個(gè)人房屋購房合同簡單范本

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋購房合同簡單范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】；買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個(gè)人房屋購房合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利完成，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的目標(biāo)。背景為雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成房屋買賣共識(shí)，并共同遵守本合同約定，以實(shí)現(xiàn)各自權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采取以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金；（2）首付款：在【首付款支付日期】前，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款；（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.付款條件：乙方支付購房款的每一筆款項(xiàng)，甲方均需出示合法有效的收款憑證，并由乙方確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。5.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房款支付方式及金額，均為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【履行期限】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定支付購房款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋交付及購房款的支付等合同履行行為，均在【履行地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。②甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。③甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合居住要求，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前予以修復(fù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照合同約定支付房款，并在支付完畢后獲得房屋所有權(quán)。②乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋質(zhì)量，如有異議，應(yīng)在過戶前提出。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或存在隱瞞房屋瑕疵等情形，應(yīng)向乙方支付人民幣【違約金金額】元作為違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）雙方因履行本合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本合同所約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，均為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；②若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金；③發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。雙方確認(rèn)，本合同所約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，均為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方同意，本合同履行過程中的一切通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；（4）傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式真實(shí)有效，因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在仔細(xì)閱讀、充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容后，于合同下方簽字并蓋章，以示確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本合同所約定的通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章等事項(xiàng)，均為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。）（溫馨提示：以下為簽字蓋章欄，具體格式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_