房管局2025年度住房租賃租賃合同信息發(fā)布合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管局2025年度住房租賃租賃合同信息發(fā)布合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)布方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（信息接收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范房管局2025年度住房租賃信息發(fā)布工作，明確甲乙雙方的權利和義務，特制定本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產管理法》3.《住房租賃和銷售管理條例》4.房管局2025年度住房租賃信息發(fā)布相關規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住房租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.房管局：指負責住房租賃、銷售、物業(yè)管理等工作的政府部門。3.2關鍵詞解釋：1.信息發(fā)布：指甲方將住房租賃相關信息通過約定的渠道向乙方進行公布。2.信息接收：指乙方在約定的時間內，通過約定的渠道獲取甲方發(fā)布的住房租賃信息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在約定的時間和地點發(fā)布住房租賃信息。2.甲方有權對乙方提供的信息進行審核，確保信息的真實性和準確性。3.甲方有義務在約定的時間內將住房租賃信息發(fā)布給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在約定的時間和地點獲取甲方發(fā)布的住房租賃信息。2.乙方有義務在約定的時間內接收并核實甲方發(fā)布的住房租賃信息。3.乙方有義務將獲取的住房租賃信息用于合法用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方發(fā)布住房租賃信息的地點為_________；乙方接收住房租賃信息的地點為_________。5.3合同履行方式：甲方通過_________（如：網站、公眾號、短信等）渠道發(fā)布住房租賃信息，乙方通過_________（如：網站、公眾號、短信等）渠道接收住房租賃信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：本合同涉及的費用包括但不限于信息發(fā)布服務費、平臺使用費、技術支持費等。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間：1.信息發(fā)布服務費：乙方應在信息發(fā)布前支付50%的費用；2.平臺使用費：乙方應在合同簽訂后一個月內支付；3.技術支持費：乙方應在技術支持服務開始后一個月內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時提供相應的服務；2.乙方應保證支付的費用真實、合法、有效。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間發(fā)布信息，應向乙方支付違約金，違約金為信息發(fā)布服務費的20%；2.若甲方發(fā)布的信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的10%；2.若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.違約金支付方式為：違約方應在接到違約通知后七個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方發(fā)布的住房租賃信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；3.或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對住房租賃信息發(fā)布內容的最終審核權；2.乙方同意甲方在必要時對住房租賃信息進行修改或刪除。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對住房租賃信息發(fā)布方式和渠道進行調整的權利；2.乙方同意甲方在合同履行期間，對住房租賃信息發(fā)布內容進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，確保住房租賃信息發(fā)布工作的順利進行；2.乙方應積極配合甲方進行信息收集、整理和發(fā)布。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、電子郵件、傳真等方式保持溝通；2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于住房租賃信息發(fā)布事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（發(fā)布方）：_________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：_________乙方（信息接收方）：_________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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署1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____3.簽署雙方代表：甲方（出租方）簽字/蓋章：________乙方（承租方）簽字/蓋章：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在租賃期間，若房屋因任何原因需要收回自用，甲方有權優(yōu)先購買乙方手中的租賃權，乙方應無條件同意。2.甲方維修責任條款：說明：甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，若因甲方原因導致房屋或設施損壞，甲方應承擔維修責任。3.甲方租賃權轉讓條款：說明：甲方有權在合同有效期內將租賃權轉讓給第三方，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的租賃權益。4.甲方租金調整條款：說明：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權按照市場行情調整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅。5.甲方房屋用途限制條款：說明：甲方對房屋的用途有明確限制，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)約權條款：說明：租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)約，甲方應予以配合，續(xù)約條件與原合同相同。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方有權對房屋進行合理裝修改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意，租賃期滿后乙方應恢復原狀。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結構，不得影響他人正常生活。4.乙方租賃權轉租條款：說明：乙方在征得甲方同意的情況下，可將租賃權轉租給第三方，但需保證第三方符合租賃條件。5.乙方房屋退出條款：說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內搬離房屋，否則甲方有權強制清退。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.中介責任條款：說明：中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后__日內支付，支付方式為人民幣____元。5.中介糾紛解決條款：說明：如因中介服務產生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋租賃合同3.房屋所有權證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.房屋現(xiàn)狀描述8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋。b.未保證房屋安全，造成乙方損失。c.未按時退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.故意損壞房屋或設施。c.擅自改變房屋用途。中介違約：a.提供虛假信息。b.泄露雙方信息。c.未按協(xié)議收取傭金。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行相關義務，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行相關義務，視為違約。中介違約：根據(jù)中介服務協(xié)議，中介未履行相關義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力。3.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.租賃權：指承租人在租賃期限內對租賃物的占有、使用權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應共同鑒定損壞原因，根據(jù)合同約定承擔相應責任。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：根據(jù)市場行情和合同約定，雙方協(xié)商確定租金調整方案。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商或更換中介，確保服務質量。五、所有應用場景：1.房屋租賃市場信息發(fā)布。2.住房租賃合同簽訂。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃政策宣傳。全文完。房管局2025年度住房租賃租賃合同信息發(fā)布合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4房屋基本情況2.租賃雙方的權利與義務2.1房東權利與義務2.2承租人權利與義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2日常保養(yǎng)責任4.3緊急維修處理5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.2使用規(guī)定5.3違規(guī)使用處理6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.房屋交還7.1交還時間7.2交還條件7.3交還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1房東：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系電話：138001380001.1.2承租人：姓名：；身份證號：05679；聯(lián)系電話：139001390001.2合同簽訂日期：2025年5月1日1.3合同有效期限：自2025年5月1日起至2026年5月1日止1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：市區(qū)路號1.4.2房屋類型：住宅1.4.3房屋面積：80平方米1.4.4房屋結構：鋼筋混凝土結構1.4.5房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等2.租賃雙方的權利與義務2.1房東權利與義務2.1.1房東享有收取租金的權利2.1.2房東負責房屋的維修保養(yǎng)2.1.3房東有權要求承租人遵守房屋使用規(guī)定2.2承租人權利與義務2.2.1承租人享有合法使用房屋的權利2.2.2承租人應按時支付租金2.2.3承租人應合理使用房屋，愛護房屋設施3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣2000元整3.2租金支付時間：每月1日支付當月租金3.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金的，承租人應向房東支付每日萬分之五的滯納金4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.1.1房屋主體結構及附屬設施因自然損耗或不可抗力等原因發(fā)生的維修，由房東負責4.1.2承租人使用不當或故意損壞房屋及設施，造成的維修費用由承租人承擔4.2日常保養(yǎng)責任4.2.1承租人負責房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等4.2.2承租人不得擅自改動房屋結構或設施4.3緊急維修處理4.3.1房屋發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，承租人應及時通知房東，并由房東負責維修5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅限居住用途，不得用于經營或其他商業(yè)活動5.2使用規(guī)定5.2.1承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物5.2.2承租人不得在房屋內進行違法活動5.3違規(guī)使用處理5.3.1承租人違規(guī)使用房屋，房東有權要求其停止違規(guī)行為，并承擔相應責任6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.1.1租賃期滿后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)6.2續(xù)租條件6.2.1房東同意續(xù)租，且房屋符合續(xù)租條件6.2.2承租人愿意續(xù)租，且租金按雙方協(xié)商確定6.3續(xù)租流程6.3.1雙方協(xié)商續(xù)租事宜6.3.2簽訂續(xù)租合同6.3.3按續(xù)租合同履行雙方權利義務8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結構或設施8.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定8.1.4房東未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋8.2違約責任承擔8.2.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于應支付租金萬分之五的違約金8.2.2承租人擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失8.2.3承租人違反房屋使用規(guī)定，房東有權要求其立即停止，并承擔相應責任8.2.4房東未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為，雙方應協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在法定時效內提出解決爭議的請求9.3.2人民法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理10.