房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)合同（2025年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)合同（2025年）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方房屋出現(xiàn)房頂漏水問題，為確保屋頂安全，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維修與評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房頂漏水：指屋頂在雨季或非雨季期間，因防水材料老化、施工質(zhì)量問題等原因?qū)е碌乃疂B透現(xiàn)象。（2）屋頂安全評(píng)估：指對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)、防水材料、排水系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查，評(píng)估屋頂?shù)陌踩浴?.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指乙方對(duì)甲方房屋房頂漏水問題進(jìn)行修復(fù)，包括更換防水材料、修補(bǔ)裂縫等。（2）評(píng)估：指乙方對(duì)甲方房屋屋頂進(jìn)行安全評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的維修與評(píng)估所需資料，包括房屋圖紙、相關(guān)證明文件等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)確保維修與評(píng)估工作的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估工作在甲方房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估工作，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于維修費(fèi)用結(jié)算、剩余工作移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房頂漏水維修費(fèi)用：包括但不限于防水材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）屋頂安全評(píng)估費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估人員費(fèi)用、評(píng)估設(shè)備費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可納入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式（1）房頂漏水維修費(fèi)用：乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付維修費(fèi)用的__________%。（2）屋頂安全評(píng)估費(fèi)用：乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的__________%。（3）尾款支付：剩余的款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的最終驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）房頂漏水維修費(fèi)用支付時(shí)間：按施工進(jìn)度分階段支付。（2）屋頂安全評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：評(píng)估報(bào)告提交后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供正式的付款通知。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е戮S修工作或評(píng)估工作無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成維修工作或評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在維修或評(píng)估過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府禁令導(dǎo)致材料無法采購。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露乙方提供的任何技術(shù)信息或商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）在任何情況下，乙方保留對(duì)維修和評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的工作條件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、及時(shí)溝通信息等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，取代了雙方以前關(guān)于本事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（委托方）：__________蓋章：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）：__________蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.房頂漏水部位照片4.維修與評(píng)估相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.雙方協(xié)商確定的維修和評(píng)估實(shí)施計(jì)劃6.評(píng)估報(bào)告7.付款通知及收款憑證8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍不支付的，視為違約。阻礙乙方工作：甲方故意阻礙乙方進(jìn)行維修或評(píng)估工作，導(dǎo)致工作無法按期完成的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修或評(píng)估工作，經(jīng)書面通知后仍不完成的，視為違約。工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維修或評(píng)估結(jié)果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)及其相關(guān)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修或評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患未得到及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提出整改建議，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以處理。2.問題：維修或評(píng)估過程中遇到的技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行協(xié)助。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方均免除違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余工作的處理方案，并按照約定完成剩余工作。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)維修和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)維修和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的調(diào)整建議。（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得甲方的書面驗(yàn)收證明。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方故意阻礙乙方工作，導(dǎo)致工作無法按期完成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供詳細(xì)的工作報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修和評(píng)估過程中保持與甲方溝通。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后提供完整的維修和評(píng)估資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行完畢后獲得乙方的服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在維修和評(píng)估過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)合同（2025年）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍二、服務(wù)內(nèi)容2.1房頂漏水維修2.1.1維修范圍2.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.1.3維修流程2.1.4維修期限2.2屋頂安全評(píng)估2.2.1評(píng)估范圍2.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2.3評(píng)估流程2.2.4評(píng)估期限三、服務(wù)要求3.1工程質(zhì)量要求3.2工程進(jìn)度要求3.3工程安全要求3.4工程環(huán)保要求四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期九、其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同解除條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工方案11.3報(bào)價(jià)單11.4其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序十三、合同附件清單13.1設(shè)計(jì)圖紙清單13.2施工方案清單13.3報(bào)價(jià)單清單13.4其他相關(guān)文件清單十四、合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年3月10日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_________________1.4.2乙方（承包方）：_________________1.5合同目的和范圍：本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)甲方房屋的房頂漏水問題進(jìn)行維修，并對(duì)屋頂進(jìn)行安全評(píng)估，確保屋頂安全。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房頂漏水維修2.1.1維修范圍：包括但不限于屋頂防水層、排水系統(tǒng)、保溫層的維修或更換。2.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。2.1.3維修流程：現(xiàn)場(chǎng)勘查、制定維修方案、施工、驗(yàn)收。2.1.4維修期限：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成。2.2屋頂安全評(píng)估2.2.1評(píng)估范圍：包括屋頂結(jié)構(gòu)、防水、保溫、排水等系統(tǒng)的安全狀況。2.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。2.2.3評(píng)估流程：現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集、分析評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告。2.2.4評(píng)估期限：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成。三、服務(wù)要求3.1工程質(zhì)量要求：確保維修和評(píng)估結(jié)果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。3.3工程安全要求：施工過程中確保人員安全和工程安全。3.4工程環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、交通費(fèi)等。4.3支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見合同附件。4.4支付時(shí)間：按照合同附件中約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。五、違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自改變方案等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行確定。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.4合同終止日期：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后或合同終止條件成就之日起。九、其他約定9.1合同附件：包括但不限于維修方案、評(píng)估報(bào)告、支付計(jì)劃等。9.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除條件：嚴(yán)重違約、不可抗力等。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：詳見合同附件。10.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起計(jì)算。十一、合同附件清單11.1設(shè)計(jì)圖紙清單11.2施工方案清單11.3報(bào)價(jià)單清單11.4其他相關(guān)文件清單十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序：一方書面通知另一方，并說明解除理由。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接。十三、合同附件清單13.1設(shè)計(jì)圖紙清單13.2施工方案清單13.3報(bào)價(jià)單清單13.4其他相關(guān)文件清單十四、合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：_________________乙方（承包方）：_________________簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________[附件][附件一]維修方案[附件二]評(píng)估報(bào)告[附件三]支付計(jì)劃[附件四]其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1.1在整個(gè)服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對(duì)維修方案和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)維修或評(píng)估工作進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。2.1甲方提供資料的要求2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)圖紙、歷史維修記錄等。2.1.2甲方保證提供的資料真實(shí)、完整，如因資料問題導(dǎo)致服務(wù)無法進(jìn)行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.1甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督權(quán)3.1.1甲方有權(quán)在施工過程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改。4.1甲方對(duì)維修材料的決定權(quán)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇適合的維修材料和設(shè)備。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修材料的樣品和合格證明。5.1甲方對(duì)維修費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：6.1乙方主導(dǎo)的施工方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修方案和評(píng)估報(bào)告。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)維修方案進(jìn)行必要的調(diào)整。7.1乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證7.1.1乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.1.2乙方應(yīng)保證維修后的房屋達(dá)到安全、舒適的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1乙方對(duì)維修材料的選用權(quán)8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)確保所選材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。9.1乙方對(duì)施工進(jìn)度的控制權(quán)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工作。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。10.1乙方對(duì)維修費(fèi)用的結(jié)算權(quán)10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，向甲方收取維修費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：11.1第三方中介的選定11.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。11.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)。12.1第三方中介的職責(zé)12.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)維修和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。12.1.2第三方中介應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)維修和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。13.1第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)13.1.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。13.1.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。14.1第三方中介的保密義務(wù)14.1.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。14.1.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.報(bào)價(jià)單4.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)圖紙、歷史維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、支付計(jì)劃等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修或評(píng)估工作。2.違約行為：維修或評(píng)估質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過第三方中介的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，若不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用材料或設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的材料或設(shè)備清單，若乙方使用不符合規(guī)定的材料或設(shè)備，則視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：通過保密條款的約定，若任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)資料，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.中介：指在合同雙方之間提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙不準(zhǔn)確。解決辦法：立即與甲方溝通，根據(jù)實(shí)際情況修改設(shè)計(jì)圖紙，并重新獲得甲方確認(rèn)。2.問題：施工過程中天氣原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并根據(jù)合同約定調(diào)整工期。3.問題：維修材料價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以減少價(jià)格波動(dòng)對(duì)成本的影響。4.問題：第三方中介費(fèi)用過高。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，選擇性價(jià)比高的第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋房頂漏水問題的維修和屋頂安全評(píng)估。2.適用于商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)等建筑物屋頂?shù)木S修和評(píng)估。3.適用于公共設(shè)施、政府機(jī)關(guān)等屋頂?shù)木S修和評(píng)估。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的工程。全文完。房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估一體化服務(wù)合同（2025年）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)范圍1.2定義與解釋2.服務(wù)提供方2.1名稱2.2地址2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)接受方3.1名稱3.2地址3.3聯(lián)系方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1房頂漏水維修4.2屋頂安全評(píng)估5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1總費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量保證7.2評(píng)估質(zhì)量保證8.服務(wù)實(shí)施8.1工程進(jìn)度安排8.2施工人員資質(zhì)8.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供方責(zé)任9.2服務(wù)接受方責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1服務(wù)成果歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1“服務(wù)”指本合同中提及的房頂漏水維修與屋頂安全評(píng)估服務(wù)。1.2“服務(wù)范圍”包括但不限于對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)、修復(fù)，以及對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，確保屋頂結(jié)構(gòu)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3“維修質(zhì)量保證”指服務(wù)提供方保證維修工程在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，且維修后的漏水問題不再出現(xiàn)。1.4“評(píng)估質(zhì)量保證”指服務(wù)提供方保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方名稱：房屋維修有限公司2.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)4.服務(wù)內(nèi)容4.1房頂漏水維修：包括但不限于漏水點(diǎn)定位、修復(fù)材料供應(yīng)、維修施工、防水層施工等。4.2屋頂安全評(píng)估：包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)檢測(cè)、荷載評(píng)估、安全性能分析等。5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)提供方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。6.服務(wù)費(fèi)用6.1本合同服務(wù)總費(fèi)用為人民幣萬元整。6.2付款方式：分階段支付，具體付款時(shí)間和比例如下：6.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總費(fèi)用的30%；6.2.2維修工程完成并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總費(fèi)用的50%；6.2.3屋頂安全評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總費(fèi)用的20%。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量保證：服務(wù)提供方承諾在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)維修工程進(jìn)行保修，保修期為自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。7.2評(píng)估質(zhì)量保證：服務(wù)提供方承諾在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.服務(wù)實(shí)施8.1工程進(jìn)度安排8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃。8.1.2服務(wù)提供方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每階段完成后應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)接受方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2施工人員資質(zhì)8.2.1服務(wù)提供方應(yīng)確保所有施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和技能證書。8.2.2服務(wù)提供方應(yīng)提供施工人員名單和資質(zhì)證明文件。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3.1服務(wù)提供方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和整潔。8.3.2服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供方責(zé)任9.1.1對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由服務(wù)提供方承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.2對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的問題，由服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2服務(wù)接受方責(zé)任9.2.1提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。9.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行工程驗(yàn)收和后續(xù)工作。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1服務(wù)成果歸屬10.1.1維修和評(píng)估過程中產(chǎn)生的所有文件、圖紙、報(bào)告等成果歸服務(wù)接受方所有。10.1.2服務(wù)提供方不得將服務(wù)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.解除合同13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程安全、提供專業(yè)意見或進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中明確列出。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由服務(wù)提供方承擔(dān)。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和建議。16.2.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方不得干涉服務(wù)提供方正常的施工活動(dòng)。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重服務(wù)提供方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)具體的施工和維修工作。18.1.2服務(wù)接受方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。18.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)。18.2責(zé)任劃