2025年手房購房合同（含車位及儲藏室）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房購房合同（含車位及儲藏室）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，包括房屋、車位及儲藏室的買賣事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.車位：指甲方擁有的位于____________________的車位，車位編號為____________________。3.儲藏室：指甲方擁有的位于____________________的儲藏室，儲藏室面積為____________________平方米。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。2.合同價格：指本合同約定的房屋、車位及儲藏室的總成交價格。3.付款方式：指本合同約定的付款方式及期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)確保房屋、車位及儲藏室不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及儲藏室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋、車位及儲藏室的交付時間為____________________。5.2合同履行地點房屋、車位及儲藏室的交付地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋、車位及儲藏室交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、車位及儲藏室的相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：____________________元。2.車位購買價格：____________________元。3.儲藏室購買價格：____________________元。4.交易稅費：____________________元。5.其他費用：____________________元。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%；b.尾款：房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分。2.交易稅費及其他費用由乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前。3.交易稅費及其他費用支付時間：____________________。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋、車位及儲藏室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.甲方提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬糾紛，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因房屋、車位及儲藏室存在質(zhì)量問題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋、車位及儲藏室的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋、車位及儲藏室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋、車位及儲藏室買賣的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.儲藏室產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.交易稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時間交付房屋、車位及儲藏室。提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬糾紛。甲方提供的房屋、車位及儲藏室存在質(zhì)量問題。甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書。2.乙方違約：未能按約定時間支付購房款。在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各項稅費。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算并調(diào)整交易稅費，確保雙方權(quán)益。2.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，確保房屋符合合同約定。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確付款時間，必要時可采取法律手段。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保按時完成過戶。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)確保雙方在簽訂合同時的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方在合同中約定。第三方有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋、車位及儲藏室。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋、車位及儲藏室存在質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，將房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)因房屋、車位及儲藏室存在質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋、車位及儲藏室，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋、車位及儲藏室存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。全文完。2025年手房購房合同（含車位及儲藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.2儲藏室信息4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付方式及時間4.3首付款比例5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方住所：_________________________1.1.3出賣方法定代表人：_____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方住所：_________________________1.2.3買受方法定代表人：_____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋用途：_________________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：_____________________3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.1.1車位位置：_________________________3.1.2車位面積：_________________________3.1.3車位使用性質(zhì)：_____________________3.2儲藏室信息3.2.1儲藏室位置：_________________________3.2.2儲藏室面積：_________________________3.2.3儲藏室使用性質(zhì)：_____________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1房屋總價：_________________________4.1.2車位總價：_________________________4.1.3儲藏室總價：_________________________4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付時間：_____________________4.2.2首付款支付比例：_____________________4.2.3余款支付時間：_____________________4.3首付款比例4.3.1首付款比例：_________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：___________________5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費承擔(dān)方式：_____________________5.2.2稅費承擔(dān)比例：_____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付完成時間：___________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2.2驗收程序：_________________________7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.1.1房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.1.2房屋及配套設(shè)施不存在重大瑕疵7.2瑕疵處理7.2.1瑕疵處理方式：_____________________7.2.2瑕疵處理期限：_____________________7.2.3瑕疵處理費用：_____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在重大瑕疵8.1.1.3房屋權(quán)屬存在糾紛8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶8.1.2.3違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1支付違約金8.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約處理8.3.1違約金計算方式8.3.2違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商9.1.2爭議調(diào)解9.1.3爭議仲裁9.1.4爭議訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1買受方解除合同情形10.1.2出賣方解除合同情形10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢10.2.2合同被依法解除10.2.3合同被依法終止11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易總價支付完畢11.2合同修改程序11.2.1修改合同內(nèi)容11.2.2修改合同生效條件12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知送達方式12.1.2通知送達地址12.2合同附件12.2.1附件名稱12.2.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件4：支付憑證14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方的代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不超過交易總價的5%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列示，并在發(fā)生爭議時作為賠償依據(jù)。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。15.4.3第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方同意的前提下，履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，不屬于買賣雙方的代理人或雇員。15.6.2第三方對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用買賣雙方的信息為自己謀取私利。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同履行16.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。16.1.2第三方介入不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。16.2.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由需要第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。16.4第三方介入時的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。16.4.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由買賣雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。