二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為了籌集資金，改善財務(wù)狀況，同意將其房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供房屋抵押借款，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的其他協(xié)議和約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方房屋的實際情況，對房屋價值、市場走勢、風險因素等進行綜合評估，并向甲方提供相關(guān)分析和建議的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋抵押：指甲方將其房屋抵押給乙方，作為乙方提供房屋抵押借款的擔保。2.借款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的貸款。3.評房動態(tài)分析：指乙方對甲方房屋的市場價值、風險因素等進行綜合評估，并提供相關(guān)分析和建議。4.資產(chǎn)保全：指乙方對甲方房屋進行管理，確保其價值不降低，并防范潛在風險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價值。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方房屋進行評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)的質(zhì)量和時效性。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，防止其價值降低。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還借款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方房屋進行評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還借款本金及利息完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評房動態(tài)分析費用：乙方提供評房動態(tài)分析服務(wù)的費用，具體金額根據(jù)評估報告和雙方協(xié)商確定。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費用：乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的費用，包括但不限于日常巡查、維護、風險預(yù)警等，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限確定。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于通訊費、交通費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評房動態(tài)分析費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估報告后，根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費用。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付周期和金額，向乙方支付服務(wù)費用。3.其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后，按照實際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時間1.評房動態(tài)分析費用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告后的10個工作日內(nèi)支付。2.資產(chǎn)保全服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付周期，在每期服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付評房動態(tài)分析費用或資產(chǎn)保全服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價值的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方未妥善保管甲方房屋，導致房屋價值降低的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.本協(xié)議項下的違約金和賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定保密期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導致房屋損壞，無法履行資產(chǎn)保全服務(wù)。2.政府行為：如政策調(diào)整導致評房動態(tài)分析費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方保留對借款的債權(quán)。2.乙方保留對房屋的評房動態(tài)分析和資產(chǎn)保全權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對借款的利息進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或其他雙方認可的方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但任何增減均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋抵押登記證明文件。3.評房動態(tài)分析報告。4.資產(chǎn)保全服務(wù)合同。5.費用支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：a.甲方未按時支付評房動態(tài)分析費用或資產(chǎn)保全服務(wù)費用，視為違約。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價值，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：a.乙方未按時完成評房動態(tài)分析或資產(chǎn)保全服務(wù)，視為違約。b.乙方未妥善保管甲方房屋，導致房屋價值降低，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，房屋權(quán)利歸債務(wù)人或第三人所有。2.評房動態(tài)分析：指對房屋價值、市場走勢、風險因素等進行綜合評估。3.資產(chǎn)保全：指對房屋進行管理，確保其價值不降低，并防范潛在風險。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。5.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定支付給對方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付費用。如逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體為房屋評估機構(gòu)。b.第三方合同主體為資產(chǎn)保全服務(wù)公司。2.第三方責任：a.房屋評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評房動態(tài)分析報告。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，對甲方房屋進行有效管理，確保房屋價值。3.第三方權(quán)利：a.房屋評估機構(gòu)有權(quán)獲取甲方提供的房屋相關(guān)資料。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司有權(quán)進入甲方房屋進行檢查和維護。4.第三方義務(wù)：a.房屋評估機構(gòu)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。b.資產(chǎn)保全服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評房動態(tài)分析費用和資產(chǎn)保全服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)對甲方房屋進行定期檢查，確保房屋安全。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整評房動態(tài)分析費用。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整資產(chǎn)保全服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價值，應(yīng)承擔賠償責任。c.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評房動態(tài)分析服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)。c.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方降低評房動態(tài)分析費用。b.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方降低資產(chǎn)保全服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未妥善保管甲方房屋，導致房屋價值降低，應(yīng)承擔賠償責任。c.乙方不得在合同履行期間，將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、借款事項1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.借款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估價值5.抵押物登記手續(xù)四、評房動態(tài)分析1.評房目的2.評房時間3.評房方法4.評房結(jié)果5.評房報告五、資產(chǎn)保全服務(wù)1.保全服務(wù)內(nèi)容2.保全服務(wù)期限3.保全服務(wù)費用4.保全服務(wù)方式5.保全服務(wù)責任六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行責任七、違約責任1.借款人違約責任2.借款人逾期還款責任3.抵押人違約責任4.抵押人未履行抵押登記責任5.評房機構(gòu)違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除的法律后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密違約責任十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達責任十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件解除5.合同附件終止十四、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋效力4.合同解釋爭議5.合同解釋責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.借款人：_______b.借款人地址：_______c.借款人聯(lián)系方式：_______d.抵押權(quán)人：_______e.抵押權(quán)人地址：_______f.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______5.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；c.借款人提供相關(guān)借款用途證明；二、借款事項1.借款金額：_______2.借款期限：_______3.借款利率：_______4.還款方式：_______5.借款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物權(quán)屬證明：_______4.抵押物評估價值：_______5.抵押物登記手續(xù)：_______四、評房動態(tài)分析1.評房目的：對抵押物進行定期評估，確保抵押物價值符合借款需求；2.評房時間：_______3.評房方法：_______4.評房結(jié)果：_______5.評房報告：_______五、資產(chǎn)保全服務(wù)1.保全服務(wù)內(nèi)容：對抵押物進行監(jiān)控，確保抵押物安全，防止價值下降；2.保全服務(wù)期限：_______3.保全服務(wù)費用：_______4.保全服務(wù)方式：_______5.保全服務(wù)責任：_______六、合同履行1.合同履行主體：借款人和抵押權(quán)人；2.合同履行期限：_______3.合同履行地點：_______4.合同履行方式：_______5.合同履行責任：_______七、違約責任1.借款人違約責任：a.逾期還款：_______b.未按約定使用借款：_______c.未提供真實借款用途證明：_______2.借款人逾期還款責任：a.按日支付逾期利息；b.超過一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；3.抵押人違約責任：a.未履行抵押登記手續(xù)：_______b.抵押物價值下降：_______c.抵押物被查封、扣押、沒收：_______4.抵押人未履行抵押登記責任：a.按約定支付違約金；b.賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；5.評房機構(gòu)違約責任：a.未按時提供評房報告：_______b.評房報告失實：_______c.未按約定履行評房服務(wù)：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。a.借款人嚴重違約；b.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；c.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：書面通知對方，并經(jīng)對方確認。4.合同變更與解除通知：_______5.合同變更與解除的法律后果：雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：書面通知對方，并經(jīng)對方確認。3.合同終止通知：_______4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。5.合同終止的法律后果：雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.保密責任：雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息。4.保密措施：_______5.保密違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十二、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：_______3.送達方式：按照雙方約定的送達方式。4.送達證明：送達方應(yīng)提供送達證明。5.送達責任：送達方應(yīng)確保通知送達對方。十三、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同附件解除：合同附件的解除應(yīng)按照合同約定進行。5.合同附件終止：合同附件的終止應(yīng)與本合同終止同時進行。十四、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋。3.合同解釋效力：合同解釋對本合同具有約束力。4.合同解釋爭議：由合同簽訂地人民法院解釋。5.合同解釋責任：解釋爭議由敗訴方承擔。借款人（簽字）：_________抵押權(quán)人（簽字）：_________日期：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定評房機構(gòu)：a.甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評房機構(gòu)進行抵押物的評估。b.評房機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求提供評估報告。2.甲方監(jiān)督抵押物使用：a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人對抵押物的使用情況。b.借款人應(yīng)定期向甲方報告抵押物的使用情況。3.甲方有權(quán)要求提前還款：ii.借款人未按照約定使用借款；iii.借款人發(fā)生重大財務(wù)危機。b.提前還款應(yīng)提前_______日通知借款人。4.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)：a.在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押物處置所得款項，應(yīng)用于償還甲方債權(quán)。5.甲方有權(quán)要求提供擔保：a.在特定情況下，甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔保。b.擔保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方指定資產(chǎn)保全服務(wù)機構(gòu)：a.乙方有權(quán)指定具有資質(zhì)的資產(chǎn)保全服務(wù)機構(gòu)進行抵押物的監(jiān)控。b.保全服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照乙方要求提供保全服務(wù)報告。2.乙方監(jiān)督借款人還款：a.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況。b.借款人應(yīng)定期向乙方報告還款情況。3.乙方有權(quán)要求調(diào)整借款利率：i.市場利率發(fā)生變化；ii.借款人未按照約定使用借款；iii.抵押物價值下降。b.調(diào)整利率應(yīng)提前_______日通知借款人。4.乙方享有優(yōu)先處置權(quán)：a.在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)。b.抵押物處置所得款項，應(yīng)用于償還乙方債權(quán)。5.乙方有權(quán)要求提供擔保：a.在特定情況下，乙方有權(quán)要求借款人提供額外的擔保。b.擔保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介機構(gòu)費用：a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含在合同中。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)對合同雙方的信息保密。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。4.中介機構(gòu)報告義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報告服務(wù)進展情況。b.中介機構(gòu)應(yīng)確保報告的準確性和及時性。5.中介機構(gòu)違約責任：a.中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.評房動態(tài)分析報告6.資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議7.爭議解決仲裁協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人逾期還款b.借款人未按約定使用借款c.抵押人未履行抵押登記手續(xù)d.評房機構(gòu)未按時提供評房報告e.中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。c.違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償其抵押物的權(quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供的、具有特定價值的財產(chǎn)。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：協(xié)商延長還款期限或采取其他補救措施。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：調(diào)整借款金額或要求借款人提供額外擔保。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：更換中介機構(gòu)或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押借款2.評房動態(tài)分析3.資產(chǎn)保全服務(wù)4.爭議解決5.中介服務(wù)全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義和解釋2.抵押物概述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬2.3抵押物的價值評估3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)7.1評房動態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容7.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義和解釋1.2.1“抵押物”指乙方以其擁有的位于（抵押物所在地）的房屋作為抵押物；1.2.2“評房動態(tài)分析”指乙方委托甲方對抵押物的價值、市場趨勢等進行的定期評估和分析；1.2.3“資產(chǎn)保全”指甲方在乙方違約或抵押物價值發(fā)生變化時，采取的保護抵押物權(quán)益的措施。2.抵押物概述2.1抵押物的基本信息2.1.1房屋位于（抵押物所在地），建筑面積為（房屋建筑面積）平方米；2.1.2房屋權(quán)屬證書編號為（權(quán)屬證書編號）；2.2抵押物的權(quán)屬2.2.1乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；2.2.2乙方同意在合同有效期內(nèi)，不得對抵押物進行任何處分或轉(zhuǎn)讓；2.3抵押物的價值評估2.3.1抵押物的評估價值為（評估價值）元；2.3.2評估價值由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具。3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1乙方從甲方處借款人民幣（借款金額）元；3.2借款用途3.2.1借款用途為（借款用途說明）；3.2.2乙方保證借款用途合法合規(guī)。4.借款期限及利率4.1借款期限4.1.1借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止；4.2借款利率4.2.1借款利率為年利率（利率數(shù)值）%；4.2.2利息計算方式為按月計息，每月償還利息。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)按月等額本息還款；5.2還款期限5.2.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)每月償還本金及利息；5.2.2一個月還款時，償還全部剩余本金及當月利息。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機關(guān)6.1.1抵押權(quán)登記機關(guān)為（抵押權(quán)登記機關(guān)名稱）；6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（期限）內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)7.1評房動態(tài)分析服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方每季度對抵押物進行一次評房動態(tài)分析；7.1.2分析內(nèi)容包括抵押物價值、市場趨勢等；7.2資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容7.2.1.1要求乙方提前償還借款；7.2.1.2請求法院拍賣抵押物；7.2.1.3采取其他合法措施保護甲方權(quán)益；7.3服務(wù)期限7.3.1本協(xié)議自合同簽訂之日起生效，至借款期限屆滿時終止。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.1.1甲方提供評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，服務(wù)費用為借款總額的（服務(wù)費比例）%；8.1.2服務(wù)費用在借款發(fā)放時一次性支付。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付服務(wù)費用；8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的（期限）內(nèi)支付服務(wù)費用。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1乙方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款總額的（逾期利率）%作為逾期利息；9.1.2乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2出借人違約責任9.2.1甲方如未按約定提供評房動態(tài)分析與資產(chǎn)保全服務(wù)，應(yīng)向乙方支付借款總額的（違約金比例）%作為違約金；9.2.2甲方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付借款總額的（違約金比例）%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機構(gòu)名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（法院名稱）；11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定償還借款，經(jīng)甲方催告后仍未償還的；11.1.2乙方未按約定用途使用借款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，乙方全部償還借款本息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址為（甲方地址）；12.2.2乙方送達地址為（乙方地址）。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、抵押權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并書面通知對方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責任保險；16.2.2第三方的責任限額應(yīng)足以覆蓋其可能造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責任；17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔因第三方工作不當導致的后果。17.2第三方責任17.2.1第三方應(yīng)獨立承擔其介入合同履行過程中的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；17.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免給甲乙雙方造成損失。18.第三方介入的費用18.1第三方費用18.1.1第三方介入合同履行過