二零二五年度房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：指乙方委托甲方提供的針對房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測、治理和保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（2）室內(nèi)空氣凈化：指對房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測、治理和保養(yǎng)，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣過程中所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用。（4）乙方有義務(wù)在房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)期限為____________________。5.2合同履行地點：房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)均在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價款。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：甲方按照合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋買賣價款總額為人民幣____________________元。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。（3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：（1）房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付房屋買賣價款。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在室內(nèi)空氣凈化服務(wù)完成后支付服務(wù)費用。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前____________________內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在室內(nèi)空氣凈化服務(wù)完成后____________________內(nèi)支付服務(wù)費用。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋買賣價款及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用均采用人民幣現(xiàn)金支付。（2）支付地點：房屋買賣價款支付地點為____________________，室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用支付地點為____________________。（3）支付憑證：乙方支付房屋買賣價款及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用總額的____________________作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________作為違約金。（2）乙方未按合同約定支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用總額的____________________作為違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按守約方要求，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項下涉及國家秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息的，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他合同、協(xié)議或口頭約定對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋出售給另一方，另一方支付相應(yīng)價款的行為。2.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)：指針對房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測、治理和保養(yǎng)的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，直至滿足乙方要求。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，并確保服務(wù)效果。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，享有房屋所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供服務(wù)，或解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋買賣價款中扣除相關(guān)稅費。甲方可從乙方支付的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用中扣除第三方服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定支付室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自對房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行其他改變。全文完。二零二五年度房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任第五章室內(nèi)空氣凈化服務(wù)5.1空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用及支付方式第六章合同履行與交付6.1房屋交付條件6.2交付時間6.3交付違約責(zé)任6.4室內(nèi)空氣凈化服務(wù)交付第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的效力第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力責(zé)任免除第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止效力第十三章違約金13.1違約金計算方式13.2違約金支付方式13.3違約金爭議解決第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)順利進(jìn)行。1.2.2合同原則：本合同遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，應(yīng)向相關(guān)政府部門登記備案。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.4.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑年代為_________年。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為_________。2.3.2未經(jīng)雙方同意，不得改變房屋用途。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋現(xiàn)狀為_________裝修。2.4.2買賣雙方就房屋裝修情況達(dá)成一致意見。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為_________，法定代表人為_________。3.1.2買方地址為_________，聯(lián)系電話為_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為_________，法定代表人為_________。3.2.2賣方地址為_________，聯(lián)系電話為_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人全稱為_________，身份證號為_________。3.3.2代理人授權(quán)委托書。第四章房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分_________期支付房屋款項。4.2.2每期支付金額為人民幣_________元整。4.3付款時間4.3.1第一期付款時間為合同生效后_________日內(nèi)。4.3.2后續(xù)付款時間按合同約定執(zhí)行。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。4.4.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%。第五章室內(nèi)空氣凈化服務(wù)5.1空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1.1賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。5.1.2空氣凈化服務(wù)包括_________。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1空氣凈化服務(wù)達(dá)到國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2服務(wù)過程中，賣方應(yīng)確保施工安全和環(huán)保。5.3服務(wù)期限5.3.1空氣凈化服務(wù)期限為合同生效后_________日內(nèi)。5.3.2賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成空氣凈化服務(wù)。5.4服務(wù)費用及支付方式5.4.1空氣凈化服務(wù)費用為人民幣_________元整。5.4.2買方應(yīng)于合同生效后_________日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六章合同履行與交付6.1房屋交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.1.2賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2交付時間6.2.1房屋交付時間為合同生效后_________日內(nèi)。6.3交付違約責(zé)任6.3.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%。6.4室內(nèi)空氣凈化服務(wù)交付6.4.1賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。6.4.2買方應(yīng)在服務(wù)完成后_________日內(nèi)驗收服務(wù)成果。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更合同協(xié)議。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議。7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同變更與解除的效力7.4.1合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)終止。7.4.2雙方應(yīng)按照變更或解除合同協(xié)議履行各自義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3賣方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同約定比例計算。8.3.2直接損失包括但不限于：房屋租金、維修費用、律師費等。8.4違約責(zé)任爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁：提交仲裁委員會仲裁。9.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出解決請求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)做出裁決或判決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同附件11.2.1室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于：付款憑證、驗收報告等。第十二章合同生效與終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同終止效力12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章違約金13.1違約金計算方式13.1.1違約金按合同約定比例計算。13.2違約金支付方式13.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。13.3違約金爭議解決13.3.1違約金爭議應(yīng)按照第九章爭議解決方式解決。第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)選擇房屋裝修風(fēng)格及室內(nèi)空氣凈化方案。1.1.2甲方選擇的裝修風(fēng)格及方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)1.2.1在房屋交付前，甲方有權(quán)優(yōu)先支付房屋款項，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。1.2.2甲方支付房屋款項后，賣方應(yīng)立即提供房屋交付所需的全部手續(xù)。1.3甲方驗收權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)進(jìn)行驗收。1.3.2甲方驗收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。1.4甲方維修責(zé)任1.4.1甲方在使用房屋過程中，因自身原因造成的房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。1.4.2甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)決定房屋裝修風(fēng)格及室內(nèi)空氣凈化方案。2.1.2乙方?jīng)Q定的裝修風(fēng)格及方案應(yīng)符合甲方的要求，并不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2乙方交付權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.2.2乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3乙方維修責(zé)任2.3.1乙方在房屋交付后_________日內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維修。2.3.2乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4乙方責(zé)任免除2.4.1因不可抗力導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.4.2甲方在使用房屋過程中，因自身原因造成的房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為房屋成交價的_________%。3.1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)信息。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金退還3.5.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同附件5.付款憑證6.驗收報告7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.代理人授權(quán)委托書10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。違約行為認(rèn)定：甲方超過約定付款期限未支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。違約行為認(rèn)定：賣方超過約定交付期限未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：賣方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：中介泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意向第三方透露。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同適用于個人或單位購買二手房。2.合同適用于新建房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。3.合同適用于房屋租賃期間的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。4.合同適用于房屋裝修期間的室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供方2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容4.1空氣凈化服務(wù)范圍4.2空氣凈化服務(wù)項目4.3空氣凈化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.空氣凈化服務(wù)費用及支付方式5.1空氣凈化服務(wù)費用5.2付款方式及時間5.3付款方式變更6.合同履行期限6.1房屋買賣合同履行期限6.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同履行期限7.合同違約責(zé)任7.1房屋買賣合同違約責(zé)任7.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________1.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供方1.2.1乙方（服務(wù)方）：姓名/名稱：____________________1.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容4.1空氣凈化服務(wù)范圍：____________________4.2空氣凈化服務(wù)項目：4.2.1空氣質(zhì)量檢測4.2.2空氣污染物治理4.2.3空氣凈化設(shè)備安裝4.3空氣凈化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.空氣凈化服務(wù)費用及支付方式5.1空氣凈化服務(wù)費用：人民幣____________________元整5.2付款方式及時間：5.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付5.2.2尾款：人民幣____________________元整，于服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付5.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.合同履行期限6.1房屋買賣合同履行期限：6.1.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方6.1.2乙方應(yīng)于____________________前完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)6.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________日止7.合同違約責(zé)任7.1房屋買賣合同違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%7.1.2乙方未按約定時間完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%7.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)重新進(jìn)行服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)7.2.2乙方未按約定時間完成室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同：房屋交付完畢，室內(nèi)空氣凈化服務(wù)完成，合同終止。8.2.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同：服務(wù)完成后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____________________11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同附件：11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1.2房屋測繪報告11.1.1.3房屋買賣協(xié)議11.1.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同附件：11.1.2.1空氣質(zhì)量檢測報告11.1.2.2空氣凈化設(shè)備清單11.1.2.3服務(wù)記錄12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供商15.1.2.3房屋評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5擔(dān)保公司15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，并對甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括