名/名稱：_________________4.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________4.1.3聯(lián)系電話：_________________4.2開發(fā)商基本信息：4.2.1乙方姓名/名稱：_________________4.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________4.2.3聯(lián)系電話：_________________4.3聯(lián)系方式：4.3.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保及時溝通和解決問題。第五章租賃房屋及共享空間5.1房屋概況：5.1.1房屋位置：_________________5.1.2房屋面積：_________________5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.2共享空間概況：5.2.1共享空間位置：_________________5.2.2共享空間面積：_________________5.2.3共享空間功能：_________________5.3房屋及共享空間使用范圍：5.3.1甲方租賃的房屋僅限于居住使用。5.3.2共享空間用于公共活動，甲方及其他用戶可按約定使用。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限：6.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。6.2租金支付方式：6.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元。6.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。6.3租金調(diào)整：6.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第七章使用規(guī)范與義務(wù)7.1使用規(guī)范：7.1.1甲方應(yīng)按照房屋及共享空間的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能。7.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按約定支付租金，并保證租賃房屋及共享空間的整潔和安全。7.2.2甲方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得損壞或擅自移走。7.3開發(fā)商義務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及共享空間，確保其符合使用要求。第八章共享空間管理與服務(wù)8.1管理機構(gòu)：8.1.1共享空間的管理由乙方負責，設(shè)立專門的管理團隊。8.1.2管理團隊負責制定和執(zhí)行共享空間的管理制度。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1提供共享空間的日常維護服務(wù)。8.2.2保障共享空間的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.3組織和舉辦各類活動。8.3服務(wù)費用：8.3.1服務(wù)費用包含在租金中，甲方無需額外支付。第九章修繕與維護9.1修繕責任：9.1.1房屋及共享空間的日常維護由乙方負責。9.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。9.2維護責任：9.2.1甲方應(yīng)合理使用房屋及共享空間，避免造成不必要的損壞。9.2.2甲方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.3修繕與維護費用：9.3.1日常維護費用包含在租金中。9.3.2甲方造成的損壞維修費用由甲方承擔。第十章合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定金額支付，未約定或約定不明確的，按實際損失計算。10.3違約金的計算與支付：10.3.1違約金按每日租金的____倍計算。10.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期租金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金。12.3.2雙方應(yīng)清理合同項下的一切債權(quán)債務(wù)。第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達：13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.3.2通知送達以對方簽收為準。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2共享空間使用協(xié)議14.3其他附件____________________（甲方簽字/蓋章）____________________（乙方簽字/蓋章）____________________（甲方代表簽字）____________________（乙方代表簽字）日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)1.1.1甲方在院落房屋租賃與共享空間開發(fā)項目中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示進行項目實施，確保項目符合甲方的要求。1.2甲方提供的資源與支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，包括但不限于資金、人力和物資。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的資源符合項目需求，并承擔相應(yīng)的責任。1.3甲方對乙方工作的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目進度和質(zhì)量。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，并及時解決甲方提出的問題。1.4甲方對共享空間的使用權(quán)1.4.1甲方在租賃期間對共享空間享有使用權(quán)，并有權(quán)決定共享空間的使用方式。1.4.2甲方應(yīng)合理使用共享空間，不得損害乙方的利益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項目實施權(quán)2.1.1乙方在院落房屋租賃與共享空間開發(fā)項目中擁有項目實施權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)負責項目的具體實施，包括設(shè)計、施工、管理等。2.2乙方對甲方需求的響應(yīng)2.2.1乙方應(yīng)充分了解甲方的需求，并確保項目實施符合甲方的要求。2.2.2乙方應(yīng)及時向甲方匯報項目進展，并主動溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。2.3乙方對共享空間的管理權(quán)2.3.1乙方在租賃期間對共享空間擁有管理權(quán)，負責制定和執(zhí)行共享空間的管理制度。2.4乙方對甲方利益的保障2.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，保障甲方在租賃期間的利益不受損害。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項目實施情況的報告，確保甲方對項目進展有清晰的了解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的職責與權(quán)限3.1.1中介作為第三方，負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息，以確保合同的合法性和有效性。3.2中介的傭金與費用3.2.1中介的傭金按合同約定比例支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費用包括但不限于差旅費、通訊費等，由中介自行承擔。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介對在合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介的糾紛調(diào)解權(quán)3.4.1中介在雙方發(fā)生糾紛時，有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。3.4.2中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，但雙方仍可就調(diào)解結(jié)果提起訴訟。3.5中介的違約責任3.5.1中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5.2中介的違約責任包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.院落房屋租賃清單2.共享空間開發(fā)方案3.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）4.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）5.中介機構(gòu)相關(guān)文件（如有）6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定提供房屋及共享空間。1.3任何一方未按約定履行維修義務(wù)。1.4任何一方違反使用規(guī)范，造成損失。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種司法程序。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房屋及共享空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方逾期未履行，甲方可要求賠償損失，并可解除合同。3.問題：房屋及共享空間出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因及責任認定后，由責任方負責修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.院落房屋租賃與共享空間開發(fā)項目。2.甲方為個人或單位，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.雙方自愿簽訂合同，約定租賃關(guān)系及共享空間開發(fā)事宜。4.合同適用于院落房屋租賃及共享空間開發(fā)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二五年度院落房屋租賃與共享空間開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房屋及共享空間基本情況2.租賃房屋及共享空間的具體描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2設(shè)施設(shè)備情況2.3租賃房屋及共享空間的使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還方式4.3保證金利息5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃房屋及共享空間的用途5.2租賃房屋及共享空間的維護保養(yǎng)5.3租賃雙方的違約責任6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租權(quán)利6.2租賃期滿后的房屋及共享空間歸還6.3租賃期滿后的租金結(jié)算7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知及證明7.3不可抗力及意外事件的處理方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2共享空間使用協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同簽署地點11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件的效力12.合同簽署人信息12.1租賃方信息12.2出租方信息12.3證人信息13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2共享空間使用協(xié)議附件清單13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年[月]月[日]日簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自二零二五年[月]月[日]起至二零二八年[月]月[日]止。1.4租賃房屋及共享空間基本情況租賃房屋位于[具體地址]，共[房屋數(shù)量]套，總建筑面積為[總面積]平方米。共享空間包括[具體設(shè)施及面積]，用于[具體用途]。2.租賃房屋及共享空間的具體描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積每套房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，面積分別為[具體面積]平方米。2.2設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，共享空間內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]。2.3租賃房屋及共享空間的使用范圍租賃房屋及共享空間僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。3.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，租金將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還方式保證金在簽訂本合同當日一次性繳納，租賃期滿后無違約行為，甲方在收到乙方退還申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息保證金不計息。5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃房屋及共享空間的用途乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及共享空間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃房屋及共享空間的維護保養(yǎng)乙方負責租賃期間的房屋及共享空間的日常維護保養(yǎng)。5.3租賃雙方的違約責任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租權(quán)利租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.2租賃期滿后的房屋及共享空間歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及共享空間完好無損地交還給甲方。6.3租賃期滿后的租金結(jié)算租賃期滿后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，如有欠款，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)結(jié)清。7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，當事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力及意外事件的處理方式因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2共享空間使用協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署人信息12.1租賃方信息姓名：[租賃方代表姓名]職務(wù)：[租賃方代表職務(wù)]身份證號碼：[租賃方代表身份證號碼]12.2出租方信息姓名：[出租方代表姓名]職務(wù)：[出租方代表職務(wù)]身份證號碼：[出租方代表身份證號碼]12.3證人信息姓名：[證人姓名]職務(wù)：[證人職務(wù)]身份證號碼：[證人身份證號碼]13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單[具體附件名稱及編號]13.2共享空間使用協(xié)議附件清單[具體附件名稱及編號]13.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件清單[具體附件名稱及編號]14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽署日期：二零二五年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、資產(chǎn)評估等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履