2025年度房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋回購費(fèi)用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：7.3支付時間7.4支付條款支付條款如下：八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因、社會原因或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同各方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目可行性研究報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套相關(guān)規(guī)劃文件4.支付憑證5.違約責(zé)任認(rèn)定書6.保密協(xié)議7.協(xié)議書修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中的往來函件及會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋回購費(fèi)用。未按約定時間完成城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋或城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。質(zhì)量不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律適用：指適用合同所涉及的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時溝通，確認(rèn)延遲原因，必要時提供相關(guān)證明文件。2.問題：工程進(jìn)度不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，督促施工方加快進(jìn)度，必要時調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：房屋質(zhì)量不符合要求。解決辦法：組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，要求施工方整改，直至符合要求。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對泄露行為進(jìn)行調(diào)查，依法追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定程序，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：2.1責(zé)任：對房屋回購和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。對項(xiàng)目變更進(jìn)行審核，確保變更合法有效。2.2權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。對項(xiàng)目變更提出意見和建議。2.3利益：在合同履行過程中，享有項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)益。享有對項(xiàng)目變更審核和提出意見的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房屋回購費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方確保城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有項(xiàng)目收益分成權(quán)。乙方享有項(xiàng)目變更決策權(quán)，但需征得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋回購費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償利息。若甲方未按約定完成城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付。甲方可要求乙方確保城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方提供必要的施工圖紙和資料。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目回購權(quán)，包括但不限于回購價格和回購條件。甲方可享有項(xiàng)目收益權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營和投資回報。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房屋交付或城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的施工圖紙和資料不符合要求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容。全文完。2025年度房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期第二章房屋回購條款2.1房屋回購范圍2.2房屋回購價格2.3房屋回購條件2.4房屋回購流程2.5房屋回購違約責(zé)任第三章城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條款3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5配套設(shè)施違約責(zé)任第四章資金支付與結(jié)算4.1資金支付方式4.2資金支付進(jìn)度4.3資金結(jié)算方式4.4資金結(jié)算時間4.5資金支付違約責(zé)任第五章工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)進(jìn)度5.2工程質(zhì)量管理5.3工程安全監(jiān)管5.4工程變更管理5.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理程序6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更的效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋回購協(xié)議11.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套方案11.3附件三：資金支付計劃11.4附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人員第十三章其他13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋回購協(xié)議14.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套方案14.3附件三：資金支付計劃14.4附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲方回購乙方房屋及相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套事宜，確保雙方權(quán)益。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。第二章房屋回購條款2.1房屋回購范圍本合同涉及的房屋回購范圍為乙方擁有的位于[具體地址]的房屋。2.2房屋回購價格房屋回購價格為每平方米[單價]元，總價為[總價]元。2.3房屋回購條件（1）乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（2）甲方對乙方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合回購條件；（3）雙方簽訂房屋回購協(xié)議，明確回購事宜。2.4房屋回購流程（1）乙方向甲方提出回購申請；（2）甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）雙方協(xié)商確定回購價格；（4）簽訂房屋回購協(xié)議；（5）乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）甲方支付回購款項(xiàng)。2.5房屋回購違約責(zé)任若甲方未按約定支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。第三章城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條款3.1配套設(shè)施范圍本合同涉及的配套設(shè)施包括道路、綠化、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度（1）配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在房屋回購?fù)瓿珊罅鶄€月內(nèi)啟動；（2）配套設(shè)施建設(shè)周期為一年。3.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建成后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。3.5配套設(shè)施違約責(zé)任若配套設(shè)施建設(shè)未按約定完成或驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章資金支付與結(jié)算4.1資金支付方式資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2資金支付進(jìn)度（1）房屋回購協(xié)議簽訂后，甲方支付50%的回購款項(xiàng)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余50%的回購款項(xiàng)。4.3資金結(jié)算方式資金結(jié)算由雙方指定的財務(wù)人員進(jìn)行。4.4資金結(jié)算時間資金結(jié)算時間為每個付款周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)。4.5資金支付違約責(zé)任若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。第五章工程建設(shè)與管理5.1工程建設(shè)進(jìn)度（1）配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)在房屋回購?fù)瓿珊罅鶄€月內(nèi)啟動；（2）配套設(shè)施建設(shè)周期為一年。5.2工程質(zhì)量管理甲方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程安全監(jiān)管甲方應(yīng)加強(qiáng)對配套設(shè)施建設(shè)過程中的安全監(jiān)管。5.4工程變更管理如需變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建成后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后七個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）合同內(nèi)容；（2）商業(yè)秘密；（3）技術(shù)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限為合同有效期屆滿之日起五年。7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。10.4合同變更的效力合同變更協(xié)議簽訂后，對雙方具有約束力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋回購協(xié)議11.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套方案11.3附件三：資金支付計劃11.4附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。12.4合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三章其他13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋回購協(xié)議14.2附件二：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套方案14.3附件三：資金支付計劃14.4附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定回購房屋的具體時間、方式和價格；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）甲方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先支付相關(guān)款項(xiàng)。條款內(nèi)容：（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)先支付部分回購款項(xiàng)；（2）在配套設(shè)施建設(shè)過程中，甲方有權(quán)先支付部分建設(shè)款項(xiàng)。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方了解合同執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報房屋回購進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況等；（2）甲方應(yīng)及時向乙方告知合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有一定的決策權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋過戶的時間、方式和地點(diǎn)；（2）乙方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)提出建議和意見；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先收取相關(guān)款項(xiàng)。條款內(nèi)容：（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)先收取部分回購款項(xiàng)；（2）在配套設(shè)施建設(shè)過程中，乙方有權(quán)先收取部分建設(shè)款項(xiàng)。2.3乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方了解合同執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期向甲方通報房屋過戶進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)情況等；（2）乙方應(yīng)及時向甲方告知合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：為保障合同執(zhí)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備中立、公正的服務(wù)能力；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、配套設(shè)施建設(shè)情況等；（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，中介機(jī)構(gòu)能及時采取措施。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋回購協(xié)議2.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套方案3.資金支付計劃4.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告5.甲方、乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付回購款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過約定的付款期限未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)。4.違約行為：乙方未按約定收取回購款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未收取回購款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未收取。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方整改，必要時可申請質(zhì)量鑒定。3.問題：資金支付過程中出現(xiàn)資金鏈斷裂。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金支付計劃，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋回購：適用于甲方回購乙方擁有的房屋。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套：適用于甲方為乙方提供的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決情況。全文完。2025年度房屋回購與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二條房屋回購相關(guān)條款2.1房屋回購范圍2.2房屋回購價格2.3房屋回購流程2.4房屋回購時間2.5房屋回購資金支付方式第三條城市基礎(chǔ)設(shè)施配套相關(guān)條款3.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目3.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套資金3.3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度3.4城市基礎(chǔ)設(shè)施配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合作期限終止條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償范圍第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間第十條合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂方式第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋回購相關(guān)條款2.1房屋回購范圍2.2房屋回購價格回購房屋的回購價格為每平方米人民幣_________________元，總計回購價格為人民幣_________________元。2.3房屋回購流程（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方在收到乙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后_________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)無誤后，雙方簽訂房屋回購協(xié)議；（4）乙方應(yīng)于房屋回購協(xié)議簽訂之日起_________________日內(nèi)將回購房屋交付甲方；（5）甲方在收到回購房屋后_________________日內(nèi)支付回購款項(xiàng)。2.4房屋回購時間回購房屋的交付時間為_________________年_________________月_________________日。2.5房屋回購資金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付回購款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________第三條城市基礎(chǔ)設(shè)施配套相關(guān)條款3.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目（1）道路：____________________；（2）供水：____________________；（3）供電：____________________；（4）排水：____________________；（5）綠化：____________________。3.2城市基礎(chǔ)設(shè)施配套資金城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目所需資金由甲方承擔(dān)，總額為人民幣_________________元。3.3城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度（1）道路建設(shè)：_________________；（2）供水供電排水建設(shè)：_________________；（3）綠化建設(shè)：_________________。3.4城市基礎(chǔ)設(shè)施配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目完成后，需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_________________年。4.2合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前_________________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.3合作期限終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按照約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方擅自變更或解除本合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________________日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在收到對方同意解除合同的通知后_________________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理回購房屋的交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的剩余事宜。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在本合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目規(guī)劃圖；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度決定部分或全部解除合同。11.2通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式；（3）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為_________________年_________________月_________________日。12.3合同簽訂方式本合同采用簽字（或蓋章）方式簽訂。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。13.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________________日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在收到對方同意解除合同的通知后_________________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理回購房屋的交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的剩余事宜。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的個人或法人組織。1.2第三方介入情形（1）在房屋回購過程中，如需評估、鑒定、測繪等第三方專業(yè)服務(wù)；（2）在城市基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需設(shè)計、監(jiān)理、施工等第三方專業(yè)服務(wù)；（3）雙方一致同意的其他第三方介入情形。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展情況。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________________倍；（2）如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其賠償總額不超過因第三方行為造成的實(shí)際損失。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后_________________日內(nèi)回復(fù)，同意第三方介入；（3）雙方應(yīng)在收到對方同意第三方介入的通知后_________________日內(nèi)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。5.2第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_________________日內(nèi)回復(fù)，同意變更；（3）變更后的合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度決定解除第三方介入。第七條第三方介入與其他各方的劃分7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。7.2第三方介入與政府部門的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，