二零二五年度天津市手房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋買賣及裝修一體化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.5交付及驗(yàn)收3.裝修一體化服務(wù)合同3.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容3.2裝修設(shè)計(jì)及方案3.3裝修材料及設(shè)備3.4裝修施工及工期3.5裝修費(fèi)用及支付方式3.6質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力6.2免責(zé)條款7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止日期9.合同簽署及見證9.1合同簽署9.2合同見證10.合同備案及登記10.1合同備案10.2合同登記11.合同履行及變更11.1合同履行11.2合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：天津市手房屋有限公司甲方地址：天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：天津市南開區(qū)某某路某某號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋坐落：天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；3.乙方按照約定進(jìn)行房屋裝修。乙方權(quán)利：1.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.甲方按照約定交付房屋；3.甲方提供房屋買賣合同及相關(guān)證明文件；4.甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。支付方式：1.乙方在簽訂合同后三日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；2.乙方在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；3.乙方支付裝修費(fèi)用人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。2.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.5交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為2025年10月31日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求，材料質(zhì)量合格；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.裝修一體化服務(wù)合同3.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容裝修項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。裝修內(nèi)容：1.水電改造：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保安全、合規(guī)；2.墻面涂料：選用環(huán)保材料，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.地板鋪設(shè)：選用耐磨、防滑、環(huán)保的地板材料；4.門窗安裝：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的門窗，確保密封、安全。3.2裝修設(shè)計(jì)及方案裝修設(shè)計(jì)由乙方提供，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.3裝修材料及設(shè)備裝修材料及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.4裝修施工及工期裝修施工工期為60天，自裝修開工之日起計(jì)算。3.5裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。支付方式：1.乙方在簽訂裝修合同后三日內(nèi)支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.乙方在裝修過程中支付進(jìn)度款；3.乙方在裝修工程完工后支付尾款人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。3.6質(zhì)量保證及售后服務(wù)乙方對(duì)裝修工程提供一年質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五；3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日裝修費(fèi)用的萬分之五。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方提出解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的交付條件已全部履行；2.裝修一體化服務(wù)合同約定的裝修工程已全部完成；3.雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)退還已收受的款項(xiàng)；4.合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止事宜。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.裝修一體化服務(wù)合同；3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；4.裝修一體化服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣合同約定的交付日期及裝修一體化服務(wù)合同約定的裝修工程完工日期止。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同見證本合同由天津市河西區(qū)公證處進(jìn)行見證。13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向天津市河西區(qū)房產(chǎn)交易中心備案。13.2合同登記本合同備案后，雙方應(yīng)向天津市河西區(qū)房產(chǎn)交易中心登記。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣、裝修一體化服務(wù)的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢服務(wù)；3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋買賣、裝修一體化服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)；4.施工服務(wù)：按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修施工；5.材料供應(yīng)服務(wù)：為裝修工程提供所需材料。2.第三方的資質(zhì)要求2.1中介方2.2咨詢方咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的咨詢資質(zhì)。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，具備專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。2.4施工方施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。2.5材料供應(yīng)方材料供應(yīng)方應(yīng)具備相應(yīng)的材料供應(yīng)資質(zhì)，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任1.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)1.在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.積極配合甲乙雙方的工作；3.及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題；4.按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1中介方中介方僅負(fù)責(zé)提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣、裝修一體化服務(wù)的法律責(zé)任。5.2咨詢方咨詢方僅提供咨詢服務(wù)，不參與具體實(shí)施，不承擔(dān)實(shí)施過程中的法律責(zé)任。5.3監(jiān)理方監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不參與施工，不承擔(dān)施工過程中的法律責(zé)任。5.4施工方施工方負(fù)責(zé)具體實(shí)施房屋買賣、裝修一體化服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5材料供應(yīng)方材料供應(yīng)方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，不承擔(dān)施工過程中的法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。7.2支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收條款等。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，需雙方簽字蓋章。2.裝修一體化服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備、施工工期、費(fèi)用及支付方式、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等。說明：此附件為裝修服務(wù)的詳細(xì)合同，需雙方簽字蓋章。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，如付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，需雙方簽字蓋章。4.裝修一體化服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)裝修一體化服務(wù)合同的補(bǔ)充條款，如施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，需雙方簽字蓋章。5.合同附件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同附件等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)和交易的真實(shí)性。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方的合法資質(zhì)。8.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋裝修的施工圖紙、設(shè)計(jì)圖等。說明：此附件用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修施工。9.材料清單詳細(xì)要求：包括裝修所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此附件用于確認(rèn)裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。10.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：此附件用于證明裝修工程的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬分之五。甲方未按約定支付購(gòu)房款或裝修款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程：乙方應(yīng)向甲方支