二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位整體過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位整體過戶協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“手房”是指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅；“精裝修”是指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電、廚衛(wèi)等；“家具家電”是指房屋內(nèi)的家具和家電設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等；“車位”是指該房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的停車位置。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：手房、精裝修、家具家電、車位、整體過戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.3甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及家具家電、車位過戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付房屋及家具家電、車位。4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。4.2.3乙方有義務(wù)在交付房屋及家具家電、車位后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋及家具家電、車位過戶給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方應(yīng)向乙方出具該房產(chǎn)及家具家電、車位的交付證明；（2）乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后，各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)將房屋及家具家電、車位交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后，各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：人民幣_(tái)_________元整，用于購(gòu)買甲方擁有的該房產(chǎn)；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：如因辦理過戶、貸款等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及家具家電、車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）交付房屋及家具家電、車位；（3）支付購(gòu)房款；（4）其他雙方約定的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的方式，相互協(xié)作，共同完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，取代了雙方以前關(guān)于本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（如有）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.家具家電清單及發(fā)票6.車位權(quán)屬證明7.付款憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及家具家電、車位；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款；未按約定使用和保管房屋及家具家電、車位；提供虛假購(gòu)買信息，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；經(jīng)雙方協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地板、門窗、水電、廚衛(wèi)等。4.家具家電：指房屋內(nèi)的家具和家電設(shè)備。5.車位：指該房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的停車位置。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要的資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商解決。3.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定合理使用車位，協(xié)商解決糾紛。4.問題：一方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可要求履行合同。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方主體應(yīng)為合法注冊(cè)的公司或個(gè)人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及家具家電、車位；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及家具家電、車位的完好無損。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋及家具家電、車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)后，按照約定使用和保管房屋及家具家電、車位。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)后，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，不得對(duì)房屋及家具家電、車位造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋及家具家電、車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位整體過戶協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期二、合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號(hào)四、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、精裝修及家具家電清單5.1精裝修描述5.2家具清單5.3家電清單六、車位轉(zhuǎn)讓情況6.1車位位置6.2車位產(chǎn)權(quán)6.3車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)支付方八、合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行時(shí)間8.3違約責(zé)任九、合同解除及終止條件9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他約定十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景出售方與買受方于2025年[日期]就[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，鑒于雙方均有轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買意愿，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。二、合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方：[出售方全名]聯(lián)系電話：[出售方電話]身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]2.2買受方信息買受方：[買受方全名]聯(lián)系電話：[買受方電話]身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置見房產(chǎn)證附圖。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。四、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2付款方式1.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。五、精裝修及家具家電清單5.1精裝修描述房產(chǎn)為精裝修，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2家具清單家具清單詳見附件。5.3家電清單家電清單詳見附件。六、車位轉(zhuǎn)讓情況6.1車位位置車位位于[車位地址]，具體位置見車位產(chǎn)權(quán)證明附圖。6.2車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[車位價(jià)格]元整。七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。7.3稅費(fèi)支付方稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間詳見付款方式。八、合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2履行時(shí)間1.出售方應(yīng)于[履行時(shí)間]前將房產(chǎn)及車位交付買受方。2.買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。8.3違約責(zé)任1.如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[違約金金額]。九、合同解除及終止條件9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.出售方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.出售方或買受方違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3法院[法院名稱]十一、合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.精裝修及家具家電清單4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3其他約定本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人出售方（簽字或蓋章）：[出售方全名]買受方（簽字或蓋章）：[買受方全名]十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，并作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的憑證。出售方（簽字或蓋章）：________________________買受方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方有權(quán)決定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格和付款方式。甲方有權(quán)要求買受方在簽訂合同前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求買受方在過戶前支付一定比例的定金。1.2甲方主導(dǎo)下的具體條款說明：1.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。1.2.2定金支付：買受方應(yīng)在合同簽訂后[定金支付時(shí)間]內(nèi)支付定金，定金金額為[定金金額]。1.2.3付款方式調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)與買受方協(xié)商調(diào)整付款方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法來源證明。乙方有權(quán)要求甲方在過戶前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2乙方主導(dǎo)下的具體條款說明：2.2.1信息提供：甲方應(yīng)在合同簽訂后[提供信息時(shí)間]內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.2.2合法來源證明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[證明提供時(shí)間]內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的合法來源證明。2.2.3權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)在過戶前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并確保乙方在過戶時(shí)獲得無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與下的具體條款說明：3.1.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照[中介費(fèi)用比例]分擔(dān)。3.1.2中介職責(zé)：中介應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的核實(shí)和產(chǎn)權(quán)的審查。3.1.3中介傭金支付：中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由中介與雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介參與下的附加條款：3.2.1中介保密：中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.2.2中介責(zé)任：中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3中介變更：如中介在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.精裝修及家具家電清單4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.定金收據(jù)7.中介服務(wù)合同8.房產(chǎn)維修基金繳納證明9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位。b.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。c.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。d.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。e.買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：通過甲方未履行合同約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。b.買受方違約：通過買受方未履行合同約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.定金：為確保合同的履行，買方預(yù)先支付的一定金額。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.維修基金：用于房屋維修和公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同中明確約定解決權(quán)屬糾紛的途徑，如協(xié)商、訴訟等。2.問題：房產(chǎn)存在拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)清償所有拖欠費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)存在裝修質(zhì)量問題。解決辦法：合同中約定甲方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量的責(zé)任，并進(jìn)行整改。4.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：合同中約定付款方式，并設(shè)定資金保障措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間。4.房產(chǎn)租賃后的轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同書：精裝修帶家具家電及車位整體過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修及家具家電情況4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2家具家電品牌及型號(hào)4.3家具家電數(shù)量5.車位信息5.1車位地址5.2車位面積5.3車位證號(hào)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：車位證復(fù)印件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后。4.裝修及家具家電情況4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1室內(nèi)墻面、地面、頂面采用品牌裝修材料。4.1.2廚衛(wèi)設(shè)施為品牌一體化櫥柜及品牌潔具。4.1.3門窗為品牌鋁合金或塑鋼門窗。4.2家具家電品牌及型號(hào)：4.2.1家具：品牌沙發(fā)、床、衣柜等。4.2.2家電：品牌冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。4.3家具家電數(shù)量：詳見附件三。5.車位信息5.1車位地址：市區(qū)路號(hào)地下車庫5.2車位面積：30平方米5.3車位證號(hào)：車證字第號(hào)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2受讓方配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.2.2車位過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1過戶稅費(fèi)于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。7.2交房條件：7.2.1房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。7.2.2房產(chǎn)及車位無任何抵押、查封等限制。7.2.3房產(chǎn)及車位無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)受讓方催告后仍未辦理的。8.1.3受讓方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的。8.2違約責(zé)任：8.2.1出讓方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.2.2受讓方未按約定支付房款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2.2本合同附件二為裝修清單。10.2.3本合同附件三為家具家電清單。10.2.4本合同附件四為車位證復(fù)印件。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為二零二五年四月三十日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：家具家電清單13.4附件四：車位證復(fù)印件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出讓方（簽字）：________________14.2受讓方（簽字）：________________14.3出讓方（蓋章）：________________14.4受讓方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方介入后，應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合作協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在協(xié)議中承諾對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，并明確違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一