二零二五年度房屋買賣合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同（含物業(yè)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方購(gòu)買房屋后，由物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋所有者的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的物品。4.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價(jià)支付房屋的購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、契稅等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處指定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的一定比例。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。2.政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂時(shí)的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋的測(cè)繪報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。4.房屋的維修基金繳納憑證。5.房屋的物業(yè)管理協(xié)議。6.房屋的稅費(fèi)繳納憑證。7.雙方身份證明文件。8.雙方銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或向物業(yè)管理公司投訴解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的建造質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性。第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付前的驗(yàn)收工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)對(duì)房屋的建造質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)確保驗(yàn)收工作的公正性和準(zhǔn)確性。8.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方在驗(yàn)收過(guò)程中存在舞弊行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供免費(fèi)的房屋保養(yǎng)服務(wù)。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供免費(fèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的資料。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付房屋的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋使用權(quán)界定3.房屋產(chǎn)權(quán)登記四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二3.房屋買賣合同附件三十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單一2.房屋買賣合同附件清單二3.房屋買賣合同附件清單三合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同雙方基本信息買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.房屋基本情況房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年月日簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋。買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。2.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.房屋使用權(quán)界定房屋使用權(quán)歸買方所有。買方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，自行使用、出租或抵押房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%。買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的______%。3.付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。買方應(yīng)于每月______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。任何第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一內(nèi)容。2.房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二內(nèi)容。3.房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三內(nèi)容。十三、合同簽署1.合同簽署人買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期買方代表簽字日期：________________賣方代表簽字日期：________________3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單一列出所有附件名稱及編號(hào)。2.房屋買賣合同附件清單二列出所有附件名稱及編號(hào)。3.房屋買賣合同附件清單三列出所有附件名稱及編號(hào)。買方代表（簽字）：________________賣方代表（簽字）：________________日期：________________附件一：________________附件二：________________附件三：________________補(bǔ)充條款一：________________補(bǔ)充條款二：________________補(bǔ)充條款三：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：合同約定的房屋在交付前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、物業(yè)管理情況等。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任增加條款說(shuō)明：如甲方違反合同約定，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付______%的違約金，以彌補(bǔ)乙方損失。5.甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方承諾在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款進(jìn)度條款說(shuō)明：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可根據(jù)房屋交付進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。3.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任增加條款說(shuō)明：如乙方違反合同約定，除承擔(dān)基本違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付______%的違約金，以彌補(bǔ)甲方損失。5.乙方房屋抵押權(quán)條款說(shuō)明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對(duì)房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前告知甲方，并確保抵押權(quán)不損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如合同約定由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、支付違約金等。4.中介傭金支付條件條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息撮合服務(wù)，對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性不承擔(dān)法律責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單5.房屋買賣合同附件五：物業(yè)管理合同6.房屋買賣合同附件六：中介服務(wù)合同（如有）7.房屋買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理理由。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由。3.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變房屋用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)明知或應(yīng)知信息虛假，仍向雙方提供。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。3.交易稅費(fèi)：在房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.物業(yè)管理合同：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的服務(wù)合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣4.包含物業(yè)管理服務(wù)的房屋買賣5.存在第三方中介的房屋買賣全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________6.3登記程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：________________7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：________________7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.3甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋8.1.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.3.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.3.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2人民法院：________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的處理10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力的通知12.1.3不可抗力對(duì)合同的影響12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2合同附件內(nèi)容12.3合同變更12.3.1合同變更的條件12.3.2合同變更的程序12.3.3合同變更的生效13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；1.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；1.2.3提供法律服務(wù)；1.2.4提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定2.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.1.2第三方為評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一倍；2.1.3第三方為律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定；2.2.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方告知責(zé)任限額；2.2.3第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；3.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)；3.2.2第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入的實(shí)施3.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)信息負(fù)