2024二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房轉(zhuǎn)讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】號(hào)房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其名下上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。背景：甲方所擁有的上述房屋，已符合上市交易條件，不存在任何法律、行政限制轉(zhuǎn)讓的情形。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓意向，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其名下位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占標(biāo)的物總價(jià)的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占標(biāo)的物總價(jià)的【尾款比例】，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購(gòu)房款的唯一賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.乙方支付首付款后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中，因政策、法規(guī)等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策由雙方承擔(dān)。5.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益完整無(wú)瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.若乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延支付期間的逾期違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延支付天數(shù)。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款已明確無(wú)誤，自簽訂之日起具有法律效力。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【履行期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付尾款。c)甲方應(yīng)在收到乙方尾款之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)首付款、尾款支付：在甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。b)房屋過(guò)戶手續(xù)：在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。c)房屋交付：在標(biāo)的物所在地進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。-按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-在收到尾款后，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益完整無(wú)瑕疵地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-在甲方交付房屋后，依法承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。b)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款的【遲延交付違約金比例】%×遲延交付天數(shù)。c)若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式同上述第六條。雙方確認(rèn)，本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任已明確無(wú)誤，自簽訂之日起具有法律效力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦琛)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)已明確無(wú)誤，自簽訂之日起具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。d)本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容和可能產(chǎn)生的法律后果，自愿簽訂本合同。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（賣方）簽字：甲方