二零二五年度2025年度商業(yè)地產出售代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商業(yè)地產出售代理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產出售代理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產；2）出售代理服務：指乙方受甲方委托，代表甲方進行商業(yè)地產的出售活動，包括但不限于市場調研、推廣、洽談、簽約等。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中擁有商業(yè)地產項目的主體；2）乙方：指本協(xié)議中提供商業(yè)地產出售代理服務的主體；3）其他相關方：指與本協(xié)議執(zhí)行相關的第三方主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產出售代理服務；2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產信息；3）甲方應配合乙方進行市場調研、推廣等活動；4）甲方應按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產信息；2）乙方應按照甲方要求，積極開展市場調研、推廣、洽談、簽約等工作；3）乙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；4）乙方應按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度商業(yè)地產出售完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，積極開展商業(yè)地產出售代理工作，甲方應積極配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）雙方協(xié)商一致后，應在本協(xié)議終止之日起15日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算代理費用；2）雙方應相互返還已支付的費用；3）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議下的費用構成如下：2）其他費用：包括但不限于廣告費用、差旅費用、通訊費用等，具體費用將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：7.4支付條款1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據；八、違約責任8.1甲方違約1）未按時支付費用：甲方應按照約定支付滯納金；2）提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失；3）單方解除協(xié)議：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）未按時完成代理服務：乙方應按照約定支付違約金；2）泄露商業(yè)秘密：乙方應賠償甲方因此遭受的損失；3）未達到銷售目標：乙方應按照約定支付賠償金。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定；2）賠償方式：賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中的保密內容包括但不限于：1）甲方商業(yè)地產的相關信息；2）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密；3）本協(xié)議的條款內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）采取必要措施保護保密內容的安全；3）在保密期限屆滿后，應將保密內容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應相應順延。10.4不可抗力實例1）COVID19疫情；2）政府實施的封鎖、隔離措施；3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）本協(xié)議項下的權利和義務屬于甲方或乙方自身的，如商業(yè)秘密、知識產權等；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對其商業(yè)地產的擁有權、使用權和處分權；2）乙方保留對其提供的服務和商業(yè)秘密的知識產權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方完成代理服務后，對交易價格進行調整的權利；2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的任何修改或補充，均視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產的出售工作。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會議，溝通工作進展；2）及時傳遞相關信息和資料；3）共同制定和執(zhí)行銷售策略。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就2025年度商業(yè)地產出售代理服務事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產詳細信息表2.乙方代理服務計劃書3.市場調研報告4.廣告宣傳材料5.交易合同樣本6.甲方與乙方之間的保密協(xié)議7.費用清單及發(fā)票8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付滯納金。提供虛假信息：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。單方解除協(xié)議：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時完成代理服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露商業(yè)秘密：認定乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失。未達到銷售目標：認定乙方違約，應按照約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產。2.出售代理服務：指受委托方代表委托方進行出售活動，包括但不限于市場調研、推廣、洽談、簽約等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確或不完整。解決辦法：要求甲方及時更新和補充信息，確保信息的準確性和完整性。2.問題：乙方未能按時完成代理服務。解決辦法：與乙方溝通，了解原因并采取相應措施，如調整工作計劃、增加人力等。3.問題：市場環(huán)境發(fā)生變化，影響商業(yè)地產的銷售。解決辦法：及時調整銷售策略，如調整價格、推廣方式等。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，按照合同約定和法律法規(guī)處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其在合同中所承諾的責任，包括但不限于協(xié)助乙方進行市場調研、提供專業(yè)意見等。2.第三方權利第三方有權獲得其應得的報酬，并有權在合同規(guī)定范圍內使用甲方提供的商業(yè)地產信息。3.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。4.第三方參與條件第三方參與合同需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供商業(yè)地產的詳細資料、協(xié)助進行交易談判等。乙方有權在合同期內獲得甲方提供的商業(yè)地產信息。2.乙方利益條款乙方有權在商業(yè)地產出售成功后，獲得約定的代理費用。乙方有權要求甲方在特定情況下，提供額外的獎勵或補償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供必要支持或違反保密義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得在合同期內自行出售或委托他人出售相同或相似的商業(yè)地產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可隨時要求乙方提供工作進展報告，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在必要時調整銷售策略。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)建議和市場分析，以優(yōu)化商業(yè)地產的銷售策略。甲方可享受乙方提供的額外服務，如客戶關系維護等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定完成代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得在合同期內為甲方競爭對手提供服務。全文完。二零二五年度2025年度商業(yè)地產出售代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術語解釋2.服務范圍2.1代理服務內容2.2服務區(qū)域2.3服務期限3.雙方權利和義務3.1出售方權利3.2出售方義務3.3代理方權利3.4代理方義務4.服務費用和支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.服務效果和成果5.1服務效果要求5.2成果交付5.3成果驗收6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：保密協(xié)議14.合同份數14.1合同份數14.2份數效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本協(xié)議中委托代理方出售商業(yè)地產的一方。1.1.2“代理方”指本協(xié)議中接受出售方委托，提供商業(yè)地產出售代理服務的一方。1.1.3“商業(yè)地產”指出售方擁有的，用于商業(yè)用途的地產。1.1.4“服務范圍”指代理方根據本協(xié)議約定，為出售方提供的商業(yè)地產出售代理服務。1.1.5“服務期限”指本協(xié)議約定的代理方提供服務的起止日期。1.2術語解釋1.2.1“代理費”指代理方根據本協(xié)議約定，從出售方處收取的服務費用。1.2.2“成交”指商業(yè)地產成功售出的行為。1.2.3“違約”指一方違反本協(xié)議約定的義務。2.服務范圍2.1代理服務內容2.1.1代理方負責為出售方尋找潛在買家。2.1.2代理方負責與潛在買家進行初步洽談，并提供必要的信息。2.1.3代理方負責協(xié)助出售方與潛在買家進行正式談判。2.1.4代理方負責協(xié)助出售方完成交易文件的準備和簽署。2.2服務區(qū)域2.2.1代理服務范圍限于中國境內。2.2.2代理方有權根據市場情況調整服務區(qū)域。2.3服務期限2.3.1本協(xié)議服務期限自雙方簽署之日起至商業(yè)地產成交之日止。3.雙方權利和義務3.1出售方權利3.1.1出售方有權要求代理方按照本協(xié)議約定提供代理服務。3.1.2出售方有權對代理方的服務提出意見和建議。3.1.3出售方有權解除本協(xié)議，但需提前三十日書面通知代理方。3.2出售方義務3.2.1出售方應向代理方提供真實、準確、完整的商業(yè)地產信息。3.2.2出售方應配合代理方進行市場推廣和交易談判。3.2.3出售方應按照本協(xié)議約定支付代理費。3.3代理方權利3.3.1代理方有權要求出售方提供必要的信息和協(xié)助。3.3.2代理方有權根據市場情況調整服務內容和方式。3.3.3代理方有權根據本協(xié)議約定收取代理費。3.4代理方義務3.4.1代理方應按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務。3.4.2代理方應保守出售方商業(yè)秘密。3.4.3代理方應按時完成本協(xié)議約定的各項服務。4.服務費用和支付4.1服務費用4.1.1代理費為成交價的2%。4.1.2代理方在成交后十日內向出售方開具正式發(fā)票。4.2支付方式4.2.1出售方應在成交后十日內向代理方支付代理費。4.2.2代理方接受銀行轉賬、支票等支付方式。4.3付款期限4.3.1代理方應在成交后十日內向出售方開具正式發(fā)票。4.3.2出售方應在收到發(fā)票后十日內支付代理費。5.服務效果和成果5.1服務效果要求5.1.1代理方應盡力促成商業(yè)地產成交。5.1.2代理方應在服務期限內完成本協(xié)議約定的各項服務。5.2成果交付5.2.1代理方應在成交后向出售方交付成交文件副本。5.3成果驗收5.3.1出售方應在收到成交文件副本后五日內進行驗收。5.3.2出售方對成交文件副本無異議的，視為驗收合格。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)地產的價格、交易條件、談判策略、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽署之日起至商業(yè)地產成交后五年止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按照本協(xié)議約定支付代理費的。9.1.2代理方未按照本協(xié)議約定提供服務的。9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方保密信息的。9.2違約責任9.2.1出售方未支付代理費的，應向代理方支付違約金，違約金為應付代理費的10%。9.2.2代理方未提供服務的，應向出售方退還已收取的代理費，并支付違約金，違約金為已收代理費的10%。9.2.3雙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本協(xié)議爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應書面提交爭議解決機構。10.3.2爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方嚴重違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行的。11.1.2代理方嚴重違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行的。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同的，應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起三十日內完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議。12.1.2本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方違約責任。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與交易的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及相關政策要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在本協(xié)議項下提供的服務，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限于其提供服務范圍內，且不超過其服務費用。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本協(xié)議約定，獲得其提供服務的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為本協(xié)議約定的代理費的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定。17.1.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額應相應增加。17.2責任承擔17.2.1如第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。17.2.2甲乙雙方應根據實際情況，分別承擔因第三方介入而產生的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定。18.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定。18.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應在本協(xié)議項下，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3.2第三方的責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更服務內容或方式，應經甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，其權利義務由新的服務協(xié)議約定。19.2第三方退出19.2.1如第三方退出本協(xié)議，應提前書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其權利義務由原服務協(xié)議約定。20.合同的補充和修改20.1本協(xié)議的補充和修改，必須經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。20.2本協(xié)議的補充和修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本協(xié)議詳細要求和說明：附件一為本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和條件，雙方簽署后具有法律效力。2.附件