二零二五年度海景房出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海景房出租服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房地產(chǎn)租賃；（2）海景房；（3）物業(yè)管理；（4）相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）海景房：指位于海邊，具有觀賞、休閑、度假等功能，且具備一定居住條件的房屋；（2）出租：指甲方將海景房提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為；（3）物業(yè)管理：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理機構(gòu)對海景房進行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本協(xié)議約定出租海景房給乙方；（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的海景房，確保房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，使用安全；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時收取租金；（4）甲方有義務(wù)配合乙方在租賃期間進行房屋裝修、改造等合理需求；（5）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋出租過程中涉及的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定租賃海景房；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用海景房，愛護房屋設(shè)施、設(shè)備；（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序；（5）乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋租賃過程中涉及的相關(guān)稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本協(xié)議約定出租的海景房地址為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方負責將海景房交付乙方使用；（2）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止協(xié)議需雙方書面確認；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、房屋維修等事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退海景房，并將房屋恢復原狀；（2）終止協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方違約導致本協(xié)議終止的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付維修基金。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按時支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃要求的海景房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回海景房等；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的海景房信息、租金、物業(yè)管理費等商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露、傳播保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致海景房損壞，無法居?。唬?）政府政策調(diào)整，導致海景房無法繼續(xù)出租；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對海景房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對海景房進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入海景房的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿后收回海景房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護海景房的安全、整潔和良好使用狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行房屋維護。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本協(xié)議進行任何修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件，包括房屋平面圖、設(shè)施清單等；2.甲方房產(chǎn)證復印件；3.乙方身份證明復印件；4.物業(yè)管理規(guī)定；5.不可抗力事件證明材料；6.修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的海景房；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取租金；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；損壞房屋設(shè)施、設(shè)備；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：海景房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充協(xié)議的法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：提供物業(yè)管理服務(wù)；協(xié)助解決租賃過程中的糾紛；負責海景房的日常維護和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費；在甲方授權(quán)下對海景房進行必要維修；在緊急情況下進入海景房。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；保障乙方合法權(quán)益；維護海景房的安全和整潔。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用海景房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)對海景房進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證海景房的安全性和舒適性；甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運行；甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲方不得擅自改變海景房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，確保甲方利益；乙方應(yīng)合理使用海景房，避免損壞；乙方應(yīng)遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；乙方不得擅自改變海景房的用途。全文完。二零二五年度海景房出租服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、海景房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任6.4房屋損壞賠償七、維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任7.4保養(yǎng)費用承擔八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力十一、協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果十二、其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3不可抗力12.4協(xié)議附件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及終止日期14.1生效日期14.2終止日期合同編號2025HJZC001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度海景房出租服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于海景房出租的權(quán)益、義務(wù)及責任，保障雙方的合法權(quán)益。二、海景房基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：別墅、公寓等]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單，如：空調(diào)、電視、洗衣機等]三、租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前3.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件和方式]四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年[具體日期]4.2租賃終止日期：2025年[具體日期]4.3租賃期限延長：[延長條件和程序]五、租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式：[繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿無違約等]5.4保證金退還時間：租賃期滿后[具體時間]六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：[具體使用范圍]6.2使用限制：[使用限制，如：禁止噪音擾民等]6.3房屋維護責任：[維護責任劃分，如：出租方負責房屋結(jié)構(gòu)維護等]6.4房屋損壞賠償：[損壞賠償標準和程序]七、維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分：[維修責任劃分，如：出租方負責房屋設(shè)施維修等]7.2維修費用承擔：[維修費用承擔方式，如：根據(jù)維修項目分攤等]7.3保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任劃分，如：出租方負責房屋整體保養(yǎng)等]7.4保養(yǎng)費用承擔：[保養(yǎng)費用承擔方式，如：根據(jù)保養(yǎng)項目分攤等]八、違約責任8.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供符合約定的房屋；（3）任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計算：（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的[百分比]支付違約金；（2）未按時提供房屋的，每日按租金總額的[百分比]支付違約金；（3）其他違約情形的違約金由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議解除10.1解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。10.3解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和款項的結(jié)算。十一、協(xié)議變更11.1變更條件：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進行，自雙方簽字之日起生效。11.3變更效力：變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：協(xié)議終止條件同協(xié)議解除條件。12.2終止程序：協(xié)議終止程序同協(xié)議解除程序。12.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和款項的結(jié)算。十三、其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十四、協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：租賃期間房屋用途限制1.房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動、辦公或其他非居住用途。2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除或增加墻體、門窗等。3.不得進行噪音擾民的活動，如夜間大聲喧嘩、音響設(shè)備音量過大等。附加條款二：租賃期間房屋裝修限制1.任何裝修工程必須事先征得甲方書面同意。2.裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全的材料，并符合相關(guān)消防標準。3.裝修完畢后，承租方應(yīng)將房屋恢復原狀，如有損壞需承擔修復費用。附加條款三：房屋維護責任分配1.房屋的結(jié)構(gòu)性維護，如屋頂、墻壁、地基等，由甲方負責。2.房屋的設(shè)備維護，如水暖、電、燃氣等，在租賃期間由甲方負責。3.房屋的非結(jié)構(gòu)性維護，如地面、墻面等，在租賃期間由承租方負責。附加條款四：房屋租賃保證金返還1.租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全。2.租賃期間，承租方按照約定支付了所有租金及相關(guān)費用。3.租賃期滿前，承租方提前通知甲方解除協(xié)議，并完成房屋的交還。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：租賃期間租金調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，在租賃期滿后與甲方協(xié)商調(diào)整租金。1.租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]內(nèi)進行。2.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，以達成一致意見。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。附加條款二：租賃期間房屋擴建1.事先征得甲方書面同意。2.承擔擴建或改建過程中的一切費用。3.承諾在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。附加條款三：租賃期間房屋使用權(quán)1.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.不得在房屋內(nèi)進行非法活動或存放違禁品。3.不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用說明：中介服務(wù)費由中介機構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費用及支付方式如下：1.中介服務(wù)費為租賃總金額的[百分比]。2.中介服務(wù)費由承租方支付，在簽訂協(xié)議時一次性付清。附加條款二：中介責任1.協(xié)助甲方或乙方簽訂租賃協(xié)議。2.保障甲方或乙方的合法權(quán)益。3.在協(xié)議簽訂后，負責協(xié)調(diào)雙方履行協(xié)議過程中的問題。附加條款三：協(xié)議解除及違約責任說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1.退還中介服務(wù)費。2.承擔因違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.如有第三方責任，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方追究第三方責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時提供符合約定的房屋房屋損壞未及時修復未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意進行裝修或擴建未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施破壞公共秩序或噪音擾民2.違約行為認定：通過協(xié)議約定的條款和實際情況進行判斷。出現(xiàn)違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保證金：指為擔保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的擔保物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付手段提高支付效率。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金或由雙方協(xié)商確定維修費用承擔方式。3.問題：裝修或擴建爭議解決辦法：在協(xié)議中明確裝修或擴建的審批流程和責任劃分。4.問題：轉(zhuǎn)租或分租未通知解決辦法：協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租或分租的禁止條款，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間或企業(yè)之間的海景房出租。2.適用于短期或長期租賃。3.適用于自用或投資出租。4.適用于房屋新建或現(xiàn)有房屋出租。全文完。二零二五年度海景房出租服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2支付方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房源信息2.1房屋位置：省市區(qū)海灘旁2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限居住5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護，承租方負責合理使用房屋5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1,000元6.2支付方式：與租金同期支付7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，無欠費，保證金無損壞或扣除后退還8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用時，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2承租方單方面解除合同：因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)8.1條款，任何一方單方面解除合同后，合同終止。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供房屋：出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.1.2未履行維修義務(wù)：出租方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導致房屋損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用或賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.2.2損壞房屋：承租方損壞房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同附件11.1房屋照片：合同附件包含房屋現(xiàn)狀照片。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：合同附件包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。11.3其他相關(guān)文件：合同附件包含雙方簽訂的其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同通知方式：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同達成、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，第三方作為中介方促成甲乙雙方達成協(xié)議。15.2.2合同履行過程中，因房屋質(zhì)量問題或維修問題，第三方作為評估或監(jiān)理機構(gòu)提供專業(yè)意見。15.2.3合同爭議解決過程中，第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險進行評估。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入合同履行過程中提供必要的工作報告和記錄。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入合同履行過程中提供必要的工作報告和記錄。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方改正。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間