2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.長租公寓：指租賃期限超過六個月，以居住為目的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)管理企業(yè)出租的具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等生活設(shè)施的房屋。2.買賣雙方：甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方。3.2關(guān)鍵詞解釋2.買賣價格：指本協(xié)議中約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買賣價格。2.甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋買賣價格。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收房屋，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。2.乙方支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)時，應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書款項(xiàng)”。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價格及交易稅費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后知悉的與房屋買賣相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2中所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議的目的不符。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于長租公寓房屋買賣的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣價格清單3.交易稅費(fèi)清單4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.提供的房屋存在質(zhì)量問題；乙方違約行為：a.未按約定時間支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)；b.逾期接收房屋；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.長租公寓：租賃期限超過六個月，以居住為目的，具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等生活設(shè)施的房屋。2.買賣雙方：甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方。3.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已支付的款項(xiàng)。2.問題：乙方未能按時支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并按照本協(xié)議約定處理。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：a.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；b.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；c.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.丙方權(quán)利：a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；b.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議相關(guān)的必要資料；c.丙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中提出合理建議。4.丙方利益：a.丙方在本協(xié)議履行過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；b.丙方有權(quán)獲得甲乙雙方對本協(xié)議履行情況的反饋。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益：a.乙方在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；c.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：b.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)；b.甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用房屋；c.甲方可要求乙方在合同履行期間承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。2.甲方的利益：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失；c.甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輧r值下降，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：b.如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.如乙方未按約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效時間5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋配套設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任六、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制七、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.房屋轉(zhuǎn)租條件3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)4.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付房屋責(zé)任3.房屋損壞責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同變更十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書2.合同雙方基本信息：c.出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]d.買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂時間]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：合同約定的交易完成或法定合同終止情形出現(xiàn)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：[具體地址]，[建筑面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[裝修程度]等3.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證書名稱及編號]5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商用等]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整2.付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.付款時間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同時支付b.尾款：[尾款金額]元，在房屋交付時支付4.逾期付款責(zé)任：a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利率]的違約金b.逾期付款超過[期限]天，出賣方有權(quán)解除合同并追究買受方違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：[具體交付時間]2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.房屋已辦理完畢必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.驗(yàn)收不合格處理：a.買受方應(yīng)在驗(yàn)收時提出書面不合格報告b.出賣方應(yīng)在收到報告后[期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述]2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出賣方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)b.買受方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和保養(yǎng)3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定]4.房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：a.房屋設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修b.保修期外由買受方負(fù)責(zé)維修，出賣方提供必要的技術(shù)支持六、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃期限]2.租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.租金支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制描述]七、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.房屋轉(zhuǎn)讓條件：a.買受方在租賃期限內(nèi)無權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋b.買受方在租賃期滿后，經(jīng)出賣方同意方可轉(zhuǎn)讓房屋2.房屋轉(zhuǎn)租條件：a.買受方需經(jīng)出賣方書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋b.轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合租賃合同的約定3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：a.轉(zhuǎn)讓房屋需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.轉(zhuǎn)租房屋需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議4.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配：a.房屋轉(zhuǎn)讓收益歸買受方所有b.房屋轉(zhuǎn)租收益按約定比例分配八、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付按日萬分之五計算的違約金。b.買受方連續(xù)兩次逾期付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付全部房款及違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任：a.出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付按日萬分之五計算的違約金。b.出賣方逾期交付房屋超過三十日，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任：a.買受方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.其他違約責(zé)任：a.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。4.合同解除的效力：[合同解除的法律效力]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成或法定合同終止情形出現(xiàn)。3.合同終止程序：[合同終止的具體程序]4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力條款的具體內(nèi)容]2.合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：[簽署人姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][買受方簽字/蓋章][出賣方簽字/蓋章][買受方代表簽字/蓋章][出賣方代表簽字/蓋章][見證人簽字/蓋章][見證人姓名][見證人單位]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)（如30天）優(yōu)先購買乙方持有的其他長租公寓房屋。b.若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為放棄。2.甲方指定用途條款：a.甲方購買房屋后，須將房屋用于長租公寓的經(jīng)營，不得用于其他用途。b.甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方裝修要求條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前進(jìn)行必要的裝修，以滿足長租公寓的經(jīng)營需求。b.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。4.甲方運(yùn)營支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于品牌、管理、市場推廣等。b.甲方提供運(yùn)營支持的具體內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確約定。5.甲方收益分配條款：a.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。b.收益分配比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)（如30天）優(yōu)先購買甲方持有的其他長租公寓房屋。b.若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為放棄。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方在房屋經(jīng)營過程中，享有獨(dú)立的經(jīng)營決策權(quán)。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方裝修要求條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行必要的裝修，以滿足長租公寓的經(jīng)營需求。b.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。4.乙方運(yùn)營支持條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于品牌、管理、市場推廣等。b.運(yùn)營支持的具體內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確約定。5.乙方收益分配條款：a.乙方作為房屋經(jīng)營權(quán)人，享有房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。b.收益分配比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。b.若中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款：a.若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同可能存在重大風(fēng)險，有權(quán)通知雙方解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知雙方，并說明解除原因。5.中介傭金支付條款：a.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。b.若中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，買受方有權(quán)拒絕支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方簽署的合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）7.買賣雙方簽署的解除協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買受方逾期付款b.出賣方逾期交付房屋c.買受方未按約定使用房屋d.出賣方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.買受方逾期付款的，以實(shí)際逾期付款日為準(zhǔn)。b.出賣方逾期交付房屋的，以合同約定的交付日期為準(zhǔn)。c.買受方未按約定使用房屋的，以合同約定的使用范圍為準(zhǔn)。d.出賣方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，以合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。e.違約行為的認(rèn)定，以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時提出書面不合格報告，出賣方應(yīng)在收到報告后[期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。2.問題：買受方逾期付款。解決辦法：買受方應(yīng)按合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.長租公寓房屋買賣交易。2.房屋租賃經(jīng)營。3.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租。4.房屋維修及保養(yǎng)。5.房屋權(quán)屬爭議解決。全文完。2025年度長租公寓房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋使用權(quán)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋租賃條款7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓程序9.房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效日期14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價款的__________%3.2.2余款__________元人民幣，甲方應(yīng)于房屋交付后__________日內(nèi)支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付后__________日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備基本居住條件，無影響居住的損壞4.2.2房屋設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時間前__________日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請4.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2房屋使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗，乙方負(fù)責(zé)維修6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋完好6.3維修費(fèi)用：__________元人民幣，由乙方承擔(dān)7.房屋租賃條款7.1租賃期限：__________年7.2租金及支付方式：7.2.1租金：__________元人民幣/月7.2.2支付方式：每月__________日前支付7.2.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過__________%7.3租金調(diào)整：7.3.1調(diào)整時間：每年__________月__________日7.3.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平7.3.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為個人，且具有穩(wěn)定收入來源8.2轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋8.2.2轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為具有購房能力的個人或企業(yè)8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓程序：8.3.1乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請8.3.2甲方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓8.3.3雙方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租/受讓人簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案9.房屋違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金9.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣違約金9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自__________日起生效12.2合同變更程序：12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋租賃合同復(fù)印件13.2合同生效日期：__________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得有損害甲乙雙方利益的行為。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。4.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1.1明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)。5.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和方式。5.1.3明確第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的