2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，對(duì)標(biāo)的物享有的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的物：指甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)及其租賃權(quán)。2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的保證金。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物的信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金和購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行標(biāo)的物的租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.乙方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付定金和購(gòu)房款。2.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物的信息或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理標(biāo)的物的租賃權(quán)及有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的保證金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)_____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.購(gòu)房款支付時(shí)間：合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.4支付章件1.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。3.甲方收到其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物的信息或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付定金和購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按照合同約定履行標(biāo)的物的租賃權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的特殊權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：______年______月______日______公司（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：______年______月______日______公司（蓋章）甲方（出賣(mài)方）代表（簽字）：______年______月______日乙方（買(mǎi)受方）代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。2.乙方支付定金和購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.標(biāo)的物的測(cè)繪圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.不可抗力事件的證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物的信息或辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按照合同約定支付定金和購(gòu)房款。乙方未按照合同約定履行標(biāo)的物的租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行提供標(biāo)的物信息或辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行標(biāo)的物租賃權(quán)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同行為而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指調(diào)整物的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付標(biāo)的物。若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、交付時(shí)間等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。解釋說(shuō)明：增加第三方合同主體，旨在引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行，以提高合同履行的專業(yè)性和可靠性。第三方的加入，有助于保障合同雙方的權(quán)益，同時(shí)也能提高合同履行的效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的物的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物信息或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定承擔(dān)標(biāo)的物維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解釋說(shuō)明：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，可以有效地平衡雙方權(quán)益，確保乙方在合同中的地位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行標(biāo)的物的租賃權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金和購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定履行標(biāo)的物的租賃權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解釋說(shuō)明：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，可以確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也能平衡雙方權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、商業(yè)地產(chǎn)基本狀況1.地產(chǎn)名稱2.地產(chǎn)位置3.地產(chǎn)面積4.地產(chǎn)用途5.地產(chǎn)權(quán)屬6.地產(chǎn)租賃權(quán)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件四、定金支付1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.定金扣除方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的終止4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同修改4.合同份數(shù)及效力十一、合同附件1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：買(mǎi)受方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、商業(yè)地產(chǎn)基本狀況1.地產(chǎn)名稱：____商業(yè)地產(chǎn)2.地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.地產(chǎn)面積：____平方米4.地產(chǎn)用途：商業(yè)用途5.地產(chǎn)權(quán)屬：____6.地產(chǎn)租賃權(quán)：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.付款條件：買(mǎi)受方支付款項(xiàng)前，需提供付款憑證。四、定金支付1.定金金額：人民幣_(tái)___元整2.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.定金退還條件：買(mǎi)受方解除合同，定金無(wú)息退還；出賣(mài)方解除合同，定金雙倍退還；4.定金扣除方式：定金直接從首付款中扣除。五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.履行方式：買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方按照合同約定交付地產(chǎn)4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；出賣(mài)方未按約定交付地產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；2.解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；4.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。七、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；出賣(mài)方未按約定交付地產(chǎn)；違反合同約定的其他違約行為；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為_(kāi)___元；3.違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或備案后生效。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。十、其他約定1.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.簽署人：[此處由出賣(mài)方法定代表人簽字]2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或備案后生效。2.合同生效日期：[此處填寫(xiě)合同生效日期]3.合同生效證明：[此處由公證機(jī)關(guān)蓋章]十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____市市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.備案時(shí)間：[此處填寫(xiě)備案時(shí)間]3.備案材料：合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等4.備案費(fèi)用：____元出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：附件：1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維修，以確保地產(chǎn)的正常使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)地產(chǎn)擁有管理權(quán)，可以及時(shí)處理地產(chǎn)相關(guān)事宜，維護(hù)地產(chǎn)價(jià)值和買(mǎi)受方利益。2.甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)向買(mǎi)受方提供地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此條款確保買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)前能夠獲取完整的權(quán)屬證明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方在合同簽訂后不得單方面改變地產(chǎn)的用途，否則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。說(shuō)明：此條款保護(hù)買(mǎi)受方利益，確保地產(chǎn)用途的穩(wěn)定性。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。說(shuō)明：此條款確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)收到符合要求的地產(chǎn)。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日通知買(mǎi)受方，并退還已收取的款項(xiàng)。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)受方的知情權(quán)和權(quán)益，減少因甲方原因造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，但須提前____日通知甲方。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，提高地產(chǎn)的使用價(jià)值。2.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)合同約定違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在解除合同時(shí)遵守約定，降低甲方損失。3.乙方在合同履行過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方權(quán)益，確保其在合同履行過(guò)程中不受甲方影響。4.乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和合法使用證明。說(shuō)明：此條款確保乙方在支付尾款前能夠獲取相關(guān)證明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)合同約定違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在解除合同時(shí)遵守約定，降低甲方損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的地產(chǎn)信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、面積等。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，告知甲方和乙方合同的主要條款，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：此條款確保甲方和乙方充分了解合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在交易過(guò)程中起到監(jiān)督作用，促進(jìn)合同順利履行。4.第三方中介在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在交易過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方中介在交易完成后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的交易憑證和費(fèi)用清單。說(shuō)明：此條款確保甲方和乙方在交易完成后能夠獲取相關(guān)憑證，方便后續(xù)操作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.交易雙方身份證復(fù)印件5.地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告6.交易雙方簽字蓋章的合同文本7.交易雙方簽署的定金收據(jù)8.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.其他與交易相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；出賣(mài)方未按約定交付地產(chǎn)；違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；違約方有違約行為，但經(jīng)對(duì)方原諒后再次發(fā)生相同違約行為；違約方故意拖延履行合同，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)地產(chǎn)的具體情況有爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地勘查，出具報(bào)告作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未按約定交付或接收地產(chǎn)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定交付或接收地產(chǎn)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.商業(yè)地產(chǎn)交易中介服務(wù)；4.商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢；5.商業(yè)地產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4土地使用年限4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3定金比例4.4定金金額4.5尾款支付時(shí)間5.租賃權(quán)5.1租賃權(quán)概述5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金支付方式6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：租賃合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本（含租賃權(quán)）。1.1.2“賣(mài)方”指將商業(yè)地產(chǎn)出售給買(mǎi)方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“地產(chǎn)”指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租賃權(quán)”指買(mǎi)方在地產(chǎn)上享有的一定期限的租賃權(quán)。1.1.6“定金”指買(mǎi)方向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的保證金。1.1.7“尾款”指除定金外，買(mǎi)方應(yīng)支付的剩余購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)款項(xiàng)。1.1.8“交付”指賣(mài)方將地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.9“過(guò)戶”指賣(mài)方將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶至買(mǎi)方名下。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：_________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方地址：_________________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：_________________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________2.2.3賣(mài)方地址：_________________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_____________________3.地產(chǎn)信息3.1地產(chǎn)名稱：_________________________3.2地產(chǎn)位置：_________________________3.3地產(chǎn)面積：_________________________（平方米）3.4土地使用年限：_____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。4.2支付方式：4.2.1定金：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于地產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3定金比例：__%，即人民幣_(tái)________________________元整。4.4定金金額：人民幣_(tái)________________________元整。4.5尾款支付時(shí)間：地產(chǎn)交付后__個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃權(quán)5.1租賃權(quán)概述：5.1.1買(mǎi)方在地產(chǎn)上享有為期__年的租賃權(quán)。5.1.2租賃權(quán)自地產(chǎn)交付之日起生效。5.2租賃期限：__年。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________________________元/月。5.4租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金。6.交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。7.1.2若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。7.2.2若賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2地產(chǎn)平面圖。11.1.3地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：租賃合同11.2.1租賃合同正本。11.2.2租賃合同附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人員：12.3.1買(mǎi)方代表：____________________12.3.2賣(mài)方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)：__份，作為存檔使用。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2地產(chǎn)平面圖。14.1.3地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2附件二清單14.2.1租賃合同正本。14.2.2租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行或解除。2.2第三方介入可提高合同履行效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2若第三方因違反本合同約定給甲乙雙方造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。4.3第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其在本合同項(xiàng)下的工作。5.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系以外的利益關(guān)聯(lián)。6.2第三方對(duì)本合同以外的甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。7.第三方介入的附加條款7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定仍具有法律效力。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的交易安全，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲