2025年度房屋買賣合同附帶房屋交易保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同附帶房屋交易保障服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出售；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房屋交易保障服務(wù)：指乙方在購買房屋過程中，由第三方提供的房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋質(zhì)量檢測、房屋交易資金監(jiān)管等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即本合同的甲方。2.乙方：指購買房屋的買受方，即本合同的乙方。3.房屋交易保障服務(wù)：指為乙方提供的房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋質(zhì)量檢測、房屋交易資金監(jiān)管等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易保障服務(wù)費：乙方根據(jù)第三方提供的房屋交易保障服務(wù)費用，按實際發(fā)生費用支付。2.房屋買賣稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房屋交易保障服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向第三方支付房屋交易保障服務(wù)費。2.房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，向稅務(wù)部門支付房屋買賣稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：1.房屋交易保障服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算，由違約方一次性支付給守約方。2.賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同約定的保密期限內(nèi)的任何信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、誤用或篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.如采取仲裁方式，仲裁機構(gòu)為____________________。3.如采取訴訟方式，訴訟管轄地為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受限或喪失的；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未列明的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的所有權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或放棄本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前對房屋買賣合同的監(jiān)督權(quán)和審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，由雙方共同簽署。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對方的請求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及交易保障服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議3.房屋買賣稅費繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋交易保障服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供的一系列保障措施，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋質(zhì)量檢測、房屋交易資金監(jiān)管等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易保障服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，共同解決過戶手續(xù)辦理中的問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供房屋交易保障服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的房屋交易保障服務(wù)符合合同約定，確保房屋買賣雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋交易過程中的風(fēng)險進行監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求房屋買賣雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋交易保障服務(wù)費進行調(diào)整。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向房屋買賣雙方提供房屋交易保障服務(wù)。第三方應(yīng)保證房屋交易保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房屋買賣過程中，以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如未按約定使用房屋，或違反合同約定的房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房屋交易保障服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣人信息2.房屋買受人信息3.房屋共有人信息三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、房屋交易稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序七、房屋交易保障服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用4.服務(wù)方式八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議附件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同解釋4.合同修改十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.證人簽字4.證人蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議附件合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同附帶房屋交易保障服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號：[出賣人身份證號]買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號：[買受人身份證號]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋買賣雙方信息1.房屋出賣人信息：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系電話：[出賣人電話]2.房屋買受人信息：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系電話：[買受人電話]3.房屋共有人信息：共有人姓名：[共有人姓名]身份證號：[共有人身份證號]三、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋面積：[建筑面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述]6.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：[交易價格]2.付款方式：首付款：[首付款金額]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.付款時間：首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.付款地點：[付款地點]五、房屋交易稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)比例：出賣人承擔(dān)：[比例]買受人承擔(dān)：[比例]3.稅費支付時間：[稅費支付時間]4.稅費支付方式：[稅費支付方式]六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付地點：[交付地點]3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)權(quán)清晰配套設(shè)施齊全4.房屋驗收程序：雙方到場驗收記錄驗收合格標(biāo)準(zhǔn)七、房屋交易保障服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：房屋交易風(fēng)險評估稅費計算指導(dǎo)法律咨詢過戶手續(xù)辦理物業(yè)交接2.服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.服務(wù)費用：[服務(wù)費用]4.服務(wù)方式：線下服務(wù)線上咨詢八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付[金額]元違約金。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買受人[金額]元。出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約責(zé)任：未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付[金額]元違約金。買受人單方面解除合同，應(yīng)支付出賣人已付房款的[百分比]%作為違約金。買受人拒絕接收房屋，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方服務(wù)機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效稅費繳納完畢2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約3.合同解除程序：發(fā)出解除通知雙方確認(rèn)解除辦理合同解除手續(xù)4.合同解除后果：退還已付款項解除雙方權(quán)利義務(wù)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議附件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知送達方式：通過書面形式送達至對方住所或約定的地址。送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。4.合同修改：合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.雙方簽字：出賣人（簽字）：_________日期：____年____月____日買受人（簽字）：_________日期：____年____月____日2.雙方蓋章：出賣人（蓋章）：_________日期：____年____月____日買受人（蓋章）：_________日期：____年____月____日3.證人簽字：證人（簽字）：_________日期：____年____月____日4.證人蓋章：證人（蓋章）：_________日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、支付方式等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)買受人存在虛假信息或違反合同約定，甲方有權(quán)在合同簽訂前解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.甲方信息保密條款說明：甲方對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、支付方式等。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假信息或違反合同約定，乙方有權(quán)在合同簽訂前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付房款或未按時接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.乙方信息保密條款說明：乙方對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方房屋權(quán)屬確認(rèn)條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋買賣雙方進行充分了解，確保雙方信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。2.中介機構(gòu)傭金條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確傭金金額、支付方式及支付時間，并在合同中予以約定。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)期限，并在服務(wù)期限內(nèi)為雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)未按約定履行合同義務(wù)，如未及時提供服務(wù)或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與房屋買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，確保交易順利進行。7.中介機構(gòu)退出機制條款說明：若中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，房屋買賣雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易保障服務(wù)協(xié)議附件4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋測繪報告7.交易雙方簽字蓋章的房屋買賣合同8.交易雙方簽字蓋章的房屋交易保障服務(wù)協(xié)議9.交易雙方簽字蓋章的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)不清晰隱瞞房屋重大瑕疵未按約定支付房款2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款單方面解除合同拒絕接收房屋3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露客戶信息重大失誤違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給第三方進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有爭議。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。2.問題：交易雙方對房屋交易保障服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通或申請更換服務(wù)。3.問題：交易雙方對違約金金額有異議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及銀行貸款的情境。5.房屋買賣涉及稅費繳納的情境。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房屋交易保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋交易保障服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易保障服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：2025年1月1日3.3.2尾款支付時間：2025年6月30日4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2025年7月31日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋使用限制4.3.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.2買受人不得將房屋用于非法用途5.房屋交易保障服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)5.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.3服務(wù)費用5.3.1服務(wù)費用：人民幣2萬元整6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：2025年8月31日6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.2協(xié)助買受人支付相關(guān)稅費6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費7.2稅費繳納7.2.1買受人應(yīng)于房屋交付前繳納完畢所有稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋成交價格千分之一的違約金8.2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金8.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項及相應(yīng)的違約金8.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：2025年2月1日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋交易保障服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：2025年1月1日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年14.4本合同如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.3第三方介入情形15.3.1出賣人、買受人或雙方一致同意，引入第三方介入本合同履行的任何環(huán)節(jié)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息查詢、評估、交易資金監(jiān)管、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其服務(wù)職責(zé)。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。15.8.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由合同雙方共同承擔(dān)。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的真實性和合法性，并對第三方服務(wù)的成果負(fù)責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，及時提供相關(guān)資料和信息。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同，有第三方介入時，需增加的額外說明：16.2.