2025年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的房屋及其配套設(shè)施，乙方有意購(gòu)買該房屋及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋自愿轉(zhuǎn)讓及其配套設(shè)施更新改造的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施；2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；3.更新改造：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、更換、升級(jí)等改善性工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.自愿轉(zhuǎn)讓：指甲方在平等、自愿的原則下，將房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方；2.配套設(shè)施更新改造：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更換、升級(jí)等改善性工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；2.甲方有義務(wù)將房屋及其配套設(shè)施的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等真實(shí)、完整地告知乙方；3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋及其配套設(shè)施的更新改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其配套設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3.乙方有義務(wù)在房屋及其配套設(shè)施更新改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋及其配套設(shè)施的更新改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋及其配套設(shè)施的交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2.配套設(shè)施更新改造費(fèi)：包括但不限于維修、更換、升級(jí)等改善性工作的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.配套設(shè)施更新改造費(fèi)：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收結(jié)果，分階段支付給施工方；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.配套設(shè)施更新改造費(fèi)：分階段支付，具體支付時(shí)間根據(jù)施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收結(jié)果確定；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方應(yīng)在支付配套設(shè)施更新改造費(fèi)后，施工方開始施工；3.其他費(fèi)用的支付，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定完成配套設(shè)施更新改造的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定支付配套設(shè)施更新改造費(fèi)的，應(yīng)向施工方支付_____%的違約金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的_____%計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋及其配套設(shè)施的權(quán)屬信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式；2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.乙方作為配套設(shè)施更新改造的受益人，不得轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施更新改造權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為合同的一部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋及其配套設(shè)施現(xiàn)狀描述；3.房屋及其配套設(shè)施更新改造方案；4.雙方協(xié)商確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；5.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單；6.雙方協(xié)商確定的支付方式及時(shí)間表；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決協(xié)議；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約；未按合同約定完成配套設(shè)施更新改造：認(rèn)定甲方違約；違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定乙方違約；未按合同約定支付配套設(shè)施更新改造費(fèi)：認(rèn)定乙方違約；違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，具有獨(dú)立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋權(quán)屬，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：配套設(shè)施更新改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與施工方協(xié)商解決問題，確保工程質(zhì)量。3.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)足款項(xiàng)，并支付違約金；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可延長(zhǎng)履行期限。5.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為施工方，負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的更新改造工作；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間完成施工；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方配合完成配套設(shè)施更新改造工作。2.乙方利益條款：乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方在配套設(shè)施更新改造過程中，享有監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同；若甲方未配合完成配套設(shè)施更新改造工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；甲方可要求乙方提供支付能力的證明文件；甲方可要求乙方配合完成配套設(shè)施更新改造工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在配套設(shè)施更新改造過程中，提供必要的施工條件；甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未提供支付能力的證明文件，甲方有權(quán)解除合同；若乙方未配合完成配套設(shè)施更新改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用三、配套設(shè)施更新改造1.配套設(shè)施改造范圍2.改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.改造進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.配套設(shè)施改造合同3.相關(guān)圖紙及資料4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同終止條件5.合同終止程序6.合同終止后果十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同變更3.合同解除與終止4.合同解釋5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造合同2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：________二、房屋轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋面積：d.房屋用途：e.房屋現(xiàn)有設(shè)施及狀態(tài)：2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：a.甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方在合同簽訂后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：a.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。b.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。c.付款方式：______4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：a.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。b.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。三、配套設(shè)施更新改造1.配套設(shè)施改造范圍：a.改造項(xiàng)目包括：______b.改造范圍：______2.改造項(xiàng)目及內(nèi)容：a.改造項(xiàng)目一：______b.改造項(xiàng)目二：______c.改造項(xiàng)目三：______3.改造進(jìn)度安排：a.改造項(xiàng)目一：______b.改造項(xiàng)目二：______c.改造項(xiàng)目三：______4.改造費(fèi)用及支付方式：a.改造總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。b.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造費(fèi)用。c.付款方式：______四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.履行地點(diǎn)：上述房屋所在地。3.履行方式：a.甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓房屋。b.乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。c.雙方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施更新改造。4.履行責(zé)任：a.甲方責(zé)任：確保房屋權(quán)屬清晰，按時(shí)完成配套設(shè)施更新改造。b.乙方責(zé)任：按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用，協(xié)助甲方完成改造工作。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新改造。b.乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。b.乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.違約賠償：a.違約金金額：______元。b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失確定。4.違約解除合同：a.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。b.調(diào)解：由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。c.仲裁：向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。d.訴訟：向________人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：a.協(xié)商：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。b.調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)受理后，按照調(diào)解程序進(jìn)行。c.仲裁：仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁程序進(jìn)行。d.訴訟：法院受理后，按照訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商：無費(fèi)用。b.調(diào)解：由雙方各自承擔(dān)。c.仲裁：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。d.訴訟：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除合同。b.乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止支付款項(xiàng)。c.甲方收到解除通知后，應(yīng)立即停止配套設(shè)施更新改造工作。3.合同解除后果：b.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止。b.收到終止通知的一方應(yīng)確認(rèn)并采取必要措施。3.合同終止后果：b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同終止通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同終止條件成就后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.合同內(nèi)容。b.雙方商業(yè)秘密。c.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施：a.限制訪問保密信息的人員。b.使用加密技術(shù)保護(hù)電子數(shù)據(jù)。c.定期檢查保密措施的有效性。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。b.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。b.雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。十一、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.配套設(shè)施改造合同。3.相關(guān)圖紙及資料。4.其他附件。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地點(diǎn)。4.合同生效通知：a.雙方在合同生效后互相通知。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除與終止后果：b.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同解除與終止通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除與終止需符合法律法規(guī)和合同約定。4.合同解釋以中文為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的具體方案。1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及配套設(shè)施的改造方案進(jìn)行審核和修改。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀符合合同約定。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1甲方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2甲方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施更新改造過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的具體方案。1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋及配套設(shè)施的改造方案進(jìn)行審核和修改。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用的支付符合合同約定。2.3乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的改造方案符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1乙方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.2中介應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.3中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：______3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______4.中介爭(zhēng)議解決條款4.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.配套設(shè)施改造方案5.設(shè)計(jì)圖紙及資料6.施工合同7.監(jiān)理合同8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.中介服務(wù)合同12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新改造。b.乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施更新改造，視為違約。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新改造。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成改造。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及改造費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停配套設(shè)施更新改造工作。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣及配套設(shè)施更新改造。2.房屋及配套設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋及配套設(shè)施改造工程管理。4.房屋及配套設(shè)施改造工程款項(xiàng)支付。5.房屋及配套設(shè)施改造工程爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2配套設(shè)施的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2房屋轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)性2.3房屋轉(zhuǎn)讓的生效條件3.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確定3.2房屋轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3房屋轉(zhuǎn)讓的付款期限4.房屋配套設(shè)施更新改造的范圍4.1更新改造項(xiàng)目的范圍4.2更新改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.3更新改造項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)5.更新改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間5.1更新改造項(xiàng)目的實(shí)施期限5.2更新改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排5.3更新改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施更新改造的費(fèi)用承擔(dān)6.1更新改造費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2更新改造費(fèi)用的計(jì)算方法6.3更新改造費(fèi)用的支付時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收的組織及參與方7.3驗(yàn)收不合格的處理措施8.房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的范圍及種類8.2保險(xiǎn)的投保主體8.3保險(xiǎn)的理賠程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.3爭(zhēng)議解決的適用法律12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同的送達(dá)方式14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋包括房屋本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)備、配套設(shè)施等。1.2配套設(shè)施的定義配套設(shè)施指房屋周邊及內(nèi)部為滿足居住、辦公、娛樂等需求而設(shè)置的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2房屋轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)性房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地管理相關(guān)規(guī)定。2.3房屋轉(zhuǎn)讓的生效條件房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起正式生效。3.房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓的支付方式房屋轉(zhuǎn)讓款可采用一次性支付或分期支付的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3房屋轉(zhuǎn)讓的付款期限房屋轉(zhuǎn)讓款支付期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.房屋配套設(shè)施更新改造的范圍4.1更新改造項(xiàng)目的范圍4.2更新改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容具體更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容將在附件中詳細(xì)列明，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目預(yù)算等。4.3更新改造項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)更新改造項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行實(shí)施。5.更新改造項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間5.1更新改造項(xiàng)目的實(shí)施期限更新改造項(xiàng)目的實(shí)施期限自合同生效之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.2更新改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排更新改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排將在附件中詳細(xì)列明，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.3更新改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)更新改造項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.配套設(shè)施更新改造的費(fèi)用承擔(dān)6.1更新改造費(fèi)用的承擔(dān)方式更新改造費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用將在附件中詳細(xì)列明。6.2更新改造費(fèi)用的計(jì)算方法更新改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.3更新改造費(fèi)用的支付時(shí)間更新改造費(fèi)用支付時(shí)間與房屋轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間一致，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的范圍及種類房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新改造的保險(xiǎn)包括但不限于房屋建筑保險(xiǎn)、設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)的投保主體保險(xiǎn)應(yīng)由房屋轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)投保，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋及配套設(shè)施的價(jià)值。8.3保險(xiǎn)的理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行確定。9.3違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。10.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足合同生效的法定條件。12.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3合同的解除程序合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等步驟。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓清單、配套設(shè)施更新改造方案、費(fèi)用預(yù)算表等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。14.2合同的送達(dá)方式合同的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。14.3合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)工程監(jiān)理公司；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方的介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任限額。4.2第三方介入時(shí)的額外說明a)第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)；b)第三方的介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；c)第三方的