二零二五年度拆遷家庭房產(chǎn)分配協(xié)議及產(chǎn)權(quán)分割與繼承協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷家庭房產(chǎn)分配協(xié)議及產(chǎn)權(quán)分割與繼承協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（被拆遷方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程加快，為了改善城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，甲方對乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方與乙方就拆遷家庭房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在拆遷家庭房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承方面的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指在城市建設(shè)和發(fā)展過程中，為了公共利益的需要，對原有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。2.房產(chǎn)：指乙方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)分割：指將乙方房產(chǎn)按照約定比例分割成若干部分，分別歸甲方和乙方或其他相關(guān)方所有。4.繼承：指乙方去世后，其房產(chǎn)按照法定繼承或遺囑繼承方式轉(zhuǎn)移給繼承人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷家庭：指在拆遷范圍內(nèi)的居住家庭。2.房產(chǎn)分配：指拆遷后，甲方按照本協(xié)議約定，將乙方房產(chǎn)分配給乙方或其他相關(guān)方。3.產(chǎn)權(quán)分割與繼承：指乙方房產(chǎn)在分配后，按照法定或約定方式分割給繼承人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法進(jìn)行拆遷，保障乙方合法權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行分配。3.對乙方房產(chǎn)分配結(jié)果進(jìn)行公示，接受乙方及其他相關(guān)方監(jiān)督。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割、繼承等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法配合甲方進(jìn)行拆遷工作。2.在規(guī)定時間內(nèi)，按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)分配。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割、繼承等相關(guān)手續(xù)。4.對甲方分配的房產(chǎn)享有合法使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方按照本協(xié)議約定，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.乙方按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)分配，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理房產(chǎn)分割、繼承等相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.房產(chǎn)評估費(fèi)用：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于分割產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.繼承費(fèi)用：包括但不限于繼承公證費(fèi)、律師費(fèi)等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。2.房產(chǎn)評估費(fèi)用：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付給評估機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。4.繼承費(fèi)用：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。7.3支付時間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.房產(chǎn)評估費(fèi)用：自評估機(jī)構(gòu)出具評估報告之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用：自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。4.繼承費(fèi)用：自繼承手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，及時、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成支付手續(xù)。3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)分割、繼承手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計算，最高不超過實(shí)際損失的____%。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為拆遷方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為被拆遷方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下的權(quán)利。2.甲乙雙方保留對房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承過程中產(chǎn)生的新問題提出建議和意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲乙雙方保留對房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承過程中涉及的重大決策進(jìn)行共同商討的權(quán)利。2.甲乙雙方保留對房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承過程中涉及的法律問題進(jìn)行共同咨詢的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方就本協(xié)議的修改和補(bǔ)充達(dá)成一致意見后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承相關(guān)工作。2.甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面信函、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割與繼承事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ū徊疬w方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┢渌嚓P(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.拆遷補(bǔ)償方案3.房產(chǎn)分割方案4.繼承公證材料5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方接收費(fèi)用憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明材料9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供相關(guān)證明材料，認(rèn)定違約。未按時辦理房產(chǎn)分割、繼承手續(xù)，認(rèn)定違約。未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在城市建設(shè)和發(fā)展過程中，為了公共利益的需要，對原有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。2.房產(chǎn)：指乙方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)分割：指將乙方房產(chǎn)按照約定比例分割成若干部分，分別歸甲方和乙方或其他相關(guān)方所有。4.繼承：指乙方去世后，其房產(chǎn)按照法定繼承或遺囑繼承方式轉(zhuǎn)移給繼承人。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方按照違約責(zé)任條款支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：乙方未按時提供相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，解釋原因，并盡快提供所需材料。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商后續(xù)處理方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為具有相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的評估報告、法律意見、公證證明等承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估、法律咨詢、公證等工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分割方案，并有權(quán)對方案提出修改意見。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、房產(chǎn)分割收益等。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置房或搬遷補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房產(chǎn)分割方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償方案，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式接收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其身份和房產(chǎn)權(quán)益。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、繼承手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、房產(chǎn)分割收益等。甲方可要求乙方在搬遷過程中，盡可能減少對周圍環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時接收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房產(chǎn)分割方案，損害甲方利益。全文完。二零二五年度拆遷家庭房產(chǎn)分配協(xié)議及產(chǎn)權(quán)分割與繼承協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目范圍3.4拆遷項(xiàng)目時間4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.4房產(chǎn)性質(zhì)5.房產(chǎn)分配原則5.1分配比例5.2分配方式5.3分配時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割時間7.房產(chǎn)繼承協(xié)議7.1繼承人名單7.2繼承份額7.3繼承方式7.4繼承時間8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.2甲方應(yīng)履行的責(zé)任9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)9.2乙方應(yīng)履行的責(zé)任10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方10.2交易稅費(fèi)金額10.3交易稅費(fèi)支付時間11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金計算方法12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)繼承明細(xì)表第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198002022.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：街道改造項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)街道3.3拆遷項(xiàng)目范圍：包括甲方和乙方所擁有的房產(chǎn)3.4拆遷項(xiàng)目時間：2025年1月1日至2025年12月31日4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號4.2房產(chǎn)面積：100平方米4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00056號4.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅5.房產(chǎn)分配原則5.1分配比例：根據(jù)甲方和乙方在拆遷項(xiàng)目中的實(shí)際貢獻(xiàn)和房產(chǎn)面積，甲方獲得60%的房產(chǎn)分配比例，乙方獲得40%的房產(chǎn)分配比例。5.2分配方式：甲方和乙方各獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并按照分配比例分配房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3分配時間：自拆遷項(xiàng)目完成后的30日內(nèi)完成房產(chǎn)分配。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式：按照房產(chǎn)分配比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例：甲方擁有60%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割時間：自拆遷項(xiàng)目完成后的60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。7.房產(chǎn)繼承協(xié)議7.1繼承人名單：甲方配偶、子女小張和小李；乙方配偶趙六、子女小紅和小明。7.2繼承份額：甲方配偶、子女小張和小李各繼承20%的房產(chǎn)份額，乙方配偶趙六、子女小紅和小明各繼承20%的房產(chǎn)份額。7.3繼承方式：法定繼承。7.4繼承時間：自甲方或乙方去世之日起開始計算繼承期限。8.甲方責(zé)任和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房產(chǎn)分配手續(xù)，并確保分配的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，并提供必要的文件和信息。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分配或產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.乙方責(zé)任和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間接受房產(chǎn)分配，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)分配或產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)房產(chǎn)分配比例，甲方承擔(dān)60%的交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)40%的交易稅費(fèi)。10.2交易稅費(fèi)金額：按照交易時當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。10.3交易稅費(fèi)支付時間：在辦理房產(chǎn)分配手續(xù)時一次性支付。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金按實(shí)際損失的10%計算。11.3違約金計算方法：違約金以人民幣計算，按日計收，每日按實(shí)際損失的0.1%計算。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分配明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)繼承明細(xì)表14.4附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算明細(xì)14.5附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則14.6附件六：本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同執(zhí)行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分配、產(chǎn)權(quán)分割、繼承等事宜，確保合同執(zhí)行的專業(yè)性和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方共同協(xié)商確定。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同義務(wù)的前提下，由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.1.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為的合法性和正當(dāng)性。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的執(zhí)行輔助者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的執(zhí)行輔助者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。20.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。22.第三方介入爭議解決22.1第