二零二五年度房屋買賣及家具購置借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及家具購置借款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋及家具事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（3）《中華人民共和國擔(dān)保法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住的住宅，包括但不限于住宅樓、別墅等；（2）家具：指甲方擁有的、用于居住的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；（3）借款：指乙方為購買甲方房屋及家具，向甲方所借的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；（2）家具購置：指乙方購買甲方家具的行為；（3）借款合同：指甲方與乙方就借款事宜所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋及家具的價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及家具；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明；（4）甲方有義務(wù)保證房屋及家具的質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及家具；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及家具的價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明；（4）乙方有義務(wù)對(duì)房屋及家具進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（2）家具購置：乙方應(yīng)按照合同約定支付家具價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同約定交付家具。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及家具。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額；（2）家具購置價(jià)款：指乙方購買甲方家具所應(yīng)支付的金額；（3）借款利息：指乙方從甲方處借款所產(chǎn)生的利息費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)分批支付，具體支付比例和期限由雙方另行協(xié)商確定；（2）家具購置價(jià)款：乙方應(yīng)一次性支付；（3）借款利息：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明；（2）家具購置價(jià)款：在乙方收到家具后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）借款利息：每月的利息應(yīng)在約定的支付日期前支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買賣價(jià)款、家具購置價(jià)款及借款利息時(shí)，應(yīng)向甲方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式支付；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋或家具的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋或家具總價(jià)款的_____%；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款、家具購置價(jià)款及借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具使用方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式為一次性支付；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及家具的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及家具。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需資料；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.家具購置清單3.借款合同4.付款計(jì)劃表5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.房屋及家具的產(chǎn)權(quán)證明文件7.甲方提供的房屋及家具質(zhì)量保證書8.乙方提供的個(gè)人身份證明文件9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋或家具（認(rèn)定：房屋或家具未按約定時(shí)間交付，經(jīng)催告后仍未交付）。未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)和證明（認(rèn)定：甲方未提供合同約定的相關(guān)文件或證明）。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：甲方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款、家具購置價(jià)款及借款利息（認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間或比例支付款項(xiàng)）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具使用方式（認(rèn)定：乙方未按約定使用房屋或家具，造成損壞或結(jié)構(gòu)改變）。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：乙方在合同中提供的信息與實(shí)際情況不符）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)利登記、房地產(chǎn)抵押等活動(dòng)的法律。3.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或家具。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋或家具存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房或收家具后七日內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或更換，如甲方拒絕或無法修復(fù)更換，乙方有權(quán)要求退房或退家具。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋買賣及家具購置借款合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及家具。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋及家具進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定獲得房屋及家具的殘值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及家具，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋及家具的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及家具的價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付借款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋及家具進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同終止后，收回房屋及家具。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將房屋及家具出租或抵押。全文完。二零二五年度房屋買賣及家具購置借款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3房屋信息三、借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3逾期利率四、還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款頻率五、房屋買賣合同條款5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋交易稅費(fèi)六、家具購置合同條款6.1家具清單6.2家具品牌及型號(hào)6.3家具購置金額6.4家具驗(yàn)收與交付七、擔(dān)保與抵押7.1抵押物7.2抵押物價(jià)值7.3抵押登記手續(xù)7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更與解除十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋買賣及家具購置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房屋買賣及家具購置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在二零二五年度內(nèi)發(fā)生的房屋買賣及家具購置借款事宜。二、當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方全稱：__________________出借方地址：__________________出借方聯(lián)系人：__________________2.2借款方信息借款方全稱：__________________借款方地址：__________________借款方聯(lián)系人：__________________2.3房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________三、借款金額與用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_________________元整。3.2借款用途本借款用于購買房屋及購置家具，具體用途如下：（1）房屋購置：__________________（2）家具購置：__________________3.3逾期利率如借款方逾期還款，逾期利率為年利率__________________%，逾期部分從逾期之日起計(jì)算。四、還款計(jì)劃4.1還款方式（1）分期還款：__________________（2）一次性還款：__________________4.2還款期限本合同借款期限為__________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款頻率借款方應(yīng)按月還款，每月還款日為__________________日。五、房屋買賣合同條款5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方名下，具體轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：（1）辦理房屋過戶登記手續(xù)；（2）支付房屋交易稅費(fèi)；5.2房屋權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由借款方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。六、家具購置合同條款6.1家具清單本合同所購置家具清單如下：（1）家具名稱：__________________（2）品牌及型號(hào)：__________________（3）數(shù)量：__________________（4）單價(jià)：__________________6.2家具品牌及型號(hào)所購置家具品牌及型號(hào)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同選定。6.3家具購置金額家具購置總金額為人民幣_(tái)_________________元整。6.4家具驗(yàn)收與交付借款方應(yīng)于家具購置后__________________日內(nèi)完成家具驗(yàn)收，并接收家具。七、擔(dān)保與抵押7.1抵押物本合同借款方以其名下房屋作為抵押物。7.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整，具體價(jià)值由雙方共同認(rèn)定。7.3抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款方未按本合同約定償還借款，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按約定的期限和金額還款；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款方未按約定履行房屋買賣及家具購置相關(guān)義務(wù)；（4）出借方未按約定履行借款發(fā)放義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）__________________（2）__________________10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。十一、合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。12.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十三、其他約定13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為__________________年__________________月__________________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。14.3合同簽署人出借方（簽字/蓋章）：借款方（簽字/蓋章）：日期：__________________年__________________月__________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買賣及家具購置的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款金額及還款計(jì)劃。1.1.3甲方有權(quán)指定房屋及家具的購置標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋選擇權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等進(jìn)行選擇。1.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料。1.3家具購置標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)提供家具購置的標(biāo)準(zhǔn)，包括品牌、型號(hào)、材質(zhì)、功能等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)購置家具。1.4房屋及家具驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。1.4.2乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方未履行房屋及家具購置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣及家具購置的決策提出意見。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整借款金額及還款計(jì)劃。2.1.3乙方有權(quán)選擇房屋及家具的購置方案。2.2房屋及家具選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等進(jìn)行選擇。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身喜好及需求，選擇家具品牌、型號(hào)、材質(zhì)等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣及家具購置事宜。3.1.2中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2中介違約，應(yīng)賠償雙方損失。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介變更與解除3.5.1中介可因故解除合同，但應(yīng)提前通知雙方。3.5.2中介解除合同，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買賣合同3.家具購置清單4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.房屋及家具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定的期限和金額還款。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款方未按約定履行房屋買賣及家具購置相關(guān)義務(wù)。出借方未按約定履行借款發(fā)放義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)來確定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生的爭議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)較長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通。2.問題：家具質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在購置家具時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，保留相關(guān)憑證，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣家協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)明確中介職責(zé)，如中介未履行職責(zé)，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及家具購置過程中，雙方需要借款的情況。2.房屋買賣及家具購置過程中，涉及第三方中介服務(wù)的情況。3.房屋買賣及家具購置過程中，需要設(shè)定抵押擔(dān)保的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣及家具購置借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.家具購置合同條款3.1家具基本情況3.2家具價(jià)格及支付方式3.3家具交付及驗(yàn)收4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1房屋買賣資金5.2家具購置資金6.借款償還方式6.1償還方式6.2償還期限6.3償還利息7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2家具購置合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋買賣合同條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.1.4房屋用途：_________2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)：_________2.2.2付款方式：_________2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：_________2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________2.4.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：_________3.家具購置合同條款3.1家具基本情況3.1.1家具品牌：_________3.1.2家具型號(hào)：_________3.1.3家具數(shù)量：_________3.2家具價(jià)格及支付方式3.2.1家具總價(jià)：_________3.2.2付款方式：_________3.3家具交付及驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間：_________3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款總額：_________4.1.2分期借款金額及時(shí)間：_________4.2借款期限4.2.1總借款期限：_________4.2.2分期還款期限：_________4.3借款利率4.3.1基準(zhǔn)利率：_________4.3.2實(shí)際利率：_________5.借款用途5.1房屋買賣資金5.1.1甲方購買房屋所需資金：_________5.2家具購置資金5.2.1乙方購置家具所需資金：_________6.借款償還方式6.1償還方式6.1.1等額本息還款方式6.2償還期限6.2.1每期還款金額：_________6.2.2還款起始日期：_________6.3償還利息6.3.1利息計(jì)算方式：_________6.3.2利息支付方式：_________7.保證金條款7.1保證金金額7.1.1保證金總額：_________7.2保證金用途7.2.1用于確保合同履行7.3保證金退還7.3.1在合同履行完畢后退還甲方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付家具款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)交付家具，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若乙方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)逾期利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方支付首期款項(xiàng)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣及家具購置款項(xiàng)全部支付完畢。10.2.2借款全部償還完畢。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同副本11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2家具購置合同附件11.2.1家具購置合同副本11.2.2家具購買發(fā)票復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_________12.3.2乙方代表：_________13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及家具購置借款合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，第三方作為中介方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2在家具購置過程中，第三方作為供應(yīng)商提供家具產(chǎn)品。15.2.3在借款過程中，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4在合同履行過程中，第三方作為評(píng)估、鑒定方提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同借款總額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過合同借款總額的_____%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.2.3第三方介入的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行