2025年度手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣及房屋質(zhì)量、安全檢測的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.“房屋質(zhì)量”指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準的要求；3.“安全檢測”指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行的檢測，以確保房屋在使用過程中的安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋買賣”指甲方將房屋出售給乙方的行為；2.“附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議”指乙方在購買房屋時，甲方同意對房屋進行質(zhì)量及安全檢測，并保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)、標準的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量及安全，并在合同約定的檢測期限內(nèi)完成檢測。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方進行房屋質(zhì)量及安全檢測。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)證明；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.甲方應(yīng)在合同約定的檢測期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量及安全檢測。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行解除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價格及房屋質(zhì)量及安全檢測費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，任何一方不得擅自變更支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在房屋質(zhì)量及安全檢測過程中，未按照約定配合甲方，導(dǎo)致檢測無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中所討論的與合同相關(guān)的商業(yè)計劃、市場信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；3.如選擇訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定有特殊期限、特殊條件，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。2.除非雙方另有書面約定，否則本合同項下的權(quán)利不得由任何第三方行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在房屋質(zhì)量及安全檢測合格后的購買權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不得損害任何一方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，及時、準確地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣及房屋質(zhì)量、安全檢測事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量及安全檢測報告3.房屋買賣價格清單4.付款憑證5.交易稅費繳納憑證6.協(xié)議書及補充協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，認定為違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，認定為違約。未按照合同約定支付房屋質(zhì)量及安全檢測費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價格，認定為違約。未按照合同約定配合甲方進行房屋質(zhì)量及安全檢測，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，如房產(chǎn)證。2.房屋質(zhì)量及安全檢測報告：指對房屋進行質(zhì)量及安全檢測后，由檢測機構(gòu)出具的正式報告。3.交易稅費繳納憑證：指證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費的有效憑證。4.協(xié)議書及補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達成一致后簽訂的書面協(xié)議，以及后續(xù)對合同內(nèi)容的補充協(xié)議。5.付款憑證：指證明已支付款項的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：房屋質(zhì)量及安全檢測過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)檢測報告，要求甲方修復(fù)或賠償，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付房屋買賣價格。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定支付，逾期未支付的可依法采取法律手段。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保房屋買賣及質(zhì)量、安全檢測的順利進行。第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量及安全檢測報告進行審核，并提出整改意見。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成房屋質(zhì)量及安全檢測工作。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方提供檢測報告，并對檢測報告的真實性負責(zé)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聶z測報告錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量及安全檢測費用。乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量及安全檢測不合格的情況下，要求甲方修復(fù)或降低房價。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋過戶后，享受房屋所有權(quán)帶來的各項權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付房屋質(zhì)量及安全檢測費用。甲方可要求乙方在房屋質(zhì)量及安全檢測合格后，支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣帶來的收益。甲方可享受合同履行過程中乙方支付的各項費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋質(zhì)量及安全檢測費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋質(zhì)量及安全檢測過程中，未按照約定配合甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收程序4.驗收標準五、房屋質(zhì)量及安全檢測1.檢測機構(gòu)及資質(zhì)2.檢測項目及標準3.檢測時間安排4.檢測費用及承擔(dān)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.合同解除條件及程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的通知九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量及安全檢測報告4.其他相關(guān)證明材料十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件的效力4.合同未盡事宜的補充十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.付款及違約責(zé)任處理3.檢測費用結(jié)算十三、合同爭議的處理1.爭議解決原則2.爭議處理結(jié)果3.爭議處理費用的承擔(dān)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人及授權(quán)代表4.簽署合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當事人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋設(shè)施：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元整2.付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款方式：_______4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無影響居住的安全隱患；房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.驗收標準：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量及安全標準執(zhí)行。五、房屋質(zhì)量及安全檢測1.檢測機構(gòu)及資質(zhì)：_______2.檢測項目及標準：_______3.檢測時間安排：____年____月____日4.檢測費用及承擔(dān)：檢測費用由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.合同解除條件及程序：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.解除或終止合同的通知：一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量及安全檢測報告4.其他相關(guān)證明材料十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件退還給乙方。2.付款及違約責(zé)任處理：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。3.檢測費用結(jié)算：合同解除后，已支付的檢測費用不予退還，未支付的檢測費用應(yīng)繼續(xù)支付。十三、合同爭議的處理1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。2.爭議處理結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并具有法律效力。3.爭議處理費用的承擔(dān)：爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：_______3.簽署人及授權(quán)代表：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______授權(quán)代表：_______甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________授權(quán)代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保提供的信息真實、完整，以便乙方全面了解房屋情況。2.甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費，以減輕乙方負擔(dān)。4.甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量及安全檢測報告。說明：甲方應(yīng)主動提供檢測報告，確保房屋質(zhì)量及安全，減少乙方因房屋問題而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋交付時內(nèi)部設(shè)施齊全，避免因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方拒絕接收房屋。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行全面考察，確保房屋符合自身需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細維修記錄，以便了解房屋歷史。說明：乙方有權(quán)了解房屋維修情況，判斷房屋是否存在潛在問題。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、交通等。說明：乙方有權(quán)了解周邊環(huán)境，確保房屋符合自身居住需求。4.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房屋進行第三方檢測，檢測費用由甲方承擔(dān)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行第三方檢測，以確保房屋質(zhì)量及安全。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為甲方履約的保證金。說明：乙方有權(quán)要求定金，以保障自身權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介費用的計算方式及支付時間。說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，以確保合同履行過程中的合法性。中介費用應(yīng)在合同中明確約定。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方當事人提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、維修記錄、周邊環(huán)境等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方當事人全面了解房屋情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當事人辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督相關(guān)稅費繳納。說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當事人辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確約定中介服務(wù)的期限及范圍，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確服務(wù)期限及范圍，確保雙方當事人對中介服務(wù)的期望與實際相符。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，告知雙方當事人合同解除條件及程序，避免合同履行過程中的糾紛。說明：中介機構(gòu)應(yīng)告知雙方當事人合同解除條件及程序，以保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量及安全檢測報告4.付款憑證5.房屋交付驗收清單6.交易雙方的身份證明7.交易雙方的其他相關(guān)文件8.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：若乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)檢測，房屋存在合同約定的質(zhì)量問題時，視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。認定：雙方未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。4.補充協(xié)議：指在主合同之外，就主合同中的某些事項達成補充約定的協(xié)議。5.解除合同：指合同當事人一方或雙方按照法定或約定的事由終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的手房買賣。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。3.適用于附帶房屋質(zhì)量及安全檢測的房屋買賣合同。4.適用于存在特殊質(zhì)量要求或安全標準的房屋買賣。5.適用于房屋買賣雙方需要明確違約責(zé)任和解決方式的合同。全文完。2025年度手房買賣合同附帶房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量及安全檢測5.1檢測范圍5.2檢測機構(gòu)5.3檢測費用5.4檢測報告6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________（詳細描述房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋裝修完好，無損壞；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)進行實地查看；4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗收；4.3.3驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進行修復(fù)；5.房屋質(zhì)量及安全檢測5.1檢測范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備；5.1.3房屋周邊環(huán)境；5.2檢測機構(gòu)：____________________5.3檢測費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；5.4檢測報告：買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)收到檢測報告；6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；6.3過戶程序：6.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____________________日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證；7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金；7.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元整的違約金；7.2.2買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元整的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買受方催告后仍超過____________________日未能交付的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，且經(jīng)出賣方催告后仍超過____________________日未能支付的；9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重影響居住安全的嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機構(gòu)確認后；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋交付、款項支付完畢、爭議解決或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議；11.2.3其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)：____________________份，作為存檔或備查之用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋質(zhì)量及安全檢測協(xié)議；14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；14.4附件四：其他相關(guān)證明材料清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2房屋交付、驗收過程中，需要第三方進行監(jiān)督或檢測的；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需要第三方提供法律或行政服務(wù)的；2.1.4合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入的其他情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方提供的非專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.甲、乙雙方責(zé)任5.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)給予必要的支持。5.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常合同履行。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、租賃人等其他相關(guān)方之間不存在合同關(guān)系；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行：7.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行合同；7.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。7.2第三方介入后的違約責(zé)任：7.2.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入后的爭議解決：7.3.1第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；7.3.2第三方介入后的爭議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1第三方介入后，合