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房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書(精選8篇)在現(xiàn)實社會中,人們使用到意向書的情況不斷增多,意向書不屬于正式的協(xié)議,意在表明一種意向,什么樣的意向書才是有效的呢?下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書(精選8篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書1甲方:__________乙方:__________甲、乙雙方本著責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方作為乙方的掛靠單位根據(jù)國家的法律、法規(guī)和政策,依照總體規(guī)劃,搞好軟、硬環(huán)境的建設(shè)和管理工作,并為乙方的發(fā)展提供全方位服務(wù)。二、甲方保護(hù)乙方的合法利益不受侵犯,乙方接受甲方的贊助合作資金,金額:十萬元人民幣。驗資時一次性打入款項。三、乙方的常務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方派代表擔(dān)任,并監(jiān)管資金使用。常務(wù)負(fù)責(zé)人對乙方會長(理事長)負(fù)責(zé)。四、乙方依照章程總體規(guī)劃以及浙江省文化廳的要求,負(fù)責(zé)組織具體的工作開展。五、甲方無償使用乙方的名稱和標(biāo)識,并可以在乙方章程的約束下開展各項工作。六、本協(xié)議雙方簽字后生效。七、本協(xié)議書于__________年__________月__________日,由甲、乙雙方代表在__________簽字。甲方:__________(簽字)乙方:__________(簽字)甲方:__________(蓋章)乙方:__________(蓋章)__________年__________月__________日房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書2甲方:__________住所地:__________法定代表人:__________乙方:__________身份證號碼:__________住所地:__________鑒于甲方系具有豐富商業(yè)資源及投資開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司,與乙方有著良好的合作基礎(chǔ),甲方愿與乙方共同合作開發(fā)本協(xié)議項下項目?,F(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則,依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就雙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成本協(xié)議。第一條:項目概況1、土地位置和面積:位于____市______區(qū),東至______路,南至______路,西至______路,北至______路,占地面積約為平方米(折合約畝)。2、土地現(xiàn)狀:本項目土地目前為______村集體土地,由乙方承租,乙方在該宗地上自建建筑____平米,現(xiàn)尚有年租期。3、項目規(guī)劃:項目暫定名為,計劃規(guī)劃為寫字樓、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目的具體情況確定)。第二條:合作方式1、甲、乙雙方本著誠信的原則,履行各方項下承載的權(quán)利義務(wù)。2、甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中,充分利用各方優(yōu)勢資源,為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。3、甲、乙雙方以甲方項目公司為合作平臺,甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定籌措建設(shè)資金、掛牌招標(biāo)取得土地使用權(quán)、并負(fù)責(zé)建設(shè)項目運營管理,乙方按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)招標(biāo)土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作。4、為保障規(guī)劃的合理性以及開業(yè)后的運營安全性,甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由甲方委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設(shè),具體內(nèi)容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。第三條:雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)力及義務(wù)1.1、甲方負(fù)責(zé)籌措資金,按照約定的條件競買土地,取得《國有土地使用證》并開發(fā)建設(shè)本項目。1.2、甲方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)及運營管理包括,承建項目前期報批、承建項目的規(guī)劃和設(shè)計方案、項目開發(fā)所需的各項手續(xù)的辦理、承建項目后期開發(fā)和宣傳營銷工作。1.3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系,按照國家政策開發(fā)施工,確保不影響本項目的開發(fā)進(jìn)度。1.4、甲方有權(quán)獲取最終利潤的50%分成。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1、乙方指派負(fù)責(zé)人______(身份證號:____)按政策全權(quán)負(fù)責(zé)本宗地地上建筑拆遷工作,協(xié)調(diào)與各方關(guān)系(包括與周邊村民、村委、承租租賃戶等),確保與各租賃戶簽訂拆遷補償協(xié)議,該費用由乙方自行承擔(dān),作為合作條件。2.2、乙方承諾在____年____月____日之前(最晚應(yīng)在_____年_____月____日之前),撤離和疏散項目土地上相關(guān)租戶及人員,并負(fù)責(zé)將項目土地達(dá)到“三通一平”條件,促成項目土地達(dá)成公開出讓條件。2.3、乙方有配合甲方辦理各項行政手續(xù)時的必要協(xié)助義務(wù)。3、乙方有權(quán)獲取最終利潤的50%分成。第四條:經(jīng)營管理1、該項目全部由乙方開發(fā)、運作管理,實施開發(fā)事宜。2、甲方同意乙方參與本建設(shè)項目的決策和運營,涉及重大事項甲方須征求乙方意見。3、乙方參與甲方財務(wù)管理,指派固定人員分擔(dān)財務(wù)工作,與甲方共同管理,對乙方財務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。4、開發(fā)時間:本項目總體要求年內(nèi)完成,年底完工。第五條:利潤分配甲、乙雙方同意,本項目預(yù)售后取得的銷售收入,先扣除甲方前期投入的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用及其他費用(比如:營銷費用、到期銀行貸款本息和應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費等)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費用,最后依法形成的利潤,雙方按照各占50%的分成比例進(jìn)行利潤分配。第六條:違約責(zé)任1、甲、乙方各方應(yīng)按本合同約定嚴(yán)格履行,若由于任何一方違約造成對方損失的,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、本協(xié)議生效后,如項目公司或乙方任一方違反本協(xié)議各方項下約定的義務(wù),守約方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為、并支付違約金萬元。第七條:其他約定本協(xié)議是甲、乙雙方關(guān)于項目合作的原則性、框架性約定,具體事宜甲、乙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議或備忘錄,與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議由甲、乙雙方簽字蓋章生效,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(蓋章):__________乙方(簽名):__________法定代表人(簽名):__________房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書3協(xié)議雙方:______有限公司(以下簡稱“甲方”)地址:_______________電話:__________傳真:________________有限公司(以下簡稱“乙方”)地址:_______________電話:__________傳真:__________鑒于:1、甲方子公司(以下簡稱“項目公司”)擬開發(fā)建設(shè)的__________項目(以下簡稱“項目”)占地面積約45畝,建筑面積不少于6萬平方米,建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項目公司注冊資金擬達(dá)到________萬元人民幣。2、乙方經(jīng)過考察,決定發(fā)揮自身優(yōu)勢,以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發(fā)進(jìn)行合作。綜上,為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,以茲雙方共同信守。第一條關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時間1.1甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資,即甲乙雙方分別出資萬元。1.2在對等出資的情況下,甲乙雙方在項目公司中的股權(quán)比例分配為:甲方占項目公司的股權(quán)比例為_____%;乙方占項目公司的股權(quán)比例為_____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤分配。1.3甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位,乙方在項目公司中的出資應(yīng)于______年______月______日前到位。第二條關(guān)于項目經(jīng)營管理權(quán)和股權(quán)回購選擇權(quán)2.1甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項目日常運作的經(jīng)營管理,作為對價,甲方承擔(dān)因項目經(jīng)營管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的`一切風(fēng)險和收益。2.2乙方不參與項目日常運作的經(jīng)營管理,為此乙方將獲得根據(jù)項目經(jīng)營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權(quán)利。2.3如果乙方選擇退出項目合作,則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例,溢價回購乙方所持項目公司的股權(quán);具體回購價格根據(jù)乙方實際投資時間據(jù)實計算確定,該溢價回購承諾不因項目經(jīng)營的具體盈虧狀況而改變。2.4如果乙方選擇不退出項目合作,則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤分配比例對項目公司的經(jīng)營成果(或凈利潤)進(jìn)行分配。第三條關(guān)于乙方對項目公司財務(wù)和管理的監(jiān)督甲方承諾在項目公司中財務(wù)部的會計由乙方委派人員擔(dān)任,負(fù)責(zé)對項目公司財務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。該會計人員工資由項目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放,補貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,社會保險由乙方負(fù)責(zé)。第四條甲方保證4.1乙方出資到位后,甲方須及時與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2乙方出資到位后六個月內(nèi),項目公司應(yīng)當(dāng)取得項目所在地塊的國有土地使用權(quán);否則,甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權(quán)。4.3甲方以其所持項目公司的股權(quán)作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權(quán)的保證;若甲方屆時不能按本協(xié)議約定回購的,甲方應(yīng)當(dāng)無條件將其所持項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條其它5.1甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn);《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議事項,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。5.3本協(xié)議簽署后,乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使,甲方不得因此而變更本協(xié)議各項約定或削減本協(xié)議各項約定的效力。5.4本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。5.5若乙方未能在___年___月___日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項目公司賬戶,則本協(xié)議終止,對甲乙雙方不再具有任何效力。(以下無正文,為簽章欄)甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________授權(quán)代表_________授權(quán)代表:____________年___月___日___年___月___日房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書4甲方:_______________(以下簡稱甲方)乙方:_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實施細(xì)則》規(guī)定,___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加___縣__________號地塊(以下簡稱______號地塊)的竟買,拍買購得__________號地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本意向書。一、土地安排1、土地位置初步確定項目建設(shè)地點位于__________占地約_____畝。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為__________。2、價款為體現(xiàn)對本項目的支持,乙方將一次性支付給甲方人民幣_____萬元整(¥_____萬元),作為甲方的項目前期補償與收益。3、付款方式甲方與乙方將在甲方取得本項目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開發(fā)合同》。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),一次性向甲方付清本條第二款價款。二、工程建設(shè)1、開工條件(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件,確保乙方順利進(jìn)場。(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。2、工程進(jìn)度乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè),保證建設(shè)進(jìn)度。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》,則須承擔(dān)締約過失責(zé)任,賠償甲方因此花費的成本和預(yù)期利益。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他事宜1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向甲方人民法院起訴。2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,該種不履行將不構(gòu)成違約,但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國__________簽訂。5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方:__________________(章)法定代表人(委托代理人):______法人住所地:____________郵政編碼:______電話號碼:____________乙方:__________________(章)法定代表人(委托代理人):______法人住所地:____________郵政編碼:______電話號碼:_________________年_____月_____日房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書5甲方:____________________(以下簡稱甲方)乙方:______________(以下簡稱乙方)為實現(xiàn)濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)______________(以下簡稱本項目)的產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置和出讓方式甲方同意該項目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)場地占地約畝。其中專用面積為畝,道路面積為畝。具體位置坐標(biāo)和用地面積由甲方規(guī)劃國土建設(shè)管理部門測量后確定。甲方以有償轉(zhuǎn)讓的方式向乙方提供國有土地使用權(quán)。2.地價為體現(xiàn)對本項目的支持,甲方初步確定將項目所需土地使用權(quán)以1萬元/畝的優(yōu)惠價格出讓給乙方,總出讓金為1萬元。征地成本與出讓價值相差1萬元,高新區(qū)在項目單位納稅時參照高新區(qū)財政收入給予同等額度的扶持。3.付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同..乙方應(yīng)在合同簽訂后十五天內(nèi)一次性向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定盡快辦理國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1.施工條件(1)根據(jù)乙方施工方案要求,甲方承諾保證該期土地具備供水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)絡(luò)、公共天線、供電、通訊、接入、場地平整前的“九通一平”基本施工條件,確保乙方順利進(jìn)場..否則,承擔(dān)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定的時間和額度支付相關(guān)費用。2.項目進(jìn)展乙方必須在____________________________前進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行公共建設(shè)3完成時間乙方必須在____年____月____日前完成項目。工程延期時,乙方應(yīng)在原竣工日期前30天內(nèi)向甲方提交延期說明,并獲得甲方的批準(zhǔn)。三、違約責(zé)任1.乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金及其他應(yīng)付款的,自逾期之日起,每日按應(yīng)付費用的0.5‰支付滯納金。逾期90天未足額支付的,甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求違約賠償。2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議建設(shè)的,按已付土地出讓金的5%支付違約金;甲方連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.如乙方因甲方原因延誤占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4.為避免國有資產(chǎn)流失,甲方對此項目的補貼應(yīng)在一定期限內(nèi)予以補償。項目正式投產(chǎn)后五年內(nèi),乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(退稅或創(chuàng)匯獎勵)少于乙方向甲方提交的項目報告中承諾的相應(yīng)稅費(退稅或創(chuàng)匯獎勵)的50%(優(yōu)惠政策除外),乙方應(yīng)補償甲方的稅費差額。即乙方在項目報告中承諾的某一稅種的具體金額x50%=乙方當(dāng)年實際繳納的金額。四、其他人1.本協(xié)議履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向濟(jì)南仲裁委員會申請仲裁。沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院提起訴訟。2.如果任何一方由于非自身過錯的不可抗力造成的延誤而未能履行本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定的義務(wù),這種不履行不構(gòu)成違約,但一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。此外,在不可抗力發(fā)生后30天內(nèi),應(yīng)向?qū)Ψ教峤灰环輬蟾?,說明協(xié)議不能履行或部分履行的原因,以及延誤的原因,同時提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。3.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國山東省濟(jì)南市簽署。5.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。6.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方同意后可附于本協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方:(蓋章)____________法定代表人(委托代理人):____________法人住所:____________郵政編碼:____________電話號碼:____________乙方:(蓋章)____________房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書6甲方:_________乙方:_________甲乙雙方經(jīng)友好磋商,就乙方聯(lián)合甲方及社會各界人士發(fā)起的“_________”項目(以下或簡稱“項目”)達(dá)成以下戰(zhàn)略合作意向:一、項目合作宗旨為弘揚公益精神,傳播全民的社會責(zé)任感,關(guān)注普通人生存狀態(tài)與發(fā)展機(jī)遇。乙方于_________年8月聯(lián)合甲方及社會各界共同發(fā)起“_________”項目?!癬________”項目的核心理念及宗旨是___________________________。二、合作模式1、甲方作為”_________”項目的戰(zhàn)略合作伙伴,認(rèn)同并支持”_________”項所倡導(dǎo)的理念和宗旨,同意并授權(quán)乙方在項目宣傳及執(zhí)行過程中合法列明或?qū)ν夤技追较狄曳皆凇癬________“項目中的長期戰(zhàn)略合作伙伴。2、甲乙雙方如需使用對方公益項目的相關(guān)內(nèi)容,需提前征得對方書面同意。3、雙方所做一切宣傳推廣必須遵守國家法律以及保障甲方的正當(dāng)權(quán)益。4、乙方將在其”_________”項目中,開展與甲方項目相關(guān)的策劃、推廣等活動;甲方將就乙方”_________”項目中符合甲方宗旨的公益活動,進(jìn)行積極配合和參與。三、合作期限雙方經(jīng)協(xié)商就“_________“項目的合作期限自簽署本協(xié)議之日起一年內(nèi)(即自20______年月日至20______年月日)有效。四、其他約定意向人:__________________日期:______年______月______日房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書7甲方:______________乙方:______________雙方就_______銷售的合作事宜,經(jīng)過初步協(xié)商,達(dá)成如下合作意向:一、該項目的基本情況是門業(yè)已發(fā)展為一個快速增長的行業(yè),_______歷史悠久,產(chǎn)品有復(fù)合實木免漆門系列、鋼木門系列、高分子門系列、復(fù)合實木烤漆門系列、鋁合金門系列,榮獲產(chǎn)品質(zhì)量免檢證書,中國綠色環(huán)保產(chǎn)品,等多項榮譽。_______廣告品牌,以合理的價位和優(yōu)良的質(zhì)量保障了加盟商和經(jīng)銷商在市場上贏得影響力和競爭力。二、前期工作由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)甲方應(yīng)做好以下工作:1.產(chǎn)品的生產(chǎn)及質(zhì)量跟蹤2..做好為商業(yè)伙伴
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