二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在我國某地區(qū)擁有豐富的文化旅游資源，為進(jìn)一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)知名度，甲方?jīng)Q定開發(fā)文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方與乙方達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游地產(chǎn)：指以旅游、文化為核心，集居住、休閑、娛樂、購物、辦公等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售面積：指項(xiàng)目可銷售的總建筑面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目：指甲方在協(xié)議中約定的文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2.合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的有效期限。3.銷售價(jià)格：指甲方在項(xiàng)目銷售過程中，對乙方所設(shè)定的銷售價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目銷售資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付銷售傭金。3.乙方應(yīng)確保銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議。6.4終止后果1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：乙方根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，按約定的比例向甲方支付銷售傭金。2.推廣費(fèi)用：甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣費(fèi)用，包括廣告、宣傳等。3.管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)項(xiàng)目日常管理費(fèi)用，包括物業(yè)、安保等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后，按照約定的比例和時(shí)間向甲方支付銷售傭金。2.推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目推廣過程中，按照約定的比例和時(shí)間支付推廣費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定的比例和時(shí)間支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)，支付上一個(gè)月的銷售傭金。2.推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動結(jié)束后，按照約定的比例和時(shí)間支付推廣費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日內(nèi)，支付上季度的管理費(fèi)用。7.4支付章件1.銷售傭金：乙方應(yīng)在支付銷售傭金時(shí)，提供銷售合同、銷售發(fā)票等相關(guān)證明材料。2.推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在支付推廣費(fèi)用時(shí)，提供推廣合同、推廣發(fā)票等相關(guān)證明材料。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在支付管理費(fèi)用時(shí)，提供管理合同、管理發(fā)票等相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照協(xié)議約定支付推廣費(fèi)用或管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。2.甲方未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目銷售資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按照協(xié)議約定支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。2.乙方未按照協(xié)議約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方銷售策略、客戶資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.任何可能影響協(xié)議履行或?qū)Ψ嚼娴霓D(zhuǎn)讓。二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對銷售傭金的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對銷售策略、客戶服務(wù)的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目銷售過程中的問題及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目介紹及規(guī)劃文件2.乙方銷售策略及推廣方案3.項(xiàng)目銷售合同樣本4.推廣費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)5.管理費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付推廣費(fèi)用或管理費(fèi)用。未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目銷售資料。項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付銷售傭金。未按照協(xié)議約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢。泄露甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目銷售過程中，客戶對項(xiàng)目質(zhì)量提出質(zhì)疑。解決辦法：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方在銷售過程中，遇到客戶投訴服務(wù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理客戶投訴，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商延期交付時(shí)間，并盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對條款理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方收益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在項(xiàng)目成功銷售后，有權(quán)獲得約定的額外收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目銷售資料和客戶信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣支持，包括廣告、宣傳等。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在項(xiàng)目銷售完成后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更銷售價(jià)格，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方銷售策略和客戶信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。甲方可要求乙方提供銷售業(yè)績報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目銷售情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目銷售傭金，作為其推廣和銷售努力的回報(bào)。甲方可獲得項(xiàng)目成功銷售后的額外收益，如土地增值等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方項(xiàng)目的技術(shù)資料和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模和類型2.4項(xiàng)目配套設(shè)施第三章銷售內(nèi)容3.1銷售對象3.2銷售方式3.3銷售價(jià)格3.4首付比例及支付方式3.5付款時(shí)間及方式3.6退房政策第四章交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證書第六章交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修期限6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)責(zé)任6.5保養(yǎng)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4違約責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件12.4其他第十三章合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)13.3銷售方案13.4付款計(jì)劃13.5其他第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同目的和依據(jù)：1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況：2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目類型：文化旅游地產(chǎn)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2項(xiàng)目地理位置：2.2.1項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.3項(xiàng)目規(guī)模和類型：2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]2.3.2項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：2.4.1交通：[交通設(shè)施]2.4.2教育：[教育資源]2.4.3醫(yī)療：[醫(yī)療設(shè)施]2.4.4商業(yè)：[商業(yè)配套]2.4.5休閑娛樂：[休閑娛樂設(shè)施]第三章銷售內(nèi)容3.1銷售對象：3.1.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2銷售方式：3.2.1甲方通過直接銷售方式將項(xiàng)目出售給乙方。3.3銷售價(jià)格：3.3.1項(xiàng)目銷售價(jià)格為每平方米[單價(jià)]，總價(jià)為[總價(jià)]元。3.4首付比例及支付方式：3.4.1乙方需在簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)支付項(xiàng)目總價(jià)[首付比例]%的首付款。3.4.2首付款支付方式：[支付方式]。3.5付款時(shí)間及方式：3.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.5.2付款方式：[支付方式]。3.6退房政策：3.6.1乙方在簽訂合同后[退房期限]內(nèi)提出退房申請，甲方應(yīng)無條件接受，并退還已支付款項(xiàng)。3.6.2乙方在[退房期限]后提出退房申請，甲方有權(quán)不予接受。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付條件：4.1.1項(xiàng)目完成建設(shè)并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。4.2交付時(shí)間：4.2.1甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前完成項(xiàng)目交付。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限：4.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記時(shí)間：5.2.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為[登記時(shí)間]。5.3登記費(fèi)用：5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證書：5.4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六章交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的維修工作。6.2維修期限：6.2.1甲方應(yīng)在接到維修通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：6.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常保養(yǎng)工作。6.5保養(yǎng)費(fèi)用：6.5.1保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目；7.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總價(jià)的[違約金比例]%。7.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。7.4違約解除：7.4.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章合同解除8.1解除條件：8.1.1合同約定的解除條件；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.3解除責(zé)任：8.3.1因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4解除后的處理：8.4.1解除合同后，未履行的合同義務(wù)不再履行；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的合同義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會名稱]；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4爭議解決期限：9.4.1爭議應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同期限：10.3.1合同有效期為[合同期限]年；10.4合同續(xù)簽：10.4.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起[保密期限]年；11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；11.4違約責(zé)任：11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.3附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4其他：12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖；13.2項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)；13.3銷售方案；13.4付款計(jì)劃；13.5其他。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1[簽署地點(diǎn)]；14.3簽署人：14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署日期：14.4.1甲方簽署日期：____________________14.4.2乙方簽署日期：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：1.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度等；1.1.3甲方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總價(jià)的[違約金比例]%。2.2項(xiàng)目質(zhì)量保證：2.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書，保證項(xiàng)目在正常使用條件下，質(zhì)量保證期為[質(zhì)量保證期]年；2.2.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。3.3項(xiàng)目配套設(shè)施完善：3.3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目配套設(shè)施的完善和投入使用；3.3.2甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的完善工作。4.4項(xiàng)目營銷推廣：4.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營銷推廣工作；4.4.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計(jì)劃，并定期向乙方匯報(bào)推廣效果；4.4.3甲方如因營銷推廣不力導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：5.1付款方式調(diào)整：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和時(shí)間；5.1.2付款方式調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2項(xiàng)目使用權(quán)限：6.2.1乙方在支付全部房款后，取得項(xiàng)目的使用權(quán)；6.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對項(xiàng)目進(jìn)行裝修和改造，但不得影響項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全。7.3項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4項(xiàng)目退房條款：8.4.1乙方在簽訂合同后[退房期限]內(nèi)提出退房申請，甲方應(yīng)無條件接受，并退還已支付款項(xiàng)；8.4.2乙方在[退房期限]后提出退房申請，甲方有權(quán)不予接受。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：9.1中介費(fèi)用承擔(dān)：9.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.2中介責(zé)任：10.2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；10.2.2中介在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。11.3中介糾紛解決：11.3.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。12.4中介保密義務(wù)：12.4.1中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密；12.4.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)3.銷售方案4.付款計(jì)劃5.甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量保證書6.甲方提供的項(xiàng)目配套設(shè)施使用手冊7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移；6.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付項(xiàng)目，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換，否則可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售；2.房地產(chǎn)買賣合同簽訂；3.項(xiàng)目開發(fā)與交付；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記；5.項(xiàng)目維修與保養(yǎng)；6.爭議解決與仲裁。全文完。二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售面積3.3銷售價(jià)格4.銷售方式4.1預(yù)售4.2現(xiàn)房銷售4.3其他銷售方式5.銷售流程5.1預(yù)訂流程5.2支付流程5.3簽訂合同流程5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證流程6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同效力14.9合同備案14.10合同解除條件14.11合同解除程序14.12合同解除后果14.13合同生效條件14.14合同生效時(shí)間14.15合同生效方式第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：集文化旅游、休閑度假、商業(yè)購物、住宅為一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方地址：省市區(qū)路號出售方法定代表人：2.2購買方信息：購買方名稱：文化旅游投資集團(tuán)有限公司購買方地址：省市區(qū)路號購買方法定代表人：3.銷售范圍3.1銷售區(qū)域：項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、文化旅游設(shè)施3.2銷售面積：住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米，文化旅游設(shè)施萬平方米3.3銷售價(jià)格：住宅每平方米元，商業(yè)每平方米元，文化旅游設(shè)施每平方米元4.銷售方式4.1預(yù)售：購買方可在項(xiàng)目預(yù)售階段按約定的價(jià)格購買住宅、商業(yè)、文化旅游設(shè)施4.2現(xiàn)房銷售：項(xiàng)目建成交付后，購買方可根據(jù)實(shí)際情況購買現(xiàn)房4.3其他銷售方式：根據(jù)市場情況，雙方可協(xié)商確定其他銷售方式5.銷售流程5.1預(yù)訂流程：購買方選擇購買區(qū)域和面積，向出售方提交預(yù)訂申請，并支付預(yù)訂金5.2支付流程：購買方按照約定的付款比例和時(shí)間支付房款5.3簽訂合同流程：購買方支付首付款后，雙方簽訂正式的銷售合同5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證流程：合同簽訂后，購買方配合出售方辦理房產(chǎn)證手續(xù)6.付款方式6.1付款比例：首付款為總房款的%，余款在交付前分期支付6.2付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付，余款按約定的分期時(shí)間支付6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間：項(xiàng)目竣工后，出售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知購買方辦理交付手續(xù)7.2交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)配套設(shè)施齊全7.3交付手續(xù)：購買方按照出售方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：購買方支付全部房款并完成交付手續(xù)后，出售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給購買方8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：購買方按照國家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，出售方協(xié)助購買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)9.保修責(zé)任9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施等9.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施保修期限為年9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行保修責(zé)任等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過已付款項(xiàng)的%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效方式：書面形式14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同修改：合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議14.5合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等14.6合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行14.7合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.8合同爭議解決：按照第十一條約定的爭議解決方式進(jìn)行14.9合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.10合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.11合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等14.12合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行14.13合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場推廣、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入需簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；c.第三方同意按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過委托協(xié)議約定的限額。a.按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b.按照甲乙雙方實(shí)際損失的一定比例；c.按照第三方服務(wù)費(fèi)用與甲乙雙方實(shí)際損失的比例。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.按照委托協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)；c.享有委托協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；b.按照委托協(xié)議約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承