二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農村經(jīng)濟的發(fā)展，農村自建房買賣及房屋修繕工程日益增多。為進一步規(guī)范農村自建房買賣及房屋修繕工程市場秩序，保障甲乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.自建房：指農村居民在依法取得土地使用權的土地上自行設計、建設、擁有所有權的房屋。2.房屋修繕工程：指對自建房進行加固、改造、翻新等工程。3.工程質量：指房屋修繕工程滿足設計要求和使用功能，符合國家及地方有關工程質量標準。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.合同價款：指甲方將自建房出售給乙方的價款。4.工程期限：指乙方完成房屋修繕工程的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應向乙方提供合法、有效的土地使用證、房屋所有權證等證件。3.甲方應保證所出售的自建房不存在任何權屬糾紛。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付自建房。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應按照合同約定的時間完成房屋修繕工程。4.乙方應保證房屋修繕工程質量符合國家及地方有關工程質量標準。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將自建房交付乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負責將自建房交付乙方。2.乙方負責自行承擔房屋修繕工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。3.依法應終止的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并要求對方承擔違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，乙方應將房屋完好無損地交還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.合同價款：乙方應支付給甲方的自建房購買總價款，包括但不限于房屋本身的價款、土地使用權的轉移費用等。2.工程費用：乙方在房屋修繕過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費、監(jiān)理費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將合同價款的____%作為定金支付給甲方。a.房屋交付后，乙方應在____個工作日內支付剩余合同價款的____%。b.房屋修繕工程完工并驗收合格后，乙方應在____個工作日內支付剩余合同價款的____%。c.房屋交付并完成修繕工程后，乙方應在____個工作日內支付剩余合同價款的____%。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.剩余合同價款支付時間：按照7.2條款規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付章件1.乙方支付合同價款時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的全部合同價款后，應出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定完成房屋修繕工程，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。3.若乙方在房屋修繕過程中造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日違約金額乘以違約天數(shù)計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復制、轉讓、公開或以其他方式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.任何一方轉讓合同權利義務的，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對自建房的最終所有權。2.乙方在房屋修繕過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋修繕工程進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方在房屋修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施予以處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.甲方應提供必要的施工條件，乙方應按約定時間完成修繕工程。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論工程進展情況。2.甲方應指派專人負責與乙方的溝通協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于農村自建房買賣及房屋修繕工程的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證、房屋所有權證等證件復印件。2.房屋修繕工程圖紙及設計文件。3.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。4.乙方支付合同價款的憑證。5.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。7.不可抗力事件發(fā)生的相關證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，視為違約。b.提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，未及時解決，視為違約。2.乙方違約行為及認定：a.未按合同約定支付合同價款，每延遲一日，視為違約。b.未按合同約定完成房屋修繕工程，每延遲一日，視為違約。c.在房屋修繕過程中造成房屋損壞，未及時修復，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的法律關系，保障建筑活動安全、高效的法律規(guī)范。3.建設工程質量管理條例：規(guī)范建設工程質量，保障建設工程安全、可靠的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為給對方造成的損失，應支付給對方的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因延遲付款造成的損失。3.問題：房屋修繕過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：a.第三方作為監(jiān)理單位，負責對房屋修繕工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量。b.第三方應按照國家及地方有關工程質量標準，對工程質量進行監(jiān)督檢查。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保工程順利進行。b.第三方有權對工程質量提出整改意見，甲方和乙方應予以配合。7.第三方義務：a.第三方應按時出具監(jiān)理報告，對工程質量進行評估。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、面積、設施等。b.乙方有權要求甲方在房屋修繕過程中，提供必要的施工條件，如水電、材料等。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋修繕過程中，如因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應的違約責任。b.乙方有權要求甲方在房屋修繕完成后，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時提供房屋資料，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。b.若甲方未按時提供施工條件，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。c.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。b.甲方可要求乙方在房屋修繕過程中，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：a.若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。b.若乙方在房屋修繕過程中，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付合同價款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。b.若乙方未按時完成房屋修繕工程，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。c.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息2.房屋位置及面積3.房屋結構及用途4.房屋現(xiàn)狀描述三、房屋買賣條款1.買賣雙方的權利義務2.房屋售價及支付方式3.付款時間節(jié)點及違約責任4.房屋交付時間及條件四、房屋修繕工程條款1.工程內容概述2.工程設計及預算3.工程施工期限4.施工單位及資質要求五、工程質量及驗收1.工程質量標準2.驗收程序及標準3.驗收時間及參與方4.質量問題處理六、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止及后續(xù)事宜七、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任2.爭議解決方式3.仲裁或訴訟管轄八、稅費及保險1.稅費承擔及繳納2.保險類型及投保人3.保險期限及賠償范圍九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋修繕工程合同3.工程圖紙及預算十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人身份證明3.簽署人簽字或蓋章十一、協(xié)議生效及備案1.生效條件2.備案要求及流程3.生效日期十二、協(xié)議解除及終止1.解除條件2.終止條件3.解除或終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及解釋3.通知及送達方式十四、協(xié)議附件1.相關證明文件2.附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日3.協(xié)議雙方信息：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：056794.協(xié)議目的：甲方將位于某市某區(qū)某村的房屋出售給乙方，并由乙方負責對該房屋進行修繕。5.協(xié)議有效期：自2025年3月1日起至2028年3月1日止。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：X2.房屋位置及面積：某市某區(qū)某村，建筑面積100平方米3.房屋結構及用途：磚混結構，住宅用途4.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，水電設施齊全三、房屋買賣條款1.買賣雙方的權利義務：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。乙方保證按時支付房屋價款。2.房屋售價及支付方式：房屋售價為人民幣100萬元，分期支付。3.付款時間節(jié)點及違約責任：首付款：簽訂協(xié)議后3個工作日內支付人民幣30萬元。尾款：房屋交付前支付剩余款項。違約責任：任何一方未按時支付款項，應向守約方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付時間及條件：甲方應在2025年6月30日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋具備入住條件。四、房屋修繕工程條款1.工程內容概述：對房屋進行基礎裝修，包括墻面、地面、天花板、水電改造等。2.工程設計及預算：工程預算為人民幣20萬元，具體設計方案由乙方提供。3.工程施工期限：自工程開工之日起，6個月內完成全部工程。4.施工單位及資質要求：乙方自行選擇具備相應資質的施工單位進行施工。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：符合國家相關質量標準，確保工程安全、實用、美觀。2.驗收程序及標準：工程完成后，乙方組織驗收，驗收合格后方可入住。3.驗收時間及參與方：驗收時間為工程完成后10個工作日內，參與方包括甲方、乙方及施工單位。4.質量問題處理：如驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，由施工單位負責整改，直至滿足驗收標準。六、合同履行與變更1.合同履行條件：雙方按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.合同變更程序：任何一方要求變更協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或協(xié)議約定的其他情形，可解除合同。4.合同終止及后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括房屋交付、工程款結算等。七、違約責任及爭議解決1.違約情形及責任：任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。3.仲裁或訴訟管轄：本協(xié)議的爭議解決，適用中國法律，并由某市某區(qū)人民法院管轄。八、稅費及保險1.稅費承擔及繳納：甲方應負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.保險類型及投保人：房屋買賣雙方應各自投保財產(chǎn)保險，投保人為各自方。3.保險期限及賠償范圍：保險期限自房屋交付之日起至協(xié)議終止之日止，賠償范圍包括房屋本身及其附屬設施。九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋修繕工程合同3.工程圖紙及預算十、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年3月1日2.簽署人身份證明：雙方身份證復印件3.簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章），乙方代表（簽字/蓋章）十一、協(xié)議生效及備案1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.備案要求及流程：本協(xié)議需在簽訂后30日內向相關部門備案。3.生效日期：自雙方簽署之日起生效。十二、協(xié)議解除及終止1.解除條件：發(fā)生協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定可解除的情形。2.終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就。3.解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。2.法律適用及解釋：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，解釋以中華人民共和國法律為準。3.通知及送達方式：通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。十四、合同附件1.相關證明文件：包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。2.附件清單：詳見合同附件部分。甲方（賣方）代表（簽字/蓋章）：日期：乙方（買方）代表（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為房屋所有權人，對房屋買賣及修繕工程擁有主導權，包括但不限于工程方案的最終決定權、施工進度安排權、工程款支付控制權等。2.甲方責任條款說明：甲方應承擔房屋產(chǎn)權證明文件的提供責任，確保房屋無權屬爭議，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.工程進度監(jiān)督條款說明：甲方應指派專人負責監(jiān)督修繕工程的進度和質量，確保工程按約定的期限和質量標準完成。4.甲方變更權條款說明：甲方有權對修繕工程的設計方案進行適當變更，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未能按約定時間完成房屋交付或履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況另行約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為買方，對修繕工程的設計方案、施工進度、工程款支付等擁有主導權。2.乙方責任條款說明：乙方應負責提供修繕工程的設計方案，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對修繕工程的進度和質量進行監(jiān)督，確保工程按約定的期限和質量標準完成。4.乙方變更權條款說明：乙方有權對修繕工程的設計方案進行適當變更，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未能按約定時間支付房屋價款或履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本協(xié)議涉及的中介服務費用由中介機構與雙方另行約定，中介機構應保證其服務的合法性和專業(yè)性。2.中介保密條款說明：中介機構應遵守保密義務，不得泄露雙方在協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責任條款說明：中介機構應承擔其在服務過程中因過錯導致的損失，包括但不限于合同無效、違約等。4.中介報酬支付條款說明：中介報酬由中介機構與雙方另行約定，支付方式及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.中介變更及解除條款說明：若中介機構在服務過程中出現(xiàn)重大違約或不再具備服務能力，雙方有權解除中介協(xié)議，并要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.房屋修繕工程合同5.工程圖紙及預算6.中介服務協(xié)議（如有）7.相關稅費繳納憑證8.任何其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間完成房屋交付或履行其他義務。乙方未能按約定時間支付房屋價款或履行其他義務。任何一方未能按約定標準完成修繕工程。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知或實際行為為依據(jù)。任何一方在收到違約通知后，應在合理期限內采取措施糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，按房屋成交價格的一定比例計算。3.印花稅：指在簽訂合同或辦理相關手續(xù)時，按一定比例繳納的稅費。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同或采取其他法律手段。3.問題：修繕工程質量不達標。解決辦法：乙方有權要求施工單位進行整改，直至滿足驗收標準。五、所有應用場景：1.農村自建房買賣及修繕工程。2.房屋產(chǎn)權轉移及交易。3.房屋修繕工程設計與施工。4.房屋買賣及修繕工程中介服務。5.房屋買賣及修繕工程相關稅費處理。全文完。二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋結構及面積3.3房屋權屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.房屋修繕工程6.1工程范圍6.2工程內容6.3工程期限7.工程費用7.1工程預算7.2工程款支付方式7.3工程款支付時間節(jié)點8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“房屋”指甲方擁有的位于__________的農村自建房，包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權。1.1.3“修繕工程”指乙方對上述房屋進行的維修、翻新、加固等工程。1.1.4“合同”指本《二零二五年度農村自建房買賣及房屋修繕工程協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的所有術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.1.1甲方（賣方）：________________________2.1.2乙方（買方）：________________________2.2買賣雙方地址2.2.1甲方（賣方）：________________________2.2.2乙方（買方）：________________________2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方（賣方）：________________________2.3.2乙方（買方）：________________________3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋位于：________________________3.2房屋結構及面積3.2.1房屋結構：________________________3.2.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋權屬證明3.3.1甲方擁有房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價為：人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。4.2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.3付款時間節(jié)點4.3.1乙方應在簽訂本協(xié)議后的第____個工作日支付房款的_____%作為首付款。4.3.2乙方應在房屋交付前支付房款的_____%作為尾款。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應處于完好狀態(tài)，符合合同約定的條件。5.3交付地點5.3.1房屋交付地點：甲方提供的房屋實際所在地。6.房屋修繕工程6.1工程范圍6.1.1工程范圍包括但不限于：房屋主體結構加固、外墻粉刷、室內裝修等。6.2工程內容6.2.1工程內容包括但不限于：房屋主體結構加固、外墻粉刷、室內裝修等具體項目。6.3工程期限6.3.1工程期限為：____個月。7.工程費用7.1工程預算7.1.1工程預算為：人民幣______元整。7.2工程款支付方式7.2.1工程款支付方式：分期支付。7.3工程款支付時間節(jié)點7.3.1乙方應在工程開始前支付工程款的_____%作為預付款。7.3.2乙方應在工程進度達到合同約定節(jié)點時支付相應比例的工程款。8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程驗收標準應符合國家相關建筑質量標準和設計要求。8.1.2驗收時應提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料清單等。8.2驗收時間8.2.1工程竣工后，乙方應在____個工作日內通知甲方進行驗收。8.2.2甲方應在接到驗收通知后的____個工作日內完成驗收。8.3驗收程序8.3.1驗收前，乙方應提前通知甲方驗收的時間、地點和需要準備的材料。8.3.2驗收時，雙方應共同檢查房屋的實際情況，確認工程是否符合合同要求。8.3.3驗收完成后，雙方應簽署驗收報告，如有問題，應明確整改要求。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務。9.1.2任何一方在工程過程中存在欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并履行完畢首付款支付義務。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的修繕工程完成并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：________________________13.2.2乙方送達地址：________________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議未盡事宜，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與協(xié)議履行的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方應確保其提供的服務或履行的職責符合合同約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用或報酬。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。15.4.2第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔連帶責任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應立即開始履行其職責。16.2.2第三方應在合同約定的范圍內開展工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔全部或部分賠償責任。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方退出前，應完成其職責范圍內的各項工作。18.