二零二五年度科技孵化器意向租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器意向租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有科技孵化器場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于科技企業(yè)孵化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？萍挤趸髯赓U關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公、研發(fā)、培訓(xùn)、融資等全方位服務(wù)的綜合性平臺(tái)。2.孵化項(xiàng)目：指在科技孵化器內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)，具有創(chuàng)新性和市場(chǎng)前景的科技項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器場(chǎng)地的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保孵化器內(nèi)環(huán)境整潔、安全。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在孵化器內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，在孵化器內(nèi)開展合法、合規(guī)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方提供的科技孵化器內(nèi)，具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方科技孵化器場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際違約天數(shù)乘以違約金金額。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，且租賃場(chǎng)地用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)。2.甲方為國(guó)有企業(yè)，且租賃場(chǎng)地為國(guó)家重點(diǎn)支持項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)孵化項(xiàng)目及企業(yè)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同為入駐企業(yè)提供必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決孵化器運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技孵化器意向租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場(chǎng)地租賃合同2.科技孵化器場(chǎng)地使用規(guī)則3.押金收據(jù)4.首期租金支付憑證5.每月租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定調(diào)整租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違反合同約定進(jìn)入租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同效力：指合同對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，定期提醒支付。2.問題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，定期巡查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告和處罰。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，收集相關(guān)證明文件，協(xié)商處理合同履行問題。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在科技孵化器意向租賃合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的信息和條件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和資源對(duì)接。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)享受孵化器提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與孵化器組織的各類培訓(xùn)和交流活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，限制乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守孵化器相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方有權(quán)分享乙方在孵化器內(nèi)獲得的各類資源。甲方有權(quán)參與孵化器內(nèi)的決策和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地。全文完。二零二五年度科技孵化器意向租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同生效日期第二章科技孵化器概述2.1孵化器名稱2.2孵化器位置2.3孵化器面積2.4孵化器設(shè)施2.5孵化器服務(wù)第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科技孵化器意向租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方名稱及地址：名稱：__________________地址：__________________名稱：__________________地址：__________________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章科技孵化器概述2.1孵化器名稱：__________________2.2孵化器位置：__________________2.3孵化器面積：__________________2.4孵化器設(shè)施：2.4.1辦公家具2.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.4.3會(huì)議設(shè)施2.4.4休閑設(shè)施2.5孵化器服務(wù)：2.5.1技術(shù)支持2.5.2市場(chǎng)推廣2.5.3資源對(duì)接2.5.4人才招聘第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：3.1.1名稱：__________________3.1.2法定代表人：__________________3.1.3注冊(cè)資本：__________________3.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：__________________3.2出租方基本信息：3.2.1名稱：__________________3.2.2法定代表人：__________________3.2.3注冊(cè)資本：__________________3.2.4經(jīng)營(yíng)范圍：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1租賃方：聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________3.3.2出租方：聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付6.3保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用，按約定承擔(dān)第七章押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋及設(shè)施，無違約行為7.2.2乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或滿足退還條件后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回房屋的，可以提前__個(gè)月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十章合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除：除本合同第八章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.5合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：____備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)備案。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，應(yīng)享有對(duì)孵化器的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、日常管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)孵化器進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全檢查等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：為保障甲方權(quán)益，當(dāng)乙方有意向購買孵化器時(shí)，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在租賃期內(nèi)有意向購買孵化器，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)孵化器的收益進(jìn)行分配。內(nèi)容：孵化器產(chǎn)生的租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收益等，甲方享有一定比例的收益分配權(quán)。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保孵化器正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目審核、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，應(yīng)享有對(duì)孵化器的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)孵化器的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選擇、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)拓展等。2.2乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)孵化器進(jìn)行必要的裝修，但需符合甲方規(guī)定。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)孵化器進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：為保障乙方的利益，乙方在租賃期滿后應(yīng)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前__個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在同等條件下同意乙方續(xù)租。2.4乙方設(shè)施使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用孵化器內(nèi)的設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)孵化器內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，但應(yīng)愛護(hù)并合理使用，不得損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議過程中提供服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判協(xié)調(diào)、簽訂合同等在內(nèi)的中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介保密條款：說明：為保護(hù)雙方隱私，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)后，應(yīng)明確傭金支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付中介傭金，支付方式為____，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。乙方違反合同約定的使用范圍。甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。甲方違反合同約定的管理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過合同約定期限未支付。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)。乙方使用租賃房屋或設(shè)施超出合同約定范圍。甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未能提供。甲方違反合同約定的管理職責(zé)，經(jīng)乙方提出后仍未能改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或修復(fù)。3.問題：租賃房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃孵化器進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。2.投資機(jī)構(gòu)租賃孵化器進(jìn)行項(xiàng)目管理。3.政府部門租賃孵化器進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。4.個(gè)人租賃孵化器進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。全文完。二零二五年度科技孵化器意向租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時(shí)間2.5租賃物交付地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：科技孵化器有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2承租方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1科技孵化器場(chǎng)地2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.2.1面積：1000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3租賃物數(shù)量2.3.11套2.4租賃物交付時(shí)間2.4.12025年3月1日2.5租賃物交付地點(diǎn)2.5.1市區(qū)路號(hào)科技孵化器3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.12025年3月1日至2028年2月28日3.2租賃期限類型3.2.1年限租賃3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次4.3租金支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的15日前支付4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.1.1僅限承租方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.3租賃物損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量6.1.1電梯：1部6.1.2水電設(shè)施：齊全6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.1電梯使用需遵守相關(guān)安全規(guī)定6.2.2水電設(shè)施使用需遵守節(jié)約用水用電的原則6.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用6.3.1電梯及水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件7.2.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物7.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃物7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失8.1.4出租方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4出租方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施或服務(wù)價(jià)值的10%。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：租賃物使用規(guī)則12.4附件四：合同簽訂證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2025年1月15日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技孵化器會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.4技術(shù)服務(wù)：提供租賃物的安裝、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)支持。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。3.2.3在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。4.2若第三方未提供擔(dān)保，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。4.3若第三方提供擔(dān)保，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為準(zhǔn)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.4第三方的違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因和生效日期。7.第三方介入的合同解除7.1