2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確各方在2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、節(jié)能降耗等方面的要求，采用綠色建材、節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，達(dá)到節(jié)能減排、降低污染、提高居住舒適度的住宅、商業(yè)等建筑。2.銷售面積：指生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售的建筑面積。3.銷售價(jià)格：指生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目銷售時(shí)的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的主體。2.乙方：指在本合同中負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方共同參與生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在銷售過程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合銷售要求的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)在銷售過程中，對(duì)甲方提供的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售任務(wù)，并保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售任務(wù)完成。2.合同約定的終止條件成就。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。3.合同終止不影響雙方在合同履行期間所取得的權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)，用于生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及發(fā)票提交甲方，甲方在收到后10個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：每月底前支付上一個(gè)月的銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度的廣告宣傳費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及發(fā)票后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.如因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時(shí)間內(nèi)收到相關(guān)文件，甲方有權(quán)延遲支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未能按時(shí)提供符合銷售要求的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的百分之十。8.2乙方違約2.若乙方在銷售過程中，提供虛假銷售數(shù)據(jù)或誤導(dǎo)消費(fèi)者，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為虛假數(shù)據(jù)或誤導(dǎo)行為所涉及金額的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售策略等。2.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在銷售過程中獲取的客戶信息，甲方有權(quán)進(jìn)行收集、使用和保管。13.2特殊權(quán)力保留1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)，甲方保留。2.本合同約定的保密內(nèi)容，甲方保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售的全部協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得增加或減少本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略及推廣方案。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的不可抗力事件證明。7.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用。b.甲方未能按時(shí)提供符合銷售要求的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目。c.乙方未能完成約定的銷售業(yè)績(jī)。d.乙方在銷售過程中，提供虛假銷售數(shù)據(jù)或誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未支付款項(xiàng)的書面通知或甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。b.乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.環(huán)境保護(hù)法：指《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，規(guī)定環(huán)境保護(hù)的基本原則和制度。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合銷售要求的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方項(xiàng)目進(jìn)展情況，如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。2.問題：乙方未能完成約定的銷售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，提高銷售業(yè)績(jī)，如未達(dá)到約定業(yè)績(jī)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售管理等。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息及銷售支持。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的銷售資料及品牌。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助與配合。c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中，提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：a.乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付銷售傭金。b.乙方有權(quán)分享甲方提供的廣告宣傳費(fèi)用。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息及客戶資源。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定提供銷售支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成銷售任務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告及客戶信息。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方的銷售行為。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守保密條款。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方客戶信息。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽訂時(shí)間第二章房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體2.6房產(chǎn)項(xiàng)目審批情況第三章銷售政策與價(jià)格3.1銷售價(jià)格確定原則3.2銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3首付比例及付款方式3.4針對(duì)不同購(gòu)房者的優(yōu)惠政策3.5預(yù)售與現(xiàn)售規(guī)定第四章生態(tài)環(huán)保要求4.1生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保設(shè)施配備4.3環(huán)保技術(shù)應(yīng)用4.4環(huán)保監(jiān)管措施4.5環(huán)保責(zé)任追究第五章房產(chǎn)銷售管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組織5.2銷售渠道與策略5.3銷售目標(biāo)與計(jì)劃5.4銷售進(jìn)度與報(bào)告5.5銷售業(yè)績(jī)考核第六章交付與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間與條件6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)流程6.5售后服務(wù)費(fèi)用第七章合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同糾紛解決方式第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的使用9.4保密期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件的責(zé)任第十二章合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議條款解釋14.3協(xié)議生效前約定14.4協(xié)議未盡事宜合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.5協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)開發(fā)主體）：[甲方全稱]乙方（銷售代理）：[乙方全稱]1.6協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。第二章房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)]2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]2.5房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體[房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體]2.6房產(chǎn)項(xiàng)目審批情況[房產(chǎn)項(xiàng)目審批情況]第三章銷售政策與價(jià)格3.1銷售價(jià)格確定原則銷售價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、成本核算及政府指導(dǎo)價(jià)等因素確定。3.2銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制銷售價(jià)格在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3首付比例及付款方式首付比例不低于30%，付款方式為分期付款。3.4針對(duì)不同購(gòu)房者的優(yōu)惠政策針對(duì)首次購(gòu)房者和特定群體，可享受一定程度的優(yōu)惠政策。3.5預(yù)售與現(xiàn)售規(guī)定預(yù)售房需符合國(guó)家預(yù)售條件，現(xiàn)售房需滿足交付條件。第四章生態(tài)環(huán)保要求4.1生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目必須符合國(guó)家及地方生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保設(shè)施配備項(xiàng)目需配備污水處理、垃圾分類、太陽能等環(huán)保設(shè)施。4.3環(huán)保技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳等技術(shù)。4.4環(huán)保監(jiān)管措施項(xiàng)目需接受政府相關(guān)部門的環(huán)保監(jiān)管。4.5環(huán)保責(zé)任追究如違反環(huán)保規(guī)定，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章房產(chǎn)銷售管理5.1銷售團(tuán)隊(duì)組織甲方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，乙方提供銷售支持。5.2銷售渠道與策略雙方共同制定銷售渠道和策略，確保銷售目標(biāo)達(dá)成。5.3銷售目標(biāo)與計(jì)劃根據(jù)市場(chǎng)情況，制定年度銷售目標(biāo)和計(jì)劃。5.4銷售進(jìn)度與報(bào)告甲方定期向乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告。5.5銷售業(yè)績(jī)考核根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。第六章交付與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間與條件交付時(shí)間及條件按合同約定執(zhí)行。6.3售后服務(wù)內(nèi)容提供購(gòu)房咨詢、裝修指導(dǎo)、物業(yè)服務(wù)等售后服務(wù)。6.4售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程按乙方制定的規(guī)范執(zhí)行。6.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。7.3合同解除條件發(fā)生不可抗力、違約等情況，可解除本協(xié)議。7.4合同糾紛解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定如一方違反本協(xié)議約定，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.4違約糾紛解決違約糾紛按第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用保密信息僅用于本協(xié)議約定的目的，不得用于其他目的。9.4保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約、協(xié)議約定的解除條件等情況，可解除本協(xié)議。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定程序辦理。10.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況，視為不可抗力。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.3不可抗力事件的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同生效與附件12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同附件效力附件變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，視為送達(dá)。14.2爭(zhēng)議條款解釋本協(xié)議如有爭(zhēng)議條款，應(yīng)按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.3協(xié)議生效前約定本協(xié)議生效前，雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致。14.4協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（房產(chǎn)開發(fā)主體）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（銷售代理）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1市場(chǎng)調(diào)研與定價(jià)策略條款說明：甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的定價(jià)策略，并定期向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。1.2銷售目標(biāo)責(zé)任條款說明：甲方設(shè)定年度銷售目標(biāo)，并對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3項(xiàng)目進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。1.4生態(tài)環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.5售后服務(wù)保障條款說明：甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者的售后問題，確保購(gòu)房者滿意度。1.6品牌推廣與宣傳條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳工作，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1銷售渠道拓展與維護(hù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)拓展和維護(hù)銷售渠道，確保銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。2.2銷售團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn)條款說明：乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)，提升銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3市場(chǎng)信息反饋與調(diào)整條款說明：乙方負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，及時(shí)反饋給甲方，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略。2.4購(gòu)房者關(guān)系維護(hù)2.5售后服務(wù)監(jiān)督條款說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保購(gòu)房者權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，且在行業(yè)內(nèi)具有良好信譽(yù)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容與范圍條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、銷售渠道拓展等服務(wù)。3.3中介費(fèi)用及支付方式條款說明：中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模等因素協(xié)商確定，支付方式為按比例支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息真實(shí)性。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方合作機(jī)制條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方建立合作機(jī)制，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作。3.6中介機(jī)構(gòu)考核與評(píng)價(jià)條款說明：對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.定價(jià)策略及分析3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表4.生態(tài)環(huán)保設(shè)施清單5.售后服務(wù)手冊(cè)6.品牌推廣方案7.銷售渠道拓展計(jì)劃8.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃9.市場(chǎng)信息反饋表10.購(gòu)房者滿意度調(diào)查問卷11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.中介服務(wù)合同13.中介費(fèi)用結(jié)算單14.中介機(jī)構(gòu)考核評(píng)價(jià)表15.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。違約認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，或未按約定提供銷售服務(wù)。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或提供虛假信息。違約認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。違約認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：及時(shí)調(diào)整銷售策略，拓展銷售渠道，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：售后服務(wù)不到位，影響購(gòu)房者滿意度。解決辦法：加強(qiáng)售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高服務(wù)意識(shí)，及時(shí)解決購(gòu)房者問題。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：嚴(yán)格考核中介機(jī)構(gòu)，確保服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的銷售合作。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的銷售策略調(diào)整。5.房地產(chǎn)售后服務(wù)保障。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售面積及價(jià)格3.1銷售面積3.2銷售價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.生態(tài)環(huán)保要求4.1生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2生態(tài)環(huán)保措施4.3生態(tài)環(huán)保驗(yàn)收5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)銷售備案5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂5.3房產(chǎn)銷售合同備案5.4房產(chǎn)交付6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2交房驗(yàn)收7.3交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)銷售合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X生態(tài)環(huán)?？萍加邢薰疽曳剑篨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方住所地：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱“綠意盎然生態(tài)住宅小區(qū)”2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址上海市區(qū)ZZ路NN號(hào)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅小區(qū)2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，住宅樓棟10棟，共計(jì)1000套住宅2.5房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶、兒童游樂場(chǎng)、健身器材、停車場(chǎng)等配套設(shè)施3.銷售面積及價(jià)格3.1銷售面積每套住宅銷售面積為80120平方米3.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格為每平方米12000元人民幣3.3付款方式首付比例：30%，尾款在房屋交付前付清3.4付款時(shí)間首付在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.生態(tài)環(huán)保要求4.1生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)生態(tài)環(huán)保法律法規(guī)執(zhí)行4.2生態(tài)環(huán)保措施采用節(jié)能材料、雨水收集系統(tǒng)、太陽能熱水器等環(huán)保設(shè)施4.3生態(tài)環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，需通過相關(guān)部門的生態(tài)環(huán)保驗(yàn)收5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)銷售備案乙方需在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)銷售備案5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂雙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售備案后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)銷售合同5.3房產(chǎn)銷售合同備案乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)銷售合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案5.4房產(chǎn)交付房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期，乙方應(yīng)在交付前完成房屋的裝修及配套設(shè)施的建設(shè)6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方需配合提供相關(guān)資料6.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定收取房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款1%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的損失，包括但不限于已支付房款、違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)銷售合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。13.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議界定，第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)度和生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響房產(chǎn)銷售合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1