二零二五年度物流倉儲房屋包租服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流倉儲房屋包租服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內關于物流倉儲房屋包租服務的相關事宜，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物流倉儲：指乙方提供的用于儲存貨物、物品的場所及相關設施；（2）包租服務：指乙方將物流倉儲房屋出租給甲方使用，甲方支付租金的行為；（3）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中享有權利、承擔義務的一方；（2）乙方：指在本合同中提供物流倉儲房屋包租服務的一方；（3）相關方：指與甲乙雙方在物流倉儲房屋包租服務過程中產生利益關系的第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的物流倉儲房屋；（2）甲方應按照合同約定支付租金；（3）甲方應合理使用乙方提供的物流倉儲房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（4）甲方應遵守乙方制定的各項管理規(guī)定，維護房屋的整潔、安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供符合要求的物流倉儲房屋；（2）乙方應確保房屋設施齊全、安全可靠；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方順利使用房屋；（4）乙方應定期對房屋進行維護、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；（5）乙方應按照合同約定收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定提供物流倉儲房屋包租服務；（3）甲乙雙方按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，應立即通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還對方的財產；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照約定的租金標準，向乙方支付租金；（2）物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理費標準，向乙方支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：甲方應按照實際使用情況，向乙方支付水電費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式支付費用，并將轉賬憑證作為支付證明；（2）現金支付：經雙方協(xié)商一致，甲方可采取現金支付方式。7.3支付時間（2）物業(yè)管理費、水電費等費用支付時間：甲方應按照實際發(fā)生時間，在規(guī)定的時間內支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據；（3）如甲方逾期支付費用，應按照約定的逾期支付利息支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同；（2）若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并有權追究甲方相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供符合要求的物流倉儲房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失；（2）若乙方違反合同約定，未妥善維護房屋設施，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償標準，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的支付方式為：銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物流倉儲房屋的相關信息；（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時，應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔責任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致物流倉儲房屋損壞；（2）政府行為：如政府實施禁運政策，導致貨物無法運輸；（3）社會異常事件：如罷工導致乙方無法正常提供服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均享有相應的權利；（2）乙方保留對物流倉儲房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，乙方保留對合同條款的調整權力；（2）乙方保留對甲方使用物流倉儲房屋的監(jiān)督權力，確保甲方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保合同履行順暢；（2）相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的方式和期限，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同中的條款可根據實際情況進行增減，但增減條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲房屋租賃合同附件2.物流倉儲房屋平面圖3.物流倉儲房屋設施清單4.物流倉儲房屋管理規(guī)章制度5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應支付滯納金。擅自改變房屋結構、用途：認定甲方違約，應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供符合要求的物流倉儲房屋：認定乙方違約，應賠償甲方損失。未妥善維護房屋設施：認定乙方違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物流倉儲：指用于儲存貨物、物品的場所及相關設施。2.包租服務：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調解、仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或賠償。3.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方信息及時、準確傳遞。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權利：第三方有權參與合同履行過程中的相關決策。第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按照合同約定履行其職責。4.第三方責任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付租金。乙方有權對甲方使用物流倉儲房屋進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證合同履行。乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供符合要求的物流倉儲房屋。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自提高租金。甲方可要求乙方在合同履行過程中保證房屋的安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供符合要求的物流倉儲房屋，甲方有權要求乙方賠償損失。若乙方違反合同約定，提高租金，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度物流倉儲房屋包租服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行地點二、房屋租賃信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋現狀6.房屋租賃期限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.水電費承擔6.其他費用承擔四、房屋維護與管理1.房屋維修責任2.房屋設施維護3.房屋安全管理4.房屋使用規(guī)范5.房屋租賃期間變更6.房屋租賃期滿后的處理五、物流倉儲服務內容1.物流倉儲服務范圍2.物流倉儲服務質量標準3.物流倉儲服務流程4.物流倉儲服務費用5.物流倉儲服務期限6.物流倉儲服務變更六、物流倉儲服務保障1.保險責任2.安全責任3.違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件6.合同解除程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的通知6.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約責任免除5.違約責任追償6.違約責任爭議解決九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密義務5.保密協(xié)議6.保密責任追償十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力責任6.不可抗力爭議解決十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物流倉儲服務協(xié)議3.其他相關協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件生效條件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明6.合同簽署爭議解決十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限5.合同備案爭議解決6.合同備案效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]3.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同并經對方同意；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.合同履行地點本合同履行地點為[房屋地址]。7.合同終止后的處理（1）乙方應按照約定時間騰退房屋；（2）甲方應退還乙方剩余租金；（3）雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。二、房屋租賃信息1.房屋地址[房屋具體地址]2.房屋面積[房屋面積]3.房屋結構[房屋結構描述]4.房屋用途[房屋用途描述]5.房屋現狀[房屋現狀描述]6.房屋租賃期限本合同租賃期限為自____年__月__日至____年__月__日。三、租賃費用及支付方式1.租金金額[租金金額]2.租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如：現金、銀行轉賬等]。3.租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，乙方應提前[具體天數]支付下月租金。4.租金調整機制[租金調整機制描述，如：每年根據市場行情調整等]5.水電費承擔水電費由[承擔方]承擔。6.其他費用承擔[其他費用承擔描述，如：物業(yè)管理費、維修基金等]四、房屋維護與管理1.房屋維修責任[房屋維修責任描述，如：甲方負責房屋主體結構維修，乙方負責內部設施維修等]2.房屋設施維護[房屋設施維護描述，如：乙方應妥善使用房屋設施，不得隨意拆卸等]3.房屋安全管理[房屋安全管理描述，如：雙方應共同保障房屋安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生]4.房屋使用規(guī)范[房屋使用規(guī)范描述，如：乙方不得在房屋內進行違法活動等]5.房屋租賃期間變更[房屋租賃期間變更描述，如：房屋租賃期間，房屋用途不得變更等]6.房屋租賃期滿后的處理[房屋租賃期滿后的處理描述，如：房屋租賃期滿后，甲方有權收回房屋等]五、物流倉儲服務內容1.物流倉儲服務范圍[物流倉儲服務范圍描述，如：提供倉儲、裝卸、包裝等服務]2.物流倉儲服務質量標準[物流倉儲服務質量標準描述，如：保證貨物安全、及時、準確等]3.物流倉儲服務流程[物流倉儲服務流程描述，如：貨物入庫、存儲、出庫等流程]4.物流倉儲服務費用[物流倉儲服務費用描述，如：按實際服務費用結算]5.物流倉儲服務期限[物流倉儲服務期限描述，如：與房屋租賃期限一致]6.物流倉儲服務變更[物流倉儲服務變更描述，如：雙方協(xié)商一致后可進行服務變更]六、物流倉儲服務保障1.保險責任[保險責任描述，如：甲方應購買房屋保險，乙方應購買貨物保險]2.安全責任[安全責任描述，如：雙方應共同維護倉儲安全，防止貨物丟失、損壞等]3.違約責任[違約責任描述，如：雙方應按照合同約定履行義務，否則承擔違約責任]4.爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟]5.合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等]6.合同解除程序[合同解除程序描述，如：提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜]七、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更條件描述，如：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)]2.合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等]3.合同變更程序[合同變更程序描述，如：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方]4.合同解除程序[合同解除程序描述，如：提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜]5.合同變更后的通知[合同變更后的通知描述，如：變更內容應及時通知對方]6.合同解除后的處理[合同解除后的處理描述，如：雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜]八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按時提供房屋或服務；（3）雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約賠償計算違約賠償金額根據實際情況計算，但不得低于合同總金額的[具體比例]。4.違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；（2）雙方在合同中約定的其他免責情形。5.違約責任追償守約方有權向違約方追償違約金及損失賠償。6.違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同“爭議解決方式”。九、保密條款1.保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。3.保密責任（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密義務（1）雙方應采取必要措施保護保密信息；（2）雙方應監(jiān)督員工遵守保密義務。5.保密協(xié)議雙方可另行簽訂保密協(xié)議，作為本合同的附件。6.保密責任追償違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力通知通知應以書面形式進行，并在事件發(fā)生后[具體天數]內送達對方。4.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相應的證明材料。5.不可抗力責任因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。6.不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同“爭議解決方式”。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物流倉儲服務協(xié)議3.其他相關協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件生效條件[合同附件生效條件描述，如：本合同附件與主合同具有同等法律效力]十二、合同簽署1.合同簽署人[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]2.合同簽署日期[簽署日期]3.合同簽署地點[簽署地點]4.合同簽署方式[簽署方式，如：簽字、蓋章等]5.合同簽署證明[簽署證明，如：身份證復印件、授權委托書等]6.合同簽署爭議解決合同簽署爭議解決方式同“爭議解決方式”。十三、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)[合同備案手續(xù)描述，如：向相關部門備案等]3.合同備案機構[合同備案機構描述，如：工商行政管理部門等]4.合同備案期限[合同備案期限描述，如：自合同生效之日起__年內]5.合同備案爭議解決合同備案爭議解決方式同“爭議解決方式”。6.合同備案效力本合同經備案后具有法律效力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方嚴重違約、發(fā)生不可抗力等]2.合同終止條件[合同終止條件描述，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]3.合同解除程序[合同解除程序描述，如：提前通知對方、簽訂解除協(xié)議等]4.合同終止程序[合同終止程序描述，如：辦理房屋騰退、退還租金等]5.合同解除后的處理[合同解除后的處理描述，如：處理債權債務、爭議解決等]6.合同終止后的處理[合同終止后的處理描述，如：處理債權債務、爭議解決等]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字/蓋章：____________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字/蓋章：____________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供設施設備維護條款甲方應確保房屋內設施設備處于良好狀態(tài)，并負責定期進行維護和保養(yǎng)。如因設施設備故障導致乙方業(yè)務受損，甲方應承擔相應責任。2.甲方提供安全措施條款甲方應負責制定并實施必要的安全措施，確保房屋及倉儲區(qū)域的安全。包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。3.甲方提供人員支持條款甲方應提供必要的人員支持，包括但不限于安全巡查、環(huán)境清潔、設施設備維修等。4.甲方提供技術支持條款甲方應提供技術支持，協(xié)助乙方解決在物流倉儲過程中遇到的技術問題。5.甲方提供市場信息條款甲方應定期向乙方提供市場信息，包括但不限于物流倉儲行業(yè)動態(tài)、價格行情等。6.甲方提供合同解除權條款在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主選擇物流倉儲服務條款乙方有權自主選擇物流倉儲服務，甲方應積極配合乙方的工作需求。2.乙方自主決定倉儲貨物條款乙方有權決定在倉庫內存儲的貨物種類和數量，甲方應確保倉庫安全。3.乙方自主安排工作時間條款乙方有權自主安排工作時間，甲方應保證乙方在規(guī)定時間內完成倉儲作業(yè)。4.乙方提供貨物信息條款乙方應向甲方提供貨物的詳細信息，包括但不限于貨物品名、數量、規(guī)格等。5.乙方負責貨物保險條款乙方應自行購買貨物保險，以保障貨物在倉儲過程中的安全。6.乙方負責貨物包裝條款乙方應確保貨物包裝符合物流倉儲要求，避免貨物在運輸和存儲過程中受損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介方。2.中介方責任條款中介方應保證提供的服務真實、準確、有效，并對因提供虛假信息而導致的損失承擔相應責任。3.中介方保密條款中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方爭議解決條款中介方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.中介方退出條款在本合同履行過程中，如中介方無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介方。6.中介方變更條款如中介方需變更服務內容或服務方式，應提前通知雙方，并經雙方同意后方可實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物流倉儲服務協(xié)議3.甲方提供設施設備維護記錄4.甲方提供安全措施實施記錄5.甲方提供人員支持名單及工作記錄6.甲方提供技術支持記錄7.甲方提供市場信息匯總8.中介服務合同9.貨物保險單10.貨物包裝規(guī)范11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約責任證明文件14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按時提供房屋或服務；乙方在房屋內進行違法活動；甲方未履行設施設備維護義務；甲方未履行安全措施義務；雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需有書面證據支持，如付款憑證、維修記錄、報警記錄等；雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：合同雙方在合同履行過程中，對合同內容及相關信息負有保密的義務。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：及時通知對方，甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：貨物丟失或損壞。解決辦法：及時調查原因，根據責任歸屬進行賠償。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行。五、所有應用場景：1.物流倉儲房屋租賃場景：適用于企業(yè)或個人租賃物流倉儲房屋進行貨物存儲和物流服務。2.物流倉儲服務提供場景：適用于物流倉儲服務提供商與承租方簽訂服務協(xié)議。3.中介服務場景：適用于第三方中介機構提供合同簽訂、糾紛調解等服務。4.違約責任承擔場景：適用于合同履行過程中出現違約行為，需承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度物流倉儲房屋包租服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物流倉儲房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋維修費用承擔7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.信息保密條款11.3.法律適用及管轄12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.其他相關附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物流倉儲有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：電商有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13987652.物流倉儲房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號倉庫2.1.2.房屋地理位置：交通便利，靠近主要交通干線2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2000平方米2.3.房屋結構2.3.1.結構類型：鋼混結構2.3.2.層數：單層2.4.房屋設施2.4.1.設施清單：照明設施、通風設施、消防設施、安保設施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按租金的千分之五支付滯納金。4.3.付款時間：每月5日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及設施無損壞，且租金、滯納金等已結清；5.2.2.租賃期間，如因房屋或設施損壞導致的押金扣除，扣除后剩余部分應退還承租方。5.3.押金退還方式：租賃期滿后，扣除相關費用后，退還至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：僅限物流倉儲用途6.2.房屋維護責任6.2.1.出租方負責房屋本體結構的維修和保養(yǎng)；6.2.2.承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)；6.2.3.租賃期間，如因承租方使用不當造成房屋或設施損壞，由承租方負責維修或賠償。7.違約責任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按約定支付租金；7.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞；7.1.3.出租方未按約定提供房屋或設施；7.2.違約責任承擔7.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2.違約金按違約金額的千分之五計算，逾期支付違約金的，按每日千分之五計算滯納金。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3.出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋，提前30日書面通知承租方解除合同的；9.1.4.承租方連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；9.2.3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效；10.1.2.合同簽訂后，出租方應在5個工作日內向承租方提供房屋及設施。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.出租方收回房屋。11.其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.信息保密條款11.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3.法律適用及管轄11.3.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2.本合同爭議的解決，適用中華人民共和國市區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.1.1.房屋租賃合同復印件；12.1.2.房屋設施清單。12.2.其他相關附件12.2.1.雙方身份證復印件；12.2.2.房屋產權證明復印件。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2025年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1.合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。1.2.1.房屋租賃中介服務；1.2.2.房屋維修服務；1.2.3.法律咨詢及爭議解決；1.2.4.其他經雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1.雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。2.2.第三方介入后，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.甲方的額外條款及說明4.1.1.甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的范圍內，并取得乙方的書面同意。4.1.2.甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，以保障合同履行的順利進行。4.2.乙方的額外條款及說明4.2.1.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2.2.乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系5.1.1.第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方為服務接受方。5.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2.第三方與乙方的關系5.2.1