2025年商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[甲方所在地]的商業(yè)地產(chǎn)，為保障其財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方商業(yè)地產(chǎn)的不定值保險(xiǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)在遭受保險(xiǎn)事故時(shí)，能夠得到及時(shí)、有效的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、合同背景：鑒于我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，甲方為了降低財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益，決定為其商業(yè)地產(chǎn)投保不定值保險(xiǎn)。

三、合同簽訂：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見，現(xiàn)正式簽訂本合同/協(xié)議。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)方案設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)合同簽訂、保險(xiǎn)期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與事故處理等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，結(jié)合市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方設(shè)計(jì)合理的保險(xiǎn)方案。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)應(yīng)確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)保障需求。

2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性，確保保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方能夠得到及時(shí)的理賠服務(wù)。

第三條價(jià)格支付

3.1本協(xié)議保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式、支付期限及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前，按照乙方提供的保險(xiǎn)費(fèi)支付方案，足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。

3.3甲方逾期支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。

第四條保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及保險(xiǎn)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保險(xiǎn)合同終止之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.3乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，為其商業(yè)地產(chǎn)提供不定值保險(xiǎn)服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、地理位置、歷史事故記錄等。

1.3甲方有義務(wù)按照乙方提供的保險(xiǎn)方案，及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。

1.4甲方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)單據(jù)的完整性和有效性。

1.5甲方有義務(wù)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求提供事故調(diào)查所需的相關(guān)材料。

1.6甲方有義務(wù)在乙方調(diào)查過(guò)程中，積極配合，如實(shí)陳述事故情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的商業(yè)地產(chǎn)資料，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)方案設(shè)計(jì)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方設(shè)計(jì)合理的保險(xiǎn)方案。

2.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、及時(shí)、有效的保險(xiǎn)服務(wù)。

2.4乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方。

2.5乙方有義務(wù)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定，進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。

2.6乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，加強(qiáng)溝通與合作。

3.2甲乙雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，就保險(xiǎn)服務(wù)的實(shí)施情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、保險(xiǎn)事故處理等進(jìn)行討論和交流。

3.3甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方在保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)保險(xiǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展，共同應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

3.5甲乙雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.6甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定及時(shí)履行各自的義務(wù)。

4.2甲方在支付保險(xiǎn)費(fèi)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)合同生效。

4.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)單據(jù)丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后，及時(shí)出具新的保險(xiǎn)單據(jù)。

4.4保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。

4.5乙方在處理保險(xiǎn)事故過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)終止保險(xiǎn)合同，并追究甲方責(zé)任。

4.6甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)查，如實(shí)陳述事故情況，不得隱瞞或篡改事實(shí)。

4.7乙方在理賠過(guò)程中，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，公平、合理地處理保險(xiǎn)事故，確保甲方權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]，自保險(xiǎn)單載明的生效日起至保險(xiǎn)期滿日止。

1.2本協(xié)議保險(xiǎn)期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)保，續(xù)保條款與本協(xié)議一致。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。

3.2解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即生效。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）保險(xiǎn)期限屆滿；

（2）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人履行賠償責(zé)任，保險(xiǎn)合同終止；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷本協(xié)議。

7.3本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有不得泄露的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)期間等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。

5.保險(xiǎn)事故：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的意外事件或事故。

6.理賠：指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向被保險(xiǎn)人或受益人支付保險(xiǎn)金的行為。

7.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約補(bǔ)償。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同雙方為解決爭(zhēng)議所采取的具體措施和程序。

9.法律適用：指在合同履行、解釋和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

10.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

11.保險(xiǎn)單據(jù)：指保險(xiǎn)人出具的證明保險(xiǎn)合同成立的文件，通常包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證等。

12.保險(xiǎn)費(fèi)：指被保險(xiǎn)人為獲得保險(xiǎn)保障而向保險(xiǎn)人支付的費(fèi)用。

13.保險(xiǎn)期限：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的起止時(shí)間。

14.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

15.保險(xiǎn)市場(chǎng)：指保險(xiǎn)商品交換的場(chǎng)所和領(lǐng)域，包括保險(xiǎn)供給者和保險(xiǎn)需求者。

16.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人出具的、證明保險(xiǎn)合同成立并記載合同主要條款的書面文件。

17.保險(xiǎn)憑證：指保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人出具的、證明保險(xiǎn)合同成立并記載合同主要條款的書面文件，通常用于短期保險(xiǎn)合同。

18.合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

19.合同解除：指合同成立后，因一定事由或約定條件成就，使合同關(guān)系消滅的行為。

20.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定事由或約定條件成就而消滅。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。

注意事項(xiàng)：提供虛假或遺漏信息可能導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠困難或無(wú)法獲得賠償。

解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若信息變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.問(wèn)題：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方調(diào)查理賠過(guò)程緩慢。

注意事項(xiàng)：理賠緩慢可能導(dǎo)致甲方利益受損，影響雙方關(guān)系。

解決辦法：乙方應(yīng)建立高效的理賠流程，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查和理賠。

3.問(wèn)題：保險(xiǎn)費(fèi)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。

注意事項(xiàng)：延誤支付保險(xiǎn)費(fèi)可能導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方失去保險(xiǎn)保障。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，如遇支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通。

4.問(wèn)題：合同變更時(shí)，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：合同變更未達(dá)成一致可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式變更合同。

5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方難以達(dá)成一致。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議處理不當(dāng)可能延長(zhǎng)爭(zhēng)議時(shí)間，增加雙方成本。

解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求和解，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。

6.問(wèn)題：保險(xiǎn)合同終止后，未及時(shí)處理相關(guān)事宜。

注意事項(xiàng)：未妥善處理合同終止后的事宜可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)或損失。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定和法律規(guī)定處理未了事宜。

7.問(wèn)題：保險(xiǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，影響保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)產(chǎn)品。

注意事項(xiàng)：市場(chǎng)波動(dòng)可能影響甲乙雙方的權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)調(diào)整保險(xiǎn)方案。

8.問(wèn)題：保險(xiǎn)單據(jù)丟失或損壞。

注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)單據(jù)是合同的重要憑證，丟失或損壞可能導(dǎo)致理賠困難。

解決辦法：甲方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，如丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)重新出具。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違反合同約定。

注意事項(xiàng)：違約行為可能導(dǎo)致對(duì)方利益受損，損害合同效力。

解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。

10.問(wèn)題：法律法規(guī)變化，影響合同效力。

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者為保障其商業(yè)物業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全，選擇購(gòu)買不定值保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。

2.保險(xiǎn)公司作為服務(wù)提供方，與商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者簽訂保險(xiǎn)合同，提供不定值保險(xiǎn)服務(wù)。

3.甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)合同簽訂過(guò)程中，就保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等進(jìn)行協(xié)商和約定。

4.保險(xiǎn)合同生效后，甲乙雙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理、事故處理和理賠服務(wù)。

5.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方就事故調(diào)查、理賠金額和賠償方式等進(jìn)行協(xié)商和解決。

6.合同期限屆滿或合同終止后，甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行總結(jié)，處理相關(guān)后續(xù)事宜。

7.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇合同變更、解除或終止等情況，甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。

8.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

9.在法律法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

10.保險(xiǎn)公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)不定值保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)等工作。

11.商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營(yíng)者對(duì)保險(xiǎn)服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋，以及對(duì)保險(xiǎn)公司的監(jiān)督。

12.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保險(xiǎn)知識(shí)的普及和保險(xiǎn)意識(shí)的提升。

所需附件列表：

1.甲方商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于：

-商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

-建筑結(jié)構(gòu)圖

-使用性質(zhì)說(shuō)明

-地理位置

-歷史事故記錄

-其他乙方要求的相關(guān)資料

2.保險(xiǎn)合同文本，包括但不限于：

-保險(xiǎn)單

-保險(xiǎn)憑證

-保險(xiǎn)條款

-附加條款（如有）

3.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證，包括但不限于：

-保險(xiǎn)費(fèi)支付通知

-付款證明

-銀行轉(zhuǎn)賬記錄（如有）