二零二五年度企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有企業(yè)員工宿舍，乙方因個(gè)人原因需要租住該宿舍，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方宿舍管理制度的規(guī)定，經(jīng)雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）宿舍：指甲方提供給乙方租住的居住場(chǎng)所，包括房屋、家具、電器等設(shè)施；2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；3）押金：指乙方在入住時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益；4）維修基金：指乙方按照甲方規(guī)定繳納的用于維修宿舍的專項(xiàng)基金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方提供的宿舍再出租給第三方的行為；2）轉(zhuǎn)租協(xié)議：指乙方與第三方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)租宿舍的協(xié)議；3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的資格審查；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理制度；3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的宿舍；5）甲方有義務(wù)維護(hù)宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定入住宿舍；2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和維修基金；4）乙方有義務(wù)遵守宿舍管理制度；5）乙方有義務(wù)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞；6）乙方有義務(wù)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將宿舍恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的宿舍地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和維修基金，甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍及履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；3）甲方提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方押金。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，退還甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元，合同期滿或終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還；3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，每月繳納一定金額的維修基金，用于宿舍的日常維護(hù)和修繕；4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月指定日期前，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間繳納。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2）乙方未按時(shí)繳納維修基金的，甲方有權(quán)暫停宿舍的供電、供水等服務(wù)；3）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追绞盏降目铐?xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合要求的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）若甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；3）若乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×_____%；2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）涉及宿舍管理的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致宿舍損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方同意仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同尚未履行完畢；2）存在未解決的爭(zhēng)議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)宿舍的所有權(quán)和使用權(quán)；2）乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)宿舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍管理制度2.乙方入住資格審查材料3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄6.仲裁或訴訟判決書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的宿舍，認(rèn)定為違約。擅自終止合同，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行維修義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租宿舍，認(rèn)定為違約。損壞宿舍設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反宿舍管理制度，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并作為合同的一部分。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的宿舍管理制度。第三方應(yīng)對(duì)其租客的行為負(fù)責(zé)，確保租客遵守宿舍規(guī)則。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，將宿舍轉(zhuǎn)租給符合條件的租客。第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，收取轉(zhuǎn)租租金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金。第三方應(yīng)確保宿舍設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的安全和完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整轉(zhuǎn)租租金。乙方有權(quán)在合同期滿或終止合同時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的正常使用，不得擅自調(diào)整租金。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，及時(shí)處理宿舍內(nèi)的安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)不合理的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行入住前的資格審查。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的宿舍管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間與方式4.3違約金及滯納金4.4房屋修繕費(fèi)用第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章房屋租賃期間管理6.1租賃期間房屋管理責(zé)任6.2房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備維修6.3房屋租賃期間安全責(zé)任6.4房屋租賃期間公共區(qū)域管理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋租賃協(xié)議11.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章違約賠償13.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2違約賠償方式13.3違約賠償爭(zhēng)議處理第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租人）：_________________乙方（承租人）：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于________________，總面積為______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)歸________________所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為________________裝修，裝修情況詳見附件一。2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人權(quán)利3.1.1擁有房屋使用權(quán)。3.1.2享有合同約定的租金收益。3.2轉(zhuǎn)租人義務(wù)3.2.1依法履行房屋租賃合同義務(wù)。3.2.2保障房屋安全，及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備。3.3承租人權(quán)利3.3.1享有房屋使用權(quán)。3.3.2依法使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.4承租人義務(wù)3.4.1依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，計(jì)算方法詳見附件二。4.2租金支付時(shí)間與方式租金每月______日前支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約金及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)交租金______%的違約金。4.4房屋修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有責(zé)任確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有責(zé)任確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4房屋使用期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋使用期間，乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第六章房屋租賃期間管理6.1租賃期間房屋管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的整體管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。6.2房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備維修房屋租賃期間，因設(shè)施設(shè)備故障需維修，甲方應(yīng)盡快安排維修。6.3房屋租賃期間安全責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋租賃期間的安全，包括消防、用電等。6.4房屋租賃期間公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)租賃期間公共區(qū)域的管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。7.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房屋及設(shè)施設(shè)備。7.4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)租人提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，承租人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋租賃協(xié)議11.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序任何合同解除均需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十三章違約賠償13.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。13.2違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。13.3違約賠償爭(zhēng)議處理違約賠償爭(zhēng)議處理按第九章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。甲方（轉(zhuǎn)租人）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：房屋使用限制說明：甲方為保證宿舍區(qū)整體環(huán)境和秩序，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行必要的限制，包括但不限于：限制房屋用途，確保僅用于居??；限制房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；限制房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。附加條款2：房屋修繕責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房屋整體修繕責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等大修。乙方在使用過程中造成的小修小補(bǔ)，由乙方自行承擔(dān)。附加條款3：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或成本變動(dòng)，每____年調(diào)整一次租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)租審核權(quán)說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附加條款5：房屋租賃合同解除權(quán)乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方拖欠租金超過____天；甲方因特殊原因需要收回房屋。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：房屋設(shè)施更新權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋內(nèi)的部分設(shè)施進(jìn)行更新或改造，但需提前____天告知甲方，并保證不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全。附加條款2：房屋維修請(qǐng)求權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，逾期未修或維修不符合要求的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。附加條款3：租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方在支付租金時(shí)，如存在其他債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先支付租金，不得以其他債務(wù)為由拒絕或延遲支付租金。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的轉(zhuǎn)租需求，不得無故拒絕。附加條款5：房屋租賃合同續(xù)簽權(quán)說明：在合同到期前____天，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害一方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款5：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃協(xié)議2.合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件四：房屋修繕記錄（如有）5.合同附件五：房屋使用規(guī)范6.合同附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，造成房屋安全隱患。4.違約行為：甲方未及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方生活或工作受到嚴(yán)重影響。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)客戶同意泄露客戶信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)仲裁員主持下解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議解決，如中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租2.房屋租賃市場(chǎng)中介服務(wù)3.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.員工宿舍基本情況2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及配置2.3宿舍裝修情況3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.3轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案4.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整及通知6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更及通知10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3通知方式及期限11.合同解除及終止后的處理11.1租金及押金退還11.2資產(chǎn)及設(shè)施處理11.3其他相關(guān)事宜處理12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督期限13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.員工宿舍基本情況2.1宿舍位置及面積宿舍位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為50平方米。2.2宿舍設(shè)施及配置宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。2.3宿舍裝修情況宿舍為簡(jiǎn)單裝修，墻壁為白色，地面為瓷磚，天花板為吊頂。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為一年，自二零二五年二月一日開始，至二零二六年一月三十一日結(jié)束。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣3000元，乙方需在每月的十五日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3轉(zhuǎn)租合同簽訂及備案乙方需在本合同簽訂后七日內(nèi)，將本合同向甲方備案。4.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.1.1享有本合同約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；4.1.2對(duì)乙方轉(zhuǎn)租期間的宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同到期后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金；4.2.2不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；4.2.3在合同到期前一個(gè)月，向甲方提出轉(zhuǎn)租意向。4.3承租方權(quán)利4.3.1享有合法使用宿舍的權(quán)利；4.3.2對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用；4.3.3在合同到期前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租意向。4.4承租方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金；4.4.2保持宿舍整潔，不得隨意丟棄垃圾；4.4.3不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用組成轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的十五日前，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整及通知如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知乙方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意解除合同；6.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；6.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能解決，任何一方均有權(quán)按照上述爭(zhēng)議解決方式采取行動(dòng)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍設(shè)施等。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件員工宿舍照片；宿舍設(shè)施清單；乙方身份證復(fù)印件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及通知10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3通知方式及期限通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同解除及終止后的處理11.1租金及押金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。11.2資產(chǎn)及設(shè)施處理乙方應(yīng)將宿舍內(nèi)所有設(shè)施完好無損地退回甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立宿舍管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)宿舍轉(zhuǎn)租合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2合同履行監(jiān)督方式宿舍管理小組通過定期巡查、收集反饋等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行監(jiān)督期限宿舍管理小組的監(jiān)督期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后的合理期限內(nèi)。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式如合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議處理期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能解決，任何一方均有權(quán)按照上述爭(zhēng)議解決方式采取行動(dòng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在轉(zhuǎn)租過程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可聘請(qǐng)咨詢方提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)。15.2.3評(píng)估方甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)宿舍條件、租金等進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估方提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)。15.2.4擔(dān)保方甲乙雙方在合同履行過程中，如需擔(dān)保，可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介費(fèi)用。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)合同收取咨詢費(fèi)用。15.4.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估服務(wù)合同收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保服務(wù)合同收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)