2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)欲出租給乙方；乙方有意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________________的房屋。2）租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，支付租金，在甲方同意的期限內(nèi)使用甲方房屋的行為。3）租客信用積分系統(tǒng)：指乙方在租賃期間，根據(jù)甲方制定的信用積分規(guī)則，對(duì)其信用進(jìn)行評(píng)估的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方的一定金額，用于保證履行本協(xié)議。3）維修責(zé)任：指在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及維修費(fèi)用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用，確保房屋的完好。3）甲方在租賃期間，應(yīng)保證房屋的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用房屋。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，并在租賃期滿后無損壞情況下退還押金。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金及維修費(fèi)用。4）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求支付押金及維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議。2）甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）終止本協(xié)議，需提前____天通知對(duì)方。2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋退還及押金退還手續(xù)。6.4終止后果：1）租賃期滿或雙方終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金及押金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月。2）押金：乙方需在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無損壞情況下退還。3）維修基金：為保障房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于租賃期間的房屋維修費(fèi)用。4）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元/月。7.2支付方式：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2）押金及維修基金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。2）押金及維修基金：在本協(xié)議簽訂時(shí)。7.4支付章件：1）乙方應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的證明。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2）若甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致房屋無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2）若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)，書面表示反對(duì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的。2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。2）甲方保留對(duì)租賃期間房屋的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于房屋的安全、消防、環(huán)保等。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)本協(xié)議未盡事宜，按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議（含租客信用積分系統(tǒng)）正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租客信用積分規(guī)則5.支付憑證（租金、押金、維修基金等）6.甲方和乙方的身份證復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便。未按時(shí)退還押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金或維修基金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。2.租客信用積分：指乙方在租賃期間，根據(jù)信用積分規(guī)則，對(duì)其信用進(jìn)行評(píng)估的積分。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，若甲方拒絕，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供租客信用積分服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的信用積分服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取信用積分服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私，不得泄露用戶信息。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行上述義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)維修房屋，確保居住環(huán)境安全舒適。乙方有權(quán)要求甲方退還押金，無損壞房屋的情況下。2.乙方利益條款：乙方享有租客信用積分系統(tǒng)的優(yōu)惠，如租金減免、優(yōu)先續(xù)租等。乙方享有合同約定的其他利益條款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方限制乙方使用房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、押金等收益。甲方可享受合同約定的其他利益條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3租客信用積分系統(tǒng)說明第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第六章房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修流程第七章租客信用積分系統(tǒng)7.1積分制度7.2積分獲取與扣除7.3積分應(yīng)用7.4積分查詢與申訴第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除流程第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2信用積分系統(tǒng)協(xié)議10.3其他附件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改流程11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4法律適用第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2信用積分系統(tǒng)協(xié)議14.3其他附件合同編號(hào)2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（房東）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（租客）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋面積[房屋面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、公寓等]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]第三章租賃雙方信息3.1房東信息[房東相關(guān)信息，如：身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.2租客信息[租客相關(guān)信息，如：身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.3租客信用積分系統(tǒng)說明本合同包含租客信用積分系統(tǒng)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)則，積分將用于租賃期間的信用評(píng)估和服務(wù)享受。第四章租賃期限4.1租賃起始日期本租賃期限自2025年1月2日起開始。4.2租賃結(jié)束日期本租賃期限至2025年12月31日結(jié)束。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式租金采取月付方式，乙方需于每月[具體日期]前支付下月租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用繳納方式由甲方指定。第六章租客信用積分系統(tǒng)6.1積分制度租客信用積分系統(tǒng)用于評(píng)估租客的信用狀況，積分獲取與扣除規(guī)則如下：[積分獲取規(guī)則][積分扣除規(guī)則]6.2積分獲取與扣除[具體積分獲取和扣除的詳細(xì)規(guī)則]6.3積分應(yīng)用積分可用于抵扣部分租賃費(fèi)用或享受增值服務(wù)。6.4積分查詢與申訴乙方有權(quán)查詢自身積分情況，如對(duì)積分扣除有異議，可在[具體日期]內(nèi)提出申訴。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除條件][解除通知方式]7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金[具體違約金計(jì)算方式及金額]7.4合同解除流程合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1房屋租賃清單[房屋租賃清單附件]9.2信用積分系統(tǒng)協(xié)議[信用積分系統(tǒng)協(xié)議附件]9.3其他附件[其他相關(guān)附件]第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改流程合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件[合同終止條件]第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署人甲方（房東）：[甲方簽字]乙方（租客）：[乙方簽字]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同附件清單13.1房屋租賃清單[房屋租賃清單附件]13.2信用積分系統(tǒng)協(xié)議[信用積分系統(tǒng)協(xié)議附件]13.3其他附件[其他相關(guān)附件]第十四章合同終止14.1合同終止條件[合同終止條件]14.2終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。甲方（房東）：[甲方簽字]乙方（租客）：[乙方簽字]日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方需定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保乙方正常居住。1.2租金調(diào)整條款：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過[漲幅百分比]。說明：甲方在調(diào)整租金前需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)在[拒絕期限]內(nèi)拒絕調(diào)整。1.3租賃保證金條款：乙方需在簽訂合同前向甲方支付[保證金金額]作為租賃保證金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。說明：租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方可扣除相應(yīng)金額。1.4房屋使用限制條款：乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。說明：甲方為保證房屋安全和完好，對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行限制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付期限條款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下月租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，以保障甲方權(quán)益。2.2租客信用積分系統(tǒng)條款：乙方需遵守租客信用積分系統(tǒng)規(guī)則，如有積分扣除，乙方有權(quán)在[具體日期]內(nèi)提出申訴。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有積分扣除，乙方有權(quán)申訴，以確保自身權(quán)益。2.3租賃期限延長條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在[提前通知天數(shù)]前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。說明：乙方在租賃期滿前有續(xù)租意愿，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為[中介費(fèi)金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。說明：中介機(jī)構(gòu)為雙方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同合法有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑔栴}，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理合同過程中，需對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方隱私。3.4中介傭金條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，可向甲方或乙方收取傭金，傭金金額為[傭金金額]。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，以作為其提供服務(wù)的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.信用積分系統(tǒng)協(xié)議3.其他相關(guān)附件（如房屋照片、設(shè)施清單等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施，視為違約。乙方有證據(jù)證明擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議作出判決的爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：租客信用積分系統(tǒng)問題。解決辦法：乙方如對(duì)積分扣除有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申訴，由甲方或信用積分系統(tǒng)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.租賃雙方在租客信用積分系統(tǒng)的參與下簽訂合同。4.租賃合同涉及房屋結(jié)構(gòu)或用途的變更。5.租賃合同涉及租金調(diào)整或違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃協(xié)議合同（含租客信用積分系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的配套設(shè)施及設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時(shí)間3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率4.2租金支付的具體方式4.3租金調(diào)整的條款5.租金押金5.1押金數(shù)額及退還條件5.2押金的收取及退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租客對(duì)房屋的使用規(guī)范6.2房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)8.租客信用積分系統(tǒng)8.1租客信用積分系統(tǒng)的設(shè)立及目的8.2租客信用積分的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及方法8.3租客信用積分的應(yīng)用及影響9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義及判定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及后果11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的變更及修改13.3合同的簽署及見證14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。2.合同訂立的背景說明3.房屋的基本情況3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。3.1.2房屋面積：100平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.2房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)配備基本家具及電器，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.2.2房屋內(nèi)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全。3.3房屋的權(quán)屬證明及合法性3.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證書及合法出租證明。3.3.2甲方保證房屋出租符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止時(shí)間4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2租賃期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2租賃期限的延長及縮短4.2.1雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但延長后租賃期限最長不得超過五年。4.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額及支付頻率5.1.1租金數(shù)額：每月人民幣6000元整。5.1.2支付頻率：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日前支付。5.2租金支付的具體方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等由甲方提供。5.3租金調(diào)整的條款5.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.3.2租金調(diào)整頻率每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方另行約定。6.租金押金6.1押金數(shù)額及退還條件6.1.1押金數(shù)額：人民幣6000元整。6.1.2退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，無損壞，乙方按期支付租金，押金可全額退還。6.2押金的收取及退還流程6.2.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金。6.2.2租賃期滿，甲方應(yīng)在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1租客對(duì)房屋的使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。8.3房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋在租賃期間因自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對(duì)象應(yīng)為個(gè)人，且需符合甲方要求。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序9.2.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的基本信息。9.2.2甲方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1乙方對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的房屋使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原租賃關(guān)系。10.租客信用積分系統(tǒng)10.1租客信用積分系統(tǒng)的設(shè)立及目的10.1.1本合同引入租客信用積分系統(tǒng)，以評(píng)估乙方信用狀況。10.1.2積分系統(tǒng)旨在促進(jìn)租客誠信使用房屋，維護(hù)租賃市場秩序。10.2租客信用積分的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及方法10.2.1積分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)包括租金支付、房屋維護(hù)、違約行為等方面。10.2.2積分評(píng)定方法由甲方制定，并向乙方公開。10.3租客信用積分的應(yīng)用及影響10.3.1積分高的租客可享受租金優(yōu)惠、免押金等權(quán)益。10.3.2積分低的租客可能面臨租金上漲、限制續(xù)租等后果。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義及判定11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定等。11.1.2違約行為的判定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.1.2解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件及后果12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物品。13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、房屋維修等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供房屋租賃信息對(duì)接、促成租賃交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方信用進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供法律咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4維修服務(wù)方：提供房屋維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體類型和目的。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.