2025年度房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，歷史文化保護(hù)與城市建設(shè)的矛盾日益凸顯。為充分發(fā)揮歷史文化資源的價值，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方在充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識，決定聯(lián)合開展房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)歷史文化保護(hù)與城市建設(shè)的和諧統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋聯(lián)建：指在保持原有建筑風(fēng)貌、保護(hù)歷史文化的前提下，對老舊房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等活動。（2）歷史文化保護(hù)：指對具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑、文物、遺跡等進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、利用等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）歷史文化：指在歷史發(fā)展過程中形成的具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。（2）城市可持續(xù)發(fā)展：指在城市發(fā)展過程中，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足當(dāng)代人的需求，不對后代人滿足其需求的能力構(gòu)成威脅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議要求履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料和報告。（3）甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議要求，負(fù)責(zé)項目的具體實施工作。（2）乙方應(yīng)確保項目實施過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)歷史文化保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目實施情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議項目實施地點為_________。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施工作，包括但不限于拆除、改建、擴(kuò)建、修復(fù)、利用等。（2）甲方負(fù)責(zé)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的項目實施期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對項目實施過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆除、改建、擴(kuò)建、修復(fù)等工程費用；（2）歷史文化保護(hù)相關(guān)費用，包括但不限于文物鑒定、保護(hù)方案編制、修復(fù)材料采購等；（3）項目管理費用，包括但不限于項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等；（4）相關(guān)稅費；（5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，向甲方提交詳細(xì)的費用清單和支付申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單和支付申請后的____個工作日內(nèi)，對費用進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲方審核通過的費用，甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間（1）房屋拆除、改建、擴(kuò)建等工程費用，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付；（2）歷史文化保護(hù)相關(guān)費用，根據(jù)項目進(jìn)度和實際發(fā)生情況分期支付；（3）項目管理費用，每月支付一次；（4）相關(guān)稅費，按實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項，應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)和稅收的規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)完成支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時完成項目審批或提供必要支持，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做責(zé)任；（2）乙方未按約定保護(hù)歷史文化資源，造成文物損毀或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失；（2）賠償金額的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、承擔(dān)修復(fù)或重做責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目實施過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）本協(xié)議及其附件中的非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議及其附件的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的施工許可暫停等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對其知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的歷史文化保護(hù)相關(guān)內(nèi)容，甲方保留對歷史文化資源的最終保護(hù)決定權(quán)；（2）乙方保留對其技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施；（2）雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款；（2）本協(xié)議增減條款的效力與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)項目可行性研究報告2.房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)項目實施方案3.歷史文化保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.項目進(jìn)度計劃表5.費用清單及支付申請表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用：甲方未按約定的支付時間和方式支付給乙方的款項。未按時完成項目審批或提供必要支持：甲方未按時完成項目審批或未提供必要的支持導(dǎo)致項目延期。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或涉及歷史文化保護(hù)的相關(guān)信息。2.乙方違約：未按約定完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方未按約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程或提供服務(wù)。未按約定保護(hù)歷史文化資源：乙方未按約定采取措施保護(hù)歷史文化資源，造成文物損毀或破壞。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或涉及歷史文化保護(hù)的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化保護(hù)：指對具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑、文物、遺跡等進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、利用等工作。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方未能按時完成項目審批或提供必要支持。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項目管理，確保按時完成項目審批和提供必要的支持，必要時可尋求政府部門協(xié)助。2.問題：乙方在工程實施過程中，發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度和質(zhì)量存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告問題，并共同協(xié)商解決方案，必要時可邀請第三方進(jìn)行評估和修復(fù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法按原計劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，共同努力減輕事件影響，必要時可調(diào)整項目進(jìn)度和計劃。4.問題：雙方在爭議解決過程中，意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同點，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：項目實施過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)變化或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)和政策變化，及時調(diào)整項目實施方案，確保項目合法合規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為不影響項目實施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)在項目實施過程中提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目審批和支持文件。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)獲得項目完成后歷史文化資源的保護(hù)與利用收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供審批文件或支持文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容和范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。甲方可要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后歷史文化資源的保護(hù)與利用收益。甲方可獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做責(zé)任。乙方未按約定保護(hù)歷史文化資源，造成文物損毀或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更項目實施內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、合作原則2.1歷史文化保護(hù)原則2.2合規(guī)經(jīng)營原則2.3共同發(fā)展原則三、合作內(nèi)容3.1房屋聯(lián)建項目概述3.2歷史文化保護(hù)項目概述3.3合作期限3.4合作方式四、房屋聯(lián)建4.1項目規(guī)劃4.2設(shè)計方案4.3施工要求4.4質(zhì)量控制4.5進(jìn)度安排4.6投資預(yù)算五、歷史文化保護(hù)5.1文物保護(hù)5.2歷史街區(qū)保護(hù)5.3文化遺產(chǎn)保護(hù)5.4環(huán)境保護(hù)六、權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)七、費用及支付7.1房屋聯(lián)建費用7.2歷史文化保護(hù)費用7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整機(jī)制八、合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同變更與解除8.4違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間十三、合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2設(shè)計方案圖13.3施工方案13.4費用預(yù)算表十三、其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件13.4爭議解決13.5合同解除13.6合同續(xù)簽13.7合同終止13.8合同變更13.9合同解釋13.10合同解除13.11合同終止13.12合同解除13.13合同終止13.14合同變更13.15合同解除13.16合同終止13.17合同變更13.18合同解除13.19合同終止13.20合同變更合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就2025年度房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同的目的是為了保護(hù)歷史文化，促進(jìn)房屋聯(lián)建項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作雙方的共同利益。1.3合同雙方甲方：_________（房屋聯(lián)建方）乙方：_________（歷史文化保護(hù)方）二、合作原則2.1歷史文化保護(hù)原則雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保歷史文化資源的保護(hù)與傳承。2.2合規(guī)經(jīng)營原則雙方在合作過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合作項目的合規(guī)經(jīng)營。2.3共同發(fā)展原則雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推動合作項目的實施與發(fā)展。三、合作內(nèi)容3.1房屋聯(lián)建項目概述項目地點：_________項目規(guī)模：_________項目性質(zhì)：_________3.2歷史文化保護(hù)項目概述項目地點：_________項目內(nèi)容：_________項目目標(biāo)：_________3.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.4合作方式雙方按照“合作、共贏、共享”的原則，共同推進(jìn)項目實施。四、房屋聯(lián)建4.1項目規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定房屋聯(lián)建項目的整體規(guī)劃，經(jīng)乙方同意后實施。4.2設(shè)計方案甲方根據(jù)項目規(guī)劃，委托專業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計方案編制，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.3施工要求施工過程中，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守相關(guān)施工規(guī)范。4.4質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)對房屋聯(lián)建項目進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。4.5進(jìn)度安排甲方根據(jù)項目進(jìn)度，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報送乙方。4.6投資預(yù)算甲方編制項目投資預(yù)算，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。五、歷史文化保護(hù)5.1文物保護(hù)乙方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)，確保文物安全。5.2歷史街區(qū)保護(hù)乙方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)原有風(fēng)貌。5.3文化遺產(chǎn)保護(hù)乙方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，傳承歷史文化。5.4環(huán)境保護(hù)乙方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，提高環(huán)境質(zhì)量。六、權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行歷史文化保護(hù)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋聯(lián)建義務(wù)。6.2合作方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋聯(lián)建項目的順利實施，按時完成建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保歷史文化資源的保護(hù)與傳承，按時完成保護(hù)任務(wù)。6.3第三方權(quán)利義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行。七、費用及支付7.1房屋聯(lián)建費用房屋聯(lián)建費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等，由甲方承擔(dān)。7.2歷史文化保護(hù)費用歷史文化保護(hù)費用包括但不限于保護(hù)工程費、維護(hù)費、研究費等，由乙方承擔(dān)。7.3費用支付方式雙方按照合同約定，采用分期付款方式支付費用。7.4費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。八、合同履行8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。8.3合同變更與解除8.3.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3.2合同解除8.3.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，雙方應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2設(shè)計方案圖13.3施工方案13.4費用預(yù)算表13.5其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋對本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解除任何一方單方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.6合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。甲方（房屋聯(lián)建方）簽字：_________日期：_________乙方（歷史文化保護(hù)方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目決策權(quán)甲方在本合作項目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工方案等。1.2設(shè)計變更權(quán)在項目實施過程中，如因不可抗力或特殊原因需對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)決定設(shè)計變更，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.3施工進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按計劃推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對房屋聯(lián)建項目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施整改。1.5費用結(jié)算權(quán)甲方有權(quán)對房屋聯(lián)建項目的費用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。1.6合同解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1項目規(guī)劃與保護(hù)方案制定權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定歷史文化保護(hù)項目的規(guī)劃與保護(hù)方案，并提交甲方審批。2.2設(shè)計變更審批權(quán)在項目實施過程中，如因保護(hù)需要需對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)提出設(shè)計變更，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.3施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)對歷史文化保護(hù)項目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按計劃推進(jìn)。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對歷史文化保護(hù)項目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施整改。2.5費用結(jié)算權(quán)乙方有權(quán)對歷史文化保護(hù)項目的費用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于保護(hù)工程費、維護(hù)費、研究費等。2.6合同解除權(quán)如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合作項目中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估的角色，確保項目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合作項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.設(shè)計方案圖3.施工方案4.費用預(yù)算表5.歷史文化保護(hù)項目規(guī)劃與保護(hù)方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決仲裁規(guī)則8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成房屋聯(lián)建或歷史文化保護(hù)項目。未按合同約定支付費用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按合同約定進(jìn)行設(shè)計變更或施工調(diào)整。未能妥善處理爭議，導(dǎo)致項目延誤或損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。仲裁機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及事實證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。4.訴訟：指合同一方將另一方訴至法院，通過司法程序解決爭議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：定期召開項目進(jìn)度會議，明確責(zé)任，調(diào)整計劃。2.問題：費用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制費用，定期進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。3.問題：設(shè)計變更頻繁。解決辦法：建立設(shè)計變更審批流程，確保變更合理。4.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即整改。5.問題：爭議處理困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋聯(lián)建項目與歷史文化保護(hù)相結(jié)合的場景。2.政府主導(dǎo)的房屋改造和歷史街區(qū)保護(hù)項目。3.企業(yè)參與的歷史文化保護(hù)與房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.社區(qū)參與的歷史文化保護(hù)與社區(qū)改造項目。5.旅游景區(qū)的歷史文化保護(hù)與旅游開發(fā)項目。全文完。2025年度房屋聯(lián)建與歷史文化保護(hù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及注冊信息1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.項目規(guī)劃與設(shè)計4.1規(guī)劃設(shè)計原則4.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容5.歷史文化保護(hù)要求5.1保護(hù)范圍5.2保護(hù)措施5.3保護(hù)責(zé)任6.聯(lián)建內(nèi)容與安排6.1聯(lián)建項目內(nèi)容6.2聯(lián)建項目進(jìn)度安排7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)8.合作項目投資與資金8.1投資總額8.2資金來源8.3資金使用與管理9.合作項目實施與監(jiān)管9.1項目實施計劃9.2項目監(jiān)管機(jī)制10.合作項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3交付時間11.合作項目運(yùn)營與管理11.1運(yùn)營管理主體11.2運(yùn)營管理模式11.3運(yùn)營管理職責(zé)12.合作項目收益分配12.1收益分配原則12.2收益分配方式12.3收益分配比例13.合作項目爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合作期限與終止14.1合作期限14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2合作方二名稱：歷史文化保護(hù)基金會1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.3聯(lián)系人1.3.1合作方一聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：1381.3.4合作方二聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：13956782.合作項目概況2.1項目名稱：歷史文化街區(qū)改造項目2.2項目地點：省市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積約為10萬平方米，總建筑面積約為5萬平方米3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和改造3.1.2實現(xiàn)歷史文化資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展3.2合作原則3.2.1尊重歷史、保護(hù)傳統(tǒng)、創(chuàng)新發(fā)展3.2.2公平、公正、公開3.2.3共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同收益4.項目規(guī)劃與設(shè)計4.1規(guī)劃設(shè)計原則4.1.1保留歷史文化街區(qū)原有風(fēng)貌和特色4.1.2適應(yīng)現(xiàn)代城市功能需求4.1.3確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能4.2規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容4.2.1建筑設(shè)計：包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等4.2.2公共空間設(shè)計：包括廣場、綠地、步行道等4.2.3歷史文化保護(hù)措施：包括文物修復(fù)、歷史建筑保護(hù)等5.歷史文化保護(hù)要求5.1保護(hù)范圍5.1.1歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等5.1.2與歷史文化街區(qū)相關(guān)的自然景觀、人文景觀等5.2保護(hù)措施5.2.1對文物進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)5.2.2對歷史建筑進(jìn)行加固和維護(hù)5.2.3對傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行改造和利用5.3保護(hù)責(zé)任5.3.1合作雙方共同承擔(dān)歷史文化保護(hù)責(zé)任5.3.2合作方一負(fù)責(zé)項目實施過程中的歷史文化保護(hù)工作5.3.3合作方二負(fù)責(zé)提供歷史文化保護(hù)的咨詢和技術(shù)支持6.聯(lián)建內(nèi)容與安排6.1聯(lián)建項目內(nèi)容6.1.1建設(shè)住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等6.1.2實施歷史文化街區(qū)保護(hù)工程6.2聯(lián)建項目進(jìn)度安排6.2.1項目前期工作：包括規(guī)劃審批、土地征用等，預(yù)計6個月內(nèi)完成6.2.2項目建設(shè)階段：預(yù)計3年內(nèi)完成6.2.3項目驗收階段：預(yù)計項目建成后6個月內(nèi)完成8.合作項目投資與資金8.1投資總額8.1.1合作項目總投資為人民幣壹億元整8.1.2其中，合作方一投資人民幣伍仟萬元整，合作方二投資人民幣伍仟萬元整8.2資金來源8.2.1合作方一的投資來源為自有資金及銀行貸款8.2.2合作方二的投資來源為公益基金及社會捐贈8.3資金使用與管理8.3.1資金使用嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行8.3.2資金管理設(shè)立專門賬戶，由雙方共同委派財務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督8.3.3定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保資金使用的透明度和合法性9.合作項目實施與監(jiān)管9.1項目實施計劃9.1.1項目實施分為四個階段：前期準(zhǔn)備、工程建設(shè)、項目驗收、運(yùn)營管理9.1.2每個階段均需制定詳細(xì)的時間表和責(zé)任分工9.2項目監(jiān)管機(jī)制9.2.1成立項目監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)項目的整體監(jiān)督和協(xié)調(diào)9.2.2監(jiān)督委員會成員由雙方代表及第三方專家組成9.2.3定期召開項目監(jiān)督會議，對項目進(jìn)展進(jìn)行評估和監(jiān)督10.合作項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2歷史文化保護(hù)部分的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定10.2驗收程序10.2.1項目完成后，由雙方共同組織驗收10.2.2驗收合格后，項目正式交付使用10.3交付時間10.3.1項目整體建設(shè)周期為3年，預(yù)計2028年12月31日前完成所有建設(shè)內(nèi)容并交付使用11.合作項目運(yùn)營與管理11.1運(yùn)營管理主體11.1.1合作項目成立項目運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理11.1.2運(yùn)營管理公司由雙方共同出資設(shè)立11.2運(yùn)營管理模式11.2.1運(yùn)營管理公司采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制11.2.2運(yùn)營管理公司制定運(yùn)營管理方案，包括物業(yè)管理、市場營銷、安全保衛(wèi)等11.3運(yùn)營管理職責(zé)11.3.1負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和維護(hù)11.3.2確保項目符合歷史文化保護(hù)要求11.3.3組織項目收益分配和財務(wù)核算12.合作項目收益分配12.1收益分配原則12.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配12.1.2收益分配應(yīng)考慮項目運(yùn)營成本、風(fēng)險和收益的穩(wěn)定性12.2收益分配方式12.2.1年度收益分配，每年進(jìn)行一次12.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行12.3收益分配比例12.3.1合作方一與合作方二的收益分配比例為5:513.合作項目爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2仲裁地點：省市14.合作期限與終止14.1合作期限14.1.1本合同有效期為自雙方簽署之日起至2028年12月31日14.2終止條件14.2.1合作期限屆滿，本合同自動終止14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同14.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.3終止程序14.3.1合作雙方應(yīng)在終止前30日書面通知對方14.3.2終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項目的收尾工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非本合同雙方當(dāng)事人，且為本合同目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1項目規(guī)劃、設(shè)計及咨詢15.2.2.2項目施工監(jiān)理及質(zhì)量檢測15.2.3.3項目財務(wù)審計及資金監(jiān)管15.2.4.4項目法律事務(wù)及爭議解決15.2.5.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3.2第