二零二五年度住宅相鄰建筑采光與通風(fēng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅相鄰建筑采光與通風(fēng)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在住宅使用過程中，采光與通風(fēng)得到充分保障，促進(jìn)鄰里和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.相鄰建筑：指甲方與乙方住宅建筑物之間的建筑。2.采光：指陽光透過窗戶、陽臺(tái)等設(shè)施進(jìn)入室內(nèi)，為室內(nèi)提供光照。3.通風(fēng)：指空氣在室內(nèi)外流動(dòng)，為室內(nèi)提供新鮮空氣。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議書：指本合同。2.甲方：指在協(xié)議書上簽字的甲方。3.乙方：指在協(xié)議書上簽字的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面給予配合。2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅采光與通風(fēng)的規(guī)定，合理使用住宅。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行采光與通風(fēng)問題的協(xié)商與解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面給予配合。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅采光與通風(fēng)的規(guī)定，合理使用住宅。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行采光與通風(fēng)問題的協(xié)商與解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方住宅所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家有關(guān)住宅采光與通風(fēng)的規(guī)定，在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面相互配合，共同維護(hù)鄰里和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：a.改造相鄰建筑的門窗、墻體等，以改善采光與通風(fēng)條件；b.修復(fù)因相鄰建筑采光與通風(fēng)問題導(dǎo)致的損害；c.因采光與通風(fēng)問題產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.乙方在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：a.改造甲方住宅的門窗、墻體等，以改善采光與通風(fēng)條件；b.修復(fù)因相鄰建筑采光與通風(fēng)問題導(dǎo)致的損害；c.因采光與通風(fēng)問題產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，協(xié)商確定支付方式。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.具體的支付時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則視為在達(dá)成一致意見后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在支付時(shí)間前將款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的賬戶。2.支付完成后，雙方應(yīng)保存相關(guān)憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行采光與通風(fēng)改善義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行采光與通風(fēng)改善義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)機(jī)密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面對(duì)乙方提出改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方保留在相鄰建筑采光與通風(fēng)方面對(duì)甲方提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍屬于各自保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決相鄰建筑采光與通風(fēng)問題。2.雙方應(yīng)積極參與采光與通風(fēng)問題的協(xié)商與解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)解決采光與通風(fēng)問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于相鄰建筑采光與通風(fēng)問題的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.相鄰建筑圖紙及測(cè)量報(bào)告2.采光與通風(fēng)評(píng)估報(bào)告3.改造工程預(yù)算及方案4.付款憑證及收據(jù)5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按照協(xié)議約定改善相鄰建筑采光與通風(fēng)條件；b.故意阻礙乙方采光與通風(fēng)；c.未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.乙方違約行為：a.未按照協(xié)議約定改善相鄰建筑采光與通風(fēng)條件；b.故意阻礙甲方采光與通風(fēng)；c.未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。5.訴訟：指爭議雙方通過法院進(jìn)行訴訟，法院作出的判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：采光與通風(fēng)改善工程進(jìn)度緩慢。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期召開會(huì)議，監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。2.問題：雙方溝通不暢，難以達(dá)成一致意見。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、書面報(bào)告等，確保雙方信息暢通。3.問題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成，制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無異議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響采光與通風(fēng)改善工程。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商處理，如需暫停工程，應(yīng)盡快恢復(fù)。5.問題：違約行為發(fā)生后，難以認(rèn)定。解決辦法：明確違約行為定義，提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便于認(rèn)定違約行為。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)相鄰建筑的采光與通風(fēng)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。b.第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)在評(píng)估過程中進(jìn)入相鄰建筑進(jìn)行檢查。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定的期限完成評(píng)估工作。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成采光與通風(fēng)改善工程。b.乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。c.乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。2.乙方利益條款：a.乙方在采光與通風(fēng)改善工程完成后，如仍有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。b.乙方有權(quán)獲得因采光與通風(fēng)改善而產(chǎn)生的額外利益。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)完成采光與通風(fēng)改善工程，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得因采光與通風(fēng)問題影響乙方的正常居住。c.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)相鄰建筑進(jìn)行任何可能影響采光與通風(fēng)的改動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成采光與通風(fēng)改善工程。b.甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。c.甲方可要求第三方進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。2.甲方的利益條款：a.甲方可從采光與通風(fēng)改善工程中獲得一定的利益。b.甲方可要求乙方在采光與通風(fēng)改善工程完成后，對(duì)相鄰建筑進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)完成采光與通風(fēng)改善工程，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)相鄰建筑進(jìn)行任何可能影響采光與通風(fēng)的改動(dòng)。c.乙方不得因采光與通風(fēng)問題影響甲方的正常使用。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑采光與通風(fēng)協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件第二章建筑基本狀況2.1相鄰建筑位置2.2建筑結(jié)構(gòu)及高度2.3建筑用途2.4建筑面積2.5建筑采光及通風(fēng)要求第三章相鄰建筑采光與通風(fēng)要求3.1采光標(biāo)準(zhǔn)3.2采光面積3.3采光時(shí)間3.4通風(fēng)要求3.5通風(fēng)面積3.6通風(fēng)時(shí)間第四章協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章相鄰建筑維護(hù)與管理5.1建筑維護(hù)責(zé)任5.2建筑管理責(zé)任5.3維護(hù)與管理費(fèi)用第六章協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件6.4解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序8.3終止后的處理第九章附則9.1協(xié)議的生效與解釋9.2協(xié)議的附件9.3協(xié)議的簽署與生效日期第十章法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)第十一章爭議管轄11.1爭議管轄法院11.2管轄法院的選擇第十二章其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋第十三章協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表第十四章合同附件14.1附件一：相鄰建筑基本狀況表14.2附件二：采光與通風(fēng)要求表14.3附件三：協(xié)議變更與解除申請(qǐng)表合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在相鄰住宅采光與通風(fēng)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方居住環(huán)境的舒適性。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方相鄰住宅的采光與通風(fēng)問題，包括但不限于采光面積、采光時(shí)間、通風(fēng)面積、通風(fēng)時(shí)間等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章建筑基本狀況2.1相鄰建筑位置甲方住宅位于[具體位置]，乙方住宅位于[具體位置]。2.2建筑結(jié)構(gòu)及高度甲方住宅為[建筑結(jié)構(gòu)]，高度為[具體高度]米；乙方住宅為[建筑結(jié)構(gòu)]，高度為[具體高度]米。2.3建筑用途甲方住宅為居住用途，乙方住宅為居住用途。2.4建筑面積甲方住宅面積為[具體面積]平方米，乙方住宅面積為[具體面積]平方米。2.5建筑采光及通風(fēng)要求根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方實(shí)際情況，甲方與乙方住宅的采光及通風(fēng)要求如下：采光要求：采光面積：[具體采光面積]平方米采光時(shí)間：[具體采光時(shí)間]通風(fēng)要求：通風(fēng)面積：[具體通風(fēng)面積]平方米通風(fēng)時(shí)間：[具體通風(fēng)時(shí)間]第三章相鄰建筑采光與通風(fēng)要求3.1采光標(biāo)準(zhǔn)甲方與乙方住宅的采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.2采光面積甲方與乙方住宅的采光面積應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.3采光時(shí)間甲方與乙方住宅的采光時(shí)間應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.4通風(fēng)要求甲方與乙方住宅的通風(fēng)要求應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.5通風(fēng)面積甲方與乙方住宅的通風(fēng)面積應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.6通風(fēng)時(shí)間甲方與乙方住宅的通風(fēng)時(shí)間應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。第四章協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，確保采光與通風(fēng)滿足要求。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，確保采光與通風(fēng)滿足要求。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保持乙方住宅的采光與通風(fēng)不受影響。4.2.2乙方應(yīng)保持甲方住宅的采光與通風(fēng)不受影響。4.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章相鄰建筑維護(hù)與管理5.1建筑維護(hù)責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)相鄰建筑的維護(hù)工作。5.2建筑管理責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)相鄰建筑的管理工作。5.3維護(hù)與管理費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方與乙方按比例分擔(dān)。第六章協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2協(xié)議解除6.2.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素；（3）法律法規(guī)變更。6.2.2解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.1.1協(xié)議期限屆滿；8.1.2雙方達(dá)成協(xié)議終止本協(xié)議；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；8.1.4其他法定或約定的終止條件。8.2協(xié)議終止程序8.2.1協(xié)議終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.3終止后的處理8.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)恢復(fù)原有狀態(tài)，不得因協(xié)議終止而影響各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2協(xié)議終止后，如涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。第九章附則9.1協(xié)議的生效與解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2協(xié)議的附件本協(xié)議的附件如下：附件一：相鄰建筑基本狀況表附件二：采光與通風(fēng)要求表附件三：協(xié)議變更與解除申請(qǐng)表第十章法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本協(xié)議涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十一章爭議管轄11.1爭議管轄法院本協(xié)議的爭議管轄法院為[具體法院名稱]。11.2管轄法院的選擇雙方同意將本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議提交[具體法院名稱]解決。第十二章其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件14.1附件一：相鄰建筑基本狀況表14.2附件二：采光與通風(fēng)要求表14.3附件三：協(xié)議變更與解除申請(qǐng)表甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1采光改造責(zé)任條款：如甲方因自身原因?qū)е乱曳讲晒獠蛔?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行采光改造。說明：甲方需在收到乙方書面通知后[具體時(shí)間]，對(duì)采光不足的部分進(jìn)行改造，確保乙方采光達(dá)到協(xié)議要求。1.2臨時(shí)改造措施條款：在采光改造期間，甲方應(yīng)采取臨時(shí)措施保證乙方采光需求。說明：甲方應(yīng)采取必要措施，如安裝臨時(shí)遮陽設(shè)施或調(diào)整室內(nèi)布局，確保乙方在改造期間的基本采光需求。1.3施工協(xié)調(diào)條款：甲方在進(jìn)行采光改造時(shí)，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，協(xié)調(diào)施工時(shí)間。說明：甲方需提前[具體時(shí)間]通知乙方施工計(jì)劃，并協(xié)商確定施工時(shí)間，盡量避免對(duì)乙方生活造成不便。1.4采光改造費(fèi)用條款：采光改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：甲方需按照協(xié)議約定及實(shí)際改造需求，承擔(dān)采光改造的全部費(fèi)用。1.5質(zhì)量保證條款：甲方保證采光改造工程的質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致采光問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：甲方需確保改造工程符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，若因施工質(zhì)量問題影響采光，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1采光改善要求條款：乙方有權(quán)提出采光改善的具體要求，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出采光改善要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.2采光改善方案條款：如乙方提出采光改善方案，甲方應(yīng)予以評(píng)估，并決定是否采納。說明：甲方需對(duì)乙方提出的采光改善方案進(jìn)行評(píng)估，若采納，則應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)實(shí)施。2.3采光改善費(fèi)用條款：采光改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說明：乙方需按照協(xié)議約定及實(shí)際改善需求，承擔(dān)采光改善的全部費(fèi)用。2.4采光改善質(zhì)量條款：乙方保證采光改善工程的質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致采光問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說明：乙方需確保改善工程符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，若因施工質(zhì)量問題影響采光，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行采光與通風(fēng)問題的協(xié)商，確保協(xié)議的順利實(shí)施。說明：中介機(jī)構(gòu)需在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助雙方就采光與通風(fēng)問題進(jìn)行協(xié)商，并提供專業(yè)意見。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可分階段支付。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容和實(shí)施進(jìn)度分階段支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理采光與通風(fēng)問題時(shí)，需對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格按照協(xié)議約定行事，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相鄰建筑基本狀況表2.采光與通風(fēng)要求表3.協(xié)議變更與解除申請(qǐng)表4.采光改造工程方案及預(yù)算5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.采光改造工程施工合同7.采光改善工程施工合同8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.付款憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行采光改造。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成采光改造，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行采光改善。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成采光改善，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取行動(dòng)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了雙方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議中的保密條款。認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議中的保密條款，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：采光改造施工過程中對(duì)乙方生活造成不便。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定施工時(shí)間，盡量避開乙方日常生活高峰期。2.問題：采光改善方案未能達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：重新評(píng)估方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和建議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿足雙方需求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)溝通改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅相鄰建筑采光與通風(fēng)問題。2.公共建筑相鄰區(qū)域采光與通風(fēng)問題。3.商業(yè)建筑相鄰區(qū)域采光與通風(fēng)問題。4.工業(yè)建筑相鄰區(qū)域采光與通風(fēng)問題。全文完。二零二五年度住宅相鄰建筑采光與通風(fēng)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3地方性法規(guī)3.協(xié)議范圍3.1相鄰建筑定義3.2采光與通風(fēng)要求3.3協(xié)議期限4.相鄰建筑基本情況4.1建筑位置4.2建筑面積4.3建筑高度4.4建筑結(jié)構(gòu)5.采光與通風(fēng)保障措施5.1采光保障措施5.1.1窗戶設(shè)置5.1.2天窗設(shè)置5.1.3采光井設(shè)置5.2通風(fēng)保障措施5.2.1通風(fēng)口設(shè)置5.2.2通風(fēng)設(shè)施5.2.3通風(fēng)系統(tǒng)6.相鄰建筑使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理職責(zé)6.3違規(guī)處理7.采光與通風(fēng)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)周期7.3維護(hù)費(fèi)用8.相鄰建筑改造與擴(kuò)建8.1改造與擴(kuò)建申請(qǐng)8.2改造與擴(kuò)建審批8.3改造與擴(kuò)建影響評(píng)估9.相鄰建筑爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策文件[相關(guān)政策文件名稱及文號(hào)]2.3地方性法規(guī)[地方性法規(guī)名稱及文號(hào)]3.協(xié)議范圍3.1相鄰建筑定義本協(xié)議所指相鄰建筑是指甲方房屋與乙方房屋相鄰，存在采光和通風(fēng)相互影響的建筑物。3.2采光與通風(fēng)要求甲方房屋的采光和通風(fēng)應(yīng)滿足國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋應(yīng)保證甲方房屋的采光和通風(fēng)不受影響。3.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。4.相鄰建筑基本情況4.1建筑位置甲方房屋位于[甲方房屋位置]，乙方房屋位于[乙方房屋位置]。4.2建筑面積甲方房屋建筑面積為[甲方房屋面積]平方米，乙方房屋建筑面積為[乙方房屋面積]平方米。4.3建筑高度甲方房屋高度為[甲方房屋高度]米，乙方房屋高度為[乙方房屋高度]米。4.4建筑結(jié)構(gòu)甲方房屋為[甲方房屋結(jié)構(gòu)]，乙方房屋為[乙方房屋結(jié)構(gòu)]。5.采光與通風(fēng)保障措施5.1采光保障措施5.1.1窗戶設(shè)置雙方應(yīng)確保各自房屋的窗戶設(shè)置符合采光要求，不得遮擋對(duì)方房屋的采光。5.1.2天窗設(shè)置如需設(shè)置天窗，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保不影響對(duì)方房屋的采光。5.1.3采光井設(shè)置如需設(shè)置采光井，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保采光井的設(shè)置不影響對(duì)方房屋的采光。5.2通風(fēng)保障措施5.2.1通風(fēng)口設(shè)置雙方應(yīng)確保各自房屋的通風(fēng)口設(shè)置符合通風(fēng)要求，不得遮擋對(duì)方房屋的通風(fēng)。5.2.2通風(fēng)設(shè)施如需設(shè)置通風(fēng)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保通風(fēng)設(shè)施不影響對(duì)方房屋的通風(fēng)。5.2.3通風(fēng)系統(tǒng)如需設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置不影響對(duì)方房屋的通風(fēng)。6.相鄰建筑使用與管理6.1使用規(guī)定雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用和管理各自房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響采光和通風(fēng)。6.2管理職責(zé)雙方應(yīng)各自承擔(dān)房屋的管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和使用功能。6.3違規(guī)處理任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)要求其改正，并可依法采取必要的法律措施。8.相鄰建筑改造與擴(kuò)建8.1改造與擴(kuò)建申請(qǐng)任何一方進(jìn)行房屋改造與擴(kuò)建前，應(yīng)提前[申請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ赸向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明改造與擴(kuò)建的目的、范圍、時(shí)間及可能對(duì)相鄰房屋采光與通風(fēng)造成的影響。8.2改造與擴(kuò)建審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。如無異議，雙方應(yīng)共同制定改造與擴(kuò)建方案；如有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.3改造與擴(kuò)建影響評(píng)估改造與擴(kuò)建方案應(yīng)包括對(duì)相鄰房屋采光與通風(fēng)影響的評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施予以緩解。9.相鄰建筑爭議解決9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決期限爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議申請(qǐng)后[解決期限]內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法被撤銷或宣告無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)在[解除通知期限]內(nèi)向違約方發(fā)出解除通知，協(xié)議自通知到達(dá)之日解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按照約定提供采光與通風(fēng)保障；（2）未按照約定進(jìn)行改造與擴(kuò)建；（3）未按照約定履行爭議解決義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力的發(fā)生及影響。13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件除本協(xié)議第10.2條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。13.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助解決本協(xié)議項(xiàng)下爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）雙方就采光與通風(fēng)問題存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）需要進(jìn)行相鄰建筑改造與擴(kuò)建，且雙方對(duì)方案存在分歧；（3）需要評(píng)估相鄰建筑采光與通風(fēng)狀況；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，可由第三方評(píng)估并確定。16.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的爭議解決期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的全部違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分