二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設施共建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，居民住房需求日益增長。為滿足居民購房需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開發(fā)建設_________項目，并邀請乙方參與購房。同時，為提升社區(qū)居民生活質量，甲方與乙方共同建設社區(qū)公共設施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房及社區(qū)公共設施共建過程中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房子：指甲方開發(fā)的位于_________地區(qū)的_________項目中的住宅房屋；2.社區(qū)公共設施：指甲方與乙方共同建設的，供社區(qū)居民使用的公共設施，包括但不限于公園、健身器材、兒童游樂場等；3.銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情及項目定位，確定的房子銷售價格；4.共建資金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于社區(qū)公共設施共建的資金。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承擔出賣方責任的主體；2.乙方：指在合同中承擔買受方責任的主體；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自義務的過程；4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及共建資金；2.甲方有義務向乙方提供合格的房子及社區(qū)公共設施；3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；4.甲方有義務配合乙方進行相關手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的房子及社區(qū)公共設施；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及共建資金；3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；4.乙方有義務配合甲方進行相關手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：房子銷售及社區(qū)公共設施共建地點為_________地區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負責房子銷售及社區(qū)公共設施的建設；2.乙方負責按照合同約定支付購房款及共建資金；3.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算；2.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房子銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情及項目定位，確定的房子銷售價格；2.社區(qū)公共設施共建資金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于社區(qū)公共設施共建的資金；3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、保險費等。7.2支付方式1.房子銷售款：乙方應按照合同約定的付款計劃，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；2.社區(qū)公共設施共建資金：乙方應按照合同約定的付款計劃，以銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間1.房子銷售款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，余款應在房子交付前全部付清；2.社區(qū)公共設施共建資金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首期共建資金，后續(xù)共建資金支付時間按合同約定分批次支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房子銷售款后，向乙方提供相應的房子所有權證明；2.甲方應在收到乙方支付的社會區(qū)公共設施共建資金后，開始或繼續(xù)進行社區(qū)公共設施的建設；3.甲方應在社區(qū)公共設施建設完成后，向乙方提供相應的使用證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付合格的房子，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按合同約定時間完成社區(qū)公共設施建設，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；3.若甲方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房子銷售款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按合同約定時間支付社區(qū)公共設施共建資金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；3.若乙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方的實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，當事人應采取措施減輕損失，并盡快恢復正常履行；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與特定主體相關，無法轉讓；2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密，無法轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下房子銷售與社區(qū)公共設施共建項目的最終決定權，包括但不限于項目的設計、施工、管理等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對社區(qū)公共設施共建資金的最終使用決定權；2.甲方保留對房子銷售價格的調整權，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房子銷售與社區(qū)公共設施共建的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________日期：____________________蓋章：________________________甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房子銷售價格表2.社區(qū)公共設施共建資金分配表3.付款計劃表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書及補充協(xié)議6.相關法律法規(guī)文件7.甲乙雙方的身份證明文件8.房屋產(chǎn)權證明文件9.社區(qū)公共設施使用證明文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付合格的房子；b.未按合同約定時間完成社區(qū)公共設施建設；c.因自身原因導致合同無法履行。乙方違約行為：a.未按合同約定時間支付房子銷售款；b.未按合同約定時間支付社區(qū)公共設施共建資金；c.因自身原因導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未約定，則以實際行為和后果為依據(jù)。違約行為的認定應由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選擇，由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。6.爭議解決：指解決雙方合同履行過程中發(fā)生爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付合格的房子。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房子銷售款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：社區(qū)公共設施建設過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決質量問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的部分或全部。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行的單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔其在合同中的責任和義務。第三方若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。第三方有權參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.第三方利益：第三方在合同履行過程中，享有其合同權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合格的房子。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式完成社區(qū)公共設施的建設。乙方有權對房子的質量進行驗收，如不符合約定，有權要求甲方進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督。乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務，以保證合同順利履行。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情和項目定位，調整房子銷售價格。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)公共設施共建中獲得經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得共建資金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付房子銷售款，應承擔相應的違約責任。乙方如未按合同約定支付社區(qū)公共設施共建資金，應承擔相應的違約責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同約定。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設施共建合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、合同雙方2.1銷售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息（如有）三、銷售內容3.1房屋基本信息3.2房屋銷售數(shù)量3.3房屋銷售價格3.4房屋交付時間3.5房屋交付條件四、社區(qū)公共設施共建4.1共建設施范圍4.2共建設施建設標準4.3共建設施建設進度4.4共建設施建設資金五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行責任六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同附件10.1房屋銷售合同附件10.2社區(qū)公共設施共建合同附件10.3其他相關附件十一、合同修改11.1修改程序11.2修改內容11.3修改效力十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1其他約定事項14.2特別約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設施共建合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同終止日期：2025年12月31日二、合同雙方2.1銷售方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購買方信息：2.2.1名稱：購房有限責任公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息（如有）：2.3.1名稱：監(jiān)理有限公司2.3.2地址：市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678三、銷售內容3.1房屋基本信息：3.1.1房屋項目名稱：住宅小區(qū)3.1.2房屋位置：市區(qū)路號3.1.3房屋類型：住宅3.1.4房屋面積：100平方米3.2房屋銷售數(shù)量：100套3.3房屋銷售價格：每平方米8000元3.4房屋交付時間：2026年12月31日3.5房屋交付條件：3.5.1房屋結構安全3.5.2房屋內部設施齊全3.5.3房屋配套設施完善四、社區(qū)公共設施共建4.1共建設施范圍：4.1.1小區(qū)綠化帶4.1.2小區(qū)健身設施4.1.3小區(qū)兒童游樂場4.2共建設施建設標準：4.2.1綠化帶：占總用地面積的30%4.2.2健身設施：符合國家體育總局規(guī)定標準4.2.3兒童游樂場：符合國家相關安全標準4.3共建設施建設進度：4.3.12025年3月31日前完成綠化帶建設4.3.22025年6月30日前完成健身設施建設4.3.32025年9月30日前完成兒童游樂場建設4.4共建設施建設資金：4.4.1銷售方承擔50%4.4.2購買方承擔50%五、合同履行5.1履行方式：5.1.1銷售方負責房屋銷售及交付5.1.2購買方負責按合同約定支付房款5.2履行期限：5.2.1房屋銷售期限：2025年2月1日至2025年12月31日5.2.2房屋交付期限：2026年12月31日5.3履行地點：5.3.1房屋銷售地點：住宅小區(qū)售樓處5.3.2房屋交付地點：住宅小區(qū)5.4履行責任：5.4.1銷售方保證房屋質量及交付條件5.4.2購買方按時支付房款六、付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總房款的30%6.1.2中間款：房屋主體結構封頂后支付總房款的50%6.1.3尾款：房屋交付前支付總房款的20%6.2付款期限：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內6.2.2中間款：房屋主體結構封頂后10個工作日內6.2.3尾款：房屋交付前10個工作日內6.3付款條件：6.3.1付款憑證：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.3.2付款憑證保存：保存至合同履行完畢6.4付款違約責任：6.4.1購買方未按時付款，每逾期一日，應向銷售方支付總房款0.1%的違約金6.4.2銷售方未按時交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付總房款0.1%的違約金七、違約責任7.1違約情形：7.1.1銷售方未按時交付房屋7.1.2購買方未按時支付房款7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務7.2違約責任：7.2.1銷售方未按時交付房屋，應向購買方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失7.2.2購買方未按時支付房款，應向銷售方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失7.3違約賠償：7.3.1違約金的計算：按逾期天數(shù)及總房款計算7.3.2損失賠償：按實際損失計算八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及合同約定進行。九、合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2另一方應在收到通知后15日內給予書面答復9.2.3雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3解除后的處理：9.3.2雙方應互相返還已交付的款項及物品9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失十、合同附件10.1房屋銷售合同附件：10.1.1房屋銷售合同10.1.2房屋買賣合同登記申請書10.1.3房屋買賣合同登記證明10.2社區(qū)公共設施共建合同附件：10.2.1社區(qū)公共設施共建合同10.2.2社區(qū)公共設施建設方案10.2.3社區(qū)公共設施建設進度表10.3其他相關附件：10.3.1房屋設計圖紙10.3.2房屋預售許可證10.3.3相關審批文件十一、合同修改11.1修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致修改合同11.1.2修改內容應以書面形式體現(xiàn)11.1.3修改后的合同應重新簽訂11.2修改內容：11.2.1合同條款的變更11.2.2合同附件的變更11.3修改效力：11.3.1修改后的合同具有同等法律效力十二、通知與送達12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達地址：12.2.1銷售方地址：市區(qū)路號12.2.2購買方地址：市區(qū)路號12.3送達方式：12.3.1郵寄12.3.2直接送達十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2合同解除13.2.3合同履行完畢13.3合同終止后的處理：13.3.2雙方應互相返還已交付的款項及物品十四、其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2特別約定事項：14.2.1無_________銷售方（蓋章）：_________購買方（蓋章）：_________銷售方代表（簽字）：_________購買方代表（簽字）：_________日期：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于房屋銷售策略、價格調整、社區(qū)公共設施建設方案等。1.1.2乙方應服從甲方的決策，并在甲方要求下提供必要的支持和配合。1.2房屋銷售策略調整條款1.2.1甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋銷售策略，包括但不限于銷售價格、優(yōu)惠政策、推廣方式等。1.2.2乙方應在甲方調整銷售策略時，積極配合并提供必要的協(xié)助。1.3社區(qū)公共設施建設監(jiān)督條款1.3.1甲方對社區(qū)公共設施建設過程進行監(jiān)督，確保建設質量和進度符合合同約定。1.3.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料和報告，配合甲方進行監(jiān)督。1.4甲方違約責任條款1.4.1若甲方未按時交付房屋或未按約定建設社區(qū)公共設施，應向乙方支付違約金。1.4.2違約金計算方式為：每日違約金為總房款的0.1%，累計至實際交付或建設完成之日。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于房屋購買選擇、支付方式、入住時間等。2.1.2甲方應服從乙方的決策，并在乙方要求下提供必要的支持和配合。2.2房屋購買選擇條款2.2.1乙方有權根據(jù)自身需求選擇房屋的戶型、樓層、朝向等。2.2.2甲方應提供充足的信息和選擇空間，確保乙方能夠做出滿意的選擇。2.3支付方式調整條款2.3.1乙方有權根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調整支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.3.2甲方應尊重乙方的選擇，并按照約定的支付方式履行合同。2.4乙方違約責任條款2.4.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。2.4.2違約金計算方式為：每日違約金為未支付房款金額的0.1%，累計至實際支付之日。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介，負責提供房屋銷售、社區(qū)公共設施共建等相關服務。3.1.2中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.2中介責任條款3.2.1中介應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2若中介提供的服務存在瑕疵或違反合同約定，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介報酬條款3.3.1中介報酬為房屋銷售總額的2%，由甲方和乙方按約定比例分擔。3.3.2中介報酬支付時間為合同簽訂后5個工作日內。3.4中介違約責任條款3.4.1若中介未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過中介報酬的總額。3.5中介保密條款3.5.1中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.5.2中介不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.房屋買賣合同登記申請書3.房屋買賣合同登記證明4.社區(qū)公共設施共建合同5.社區(qū)公共設施建設方案6.社區(qū)公共設施建設進度表7.房屋設計圖紙8.房屋預售許可證9.相關審批文件10.中介服務協(xié)議11.付款憑證12.合同修改協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或未按約定建設社區(qū)公共設施。乙方未按時支付房款。雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款和實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密和隱私負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，或尋求法律幫助以明確雙方的權利和義務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時與購房者簽訂的銷售合同。2.社區(qū)公共設施建設過程中，開發(fā)商與社區(qū)共建單位簽訂的共建合同。3.房地產(chǎn)交易過程中，涉及中介服務的合同。4.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，需要解決爭議的合同。5.合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的情況。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)公共設施共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.房子銷售相關條款2.1房源信息2.2銷售價格2.3付款方式2.4交付時間2.5交付條件2.6產(chǎn)權轉移2.7違約責任3.社區(qū)公共設施共建相關條款3.1共建項目概述3.2共建資金投入3.3共建項目進度3.4共建項目驗收3.5運營與管理3.6違約責任4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同附件6.1房源信息表6.2共建項目方案6.3付款憑證6.4其他相關文件7.合同簽署7.1簽署主體7.2簽署日期7.3簽署地點8.合同備案8.1備案機關8.2備案時間8.3備案材料9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除后的處理12.1房子銷售處理12.2共建項目處理12.3資金結算12.4其他事項13.合同附件13.1房源信息表13.2共建項目方案13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期2025年5月1日2.房子銷售相關條款2.1房源信息房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋朝向：南北房屋樓層：6層房屋價格：每平方米1萬元，共計100萬元2.2銷售價格甲方同意按照2.1條款中的價格向乙方銷售上述房源。2.3付款方式乙方應在簽訂合同后10個工作日內支付50%的房款，剩余50%房款在房屋交付前支付完畢。2.4交付時間甲方應在2026年12月31日前完成房屋交付。2.5交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的質量標準，并辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.6產(chǎn)權轉移甲方應在房屋交付后30日內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.7違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的1‰作為違約金。3.社區(qū)公共設施共建相關條款3.1共建項目概述甲方與乙方共同投資建設一座社區(qū)公園，總面積為5000平方米。3.2共建資金投入甲方投入資金300萬元，乙方投入資金200萬元。3.3共建項目進度項目應在2025年12月31日前完成主體結構建設，2026年6月30日前完成綠化及配套設施建設。3.4共建項目驗收項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后正式投入使用。3.5運營與管理公園運營管理由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。3.6違約責任4.合同生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件房屋銷售完成且甲方已協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)。共建項目驗收合格并投入使用。4.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.4合同續(xù)簽本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機構市區(qū)人民法院5.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。5.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。6.合同附件6.1房源信息表6.2共建項目方案6.3付款憑證6.4其他相關文件7.合同簽署7.1簽署主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會7.2簽署日期2025年5月1日7.3簽署地點市區(qū)路號會議室8.合同備案8.1備案機關市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局8.2備案時間自合同簽訂之日起30日內8.3備案材料合同原件雙方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明付款憑證其他相關文件9.合同變更9.1變更條件任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3變更通知變更通知應在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后立即通知對方。10.合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序提出解除方應書面通知對方；雙方應就解除后的善后事宜進行協(xié)商；解除協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.3解除通知解除通知應在解除條件成就后立即通知對方。11.合同終止11.1終止條件合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商；終止協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。11.3終止通知終止通知應在終止條件成就后立即通知對方。12.合同解除后的處理12.1房子銷售處理甲方退還乙方已支付房款；乙方退還甲方已提供的房源；雙方應就房屋銷售過程中產(chǎn)生的費用進行結算。12.2共建項目處理甲方和乙方應共同處理剩余的共建項目；雙方應就共建項目剩余資金進行結算；雙方應就共建項目產(chǎn)生的費用進行結算。12.3資金結算雙方應在合同解除后30日內完成資金結算；資金結算應以書面形式進行。12.4其他事項雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1房源信息表13.2共建項目方案13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2通知方式通知應以書面形式進行，并送達對方；通知送達日期以實際收到日期為準。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋；本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項目質量和效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易或完成共建項目的第三方機構。15.3.2評估機構評估機構是指為本合同中的房屋銷售或共建項目提供價值評估服務的第三方機構。15.3.3咨詢機構咨詢機構是指為本合同履行提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對本合同中的房屋銷售或共建項目施工過程進行監(jiān)督管理的第三方機構。15.4第三方責任15.4.1責任范圍提供真實、準確、完整的信息；嚴格按照合同約定提供服務；保證其提供的服務不違反法律法規(guī)；因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的違約責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及市場行情確定。具體責任限額由雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并