2024石家莊公租房租賃合同編寫要點(diǎn)及范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房租賃合同編寫要點(diǎn)及范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.公租房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋租賃期限3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：[承租人姓名]1.2法定代表人或代理人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方代理人：[乙方代理人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同于2024年[日期]在石家莊市簽訂。第二條公租房基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于石家莊市[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如多層住宅或高層住宅。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有[列舉設(shè)施及設(shè)備]，包括但不限于：廚房衛(wèi)生間洗漱間熱水器空調(diào)電視網(wǎng)絡(luò)接口2.5房屋租賃期限房屋租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為按月支付。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整頻率]調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為[調(diào)整后租金金額]元。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。4.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為租賃期滿后的[具體日期]。第五條使用范圍及限制5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途。5.2房屋使用限制擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋設(shè)施及設(shè)備違反消防安全規(guī)定違反物業(yè)管理規(guī)定5.3違約責(zé)任若乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)提交甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)借條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.4轉(zhuǎn)借程序如乙方需將房屋轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回房屋；乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，造成房屋重大損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止后的處理甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；雙方應(yīng)依法辦理房屋租賃合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)；任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]；修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：按照違約金額的[具體比例]計(jì)算；違約金額不足[具體金額]的，按[具體金額]計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同；房屋設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[日期]在石家莊市簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)發(fā)生變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除條件合同解除條件同第八條。13.3變更或解除程序合同變更或解除，需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)；房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；房屋保險(xiǎn)服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；房屋租賃合同履行過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)回復(fù)。4.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性和可行性。4.3第三方介入執(zhí)行第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保服務(wù)符合甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持溝通與合作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件服務(wù)合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；第三方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約情形未按約定履行服務(wù)職責(zé)；違反法律法規(guī)；損害甲乙雙方合法權(quán)益；其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)結(jié)算。10.0本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃價(jià)格及支付方式、租賃保證金、使用范圍及限制、房屋維修及保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、管轄范圍等條款。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確解決爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于房屋租賃合同的簽訂和房屋交易。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋保險(xiǎn)單，用于保障房屋及甲方利益。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：本附件為乙方身份證明文件，用于合同簽訂和履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金及[具體金額]的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改動(dòng)造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金。4.第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)維修房屋，甲方有權(quán)要求第三方支付[具體金額]的違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定退還保證金，并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房租賃合同編寫要點(diǎn)及范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維修及保養(yǎng)6.4房屋損壞賠償7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃基本情況12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3合同副本14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024石家莊公租房租賃合同1.2合同編號(hào)：SG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：石家莊市區(qū)街道辦事處2.租賃雙方信息2.1租賃人信息：甲方（出租方），全稱：石家莊市區(qū)街道辦事處，地址：石家莊市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：乙方（承租方），全稱：X，地址：石家莊市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)所有人為石家莊市區(qū)街道辦事處，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.房屋租賃基本情況3.1房屋坐落位置：石家莊市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日。4.2租賃終止日期：2027年1月1日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日。5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)不變，此后如遇政策調(diào)整，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：乙方僅可用于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法裝修。6.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.4房屋損壞賠償：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)政策執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，由乙方支付。7.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋鑰匙，應(yīng)承擔(dān)乙方因等待而造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋的交付和接收手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同解除。10.3合同解除條件10.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)證明文件。12.合同附件12.1房屋租賃基本情況12.1.1房屋坐落位置：石家莊市區(qū)路號(hào)棟單元室。12.1.2房屋面積：平方米。12.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。12.1.4房屋設(shè)施及設(shè)備：床、衣柜、桌椅、熱水器、空調(diào)等。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1乙方身份證復(fù)印件。12.3.2乙方收入證明。13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1甲方（出租方）：X13.1.2乙方（承租方）：X13.2蓋章13.2.1甲方（出租方）公章：____________13.2.2乙方（承租方）公章：____________13.3合同副本13.3.1甲方（出租方）保留合同副本一份。13.3.2乙方（承租方）保留合同副本一份。14.合同附件14.1合同附件一14.1.1房屋租賃基本情況。14.2合同附件二14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。14.3合同附件三14.3.1乙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由甲方或乙方提出申請(qǐng)。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作建議。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的%。20.3第三方責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)超出此限額的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的要求履行職責(zé)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供服務(wù)。21.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的終止22.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等信息。說(shuō)明：此表用于明確房屋的基本情況，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此證用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.租賃人身份證明要求：提供租賃人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)租賃人的身份信息，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.承租人收入證明要求：提供承租人的收入證明，如工資條、銀行流水等。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)承租人的經(jīng)濟(jì)能力，確保其有能力履行合同義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。6.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金的實(shí)際支付情況，作為合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：乙方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.3損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024石家莊公租房租賃合同編寫要點(diǎn)及范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及構(gòu)成2.2租金支付方式及時(shí)間2.3逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修規(guī)定4.2設(shè)施設(shè)備使用及維修5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程6.房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件及流程6.2違約責(zé)任及處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件一12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_____________________________________（2）房屋面積：_________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋用途：_________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_________________________（2）租賃終止日期：_________________________（3）租賃期限：_________________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額及構(gòu)成（1）租金總額：_________________________元（2）租金構(gòu)成：_________________________2.2租金支付方式及時(shí)間（1）支付方式：_________________________（2）支付時(shí)間：每月_________________________日支付2.3逾期支付處理（1）逾期支付天數(shù)：_________________________（2）逾期支付利息：_________________________（3）逾期支付違約金：_________________________第三條房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制（1）乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3房屋損壞賠償（1）乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第四條裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修規(guī)定（1）乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。（2）裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施設(shè)備使用及維修（1）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（2）設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合并提供必要的條件。第五條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程（1）甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)給予答復(fù)。（2）經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方另行簽訂租賃合同。第六條房屋退租及違約責(zé)任6.1退租條件及流程（1）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)退租。（2）退租流程：_________________________6.2違約責(zé)任及處理（1）乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金及賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。頭第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。9.合同生效及備案9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方在收到乙方租金及押金后，合同正式生效。9.2合同備案要求（1）雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報(bào)送石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。（2）備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。10.其他約定事項(xiàng)10.1乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。10.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同附件11.1房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。（2）清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同附件一（1）房屋租賃清單（2）甲乙雙方身份證復(fù)印件（3）乙方戶口本復(fù)印件（如有）12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人信息（1）甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________（2）乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。13.2合同保管責(zé)任（1）甲方應(yīng)妥善保管合同原件。（2）乙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：乙方戶口本復(fù)印件（如有）14.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需由非甲乙雙方當(dāng)事人介入的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要措施。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.