2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案，保障甲乙雙方合法權益，維護正常的市場交易秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的條件。3.補償方案：指在合同解除后，因解除原因導致乙方遭受損失，甲方應給予乙方的經(jīng)濟補償方案。3.2關鍵詞解釋1.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.補償：指在合同解除后，因解除原因導致乙方遭受損失，甲方應給予乙方的經(jīng)濟補償。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，應提供相關證明材料。3.一方違約時，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應退還已支付的購房款。2.合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的補償方案進行補償。3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本體價格、配套設施價格等。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。3.其他費用：指除上述費用以外的其他可能產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準確性。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價的____%。2.尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價的____%。3.稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關稅費及其他費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方逾期交付房屋，應向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況。2.房屋買賣價格、交易稅費等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的擁有權，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修保養(yǎng)權，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權，不得損害房屋結構或他人權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的唯一協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）負責人或授權代表（簽字）：乙方（買受方）負責人或授權代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議雙方的身份證復印件7.其他與合同履行相關的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。乙方逾期交付房屋：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修方案，甲方應負責維修；如維修費用超過一定標準，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理手續(xù)，如遇障礙，應及時溝通解決；如無法解決，可依法申請行政復議或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或依法變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方作為合同擔保方，對合同履行承擔連帶責任。2.第三方應確保其提供的擔保物真實有效，不得有虛假陳述。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。2.第三方有權在合同解除時，根據(jù)合同約定向違約方追償。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供擔保，并確保擔保的有效性。2.第三方應積極配合甲方和乙方履行合同，不得故意拖延或阻礙。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購房款。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同解除后，甲方應按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同解除后，按照合同約定退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因導致房屋無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方單方面解除權2.1.2買方因不可抗力解除權2.1.3買方因賣方違約解除權2.2賣方解除條件2.2.1賣方單方面解除權2.2.2賣方因不可抗力解除權2.2.3賣方因買方違約解除權三、違約責任3.1買方違約責任3.1.1逾期付款責任3.1.2逾期過戶責任3.1.3其他違約責任3.2賣方違約責任3.2.1逾期交房責任3.2.2逾期過戶責任3.2.3其他違約責任四、補償方案4.1買方違約補償4.1.1逾期付款補償4.1.2逾期過戶補償4.1.3其他違約補償4.2賣方違約補償4.2.1逾期交房補償4.2.2逾期過戶補償4.2.3其他違約補償五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除程序七、協(xié)議變更與補充7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議補充八、通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1爭議管轄12.2適用法律12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方就房屋買賣事宜已達成初步意向，鑒于雙方對房屋買賣合同解除條件及補償方案存在分歧，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利義務。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案，保障甲乙雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的2025年度房屋買賣合同，包括但不限于合同解除條件、違約責任、補償方案等。二、合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方單方面解除權（1）賣方未按照合同約定提供房屋；（2）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）賣方存在欺詐行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.1.2買方因不可抗力解除權因不可抗力導致合同無法履行的，買方有權解除合同，并無需承擔違約責任。2.1.3買方因賣方違約解除權（1）逾期交房超過合同約定期限；（2）房屋存在嚴重影響居住安全的重大質量問題；（3）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.2賣方解除條件2.2.1賣方單方面解除權（1）買方未按照合同約定支付購房款；（2）買方存在嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.2.2賣方因不可抗力解除權因不可抗力導致合同無法履行的，賣方有權解除合同，并無需承擔違約責任。2.2.3賣方因買方違約解除權（1）逾期付款超過合同約定期限；（2）買方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。三、違約責任3.1買方違約責任3.1.1逾期付款責任買方逾期付款的，應按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.1.2逾期過戶責任買方逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照合同約定支付逾期過戶違約金，并承擔相應的違約責任。3.1.3其他違約責任買方其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.2賣方違約責任3.2.1逾期交房責任賣方逾期交房的，應按照合同約定支付逾期交房違約金，并承擔相應的違約責任。3.2.2逾期過戶責任賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照合同約定支付逾期過戶違約金，并承擔相應的違約責任。3.2.3其他違約責任賣方其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。四、補償方案4.1買方違約補償4.1.1逾期付款補償買方逾期付款的，應按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。4.1.2逾期過戶補償買方逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照合同約定支付逾期過戶違約金，并承擔相應的違約責任。4.1.3其他違約補償買方其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.2賣方違約補償4.2.1逾期交房補償賣方逾期交房的，應按照合同約定支付逾期交房違約金，并承擔相應的違約責任。4.2.2逾期過戶補償賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，應按照合同約定支付逾期過戶違約金，并承擔相應的違約責任。4.2.3其他違約補償賣方其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。5.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為仲裁委員會。5.3爭議解決程序雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定，提交仲裁申請，并積極配合仲裁機構的工作。六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止條件（1）合同解除；（2）協(xié)議約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3協(xié)議解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。七、協(xié)議變更與補充7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.2協(xié)議補充本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、通知與送達8.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電報、傳真、電子郵件等方式。8.2送達地址本協(xié)議簽訂后，雙方應提供有效的送達地址，并保證在地址變更時及時通知對方。8.3送達方式通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的送達地址，自投遞之日起視為送達。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：其他相關文件十二、其他約定12.1爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照合同目的進行解釋。十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件除本協(xié)議明確約定的外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止條件除本協(xié)議明確約定的外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關手續(xù)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.3簽署單位甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方單方面解除權（1）乙方未按照合同約定支付購房款，逾期超過約定的期限；（2）乙方存在重大違約行為，如故意隱瞞房屋存在嚴重質量問題；（3）乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。1.2甲方交付房屋義務甲方應確保房屋在合同約定的交房日期前，具備交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無權屬糾紛等。1.3甲方產(chǎn)權證明甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。1.4甲方維修責任在合同履行期間，如房屋因自然原因或甲方維修不當導致?lián)p壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。1.5甲方違約責任如甲方未履行合同約定的義務，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款義務乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。2.2乙方房屋查驗權乙方有權在合同約定的交房日期前，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方進行整改。2.3乙方過戶責任乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉移。2.4乙方違約責任如乙方未履行合同約定的義務，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方優(yōu)先購買權在合同履行期間，如乙方有意購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買請求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交房、過戶等手續(xù)。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任中介機構應承擔因自身過錯導致合同無法履行或雙方權益受損的責任，并賠償相應損失。3.5中介糾紛解決如中介機構與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。3.6中介解除權中介機構在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并通知雙方。3.7中介傭金退還如因中介機構原因導致合同解除，中介機構應退還已收取的傭金。3.8中介變更與補充中介機構的職責、費用、保密義務等事項，可根據(jù)雙方協(xié)商進行變更或補充。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書4.中介服務協(xié)議（如有）5.相關法律法規(guī)文件6.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在嚴重質量問題；未按約定辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵；未按約定支付違約金。2.乙方違約：逾期支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞自身財務狀況；逾期過戶；未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，未經(jīng)授權不得向第三方泄露的信息。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方按合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并要求乙方按合同約定時間支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的補償問題。解決辦法：按照合同約定的補償方案執(zhí)行，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定進行補償。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書適用于2025年度房屋買賣合同。2.協(xié)議書適用于甲方為賣方，乙方為買方的房屋買賣交易。3.協(xié)議書適用于房屋買賣交易中存在解除條件和補償方案的情況。4.協(xié)議書適用于房屋買賣交易中存在第三方中介服務的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同解除條件及補償方案協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地1.3合同標的1.4合同解除1.5補償2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.2買方無法履行付款義務2.1.3房屋質量不符合約定2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.2房屋產(chǎn)權瑕疵2.2.3房屋被查封3.補償方案3.1買方解除補償3.1.1買方違約解除3.1.2買方無法履行付款義務解除3.1.3房屋質量不符合約定解除3.2賣方解除補償3.2.1賣方違約解除3.2.2房屋產(chǎn)權瑕疵解除3.2.3房屋被查封解除4.補償金額確定4.1買方解除補償金額4.2賣方解除補償金額5.補償支付方式5.1買方解除補償支付方式5.2賣方解除補償支付方式6.解除程序6.1解除通知6.2解除確認6.3解除生效7.解除后事宜處理7.1房屋及土地歸還7.2房屋裝修及附屬設施處理7.3其他財產(chǎn)權利處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效11.合同變更12.合同解除終止13.合同解除后權利義務14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地1.2.1房屋地址：_______。1.2.2土地使用權證號：_______。1.2.3房屋產(chǎn)權證號：_______。1.3合同標的1.3.1甲方同意將位于_______的房屋及土地使用權出售給乙方。1.3.2房屋結構、面積、用途等詳見附件一《房屋情況說明書》。1.4合同解除1.4.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。1.5補償1.5.1合同解除后，雙方應按照本合同約定支付相應的補償。2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.1.1乙方未按約定支付購房款。2.1.1.2乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.1.2買方無法履行付款義務2.1.2.1乙方因故無法支付購房款。2.1.3房屋質量不符合約定2.1.3.1房屋存在重大質量問題，影響居住安全。2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.1.1甲方未按約定交付房屋。2.2.2房屋產(chǎn)權瑕疵2.2.2.1房屋存在產(chǎn)權糾紛或權屬不清。2.2.3房屋被查封2.2.3.1房屋被司法機關查封。3.補償方案3.1買方解除補償3.1.1買方違約解除3.1.1.1甲方應退還乙方已支付的購房款。3.1.2買方無法履行付款義務解除3.1.2.1甲方應退還乙方已支付的購房款。3.1.3房屋質量不符合約定解除3.1.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。3.2賣方解除補償3.2.1賣方違約解除3.2.1.1乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.2.2房屋產(chǎn)權瑕疵解除3.2.2.1甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。3.2.3房屋被查封解除3.2.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。4.補償金額確定4.1買方解除補償金額4.1.1買方違約解除4.1.1.1甲方應退還乙方已支付的購房款，扣除定金及乙方應承擔的費用。4.2賣方解除補償金額4.2.1賣方違約解除4.2.1.1乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于已支付購房款、定金及乙方應承擔的費用。5.補償支付方式5.1買方解除補償支付方式5.1.1甲方應在收到乙方書面解除通知之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。5.2賣方解除補償支付方式5.2.1甲方應在收到乙方書面解除通知之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。6.解除程序6.1解除通知6.1.1任何一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方。6.2解除確認6.2.1收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)確認解除，并書面回復對方。6.3解除生效6.3.1解除合同自雙方確認之日起生效。7.解除后事宜處理7.1房屋及土地歸還7.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及土地的歸還手續(xù)。7.2房屋裝修及附屬設施處理7.2.1解除合同后，房屋內(nèi)裝修及附屬設施的處理方式由雙方協(xié)商確定。7.3其他財產(chǎn)權利處理7.3.1解除合同后，雙方應妥善處理其他財產(chǎn)權利，包括但不限于水、電、燃氣等費用的結算。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方無法履行付款義務的，賣方有權解除合同，并要求買方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。8.2.2房屋存在產(chǎn)權瑕疵或被查封的，賣方應退還買方已支付的購房款，并支付_______%的違約金。8.2.3賣方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.合同變更11.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同解除終止12.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。12.2合同解除終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同解除后權利義務13.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利義務。13.2合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的合同事項。14.合同附件14.1.1附件一：《房屋情況說明書》；14.1.2附件二：《房屋產(chǎn)權證明文件》；14.1.3附件三：《付款計劃表》；14.1.4附件四：《房屋交付清單》；14.1.5附件五：《其他相關文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2房屋過戶；15.2.1.3合同糾紛調(diào)解；15.2.1.4法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的_______倍。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2如一方認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為，有權要求更換第三方，并書面通知對方及第三方。15.5第三方職責與權利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2對甲乙雙