二零二五年度房屋電氣改造工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋電氣改造工程承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋電氣改造工程承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方房屋電氣設施老化，存在安全隱患，為提高居住舒適度和安全性，甲方?jīng)Q定對房屋進行電氣改造。乙方具備相關資質和經(jīng)驗，愿意承接該工程。為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）電氣改造：指對房屋原有電氣設施進行更新、改造，使其符合國家相關標準和規(guī)范。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，按照國家相關標準和規(guī)范編制的電氣改造施工圖紙。（3）工程驗收：指甲方對乙方完成的電氣改造工程進行驗收，確認工程符合合同約定。3.2關鍵詞解釋（1）工程范圍：指乙方負責實施的電氣改造工程的具體內容，包括但不限于配電箱、線路、插座、燈具等。（2）工程期限：指乙方完成電氣改造工程的時間，自合同簽訂之日起計算。（3）工程費用：指乙方完成電氣改造工程所需的全部費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行電氣改造工程。（2）甲方應提供必要的施工圖紙和資料，配合乙方進行施工。（3）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督。（4）甲方應按時支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成電氣改造工程。（2）乙方應保證施工質量，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。（3）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。（4）乙方應按照甲方要求，提供施工過程中的相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成電氣改造工程。5.2合同履行地點電氣改造工程地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照施工圖紙和相關技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程期限屆滿，且工程驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照約定完成剩余工程。（2）雙方應按照合同約定，處理工程款支付和結算事宜。（3）合同解除后，雙方應相互配合，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）材料費：指電氣改造工程所需的各類材料費用，包括但不限于電線、電纜、配電箱、插座、燈具等。（2）人工費：指電氣改造工程所需的人工費用，包括但不限于施工人員、技術人員、監(jiān)理人員等。（3）設備租賃費：指電氣改造工程所需的各類設備租賃費用。（4）其他費用：指因工程變更、不可抗力等因素產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應向乙方支付相應比例的進度款。（3）結算款：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的工程款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。（2）進度款：工程進度達到約定節(jié)點后____個工作日內支付。（3）結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到工程款后，應及時出具收款憑證。（3）如甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方要求變更工程內容，導致工程延期，應承擔相應的延期費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方房屋的電氣設施信息。（2）電氣改造工程的技術資料。（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調整、法律法規(guī)變更。（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政府政策調整導致工程延期。（3）戰(zhàn)爭導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋電氣改造工程的最終驗收權。（2）乙方保留對電氣改造工程的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請相關政府部門調解。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料等。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行工程進度管理和質量監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面溝通、現(xiàn)場協(xié)調等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與任何其他協(xié)議或文件無關。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.電氣改造工程預算書3.預付款支付憑證4.進度款支付憑證5.結算款支付憑證6.電氣改造工程驗收報告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定違約。要求變更工程內容，導致工程延期，認定違約。未提供必要的施工條件，認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認定違約。施工過程中出現(xiàn)質量問題，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未經(jīng)甲方同意轉讓合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時修復，并承擔修復費用及由此產(chǎn)生的損失。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：雙方應協(xié)商調整工程進度計劃，必要時可申請相關政府部門調解。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付工程款，如未按時支付，應向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料等。第三方應保證施工質量，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。第三方應按照甲方和乙方的要求，提供施工過程中的相關資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，支付相應的進度款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付剩余的工程款。乙方有權要求甲方在工程延期時，支付相應的延期費用。2.乙方利益條款：乙方有權在工程完成后，獲得甲方提供的工程驗收報告。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的施工條件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。如甲方要求變更工程內容，導致工程延期，甲方應承擔相應的延期費用。如甲方未提供必要的施工條件，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成電氣改造工程。甲方有權要求乙方保證施工質量，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權在工程完成后，獲得乙方提供的工程驗收報告。甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供施工過程中的相關資料。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。如乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋電氣改造工程承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算三、工程承包方3.1承包方名稱3.2承包方資質3.3承包方人員3.4承包方設備四、工程監(jiān)理方4.1監(jiān)理方名稱4.2監(jiān)理方資質4.3監(jiān)理方人員4.4監(jiān)理方職責五、工程實施計劃5.1工程開工日期5.2工程完工日期5.3工程進度安排5.4工程驗收標準六、工程款項6.1工程合同總價6.2付款方式6.3付款進度6.4付款條件七、工程質量要求7.1質量標準7.2質量檢測7.3質量責任八、工程安全管理8.1安全管理制度8.2安全防護措施8.3事故處理九、工程變更與索賠9.1變更程序9.2索賠條件9.3索賠流程十、違約責任10.1承包方違約責任10.2監(jiān)理方違約責任10.3業(yè)主方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效日期13.2協(xié)議終止日期十四、其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋電氣改造工程承包協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2.2承包方：[承包方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[工程地點]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4工程內容：2.4.1電氣線路改造2.4.2電氣設備更新2.4.3電氣安全設施安裝2.5工程預算：[工程預算金額]三、工程承包方3.1承包方名稱：[承包方全稱]3.2承包方資質：[資質等級及證書編號]3.3承包方人員：3.3.1項目經(jīng)理：[姓名]3.3.2技術負責人：[姓名]3.3.3施工人員：[人員名單及資質]3.4承包方設備：[設備清單及規(guī)格]四、工程監(jiān)理方4.1監(jiān)理方名稱：[監(jiān)理方全稱]4.2監(jiān)理方資質：[資質等級及證書編號]4.3監(jiān)理方人員：4.3.1監(jiān)理工程師：[姓名]4.3.2監(jiān)理員：[人員名單及資質]4.4監(jiān)理方職責：4.4.1工程質量監(jiān)督4.4.2工程進度控制4.4.3工程安全監(jiān)管五、工程實施計劃5.1工程開工日期：[開工日期]5.2工程完工日期：[完工日期]5.3工程進度安排：5.3.1設計階段5.3.2施工階段5.3.3驗收階段5.4工程驗收標準：5.4.1國家相關標準5.4.2行業(yè)規(guī)范5.4.3業(yè)主方要求六、工程款項6.1工程合同總價：[合同總價金額]6.2付款方式：6.2.1預付款6.2.2進度款6.2.3驗收款6.3付款進度：6.3.1預付款比例6.3.2進度款比例6.3.3驗收款比例6.4付款條件：6.4.1工程進度符合要求6.4.2工程質量合格6.4.3業(yè)主方驗收合格七、工程質量要求7.1質量標準：7.1.1符合國家相關標準7.1.2符合行業(yè)規(guī)范7.1.3業(yè)主方滿意7.2質量檢測：7.2.1施工過程中的質量檢測7.2.2工程完工后的質量檢測7.3質量責任：7.3.1承包方負責工程質量7.3.2監(jiān)理方負責質量監(jiān)督7.3.3業(yè)主方負責最終驗收八、工程安全管理8.1安全管理制度：8.1.1施工現(xiàn)場安全管理制度8.1.2機械設備安全管理制度8.1.3電氣設備安全管理制度8.2安全防護措施：8.2.1施工現(xiàn)場圍擋8.2.2臨時用電安全8.2.3高空作業(yè)安全8.3事故處理：8.3.1事故報告程序8.3.2事故調查處理8.3.3事故責任追究九、工程變更與索賠9.1變更程序：9.1.1變更申請9.1.2變更審批9.1.3變更實施9.2索賠條件：9.2.1因不可抗力導致工程延誤9.2.2因設計變更導致工程增加9.2.3因業(yè)主方原因導致工程延誤9.3索賠流程：9.3.1索賠申請9.3.2索賠審核9.3.3索賠處理十、違約責任10.1承包方違約責任：10.1.1工程延期10.1.2工程質量不合格10.1.3工程安全責任事故10.2監(jiān)理方違約責任：10.2.1監(jiān)督管理不力10.2.2信息報告不及時10.2.3違規(guī)操作10.3業(yè)主方違約責任：10.3.1付款不及時10.3.2障礙工程進度10.3.3違規(guī)變更十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1協(xié)商程序11.2.2仲裁程序11.2.3訴訟程序十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行12.1.3違約行為導致協(xié)議無法履行12.2協(xié)議終止條件：12.2.1工程驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3法定終止條件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效日期：[生效日期]13.2協(xié)議終止日期：[終止日期]十四、其他約定14.1不可抗力：14.1.1自然災害14.1.2社會事件14.1.3其他不可抗力事件14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.3協(xié)議附件：[附件清單]業(yè)主方（蓋章）：承包方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.甲方主導權：15.1甲方有權對工程的設計方案、施工方案及施工進度進行審核和批準。15.2甲方有權對工程變更進行決策，并承擔相應的變更費用。15.3甲方有權要求承包方進行工程現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護。16.甲方提供資料：16.1甲方應在合同簽訂后__日內，向承包方提供完整的工程圖紙、技術規(guī)范、材料清單等相關資料。16.2甲方提供的資料應真實、準確、完整，如因資料問題導致工程延誤或損失，由甲方承擔。17.甲方協(xié)調義務：17.1甲方應負責協(xié)調工程所需的水、電、通信等基礎設施接入事宜。17.2甲方應協(xié)助承包方辦理工程所需的各種手續(xù)和許可證。18.甲方驗收標準：18.1甲方有權對工程進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。18.2甲方應在工程完工后__日內完成驗收，并出具驗收報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：19.乙方主導權：19.1乙方有權根據(jù)工程實際情況調整施工方案，并報甲方批準。19.2乙方有權決定工程進度，并在必要時調整工期。19.3乙方有權對工程變更進行決策，并承擔相應的變更費用。20.乙方技術支持：20.1乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于現(xiàn)場技術指導、設備調試等。20.2乙方應確保施工過程中采用的技術和方法符合行業(yè)標準和規(guī)范。21.乙方人員管理：21.1乙方應對施工人員進行培訓和管理，確保其具備相應的技能和素質。21.2乙方應負責施工人員的食宿安排和安全保障。22.乙方驗收標準：22.1乙方應按照國家相關標準和合同約定對工程進行自檢。22.2乙方應在自檢合格后，通知甲方進行驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：23.第三方中介職責：23.1第三方中介負責對工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督。23.2第三方中介應確保工程質量和進度符合合同約定。24.第三方中介費用：24.1第三方中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務內容和合同約定確定。24.2第三方中介費用應在合同簽訂后__日內支付。25.第三方中介報告：25.1第三方中介應在工程完工后__日內向甲方提交工程驗收報告。25.2第三方中介報告應真實、客觀、公正，如因報告問題導致工程延誤或損失，由第三方中介承擔。26.第三方中介爭議解決：26.1如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術規(guī)范2.材料清單及供應商信息3.施工方案及進度計劃4.甲方提供的工程相關資料5.第三方中介服務合同6.工程驗收報告7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：工程延期：未在合同約定的時間內完成工程。工程質量不合格：工程不符合國家相關標準和合同約定。未能履行安全責任：發(fā)生安全事故或未采取必要的安全措施。2.監(jiān)理方違約行為及認定：監(jiān)督管理不力：未履行監(jiān)理職責，導致工程質量或安全出現(xiàn)問題。信息報告不及時：未按照規(guī)定及時報告工程進度、質量等信息。3.業(yè)主方違約行為及認定：付款不及時：未按照合同約定支付工程款項。障礙工程進度：因業(yè)主方原因導致工程進度延誤。違規(guī)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求變更工程。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.質量標準：指對產(chǎn)品質量的規(guī)格、性能、安全等方面的要求。5.行業(yè)規(guī)范：指行業(yè)內公認的技術要求、管理規(guī)范等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調整施工計劃，必要時增加人員或設備。2.問題：工程質量不合格解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改，重新檢測合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：付款不及時解決辦法：按照合同約定，及時提交付款申請，甲方應在規(guī)定時間內支付款項。五、所有應用場景：1.房屋電氣改造工程2.住宅小區(qū)電氣改造工程3.商業(yè)樓宇電氣改造工程4.工業(yè)廠房電氣改造工程5.公共設施電氣改造工程全文完。二零二五年度房屋電氣改造工程承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.項目范圍及內容3.1項目范圍3.2項目內容4.工程進度安排4.1工程階段劃分4.2各階段工期要求5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量驗收程序6.工程款支付方式6.1預付款6.2進度款6.3結算款6.4保修金7.保險責任7.1承包方責任保險7.2業(yè)主方責任保險8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承包方違約責任11.2業(yè)主方違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：電氣有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.項目背景及概述2.1項目背景本項目是為滿足業(yè)主方房屋電氣系統(tǒng)升級改造的需求，提高房屋電氣安全性、可靠性及舒適性。2.2項目概述本項目位于市區(qū)，涉及棟住宅樓，共計戶居民，改造內容包括但不限于：配電箱改造、線路改造、插座及開關更換、照明系統(tǒng)升級等。3.項目范圍及內容3.1項目范圍3.1.1住宅樓配電箱改造3.1.2住宅樓內線路改造3.1.3住宅樓內插座及開關更換3.1.4住宅樓內照明系統(tǒng)升級3.2項目內容3.2.1配電箱改造：更換老舊配電箱，配置符合國家安全標準的配電箱。3.2.2線路改造：根據(jù)實際需求重新布線，確保線路安全、可靠。3.2.3插座及開關更換：更換老舊插座及開關，確保使用安全。3.2.4照明系統(tǒng)升級：更換節(jié)能燈泡，提高照明效果。4.工程進度安排4.1工程階段劃分4.1.1準備階段4.1.2施工階段4.1.3驗收階段4.2各階段工期要求4.2.1準備階段：30天4.2.2施工階段：60天4.2.3驗收階段：10天5.工程質量要求5.1質量標準5.1.1符合國家相關電氣工程標準5.1.2使用合格的材料和設備5.1.3工程驗收合格5.2質量驗收程序5.2.1施工過程中，承包方應按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，并做好自檢工作。5.2.2業(yè)主方或監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督檢查。5.2.3工程竣工后，由業(yè)主方或監(jiān)理方組織驗收。6.工程款支付方式6.1預付款6.1.1預付款比例：合同總價的20%6.1.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內6.2進度款6.2.1進度款支付比例：根據(jù)工程進度分段支付，每次支付比例由雙方協(xié)商確定。6.2.2進度款支付時間：工程進度達到約定的支付節(jié)點后5個工作日內6.3結算款6.3.1結算款支付比例：合同總價的60%6.3.2結算款支付時間：工程驗收合格后30個工作日內6.4保修金6.4.1保修金比例：合同總價的5%6.4.2保修金支付時間：合同簽訂后5個工作日內6.4.3保修金退還時間：保修期滿后30個工作日內退還給承包方8.保險責任8.1承包方責任保險8.1.1承包方應為其施工人員購買意外傷害保險，保險金額不低于每人100萬元。8.1.2承包方應為其施工的工程購買建筑工程一切險，保險金額應覆蓋工程總投資額。8.2業(yè)主方責任保險8.2.1業(yè)主方應為其財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應覆蓋項目所有財產(chǎn)價值。8.2.2業(yè)主方應為其管理人員購買職業(yè)責任保險，保險金額不低于每人100萬元。9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.1.1施工現(xiàn)場應按照施工組織設計進行布置，確保施工安全和環(huán)境整潔。9.1.2施工現(xiàn)場應設置明顯的警示標志，標明危險區(qū)域和注意事項。9.2施工現(xiàn)場安全9.2.1施工現(xiàn)場應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。9.2.2施工現(xiàn)場應配備必要的安全防護設施和應急救援設備。9.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.3.1施工現(xiàn)場應采取措施減少對環(huán)境的污染，如噪音、粉塵、廢水等。9.3.2施工單位應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)保檢查，確保環(huán)保要求得到滿足。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已按合同要求完成的。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。12.違約責任12.1承包方違約責任12.1.1承包方未按合同約定完成工程的，應向業(yè)主方支付違約金。12.1.2承包方造成工程損失的，應承擔賠償責任。12.2業(yè)主方違約責任12.2.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款的，應向承包方支付違約金。12.2.2業(yè)主方造成工程損失的，應承擔賠償責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程竣工日期屆滿，工程已按合同要求完成的。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的或需要，被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事務的獨立第三方實體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、技術咨詢、爭議調解等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托和授權。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項。2.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保其提供的服務的質量和時效性。3.1.2第三方應對其提供的服務的后果承擔相應的法律責任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務費用。3.2.3第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的設定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。4.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的執(zhí)行4.2.1當?shù)谌揭蚵男袇f(xié)議而產(chǎn)生賠償責任時，其賠償責任不超過約定的責任限額。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系是基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。5.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系是基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。5.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，應確保其提供的服務的質量和時效性。5.3.