二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要乙方提供調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，以確保糾紛得到公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方作為專(zhuān)業(yè)調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)提供方，擁有相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、高效的調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因合同履行、合同解除、合同效力等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助雙方當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.執(zhí)行：指對(duì)調(diào)解協(xié)議或法院判決等具有法律效力的文書(shū)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，并積極配合乙方開(kāi)展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的糾紛情況，采取調(diào)解、執(zhí)行等方式解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理糾紛后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際調(diào)解案件數(shù)量或調(diào)解成功金額的一定比例計(jì)算。2.執(zhí)行服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的執(zhí)行服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際執(zhí)行案件數(shù)量或執(zhí)行成功金額的一定比例計(jì)算。3.訴訟代理費(fèi)：如甲方委托乙方進(jìn)行訴訟代理，按訴訟代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的30%。2.進(jìn)度款：在調(diào)解或執(zhí)行過(guò)程中，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的比例支付進(jìn)度款。3.尾款：調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款：調(diào)解或執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付。3.尾款：調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致調(diào)解或執(zhí)行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解和執(zhí)行方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方違約行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同推動(dòng)調(diào)解和執(zhí)行工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同2.甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證據(jù)材料3.乙方出具的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單4.雙方協(xié)商確定的調(diào)解和執(zhí)行方案5.調(diào)解協(xié)議或法院判決等具有法律效力的文書(shū)6.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的確認(rèn)函8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或資料導(dǎo)致調(diào)解或執(zhí)行失敗的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助雙方當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.執(zhí)行：指對(duì)調(diào)解協(xié)議或法院判決等具有法律效力的文書(shū)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。5.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，如乙方拒絕，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及資質(zhì)：2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與調(diào)解和執(zhí)行過(guò)程。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理糾紛。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)解或執(zhí)行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行審核。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有合理的利潤(rùn)空間。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致調(diào)解或執(zhí)行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解和執(zhí)行工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的調(diào)解和執(zhí)行報(bào)告。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)、高效的調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)。甲方可享受乙方提供的保密保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供調(diào)解或執(zhí)行服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與執(zhí)行服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋價(jià)格及支付方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.調(diào)解范圍及方式4.1調(diào)解范圍4.2調(diào)解方式4.3調(diào)解期限5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容6.1執(zhí)行調(diào)查6.2執(zhí)行措施6.3執(zhí)行期限7.執(zhí)行費(fèi)用及支付方式7.1執(zhí)行費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用退還8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：調(diào)解協(xié)議13.3附件三：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同解除條件14.9合同解除程序14.10合同解除后果14.11合同終止條件14.12合同終止程序14.13合同終止后果14.14合同爭(zhēng)議解決方式14.15合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.16合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.17合同解釋權(quán)歸屬14.18合同變更條件14.19合同變更程序14.20合同變更后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方地址：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方地址：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：1.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2房屋是否設(shè)有抵押：2.2.3房屋是否設(shè)有查封：2.3房屋價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格：2.3.2付款方式：2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：3.2簽訂地點(diǎn)：4.調(diào)解范圍及方式4.1調(diào)解范圍4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：4.1.3房屋質(zhì)量糾紛：4.2調(diào)解方式4.2.1仲裁：4.2.2訴訟：4.2.3調(diào)解：4.3調(diào)解期限4.3.1調(diào)解期限：4.3.2調(diào)解延期申請(qǐng)：5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用5.1.1調(diào)解費(fèi)用金額：5.1.2調(diào)解費(fèi)用構(gòu)成：5.2支付方式5.2.1一次性支付：5.2.2分期支付：5.3費(fèi)用退還5.3.1調(diào)解成功退還：5.3.2調(diào)解失敗退還：6.執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容6.1執(zhí)行調(diào)查6.1.1調(diào)查內(nèi)容：6.1.2調(diào)查方式：6.2執(zhí)行措施6.2.1執(zhí)行依據(jù)：6.2.2執(zhí)行程序：6.3執(zhí)行期限6.3.1執(zhí)行期限：6.3.2執(zhí)行延期申請(qǐng)：7.執(zhí)行費(fèi)用及支付方式7.1執(zhí)行費(fèi)用7.1.1執(zhí)行費(fèi)用金額：7.1.2執(zhí)行費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式7.2.1一次性支付：7.2.2分期支付：7.3費(fèi)用退還7.3.1執(zhí)行成功退還：7.3.2執(zhí)行失敗退還：8.合同履行8.1履行時(shí)間8.1.1調(diào)解服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：8.1.2調(diào)解服務(wù)結(jié)束時(shí)間：8.2履行地點(diǎn)8.2.1調(diào)解服務(wù)地點(diǎn)：8.2.2執(zhí)行服務(wù)地點(diǎn)：8.3履行方式8.3.1調(diào)解服務(wù)方式：8.3.2執(zhí)行服務(wù)方式：9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)：9.1.2偽造、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況：9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：9.2.2逾期交房：9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)啟動(dòng)調(diào)解程序：9.3.2調(diào)解不公正：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1調(diào)解不成，申請(qǐng)仲裁：10.1.2仲裁不成，向人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1調(diào)解費(fèi)用：10.3.2仲裁費(fèi)用：10.3.3訴訟費(fèi)用：11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)商一致解除：11.1.2不可抗力解除：11.2解除程序11.2.1協(xié)商解除程序：11.2.2不可抗力解除程序：11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同：11.3.2合同解除后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未發(fā)生的費(fèi)用：12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.1.2合同自調(diào)解機(jī)構(gòu)出具調(diào)解協(xié)議之日起生效：12.2生效條件12.2.1合同內(nèi)容合法有效：12.2.2雙方已完全履行合同義務(wù)：12.3生效證明12.3.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份：12.3.2調(diào)解協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份：13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：調(diào)解協(xié)議13.3附件三：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)14.其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件：14.2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)?4.4合同變更14.4.1合同變更需雙方書(shū)面同意：14.4.2合同變更后的內(nèi)容：14.5合同解除條件14.5.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件：14.5.2合同解除后的處理：14.6合同解除程序14.6.1合同解除需按照法定程序進(jìn)行：14.6.2合同解除后的通知：14.7合同終止條件14.7.1合同履行完畢：14.7.2合同解除：14.8合同終止程序14.8.1合同終止需雙方確認(rèn)：14.8.2合同終止后的處理：14.9合同爭(zhēng)議解決14.9.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商：14.9.2協(xié)商不成，依法解決：14.10合同解釋權(quán)歸屬14.10.1本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有：14.10.2本合同解釋權(quán)歸買(mǎi)方所有：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、調(diào)解或執(zhí)行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。15.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。15.8.2如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.11第三方介入的其他事項(xiàng)15.11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。15.11.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的基礎(chǔ)合同，是后續(xù)調(diào)解和執(zhí)行服務(wù)的依據(jù)。2.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方意愿制定的，用于解決糾紛的協(xié)議。3.執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)執(zhí)行的事實(shí)和理由、被執(zhí)行人的基本信息、執(zhí)行標(biāo)的等。說(shuō)明：執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)執(zhí)