二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易全程保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易全程保障）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋買賣交易日益頻繁。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋代理買賣行為，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋代理買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護市場秩序，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“房屋代理”指乙方作為甲方代理人，按照甲方委托，代表甲方與第三方進行房屋買賣交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）代理：指乙方代表甲方進行房屋買賣交易的行為；（3）交易全程保障：指乙方在房屋買賣交易過程中，為甲方提供包括但不限于信息查詢、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，維護其合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用；（2）乙方應(yīng)按照約定，提供真實、準確、完整的房屋信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的購房客戶，促成交易；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋信息查詢、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等全方位服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定，配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方委托代理的房屋買賣交易額的一定比例收取代理服務(wù)費；（2）信息服務(wù)費：乙方提供的信息查詢、市場調(diào)研等服務(wù)的費用；（3）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：在房屋買賣交易完成后，甲方應(yīng)一次性支付代理服務(wù)費；（2）信息服務(wù)費：在乙方提供信息服務(wù)后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付信息服務(wù)費；（3）其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后，甲方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_____%；（2）甲方在房屋買賣交易過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實際損失額的_____%；（2）乙方在房屋買賣交易過程中，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的房屋信息、交易信息、商業(yè)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行交易；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方房屋信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同如有修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易；（2）乙方在代理過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）如需現(xiàn)場溝通，雙方應(yīng)提前約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間就房屋代理買賣事宜所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：_________________乙方地址：_________________請在此處填寫甲方代表簽字：________________________請在此處填寫乙方代表簽字：________________________請在此處蓋章：________________________請在此處蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費繳納憑證4.代理服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約；在房屋買賣交易過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，認定為乙方違約；在房屋買賣交易過程中，未履行合同義務(wù)的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人代表被代理人進行法律行為的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時支付定金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易完成后及時支付剩余代理費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理費用；乙方有權(quán)獲得因房屋交易產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如甲方在房屋交易過程中未提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后及時提供房屋信息；甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房屋交易完成后及時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因房屋交易產(chǎn)生的利益；甲方可獲得合同約定的代理費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方在房屋交易過程中未提供必要協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易全程保障）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同履行方式1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格支付地點3.5交易價格支付方式變更第四章房屋交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費支付時間4.4交易稅費支付地點4.5交易稅費支付方式第五章房屋交易流程5.1房屋交易合同簽訂5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交易資金監(jiān)管5.4房屋交易貸款5.5房屋交易手續(xù)辦理5.6房屋交易風(fēng)險提示第六章房屋交易全程保障6.1房屋交易全程保障范圍6.2房屋交易全程保障責(zé)任6.3房屋交易全程保障費用6.4房屋交易全程保障期限6.5房屋交易全程保障解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額7.5違約賠償期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達期限第十一章合同附件11.1房屋交易合同附件11.2房屋權(quán)屬證明文件附件11.3房屋交易稅費計算表附件11.4房屋交易全程保障協(xié)議附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除通知14.5合同終止與解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易全程保障）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的安全、順利進行。1.7合同履行方式1.7.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。1.7.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易款項。1.7.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。1.8.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.9合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.5房屋用途房屋用途為________________。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括________________。2.7房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項，支付方式為________________。3.3交易價格支付時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。3.4交易價格支付地點交易價格支付地點為________________。3.5交易價格支付方式變更如需變更交易價格支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章房屋交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方交易稅費由________________承擔(dān)。4.2交易稅費計算方法交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3交易稅費支付時間交易稅費應(yīng)在房屋交付前支付。4.4交易稅費支付地點交易稅費支付地點為________________。4.5交易稅費支付方式交易稅費支付方式為________________。第五章房屋交易流程5.1房屋交易合同簽訂雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋交易合同備案手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交易資金監(jiān)管房屋交易資金由________________進行監(jiān)管。5.4房屋交易貸款如乙方需要貸款購買房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由乙方自行辦理貸款手續(xù)。5.5房屋交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋交易手續(xù)。5.6房屋交易風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解房屋交易風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。第六章房屋交易全程保障6.1房屋交易全程保障范圍房屋交易全程保障范圍包括________________。6.2房屋交易全程保障責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易全程保障責(zé)任，包括________________。6.3房屋交易全程保障費用房屋交易全程保障費用為人民幣____元。6.4房屋交易全程保障期限房屋交易全程保障期限為____年。6.5房屋交易全程保障解除條件6.5.1乙方未按約定支付房屋交易款項；6.5.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；6.5.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除保障的情形。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定交付房屋；7.1.2乙方未按約定支付房屋交易款項；7.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。7.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。7.5違約賠償期限違約賠償期限為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過書面形式送達對方。8.4合同解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還、費用承擔(dān)等問題；8.4.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋交易完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)通過書面形式送達對方。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財產(chǎn)返還、費用承擔(dān)等問題；9.4.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)通過書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。10.4送達期限送達期限為自發(fā)出通知之日起____個工作日。第十一章合同附件11.1房屋交易合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋權(quán)屬證明文件；11.1.3房屋交易稅費計算表；11.1.4房屋交易全程保障協(xié)議。11.2房屋權(quán)屬證明文件附件11.2.1房屋所有權(quán)證；11.2.2土地使用權(quán)證；11.2.3其他相關(guān)證明文件。11.3房屋交易稅費計算表附件11.4房屋交易全程保障協(xié)議附件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效通知合同生效通知應(yīng)通過書面形式送達對方。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)通過書面形式送達對方。13.4合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1房屋交易完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同解除條件14.2.1甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止與解除程序14.3.1雙方協(xié)商確定終止或解除合同的條件；14.3.2雙方簽訂書面終止或解除協(xié)議；14.3.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止與解除后的處理14.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的財產(chǎn)返還、費用承擔(dān)等問題；14.4.2合同終止或解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。[此處為合同附件部分，具體內(nèi)容見第十一章]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付時間條款：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：此條款確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，避免因甲方延遲交付導(dǎo)致乙方利益受損。1.2房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款保障乙方購買到質(zhì)量合格的房屋，減少因房屋質(zhì)量問題帶來的損失。1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明：此條款確保乙方在購買房屋后能夠順利取得房屋所有權(quán)，避免因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。1.4交易稅費承擔(dān)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款減輕乙方在交易過程中的經(jīng)濟負擔(dān)，確保交易公平。1.5交易資金監(jiān)管條款：甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金安全。說明：此條款保障交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用等問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋價格調(diào)整條款：如房地產(chǎn)市場價格波動較大，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款保障乙方在市場價格波動較大時，能夠獲得合理的房屋價格。2.2房屋質(zhì)量驗收條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。2.3交易資金支付條款：乙方有權(quán)在房屋交付前分階段支付交易款項，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款降低乙方在交易過程中的資金風(fēng)險，確保交易安全。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此條款保障乙方在購買房屋后能夠盡快取得房屋所有權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其履行中介服務(wù)義務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋交易價格的____%，由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的損失。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保其履行中介服務(wù)義務(wù)。3.5中介機構(gòu)解除合同條款：如中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介合同。說明：此條款保障雙方在中介機構(gòu)出現(xiàn)重大失誤時，能夠及時解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋交易稅費計算表4.房屋交易全程保障協(xié)議5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定；乙方未按約定支付房屋交易款項；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在房屋交易過程中提供的包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，如修復(fù)或更換后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；3.房屋租賃；4.房屋抵押；5.房屋繼承；6.房屋贈與；7.房屋交易過程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易全程保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所/營業(yè)場所2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋交易價格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用及支付方式4.房屋交易全程保障4.1交易安全保障4.2權(quán)屬調(diào)查保障4.3合同簽訂保障4.4過戶登記保障4.5交房保障5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交易流程6.1信息發(fā)布6.2看房預(yù)約6.3簽訂買賣合同6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交房及款項結(jié)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他補充事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方：[甲方證件號碼]乙方：[乙方證件號碼]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4住所/營業(yè)場所甲方：[甲方住所/營業(yè)場所]乙方：[乙方住所/營業(yè)場所]2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名/名稱]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：[產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間]2.3房屋交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍1.提供房屋信息查詢及發(fā)布服務(wù)；2.協(xié)助甲方尋找購房買家；3.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.提供房屋交易全程保障服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.房屋交易全程保障4.1交易安全保障1.保障交易資金安全；2.保障交易信息真實可靠；3.保障交易過程合法合規(guī)。4.2權(quán)屬調(diào)查保障1.對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保房屋無權(quán)屬糾紛；2.提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。4.3合同簽訂保障1.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；2.確保合同內(nèi)容合法有效。4.4過戶登記保障1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.確保過戶過程順利進行。4.5交房保障1.協(xié)助辦理交房手續(xù)；2.確保房屋交付時符合約定條件。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息；2.甲方有權(quán)選擇購房買家；3.甲方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費用；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息；2.乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方尋找購房買家；3.乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)；4.乙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費用。6.房屋交易流程6.1信息發(fā)布乙方負責(zé)在相關(guān)平臺發(fā)布房屋出售信息。6.2看房預(yù)約甲方或其委托人預(yù)約看房，乙方協(xié)助安排。6.3簽訂買賣合同雙方達成交易意向后，乙方協(xié)助簽訂買賣合同。6.4產(chǎn)權(quán)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.5交房及款項結(jié)算房屋過戶后，乙方協(xié)助辦理交房手續(xù)，甲方按照約定支付款項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序1.提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)；2.另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出答辯；3.人民法院將依法進行審理，并在[具體天數(shù)]內(nèi)作出判決。8.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外；2.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否同意解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序1.合同終止時，雙方應(yīng)清理合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的文件和資料。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已經(jīng)達成的其他協(xié)議；2.合同終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改后的合同內(nèi)容作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋信息清單；2.買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。3.第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴大。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)