廠房轉租合同模板

第第頁合同編號:________廠房轉租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當事人：甲方（以下簡稱“原承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，系廠房現(xiàn)有承租方。乙方（以下簡稱“新承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方承租的廠房現(xiàn)欲進行轉租，乙方愿意接受該廠房進行經營或其他合法用途，雙方經友好協(xié)商，達成以下合同目的：1.甲方將現(xiàn)有承租的廠房轉租給乙方，乙方同意承租。2.乙方在承租期間，按照合同約定支付租金及其他相關費用，合法使用廠房，確保廠房的完好。3.甲方在轉租期間，應確保廠房的合法使用權，并承擔與出租方之間的租賃合同義務。本合同背景：甲方因業(yè)務調整/其他原因，需將現(xiàn)有承租的廠房轉租給乙方。雙方為充分發(fā)揮廠房使用價值，實現(xiàn)互利共贏，特簽訂本廠房轉租合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，廠房轉租的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、水電費等與廠房使用相關的其他費用。2.支付方式：租金按月支付，每期租金支付日為每月的第1日，新承租方須在每月第1日至第3日內將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱及地址】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，須向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同到期后30日內無息退還保證金。6.價格調整：在合同有效期內，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認。本合同所涉及的租金支付，雙方應嚴格按照上述條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。如有特殊情況，需變更支付條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：廠房位于【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號，具體位置和范圍以附件描述為準。3.雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方應確保廠房使用權合法，無權屬爭議，并按時交付廠房給乙方使用。b.甲方負責協(xié)調與原出租方的關系，確保乙方在租賃期間正常使用廠房。c.甲方有權按照約定收取租金、保證金及滯納金等費用。d.甲方應在合同到期后，按時退還乙方無息保證金。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用廠房，并保障廠房的完好。b.乙方應按時支付租金、保證金等費用，如有逾期，承擔相應違約責任。c.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動。d.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將廠房恢復原狀或按照甲方要求進行清理。4.違約責任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。（3）雙方因不可抗力因素導致無法履行合同的，應及時通知對方，并相關證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。本合同所述履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方的經營狀況、客戶信息等。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更、補充或解除，應以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。（2）在合同有效期內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，雙方應按以下原則處理：a.乙方已支付的租金、保證金等費用，甲方應按實際使用期限進行退還；b.雙方各自承擔因合同解除產生的費用；c.乙方應將廠房恢復原狀或按照甲方要求進行清理。本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。（2）通知或通信發(fā)送至一方指定的地址或傳真號碼，即視為已經送達。（3）雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應立即通知對方，否則按原通訊地址或方式送達的文件視為有效送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、